Ruta del proyecto
El camino más rápido hacia la decisión adecuada.
Prospección de artefactos explosivos para la recuperación de terrenos previamente utilizados
Cuando se prevé volver a construir en una superficie utilizada anteriormente, los edificios, las cimentaciones y las fases de obra suelen no estar definidos por completo. FONTANA-EOD comprueba con usted qué cubre ya la documentación existente sobre artefactos explosivos y qué datos faltan para los siguientes trabajos previstos en el terreno. Si después cambian la posición o la profundidad, esos cambios se contrastan con los resultados anteriores.
Describir el uso posterior y los primeros trabajos en el terreno.
Registrar los informes con su alcance de investigación.
Contrastar los cambios de superficies y profundidades.
Relacionar la siguiente decisión de desarrollo con los conocimientos existentes
En el desarrollo de un terreno de uso anterior se aclara primero qué documentación sobre artefactos explosivos existe para las primeras intervenciones previstas. El reconocimiento, la demolición y la construcción posterior pueden afectar a volúmenes de investigación distintos. FONTANA-EOD delimita el encargo relativo a artefactos explosivos según la tarea constructiva concreta y mantiene identificables las zonas pendientes para las siguientes fases de planificación.
Tarea de investigación
Adaptar las necesidades relativas a artefactos explosivos a la siguiente fase de desarrollo
Separar el reconocimiento inicial de la construcción posterior
El desarrollo de una superficie abandonada suele comenzar con reconocimientos individuales mientras el proyecto posterior de la obra sigue abierto. Describa concretamente el trabajo en el terreno previsto ahora. Las posibles variantes posteriores siguen siendo identificables por separado. Así, el alcance de investigación puede referirse a la siguiente decisión sin presentar como íntegramente evaluado un desarrollo global aún no definido.
Elegir los servicios para los siguientes trabajos en el terrenoRelacionar las condiciones existentes con el plano
Las cimentaciones, redes y rellenos conocidos se asignan a partir de la documentación disponible. Las zonas poco claras siguen identificadas. La planificación especializada tiene en cuenta esas condiciones al elegir la investigación. Una superficie aparentemente despejada no acredita por sí sola ni un subsuelo sin alteraciones ni una capacidad de interpretación determinada de las mediciones.
Coordinar los métodos según el estado real existente
Registrar la demolición y los nuevos trabajos en el terreno
Al pasar de la demolición a la urbanización, puede cambiar el volumen de terreno realmente afectado. Represente en el nuevo plano las zanjas, superficies de trabajo y cimentaciones adicionales. Los resultados existentes se comprueban respecto a esos datos. Una denominación de proyecto común no sustituye la comparación de posición, profundidad y alcance documentado de investigación.
Contrastar los nuevos trabajos en el terreno con los informes existentesPreparar por separado las primeras intervenciones y la construcción posterior
Al comenzar el desarrollo de una superficie, a menudo aún no están definidos todos los edificios o usos. Aun así, pueden ser inminentes perforaciones, demoliciones o actuaciones individuales de urbanización. El trabajo se orienta a esas decisiones concretas, en lugar de tratar un proyecto global todavía abierto como un encargo de investigación ya definido.
Determinación de las bases
Se reúnen los datos históricos, los usos anteriores y las investigaciones existentes. Los documentos que faltan siguen siendo reconocibles como lagunas. La denominación brownfield, por sí sola, no acredita ni una sospecha de artefactos explosivos ni una contaminación determinada del emplazamiento.
Análisis de fotografías aéreas históricas para superficies con sospecha de artefactos explosivosReconocimiento y demolición
Los reconocimientos previstos y las demoliciones que afecten al terreno se describen con posición y profundidad. Durante esos trabajos puede cambiar el estado de obra. Qué investigación es conveniente antes o después de un paso de demolición se acuerda según la tarea real.
Elegir los servicios para el reconocimiento y la demoliciónUrbanización y nueva construcción
Las calles, redes y cimentaciones posteriores pueden afectar a volúmenes aún no cubiertos. Las investigaciones iniciales se comparan con el proyecto actualizado. Así sigue siendo reconocible qué conocimientos pueden utilizarse y qué debe aclararse adicionalmente.
Comparar las investigaciones anteriores con el nuevo proyectoLimitar una consulta inicial a la siguiente decisión
Para una primera coordinación no es necesario que todo el proyecto de desarrollo esté completamente definido. Sin embargo, debe indicarse concretamente el motivo actual: evaluar documentación, preparar los primeros reconocimientos o investigar una fase de obra ya definida.
Documentación antes de una decisión de inversión
Se reúnen los informes existentes sobre artefactos explosivos con sus anexos y límites espaciales. Así puede reconocerse qué conclusiones existen ya. Las preguntas abiertas se identifican y se asignan a la decisión de desarrollo que se necesite en cada caso. Un reconocimiento inicial, un tramo de demolición y la nueva construcción posterior pueden afectar a volúmenes de investigación distintos. Para cada fase se describe qué conclusión se necesita antes de comenzar y qué superficies solo serán accesibles más adelante. Los resultados existentes siguen vinculados a su estado de trabajo y a sus anexos. Así, la planificación y el cliente pueden encargar complementos de forma específica. Las variantes de uso aún no definidas se identifican como tales y no se mezclan con un proyecto ya listo para ejecutarse. Indique si se prevén usos temporales que puedan limitar el acceso a futuras superficies de investigación.
La demolición modifica la superficie
La planificación distingue el estado anterior y posterior a la demolición. La retirada de elementos enterrados puede cambiar la accesibilidad; las nuevas intervenciones pueden generar cuestiones adicionales. Una investigación anterior sigue vinculada a su alcance real. Documente los cambios pertinentes para la investigación, como cimentaciones retiradas, elementos subterráneos que permanecen, pavimentos levantados o materiales recién aportados. Después de la demolición pueden desaparecer algunas interferencias, mientras otros elementos siguen influyendo en la medición. La empresa especializada recibe información sobre el estado real antes de su intervención. Si quedan accesibles zonas antes inaccesibles, se aclara qué investigación es ahora conveniente y está contratada allí. Una comunicación de demolición y un informe de resultados sobre artefactos explosivos responden a preguntas distintas; ambos se asignan al tramo de trabajo correspondiente.
El proyecto se concreta
El nuevo proyecto se contrasta con los resultados anteriores. Se consideran las superficies y profundidades afectadas, sin volver a tratar automáticamente todas las partes del proyecto que no hayan cambiado. Los servicios adicionales se refieren a las lagunas reales.
Un proyecto de obra modificado puede incluir otros volúmenes de terreno necesarios para trabajar, conexiones de redes e intervenciones temporales. Indíquelos junto con los cuerpos de obra definitivos. La revisión compara la nueva tarea espacial con los resultados existentes y describe las lagunas restantes. También para las zonas que se mantienen sin cambios debe seguir siendo identificable en qué informe se basa la planificación posterior.
Deje constancia de qué trabajos técnicos adicionales se han acordado y cuándo se necesitan sus resultados para el siguiente tramo de obra. Así se relacionan el cambio de planificación, el encargo de investigación y la ejecución posterior. Cuando haya cambios, indique también el contacto de planificación para poder aclarar inequívocamente las dudas de geometría antes del trabajo afectado.
Contextualización
Qué documentación sobre artefactos explosivos existe para la siguiente fase de obra
En una fase inicial de desarrollo puede ser prioritario aclarar qué documentación sobre artefactos explosivos existe y qué lagunas espaciales deja. Más adelante se concretan, por ejemplo, los puntos de reconocimiento, las superficies de demolición o las cimentaciones. Estas tareas necesitan datos distintos. Una valoración inicial debe seguir asignada a su fase de planificación original. Para los trabajos posteriores en el terreno, compruebe si sus superficies y profundidades están comprendidas en el alcance documentado.
El informe de la Agencia Federal de Medio Ambiente alemana sobre la recuperación de terrenos abandonados de 2026 considera conjuntamente cuestiones informativas, técnicas, jurídicas y económicas. La planificación relativa a artefactos explosivos se coordina con esas otras tareas. La denominación brownfield, por sí sola, no informa ni de una presencia concreta de artefactos explosivos ni de la idoneidad de una investigación determinada.
Tareas específicas del proyecto
Aclarar las necesidades de investigación antes de los primeros trabajos en el terreno
01
Comprobar la documentación existente respecto al uso previsto
Indique qué decisión debe adoptarse a continuación y con qué precisión están ya definidas las futuras intervenciones. Reúna los análisis de fotografías aéreas, los informes sobre artefactos explosivos y los planos de situación existentes. Identifique las variantes de uso aún abiertas. El alcance de investigación se define según la tarea acordada y se contrasta de nuevo cuando los planos sean más concretos.
02
Mostrar los reconocimientos y los movimientos de tierras preparatorios en el plano
En cuanto se prevean reconocimientos, demoliciones o movimientos de tierras preparatorios, deben indicarse su posición y profundidad de intervención. Incluso una actuación destinada a seguir planificando puede afectar ya al terreno. Asígnele los conocimientos disponibles y aclare con los responsables técnicos qué requisitos faltan antes de ese paso.
03
Contrastar de nuevo los edificios y cimentaciones modificados
Un plano anterior puede quedar superado por nuevas formas de edificios, cimentaciones modificadas u otras conexiones con el terreno. Compruebe qué cambios generan realmente intervenciones nuevas o más profundas. Un informe sigue siendo utilizable en la medida en que su alcance de investigación comprende la intervención prevista. Guardarlo en un nuevo expediente de proyecto no amplía su ámbito de validez.
Relacionar la investigación y la tarea de obra en el expediente del proyecto
En el desarrollo de superficies de uso anterior debe seguir siendo verificable a qué intervenciones se refiere un resultado. La documentación reúne los datos de partida, la investigación realmente ejecutada y sus conclusiones. La denominación de una parcela o una breve nota de cierre no bastan para evaluar cambios posteriores en la obra.
Incorporar la documentación con su ámbito de aplicación
Los planos de situación existentes, las evaluaciones históricas y los informes de investigaciones anteriores se facilitan con fecha y anexos. En los primeros puntos de reconocimiento, las zonas de demolición y las superficies de obra posteriores son importantes las referencias de posición y cota. Las suposiciones no documentadas se mantienen como datos pendientes. Así, al elegir el método, queda claro qué afirmaciones se basan en documentos y qué condiciones siguen por aclarar.
Registrar la ejecución real
Las zonas investigadas, los métodos utilizados y las desviaciones detectadas se vinculan con la versión de los planos ejecutada. Una superficie inaccesible o una zona que no pueda evaluarse no se incluye como trabajo terminado. Los cambios durante el trabajo de campo también forman parte de la documentación de resultados. Así se distingue lo que realmente concluye el informe de una investigación inicialmente prevista que no llegó a ejecutarse.
Entregar los resultados para la siguiente fase de obra
La entrega identifica el volumen investigado, las condiciones aplicables y las cuestiones pendientes. Una modificación del planeamiento de la edificación o una intervención adicional después de la demolición deben contrastarse después con ese alcance. Los participantes deben poder reconocer si los conocimientos existentes siguen siendo adecuados o si se necesita un trabajo complementario. Una conclusión sobre la superficie investigada no debe ampliarse sin comprobación a otras superficies o a mayores profundidades de intervención.
Conservar los conocimientos a través de cambios de planificación y propiedad
Una superficie en desarrollo puede pasar por varios participantes y fases de trabajo. Para las decisiones posteriores, la documentación completa es más útil que una sola frase de resumen procedente de una coordinación anterior.
Informes completos
Los informes se entregan con planos de situación, anexos y restricciones. Sin esas partes, una conclusión espacial puede interpretarse mal. La pregunta original de investigación sigue siendo identificable.
Variantes de desarrollo abiertas
Las variantes aún no decididas se registran como tales. Una superficie que solo se ha considerado no debe aparecer como una ejecución realmente investigada. La versión del plano forma parte de cada conclusión concreta.
Entrega a nuevos participantes
Cuando cambian la planificación o la responsabilidad del proyecto, se entregan conjuntamente las zonas tratadas y las pendientes. Así, el siguiente responsable no tiene que reconstruir los límites técnicos a partir de comunicaciones dispersas. Las investigaciones complementarias y las excavaciones de acceso necesarias se asignan a los ámbitos afectados. La recuperación de artefactos explosivos confirmados se coordina con el alcance autorizado de las actividades y las competencias locales. Tras los trabajos reales de excavación de acceso o limpieza de artefactos explosivos, se incorporan las actas de hallazgos y de limpieza correspondientes.
Siguientes pasos
Entregar la documentación y preparar la siguiente investigación
Enviar el plano actual y los informes completos
Envíe el plano general actual y una breve descripción del uso posterior previsto. Identifique las intervenciones ya definidas y las variantes aún abiertas. Transmita íntegramente los informes técnicos existentes con sus anexos para que las conclusiones y las referencias de superficie puedan verificarse realmente. La primera coordinación también incluye los documentos históricos y las interpretaciones existentes de fotografías aéreas. Su ámbito de estudio y las interpretaciones aún necesarias, cuando proceda, se incorporan a la planificación posterior de investigación. Si quedan cuestiones históricas abiertas, se buscan documentos complementarios de usos anteriores y se interpretan fotografías aéreas de guerra adecuadas, cuando estén disponibles. Los conocimientos y los límites de interpretación se asignan a la intervención prevista actualmente.
Aclarar los datos necesarios para la siguiente intervención
No todas las cuestiones abiertas tienen la misma importancia para la actuación constructiva inmediatamente siguiente. Solicite una aclaración técnica sobre qué información se necesita primero y qué tarea solo puede describirse adecuadamente cuando el proyecto esté más definido. La necesidad de una investigación se aclara técnicamente para cada intervención.
Registrar los resultados y las zonas pendientes para la entrega
Después de cada paso acordado, registre los resultados y las zonas pendientes. Si cambia el equipo de planificación o la propiedad, los informes originales correspondientes deberían seguir disponibles. Un resumen breve facilita la orientación, pero no sustituye las conclusiones técnicas ni sus límites.
Actualizar el trabajo relativo a artefactos explosivos según la definición del proyecto
La recopilación inicial de bases y el trabajo técnico posterior se complementan. Cada paso se documenta con su tarea, la versión del plano y el volumen de investigación.
Describir la primera tarea
Los responsables del desarrollo del proyecto y de la planificación identifican la siguiente intervención o la decisión necesaria. La documentación existente se lee en relación con esa tarea.
Tener en cuenta el estado de obra
La demolición, la accesibilidad y los elementos técnicos enterrados se incorporan a la elección del método. Para el trabajo de campo debe conocerse qué estado existe realmente.
Coordinar el método de investigación
El método se elige en función de los indicios que sustentan la sospecha, la estructura del terreno, la profundidad de intervención, las interferencias y las zonas accesibles. La planificación y la empresa especializada en artefactos explosivos adaptan el alcance de investigación al estado real de obra y al siguiente paso de desarrollo.
Ejecutar el estudio
La investigación contratada se ejecuta en los tramos acordados de reconocimiento, demolición u obra. Los datos de medición, los hallazgos y las restricciones se registran con referencias de posición, profundidad y plano.
Contrastar la nueva planificación
Tras la interpretación, los resultados se entregan con sus límites. Los cambios posteriores de planificación se comparan con ese alcance documentado de investigación. Los datos de medición y hallazgos interpretados técnicamente, las zonas pendientes y las medidas posteriores necesarias constituyen la base de la siguiente decisión del proyecto.
Valoración técnica
Comprobar la procedencia de la documentación y las condiciones actuales de medición
Registrar las fuentes y las versiones de los planos de los datos
Los documentos históricos, los datos de rellenos y las investigaciones anteriores pueden proceder de fases distintas. Identifique si una información procede de una fuente original, de un informe posterior o de una suposición aún no aclarada. Las BFR KMR prevén reunir las bases existentes y señalar las carencias relevantes para la planificación posterior. Las investigaciones y medidas de protección necesarias se definen antes de los trabajos preparatorios que afecten al terreno, como desbroces con arranque de raíces, demoliciones, rotura de pavimentos o ejecución de accesos y superficies de trabajo. Las superficies parciales que sean accesibles más adelante se investigan antes de las intervenciones posteriores correspondientes.
Comprobar de nuevo las condiciones de medición después de la demolición
Una superficie puede ser más accesible en una fase posterior, por ejemplo, después de demoliciones técnicamente preparadas y coordinadas. Compruebe entonces cómo han cambiado el acceso y las condiciones de medición y si el justificante existente relativo a artefactos explosivos sigue comprendiendo la intervención prevista. La idoneidad del método debe referirse al estado real. Para la posibilidad de medición en una superficie abandonada son relevantes, por ejemplo, los elementos enterrados y los rellenos que permanecen.
Contratar por separado las tareas sobre artefactos explosivos, geotecnia y contaminantes
El terreno, los contaminantes y los artefactos explosivos pueden afectar a la misma superficie en desarrollo. Aun así, responden a preguntas distintas. En la consulta, indique la investigación de artefactos explosivos necesaria y las oficinas técnicas participantes. La descontaminación de suelos, el estudio geotécnico y el resto del desarrollo del proyecto son tareas independientes que deben contratarse por separado.
Seleccionar los métodos según la intervención y el subsuelo
En superficies utilizadas anteriormente, los elementos enterrados, los rellenos y los cambios de accesibilidad pueden influir en el trabajo. La elección del método depende de la tarea constructiva actual. Al elegirlo se consideran conjuntamente la información disponible del emplazamiento, el objetivo de investigación y las condiciones reales de medición.
Fotografías aéreas históricas y documentación
El análisis de fotografías aéreas históricas y de otros documentos sirve para evaluar los indicios de sospecha de artefactos explosivos. Examina los usos anteriores y los indicios reconocibles en la zona de investigación. Así se establece una base para decidir otras actuaciones. No sustituye una investigación técnica del terreno ni permite describir todos los rellenos o cambios posteriores.
Análisis de fotografías aéreas históricas para la zona de obraMagnetometría y TDEM
Las mediciones magnetométricas y los métodos electromagnéticos registran propiedades físicas diferentes. Las conducciones, las piezas de acero, las armaduras y los rellenos con metales pueden influir en la evaluación. Una señal es inicialmente un resultado de medición, no una identificación segura del objeto. Por ello, la elección del método debe considerar conjuntamente los objetos buscados, el entorno y la posibilidad real de interpretar los datos. La magnetometría registra anomalías magnéticas; el TDEM registra respuestas electromagnéticas variables en el tiempo de cuerpos conductores de electricidad.
Magnetometría y condiciones del emplazamiento Evaluar la prospección electromagnéticaGeorradar
El georradar complementa la investigación cuando la cuestión planteada y las condiciones del terreno son adecuadas. La profundidad observable y la capacidad para distinguir estructuras dependen, entre otros factores, del subsuelo y de los elementos instalados. No es un sustituto universal de otros métodos de prospección. La utilidad de combinar métodos se decide a partir del objetivo concreto de la investigación.
Georradar y sus límites de aplicaciónProspección en sondeos y en profundidad
En intervenciones más profundas puede considerarse una investigación desde puntos adecuados de perforación o prospección. La ubicación, la profundidad y la ejecución técnica de estos puntos deben planificarse. Una conclusión sobre un punto o una zona limitada no puede aplicarse a la excavación siguiente solo por su proximidad. El informe debe identificar el volumen realmente investigado. Para puntos individuales de perforación o cimentación, el volumen de terreno que debe comprobarse se compara con la cobertura de medición alcanzable antes de definir una malla de perforaciones. Las investigaciones y medidas de protección necesarias se determinan antes de ejecutar los sondeos. El entubado, la profundidad de perforación y la documentación se adaptan a la tarea y a las condiciones locales.
Coordinar la prospección profunda y mediante sondeosSupervisión especializada de excavaciones e investigación de anomalías
Su empleo se define en relación con las investigaciones previas, la sospecha y el desarrollo de la obra. Antes de comenzar deben tratarse las zonas no aclaradas, los elementos que generan interferencias y las profundidades previstas. La investigación necesaria de anomalías se planifica por separado. Cada nivel de trabajo se prospecta y evalúa técnicamente antes de proceder a la retirada controlada por capas con inspección visual complementaria. Los pasos se repiten hasta la cota inferior acordada. Antes de comenzar, la dirección de obra y el personal especializado acuerdan las capas de excavación, la señal de parada, las facultades para dar instrucciones, las vías de comunicación y la documentación.
Supervisión especializada de excavaciones para el tramo previsto Recuperación de artefactos explosivos tras la aclaración técnicaUna base comprensible para el siguiente tramo de obra
En el desarrollo de superficies de uso anterior es importante un tratamiento verificable de las intervenciones concretas. FONTANA-EOD describe el alcance acordado de la investigación y los límites de los métodos utilizados. La conclusión se deriva de la documentación y de los resultados realmente disponibles. Los datos no aclarados y las condiciones de medición limitadas se asignan al ámbito de investigación afectado.
La misma versión de los planos para la planificación y el trabajo de campo
Las intervenciones previstas se mantienen en un plano de situación acordado. Cuando hay cambios, se registra qué versión queda sustituida. Así se evita que la empresa especializada trabaje accidentalmente con una geometría antigua mientras la ejecución de la obra ya prepara una intervención diferente.
Distinguir el resultado de medición de su evaluación
Una señal anómala es inicialmente un resultado que debe interpretarse técnicamente. Del mismo modo, una evaluación dificultada o no suficientemente fiable no puede considerarse un resultado negativo. La conveniencia de otras actuaciones se decide teniendo en cuenta la cuestión investigada y las condiciones locales.
Acordar expresamente las entregas
Los responsables del desarrollo del proyecto y la planificación contratada reciben los resultados y las restricciones necesarios para la siguiente decisión. Si quedan ámbitos parciales pendientes, se aclara qué información o medida falta. De este modo, los participantes disponen de un punto de entrega identificable entre la investigación, la evaluación y la ejecución posterior.
Delimitar el desarrollo, la planificación técnica y el encargo relativo a artefactos explosivos
El desarrollo del proyecto relaciona las decisiones económicas y constructivas. FONTANA-EOD investiga y documenta la tarea acordada relativa a artefactos explosivos. El desarrollo global y su evaluación económica corresponden a los participantes designados para ello.
Promoción del proyecto
Identifica los objetivos de planificación, las siguientes decisiones y la documentación disponible. Cuando hay entregas o cambios, asegura un estado de información verificable.
Planificación y oficinas técnicas
Describen el reconocimiento, la demolición y las nuevas intervenciones. Las cuestiones ambientales y geotécnicas siguen separadas técnicamente y se coordinan con sus responsables respectivos.
Empresa especialista en artefactos explosivos y autoridades competentes
FONTANA-EOD investiga el alcance acordado relativo a artefactos explosivos y documenta los límites de las conclusiones. Se tienen en cuenta las competencias administrativas y sobre hallazgos correspondientes al lugar del proyecto.
En Alemania, los servicios de eliminación de artefactos explosivos de los estados federados y las autoridades locales competentes asumen tareas de prevención de riesgos y gestión de hallazgos. Su participación, así como las tareas de la autoridad de orden público y, en su caso, de control de la construcción, se aclaran para la ubicación del proyecto. Fuera de Alemania rigen las competencias del lugar correspondiente. Los interlocutores, las condiciones impuestas y las vías de comunicación se asignan a la obra concreta.
Requisitos de la actividad, la protección laboral y la coordinación
En el desarrollo de superficies pueden concurrir distintos procedimientos jurídicos y técnicos. El trabajo relativo a artefactos explosivos describe su propio volumen de investigación y sus requisitos. Una perspectiva de desarrollo o una intención de uso planificada no acreditan el estado del subsuelo.
Para los trabajos en el terreno asociados al desarrollo de superficies de uso anterior en Alemania, las autorizaciones y habilitaciones necesarias se rigen por la Ley alemana de explosivos, en particular por los §§ 7 y 20, en la medida en que sean aplicables a la actividad concreta. Antes de la ejecución, el cliente y la empresa especializada aclaran qué tareas, responsabilidades y justificantes correspondientes forman parte del alcance acordado. El § 7 SprengG se refiere a la autorización empresarial para las actividades sujetas a autorización; el § 20 SprengG, al certificado de habilitación de las personas responsables. Según el § 1b SprengG, la búsqueda de munición hallada también forma parte de las actividades de manejo.
Definir la actividad y la cualificación adecuadas
Las autorizaciones y habilitaciones necesarias para una actividad en Alemania dependen del encargo concreto. Los requisitos pertinentes de la 1. SprengV se tienen en cuenta en los trabajos específicamente contratados. El alcance de los servicios, los profesionales responsables y los pasos de trabajo previstos forman parte de la definición del encargo. Las decisiones administrativas corresponden a los organismos competentes.
Situar los permisos y certificados de aptitud en su contextoIntegrar los riesgos antes de ejecutar los trabajos
La evaluación de riesgos debe tener en cuenta la actividad y su entorno. Los peligros relacionados con artefactos explosivos se suman a los de perforación, excavación, tráfico u operación. La DGUV Information 201-027 ayuda a preparar los trabajos en función de la actividad. La DGUV Regel 113-003 se refiere al desmontaje o destrucción de sustancias u objetos explosivos y a la eliminación de munición hallada, y se tiene en cuenta en las actividades pertinentes. Las disposiciones y medidas de protección laboral relevantes para el proyecto deben coordinarse con los responsables participantes.
Documentación y condiciones para la preparaciónAplicar correctamente las guías técnicas
Las BFR KMR describen un procedimiento estructurado para inmuebles federales. Sus principios metodológicos y documentales pueden ayudar en la planificación técnica. Para los trabajos de desarrollo de superficies de uso anterior, su aplicación, los procedimientos locales y las competencias se aclaran específicamente para cada proyecto. Ante un hallazgo real o una sospecha concreta, siguen siendo determinantes los cauces previstos de aviso y aseguramiento.
Documentar de forma comprensible los resultados y sus límitesDocumentación
Conservar la documentación sobre artefactos explosivos con las versiones correspondientes del proyecto
Asigne cada documento sobre artefactos explosivos al objetivo de planificación de entonces y a las zonas realmente tratadas. Esa asignación temporal muestra si se tuvieron ya en cuenta las intervenciones añadidas posteriormente. Distinga entre una valoración documental inicial, las investigaciones ejecutadas y las tareas pendientes.
Para el siguiente encargo, describa qué preguntas deben seguir investigándose y qué superficies y profundidades se ven afectadas. Los resultados existentes sirven de base para conocer qué se sabe ya y sobre qué puede apoyarse un encargo posterior. Sobre esa base puede consultar con nosotros el alcance de los servicios, los costes y los plazos.
Fundamentos técnicos: BFR KMR: planificación de la limpieza con un concepto de limpieza de artefactos explosivos – introducción · BFR KMR: geofísica · BFR KMR: documentación · Agencia Federal de Medio Ambiente alemana: recuperación de terrenos abandonados, informe de 2026
Las directrices técnicas de construcción para la limpieza de artefactos explosivos contienen requisitos sobre investigación histórica y técnica, concepto de limpieza, contratación y documentación para su ámbito de tareas federal definido. Su aplicación a la obra concreta de desarrollo de superficies de uso anterior, así como los requisitos y competencias locales, se aclaran por separado.
Considerar también las tareas de trabajo colindantes
El reconocimiento inicial y las obras posteriores necesitan datos distintos. Las intervenciones previstas se asignan a los conocimientos correspondientes con su posición, profundidad y versión del plano.
Coordinar las cuestiones ambientales y geotécnicas
Coordinar cuestiones técnicas separadas en una preparación común.
Coordinar las cuestiones ambientales y geotécnicasPreparar los primeros reconocimientos
Registrar los puntos concretos y las profundidades de intervención para la siguiente fase de reconocimiento.
Preparar los primeros reconocimientos
De la cuestión pendiente al servicio adecuado
El análisis histórico, la prospección técnica y la investigación de una anomalía cumplen tareas diferentes. La selección se basa en la intervención concreta y en la información disponible hasta ese momento.
Análisis de fotografías aéreas históricas
Examinar la base histórica de la zona de obra prevista e interpretar los indicios reconocibles de sospecha de artefactos explosivos con sus límites de evaluación.
Análisis de fotografías aéreas históricas
Prospección en profundidad y en sondeo
Considerar las intervenciones profundas con su ubicación, su ejecución y la investigación espacial necesaria.
Prospección en profundidad y en sondeo
supervisión de la excavación
Coordinar la eventual intervención especializada durante la obra con las investigaciones previas y el desarrollo previsto de la excavación.
supervisión de la excavaciónFases de obra
Mantener la documentación técnica a lo largo de las fases de desarrollo
Base para la siguiente decisión
Para la primera coordinación se facilita la documentación existente y el estado actual de conocimientos. Las suposiciones no confirmadas siguen identificadas. Los participantes indican la decisión concreta que debe adoptarse. A partir de ello puede determinarse qué cuestión técnica debe abordarse ahora y qué datos siguen faltando para actuaciones constructivas posteriores.
Preparar el tramo de obra elegido
En cuanto se define un tramo, sus intervenciones y profundidades se comparan con la documentación existente. Se coordinan el acceso y las superficies de trabajo. La investigación recibe un alcance verificable. Los resultados se documentan de forma que la siguiente fase del proyecto pueda reconocer el estado realmente alcanzado.
Entregar el proyecto o una superficie parcial
Cuando cambian la planificación o la propiedad, los informes siguen vinculados a sus anexos originales. La entrega distingue las zonas tratadas, las cuestiones pendientes y las variantes posteriores. Un breve resumen del proyecto no sustituye la documentación técnica. Así, el siguiente trabajo puede ajustar sus necesidades específicamente a los conocimientos existentes.
Emplazamiento del proyecto
Asignar inequívocamente el antiguo emplazamiento y los nuevos tramos de obra
Relacionar las denominaciones históricas y actuales
Indique la parcela, la superficie parcial y la denominación actual del proyecto. Los nombres distintos de informes antiguos se asignan al plano actual. Añada los contactos responsables del desarrollo y la planificación técnica. La visión regional sirve de orientación; una investigación técnica necesita la referencia espacial exacta.
Conservar la documentación a través de cambios de planos
Los informes y los datos se transmiten con fecha, anexos y ámbito de validez original. No todas las conclusiones sobre un antiguo recinto operativo son aplicables a un nuevo lote de obra. Las diferencias siguen siendo identificables. Los especialistas comparan los conocimientos existentes con el estado actual del desarrollo.
Comprender los resultados
Mantener legible el conocimiento alcanzado para las fases posteriores
Distinguir el estado de investigación de la planificación
El expediente del proyecto muestra qué se ha investigado ya técnicamente y qué solo está previsto. Los planos de resultados conservan sus límites espaciales. Una futura superficie de obra representada no se convierte en una superficie investigada por el mero hecho de incluirse en un plano general. La siguiente decisión constructiva utiliza el estado realmente documentado.
Profundizar en resultados y términosComparar el nuevo uso con los resultados existentes
Otros edificios o unos trazados de urbanización modificados pueden generar intervenciones adicionales. Para ello, la posición y la profundidad actuales se contrastan con los justificantes existentes. Los conocimientos utilizables se conservan. Las necesidades que los superan se describen como un complemento concreto y se asignan a los participantes responsables.
Comparar el uso modificado con los justificantesInformación técnica
Medio ambiente, suelos contaminados y geotecnia: folleto
La evaluación de artefactos explosivos, la investigación de suelos contaminados y el reconocimiento geotécnico tienen tareas distintas. El folleto describe sus puntos de coordinación y muestra cómo se coordinan perforaciones y otras intervenciones en el terreno.
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Preguntas de la planificación
Preguntas sobre el desarrollo progresivo de una superficie abandonada
¿Debe estar completamente definido el proyecto posterior de obra para el primer contacto?
No. Sin embargo, deberían describirse claramente el estado de planificación existente y la siguiente decisión. La primera comprobación se refiere a esos datos. Cuando las intervenciones en el terreno se planifiquen concretamente, pueden ser necesarios más datos o investigaciones.
¿Una superficie brownfield implica automáticamente una sospecha de artefactos explosivos?
No. Para sustentar una sospecha de artefactos explosivos deben obtenerse los conocimientos correspondientes. El uso anterior o la denominación brownfield no sustituyen esa base técnica.
¿Puede seguir utilizándose una valoración inicial para edificios posteriores?
Debe comprobarse según su contenido y alcance espacial. Si cambian la posición, la profundidad o el tipo de intervención, el nuevo estado de planificación debe compararse con la conclusión existente.
¿Qué documentación debería entregarse en un cambio de proyecto?
Se incluyen los informes y planos de resultados completos, las versiones correspondientes de los planos y un resumen de las tareas pendientes. Un resumen abreviado, por sí solo, puede omitir límites importantes de las conclusiones.
¿Cómo se reparten las tareas en el desarrollo de una superficie?
FONTANA-EOD asume la tarea acordada relativa a artefactos explosivos. La planificación urbanística, los estudios geotécnicos y de contaminantes y las decisiones económicas de desarrollo son tareas separadas de los participantes contratados para ello.
¿Qué datos ayudan a realizar una estimación inicial del trabajo necesario?
Son útiles los informes existentes, la siguiente tarea constructiva concreta, las superficies y profundidades provisionales y los elementos enterrados y accesos conocidos. Se identifican las variantes aún abiertas. La delimitación de servicios y costes tiene en cuenta las superficies y profundidades que deben investigarse realmente, los métodos adecuados, las condiciones de medición, el acceso y la interpretación y documentación.
¿Puede utilizarse el mismo método sin cambios después de una demolición?
Debe comprobarse según el nuevo estado de obra. La accesibilidad y las interferencias pueden cambiar, al igual que las intervenciones previstas. Por ello, la elección del método se contrasta con las condiciones reales y la conclusión necesaria.
¿Cómo debemos actuar ante un objeto sospechoso durante los primeros movimientos de tierras?
Ante un objeto sospechoso inesperado, detenga inmediatamente los trabajos en la zona afectada. No toque ni mueva el objeto ni continúe descubriéndolo. Abandone la zona inmediata, mantenga la distancia y aleje a otras personas sin ponerse en riesgo. En Alemania, avise sin demora a la policía llamando al 110; fuera de Alemania, utilice el procedimiento local de emergencia. Las autoridades competentes determinan cómo continuar. Informe a la entidad explotadora, la dirección de obra y el promotor; la comunicación interna no debe retrasar la llamada de emergencia.
Centrar la consulta en la intervención realmente prevista
Puede realizarse una primera consulta también con documentación provisional. Indique qué datos están definidos y cuáles siguen en planificación o sin aclarar. Describa la próxima decisión necesaria del proyecto; el método adecuado se acuerda conjuntamente a partir de la intervención y de las condiciones de investigación.
Ubicación, profundidad y ejecución
Facilite la dirección o la región y un plano de situación con los primeros puntos de reconocimiento, las zonas de demolición y las superficies de obra posteriores. Añada las profundidades de intervención previstas, las cotas de referencia cuando proceda y el método constructivo previsto. También deberían poder identificarse los volúmenes de terreno necesarios para trabajar y las intervenciones adicionales fuera del contorno de la obra propiamente dicho. Si existen variantes, debe quedar claro cuál se ha elegido y cuáles solo se contemplan como alternativas posibles.
Información disponible y condiciones del entorno
Envíe la documentación completa de artefactos explosivos con sus anexos, así como los planos relevantes de elementos existentes y conducciones. Las indicaciones sobre rellenos, elementos metálicos instalados o acceso limitado ayudan a evaluar la tarea. Un extracto sin plano de situación puede ocultar el alcance espacial de un informe. Por ello, las lagunas conocidas o los datos contradictorios deberían indicarse ya en la consulta.
Calendario e interlocutores técnicos
Indique el periodo de ejecución previsto y los contactos de los responsables del desarrollo del proyecto y de la planificación contratada. Describa si se está preparando una licitación, coordinando una intervención concreta o relacionando un informe existente con un cambio. A partir de esos datos se define el siguiente paso técnico. Para hacer una afirmación firme sobre el esfuerzo o el plazo, la tarea debe estar suficientemente delimitada.
Investigar superficies abandonadas
Posibilidad de medición en superficies abandonadasValorar antiguos recintos industriales
Comprobación de artefactos explosivos en demolicionesAlcance de los servicios y costes
Factores de coste de la prospecciónDocumentación de la intervención prevista
Describa la siguiente decisión en el desarrollo de su superficie y adjunte el estado actual de planificación y la documentación existente sobre artefactos explosivos. Identifique las variantes de uso abiertas y las intervenciones en el terreno ya previstas. Comprobaremos con usted qué documentación sobre artefactos explosivos cubre la intervención prevista y qué datos siguen siendo necesarios para el encargo de investigación.
Para asignar su consulta: Sectores y aplicaciones. Región de la actuación.
Solicitar una evaluación del proyecto
La necesidad de análisis de fotografías aéreas históricas, prospección de artefactos explosivos, investigación desde la superficie con georradar, magnetometría o TDEM, prospección profunda, investigación en sondeo, supervisión de la excavación, limpieza de áreas o recuperación de artefactos depende de la ubicación, la intervención, la profundidad, el subsuelo y los documentos disponibles. Una evaluación temprana aporta claridad para licitar, programar los trabajos, proteger al personal y ejecutar la obra.
FONTANA-EOD combina la autorización conforme al § 7 SprengG, especialistas con certificado de competencia conforme al § 20 SprengG, métodos adecuados de prospección y limpieza de artefactos explosivos y documentación trazable. Envíe el plano, la profundidad de la intervención, la fase de obra y los documentos disponibles para una primera evaluación técnica.
