Mapa regional esquemático con una marca en Würzburg, junto a una tableta, un casco de protección blanco, un bolígrafo y un cuaderno.

Prospección de artefactos explosivos en Unterfranken para nuevas superficies parciales

Una superficie amplia pasa a un nuevo uso o se divide en parcelas individuales. Para la siguiente tarea constructiva importa entonces si los informes existentes sobre artefactos explosivos cubren realmente la parte correspondiente. Contrastamos la documentación con sus movimientos de tierras previstos y comentamos qué necesidades de investigación subsisten.

Asignar las superficies parciales

Comparar los nuevos límites de parcela con los planos de investigación.

Describir el nuevo uso

Indicar los movimientos de tierras y las profundidades necesarios para ello.

Transmitir los informes

Conservar los anexos y las limitaciones en la entrega.

Consultar sobre un proyectoEvaluación de artefactos explosivos en Baviera
Evaluar el proyecto de construcción

¿Cómo se asigna un informe anterior a una nueva superficie parcial?

Compare el plano completo de investigación con los límites actuales de las parcelas y los movimientos de tierras previstos. Tenga en cuenta también las acometidas comunes fuera de la parcela. La revisión técnica evalúa qué conclusiones cubren la superficie y la profundidad de la nueva tarea. Un cambio de propietario o una nueva delimitación de parcelas no modifican por sí solos el alcance documentado de investigación.

Referencias locales acreditadas

Proyectos de referencia en el distrito administrativo de Unterfranken

Seleccione una localidad de proyecto en el mapa o en el selector de localidades. Las entradas correspondientes conducen al resumen protegido de referencias.

6 localidades · 11 entradas de referencia asignadas

Proyectos de referencia en el distrito administrativo de UnterfrankenContorno geográfico del ámbito con referencias locales confirmadas de los proyectos. Sin coordenadas precisas de hallazgos ni de obras. Aschaffenburg – 2 entradas de referenciaBiebelried – 1 registro de referenciaZeitlofs – 1 entrada de referenciaWürzburg – 2 entradas de referenciaKarlstadt – 1 entrada de referenciaGemünden a.Main – 4 entradas de referencia

Los puntos indican las localidades de referencias documentadas, no coordenadas exactas de hallazgos u obras. Varios registros pueden pertenecer a un mismo proyecto. Las referencias sin una localización segura se encuentran en el resumen completo de referencias.

Bases cartográficas: © BKG (2026), VG250 / GN250, Licencia de datos de Alemania — atribución 2.0. Contorno territorial proyectado para la representación. Selección y asignación de proyectos: FONTANA-EOD.

Proyectos de referencia

Ejemplos de proyectos seleccionados

Emplazamiento del proyecto

Relacionar el emplazamiento con la tarea constructiva concreta

Mapa esquemático de Baviera con escudo de rombos blancos y azules y corona; al lado, una tableta, un casco blanco, un bolígrafo y un cuaderno.

Asignar las superficies parciales y los resultados de investigación en Unterfranken

La Flächensparoffensive describe nuevos usos en los distritos de Schweinfurt y Bad Kissingen y en Kitzingen. También trata las delimitaciones de parcelas y las formas de comercialización. Para su propia tarea constructiva, los resultados existentes de investigación se relacionan con la superficie actual. Un ejemplo de otro recinto no aporta una conclusión sobre la cobertura de su terreno ni sobre las prestaciones técnicas necesarias.

Unterfranken comprende nueve distritos y las ciudades no adscritas a un distrito de Aschaffenburg, Schweinfurt y Würzburg. Para su consulta se indican el municipio concreto y la dirección del proyecto; la ciudad y el distrito del mismo nombre siguen siendo diferenciables. La sede central de Gersheim coordina la consulta técnica. Para la competencia local y el alcance de investigación cuentan la ubicación real y las intervenciones previstas en el terreno.

La información sobre prospección de artefactos explosivos en Würzburg, Aschaffenburg y Schweinfurt ayuda a preparar su consulta de proyecto. Son determinantes los documentos y las intervenciones en el terreno previstas para cada parcela.

Baviera
Evaluación local

Los nuevos límites de parcela no cambian el contenido de un informe

El nuevo uso como ejemplo descrito oficialmente

La Flächensparoffensive Bayern presenta ejemplos de reconversión de los distritos de Schweinfurt y Bad Kissingen y de Kitzingen. Describe distintas vías de reutilización de antiguas superficies militares, incluidas delimitaciones adaptadas de parcelas y diferentes formas de comercialización. Estos ejemplos se refieren a los proyectos mencionados allí; de ellos no puede deducirse la presencia de artefactos explosivos ni una conclusión de investigación para otra superficie de Unterfranken.

El resumen oficial de casos prácticos también menciona investigaciones de suelos contaminados y de artefactos explosivos para la reactivación. Solicite la documentación técnica correspondiente si una superficie parcial posterior o una nueva tarea constructiva deben relacionarse con los resultados ya elaborados. Los respectivos propósitos de investigación siguen siendo distinguibles.

Límites anteriores de investigación y parcelas actuales

Para una tarea constructiva posterior, el nuevo límite de parcela es solo una parte de la información. Un plano anterior de investigación puede utilizar otros límites de tramos, denominaciones o cotas. Por ello debe relacionarse con la planificación actual. Solo esta comparación muestra si la investigación documentada cubre los trabajos previstos.

Valorar técnicamente la historia de usos

La historia de usos sigue siendo importante sin determinar por sí sola una investigación técnica. Un uso anterior militar, industrial o de otro tipo debe evaluarse técnicamente a partir de la información disponible. Son decisivas la superficie concreta y la intervención prevista; una clasificación general del recinto no sustituye esta revisión.

Para Würzburg está documentado un contexto bélico local concreto: la ciudad recuerda el bombardeo del 16 de marzo de 1945 y la extensa destrucción. Este contexto se valora mediante documentos adecuados para cada emplazamiento. No describe todas las antiguas superficies militares ni todas las parcelas de Unterfranken. Para el uso posterior se reúnen la información histórica, las investigaciones ya realizadas y las modificaciones posteriores del terreno con su propia referencia espacial.

Trabajar juntos

Delimitar las tareas del cliente, del equipo de planificación y de la empresa especializada

Promotor y operador

El promotor describe el proyecto y facilita la documentación existente. El operador añade los requisitos de uso, acceso y secuencia temporal. Una persona de contacto coordinadora reúne la información y a las partes responsables en cada caso. Sus tareas técnicas, contractuales y administrativas se asignan para el proyecto concreto. Antes de contratar se registra qué información falta, quién la obtiene y qué decisión debe prepararse con el resultado.

Planificación y dirección de obra

La planificación especializada describe las superficies, las profundidades, los métodos constructivos y los cambios. La dirección de obra coordina la secuencia prevista con las empresas ejecutoras y los trabajos especializados acordados. Los resultados se asignan a cada intervención. Un cambio técnico de planos se comunica con suficiente antelación para evaluar su efecto sobre la tarea de investigación antes de ejecutar. Los límites organizativos de los tramos de obra siguen distinguiéndose de los límites técnicos de investigación.

Empresa especializada y organismos competentes

La empresa privada especializada en artefactos explosivos realiza el alcance de investigación y documentación acordado. Los requisitos y decisiones administrativos se aclaran con los organismos competentes en cada caso. La documentación que necesita un procedimiento concreto depende de la ubicación y del proyecto. El informe técnico documenta la prestación especializada ejecutada con su alcance y sus límites. La respuesta local al peligro en Baviera es habitualmente tarea del municipio; los hallazgos reales se comunican inmediatamente a la policía. El servicio estatal de eliminación de artefactos explosivos cumple sus funciones ante municiones encontradas. La investigación preliminar privada y los trabajos técnicos contratados se planifican por separado.

Tarea de investigación

Qué tarea especializada viene a continuación

Comprender el alcance anterior de las prestaciones antes de complementarlo

Compruebe el objetivo de investigación, el método, las superficies tratadas y los límites registrados de los trabajos previos. La planificación actual de las intervenciones se representa junto a ellos. Solo a partir de esto pueden describirse concretamente las necesidades posteriores. Se sigue teniendo en cuenta la información aprovechable; ni una repetición general ni una reutilización sin límites pueden deducirse de un nuevo propietario o de mantener la misma denominación del recinto.

Comparar el alcance de la investigación existente

Coordinar las investigaciones para trabajos más profundos o adicionales

Las cimentaciones modificadas y los nuevos trazados de conducciones se indican con su ubicación, profundidad y nivel de trabajo. La planificación técnica evalúa las prestaciones adecuadas bajo las condiciones reales. Se incluyen los accesos y las instalaciones existentes. Si se pretende investigar conjuntamente varias superficies parciales, sigue siendo reconocible para cada una qué conclusión se necesita y qué alcance se trata realmente.

Comparar los procedimientos de investigación
Tipos de proyectos

Utilizar los trabajos previos del desarrollo del recinto para la nueva tarea constructiva

Dos personas revisan planos sobre una mesa junto a un vehículo en una obra.

Relacionar la información histórica con las superficies parciales

Reúna la información disponible sobre el uso anterior y los informes existentes sobre artefactos explosivos. Aclare su referencia espacial a las parcelas actuales. Un informe de todo el recinto puede contener resultados útiles cuya cobertura exacta, no obstante, se comprueba mediante sus anexos. Las asignaciones que falten se identifican y se aclaran de forma dirigida antes de utilizarlo posteriormente.

Indique los nombres anteriores de los tramos y las parcelas actuales en un resumen común. Los informes disponibles reciben su fecha y el alcance de sus anexos. Para encargos parciales separados sigue siendo reconocible qué área se trató en cada caso. Los mapas que faltan se solicitan de forma dirigida antes de presuponer una asignación no acreditada en la planificación posterior.

Relacionar los informes disponibles con la intervención
Dos personas con una tableta junto a una zona de obra marcada; en primer plano hay planos.

Deducir las necesidades adicionales de las nuevas intervenciones

Un edificio nuevo, unas cimentaciones más profundas o unas acometidas modificadas pueden afectar a superficies y profundidades distintas de las de la planificación anterior. Represente estas diferencias. La planificación técnica comprueba qué conclusiones existentes pueden reutilizarse y qué complemento es necesario. El nuevo uso o la antigüedad de la documentación no determinan por sí solos un método técnico concreto.

Señale especialmente los espacios de trabajo situados fuera del contorno del edificio posterior. Las nuevas excavaciones de acometidas, la creación de accesos y las calicatas preparatorias se indican con sus cotas de fondo. Una variante de ejecución todavía pendiente sigue distinguiéndose de la planificación prevista. Así, la prestación técnica puede referirse al volumen de terreno realmente afectado.

Comparar los servicios especializados
Ilustración: dos personas revisan planos y documentos en una mesa junto a un vehículo de obra.

Conservar los resultados completos en la entrega

El informe, el plano de investigación y los anexos deben mantenerse juntos también al transmitir superficies parciales individuales. Las limitaciones y las áreas pendientes siguen siendo reconocibles. La planificación y la dirección de obra contratadas después necesitan la referencia a la tarea constructiva actual. Un extracto abreviado no debe separar las conclusiones originales de su contexto espacial ni ampliar inadvertidamente su alcance documentado.

En la transmisión se identifica inequívocamente la versión del informe utilizada. Un nuevo resumen conserva la referencia a todos los anexos. Las partes que intervengan después también reciben indicación de los documentos que faltan y las tareas pendientes de investigación. Los cambios de delimitación del terreno se representan con la superficie original de resultados para que la conclusión técnica siga siendo comprensible.

Documentar los resultados y los límites de su alcance
Preparación

Preparar conjuntamente la tarea y el encargo

Determinar la información necesaria antes del encargo

Para el encargo hay que aclarar primero qué decisión se desea preparar. ¿Se trata de una primera interpretación de los documentos disponibles, de investigar una superficie concreta o de trabajar sobre un hallazgo ya evaluado? Estas tareas requieren bases distintas. Un deseo general de seguridad aún no describe un alcance de investigación ejecutable. Por eso, la consulta indica la intervención, la posición, la profundidad y el estado de información disponible. Sobre esta base se acuerdan los trabajos especializados adecuados y los documentos de resultados necesarios.

Clasificar la tarea especializada

Coordinar los trabajos previos con la investigación

Los accesos y las condiciones de medición necesarios se aclaran antes de la fecha prevista. Esto puede incluir superficies que deban mantenerse libres, información disponible sobre conducciones y coordinación con otros oficios. Los trabajos previos realmente necesarios dependen del método elegido y del emplazamiento. No se realizan por iniciativa propia cambios de superficie ni intervenciones adicionales únicamente para preparar una medición. Su desarrollo se coordina con la planificación especializada y con los participantes responsables.

Aclarar los trabajos previos dentro de la secuencia

Acordar de forma comprensible el alcance y la fecha

Una secuencia fiable distingue los trabajos ya aclarados técnicamente de los requisitos aún pendientes. Si una superficie solo será parcialmente accesible, esto debe tenerse en cuenta en el encargo. La entrega y la evaluación de los resultados también necesitan tiempo en el desarrollo de la obra. Por ello, una consulta no implica un compromiso general de fecha o coste. Una coordinación concreta relaciona el alcance descrito con los accesos, la documentación, las condiciones de ejecución y la fecha necesaria para la decisión.

Consultar el alcance y la fecha
Preparar el proyecto de construcción

Preparar la transición a la nueva tarea constructiva

01

Comparar los límites antiguos y nuevos

Coloque el plano anterior de investigación junto al plano actual de la parcela o de situación. Si sus límites no pueden asignarse inequívocamente, debe aclararse antes de contratar. Se necesitan datos comprensibles de ubicación; la mera coincidencia de la denominación anterior del terreno no basta.

Utilice puntos de referencia coincidentes si los planos emplean nombres distintos de tramos. Los límites poco claros o las dimensiones que faltan se indican expresamente. El nuevo número de parcela se relaciona con la ubicación real de los trabajos previstos. Así, un complemento necesario se delimita respecto del volumen de investigación ya documentado.

02

Tener en cuenta las acometidas comunes

Además de las futuras superficies de los edificios, describa los accesos, las conducciones y las excavaciones de acometidas previstos. Estos trabajos pueden rebasar el nuevo límite de parcela. Registre las intervenciones reales para que ninguna superficie quede fuera de la revisión únicamente porque la trate otra parte.

Muestre en el plano de situación la superficie común de acometidas, incluidos los espacios adicionales de trabajo. Para estos trabajos se identifican los documentos de resultados disponibles y las partes responsables en cada caso. La revisión técnica evalúa el volumen de terreno necesario junto con el proyecto constructivo. Una contratación dividida recibe para ello una base coordinada de documentación.

03

Indicar las profundidades previstas

Indique si la nueva construcción, el desmantelamiento o la reforma implican intervenciones por debajo de los niveles investigados hasta ahora. Un informe anterior puede seguir siendo útil si su alcance cubre la nueva tarea. El complemento necesario se comprueba a partir de estos datos y no se deduce de forma general de la antigüedad del informe.

Utilice una referencia inequívoca de cota para la investigación anterior y la nueva planificación. Se comunica una capa añadida posteriormente o una excavación realizada entre tanto. Así, la planificación técnica puede comparar qué volumen de terreno ya está investigado. Para los elementos constructivos más profundos se acuerdan las conclusiones todavía necesarias antes de intervenir.

04

Entregar la documentación completa

Un informe incluye sus planos, anexos y limitaciones registradas. Asegúrese de que esta información se conserve también en una entrega posterior a la planificación o a la dirección de obra. Una portada aislada o una breve indicación de una investigación suele dejar poco clara la conclusión real.

Documentación del proyecto

Estos documentos aclaran el siguiente paso

Relacionar de forma comprensible las denominaciones modificadas

Los nombres anteriores de tramos y las parcelas actuales pueden diferir. Establezca una asignación espacial inequívoca e indique la versión de planos utilizada en cada caso. Si los límites o las referencias de cota no están claros, se aclara antes de utilizar el resultado. Una descripción coincidente de ubicación no sustituye una comparación sólida de las áreas realmente investigadas y las recién afectadas.

Si se han contratado efectivamente trabajos de retirada de artefactos explosivos, un protocolo registra las áreas tratadas, las referencias de ubicación y profundidad, el procedimiento y los resultados. El informe y los planos anexos documentan los límites de la prestación técnica y las tareas pendientes. La entrega posterior de una parcela conserva la referencia a estos documentos originales.

Describir adicionalmente las superficies comunes de acometidas

Las conducciones, los pozos o la creación de accesos pueden situarse fuera de la nueva parcela y, aun así, formar parte de la tarea constructiva. Registre las intervenciones previstas allí en el terreno. Acuerde con las partes quién facilita los documentos y las prestaciones técnicas necesarios. El límite de parcela puede separar responsabilidades de forma distinta de la delimitación espacial de una investigación para los trabajos comunes.

Ejecución de la obra

Coordinar la investigación con los tramos de obra

Presentar conjuntamente la planificación anterior y la nueva

Adjunte los informes de cierre existentes, los mapas y los anexos. Muestre los límites actuales de parcela y las nuevas intervenciones con una referencia comprensible a las superficies anteriores de investigación. También se identifican las carencias conocidas. Así, la primera coordinación puede asignar los resultados existentes y limitar las necesidades de una prestación técnica complementaria a las cuestiones concretas pendientes.

Represente los trabajos conocidos sobre el terreno realizados desde entonces. Las conducciones comunes y la creación de accesos también se dibujan fuera de la propia parcela. Para las versiones de planos o los anexos de informes que falten se identifica la carencia correspondiente. Así, la siguiente coordinación técnica puede asignar concretamente los trabajos previos utilizables y las prestaciones todavía necesarias.

Coordinar la fase de obra con nosotros

Asegurar los documentos acreditativos utilizados si cambian las partes participantes

Asegúrese de que la planificación y la dirección de obra reciban toda la documentación de resultados. Vincúlela con el plano actual de situación y las profundidades previstas. Los cambios posteriores se incorporan de forma visible y se contrastan de nuevo. Una entrega organizativa de la superficie parcial no sustituye esta asignación técnica, pero puede facilitarla mediante un expediente del proyecto completo e inequívocamente identificado.

Un cambio de planificación posterior a la entrega se transmite con el área parcial afectada. La revisión técnica aclara su influencia en la conclusión de investigación utilizada. Para el siguiente trabajo sobre el terreno están disponibles conjuntamente la planificación actual de las intervenciones y los resultados adecuados. Las tareas todavía necesarias se coordinan con las partes responsables.

Coordinar la fase de obra con nosotros
Elección del procedimiento

Seleccionar procedimientos según la tarea y las condiciones de investigación

Documentación histórica y fotografías aéreas

La interpretación de fotografías aéreas históricas relaciona las tomas adecuadas y otra información con una cuestión determinada de investigación. Para una superficie dividida posteriormente se asignan la delimitación original y la información de entonces. Si quedan cuestiones históricas pendientes, se realizan las investigaciones documentales y las evaluaciones necesarias. La nueva parcelación no modifica el contenido de un informe anterior. Una evaluación técnica tiene en cuenta, además del uso anterior, los trabajos reales sobre el terreno y los resultados existentes. Para las superficies parciales que falten se registra qué cuestión debe aclararse todavía. Un complemento recibe una referencia espacial inequívoca.

Evaluar el análisis de fotografías aéreas

Investigación mediante magnetometría

La magnetometría mide pasivamente el campo magnético y utiliza el efecto magnético de los objetos. La conductividad eléctrica por sí sola no hace que un objeto pueda detectarse mediante magnetometría. La idoneidad se evalúa para la conclusión necesaria y el estado real de la superficie parcial. Se tienen en cuenta las instalaciones existentes o las fuentes metálicas de interferencia. Un resultado anterior puede afectar a varias parcelas posteriores si sus espacios de trabajo están cubiertos por sus conclusiones documentadas. Un nuevo límite no modifica automáticamente las condiciones de medición. Para las intervenciones adicionales se delimitan las superficies y profundidades pendientes y se planifica técnicamente su investigación.

Delimitar técnicamente la magnetometría

Métodos electromagnéticos

Los métodos electromagnéticos transitorios, abreviados TDEM, evalúan la respuesta electromagnética en el tiempo de objetos conductores. Para una nueva tarea constructiva se consideran el objetivo de investigación, las instalaciones existentes y las condiciones reales de medición. Un encargo anterior del recinto se asigna con sus superficies y profundidades de resultados. Las acometidas comunes pueden ocupar otras áreas fuera de la nueva parcela. Por ello, el alcance necesario se determina a partir de toda la planificación de las intervenciones. La interpretación registra los indicios, las interferencias y los límites de las conclusiones. En la entrega sigue siendo reconocible qué áreas parciales se investigaron y dónde queda una tarea adicional pendiente.

Evaluar la investigación electromagnética

Georradar

En condiciones adecuadas, el georradar puede representar estructuras y reflexiones en el terreno. El contenido de agua, la estructura del suelo y las instalaciones existentes influyen en la medición. Una reflexión no identifica automáticamente un artefacto explosivo. Para una nueva parcela se comprueba qué conclusión existe ya de investigaciones anteriores y qué cuestión pendiente debe responder un método adecuado. La interpretación recibe su referencia de ubicación y profundidad. Los límites modificados de obra, los espacios de trabajo y las acometidas se contrastan con los planos de resultados. La evaluación técnica distingue el volumen de terreno realmente cubierto de una mera denominación de parcela.

Georadar y límites de las conclusiones

Prospección en profundidad y en sondeo

Una nueva cimentación o un pozo más profundo pueden requerir una profundidad adicional de investigación. La planificación técnica la compara con el alcance documentado de los resultados existentes. Si las necesidades lo justifican, se acuerda un procedimiento adecuado que incluya prospección en profundidad o en sondeos. Se definen el punto de inicio, la cota y el volumen de terreno necesario. Las acometidas comunes reciben su propio dato de ubicación aunque estén en otra parcela. Un punto desplazado se asigna de nuevo antes de la intervención. Los resultados relativos a puntos siguen vinculados a su alcance real de investigación y a los planos anexos correspondientes.

Preparar las intervenciones profundas

Investigación durante la obra

Una investigación necesaria de artefactos explosivos durante la obra se planifica para los movimientos de tierras realmente previstos y bajo condiciones adecuadas. Puede combinar la excavación por capas, la puesta al descubierto especializada y las prospecciones complementarias. La mera observación visual de trabajos ordinarios de excavación no basta como detección. Al pasar de una superficie parcial a otra se transmiten inequívocamente las áreas tratadas, los indicios y las tareas pendientes. Se tienen en cuenta los elementos constructivos antiguos conservados y una estructura del terreno modificada. Para trabajos posteriores de obra se comprueba qué conclusión existente es adecuada y qué investigación sigue siendo necesaria. Los resultados siguen siendo comprensibles con sus límites documentados.

Coordinar el procedimiento durante la obra
Valoración técnica

Aclarar la investigación adecuada para la superficie parcial

Complementar de forma dirigida las fuentes históricas

Un análisis de fotografías aéreas históricas puede ayudar a obtener información sobre la superficie correspondiente o a complementar la documentación existente. Se tienen en cuenta la disponibilidad y el alcance informativo de las fuentes. Los resultados deben referirse al recinto investigado; no se adoptan sin revisión de una parcela vecina.

Investigar las áreas accesibles

Para superficies libres adecuadas puede considerarse una prospección geofísica desde la superficie . Antes de definir el método deben tenerse en cuenta el objetivo de investigación, el estado real del terreno y de la edificación y las posibles interferencias. Una parcela delimitada de nuevo no determina ni el método ni su profundidad de investigación.

Coordinar las nuevas intervenciones profundas

Para cimentaciones profundas u otras intervenciones puntuales se comprueba la idoneidad de una prospección en profundidad o en sondeo . Entregue para ello la planificación concreta con la ubicación y la referencia de cota. Una conclusión general sobre el desarrollo anterior del recinto no sustituye la comparación con estos nuevos trabajos.

Siguientes pasos

Del plano anterior de investigación a la nueva tarea constructiva

01

Reunir los informes y los planos

Reúna los documentos que correspondan realmente a su terreno o a las superficies comunes de acometidas. En el primer contacto se indican la ubicación del proyecto y la conclusión necesaria. Se revisan los planos, dictámenes e informes existentes respecto de su actualidad, referencia espacial, integridad y carencias.

02

Resolver las preguntas históricas pendientes

Cuando haya cuestiones históricas abiertas, las investigaciones y los análisis de fotografías aéreas necesarios se realizan efectivamente dentro del encargo acordado técnicamente. Se tienen en cuenta las evaluaciones existentes con sus respectivas superficies parciales y conclusiones. La información complementaria se asigna a la zona de intervención actual y se utiliza para planificar la investigación.

03

Anotar la nueva tarea constructiva

Señale los edificios, el desmantelamiento, las conducciones y las demás intervenciones en el terreno con sus profundidades previstas.

04

Comparar los límites de las conclusiones

Aclaramos con usted qué cuestiones sobre artefactos explosivos ya están resueltas y dónde todavía debe definirse el alcance de investigación. La planificación técnica selecciona el método adecuado a partir del objetivo de investigación, la profundidad de intervención, la estructura del suelo, las instalaciones y las condiciones reales de medición. Los accesos y los requisitos necesarios se aclaran con las partes responsables.

05

Realizar la investigación acordada

La detección acordada o la investigación especializada durante la obra se ejecuta en las superficies y los puntos convenidos. Los datos medidos y las observaciones reciben una referencia comprensible de posición y cota. Se registran las zonas no investigadas, los accesos restringidos y las interferencias relevantes.

06

Valorar y documentar las observaciones

Los datos y hallazgos obtenidos se interpretan técnicamente según el objetivo de investigación y las condiciones reales de medición. La evaluación tiene en cuenta las interferencias y los límites de las conclusiones. El informe y los planos anexos documentan la evaluación técnica, las zonas tratadas y sus referencias de posición, cota y profundidad. De ello se derivan las tareas adicionales necesarias.

07

Entregar los resultados completos

Mantenga comprensible la asignación a superficies parciales y a los siguientes trabajos de obra también si cambian las partes participantes. Los resultados y las tareas pendientes se entregan a la dirección de obra y a las partes responsables para la siguiente intervención.

Documentación

Un documento acreditativo se aplica a su alcance documentado

Resultados y ámbito de validez

La división o venta de una superficie no amplía una investigación existente. A la inversa, un cambio de propietario no hace por sí solo que un informe deje de ser técnicamente útil. Para utilizarlo cuentan el propósito de investigación, la superficie, la profundidad, la referencia de cota y las limitaciones documentadas. Si la planificación o la estructura del terreno han cambiado, debe contrastarse de nuevo el alcance de la conclusión anterior.

Responsabilidades en el proyecto

Para Baviera, la disposición describe por separado la investigación documental sobre la posible presencia de artefactos explosivos en terrenos y las tareas ante peligros concretos derivados de ellos. Para su planificación de obra sigue siendo necesaria una conclusión técnica comprensible en la medida en que exista la correspondiente necesidad de investigación. Una investigación de artefactos explosivos no responde a cuestiones sobre contaminantes, capacidad portante o idoneidad económica del uso posterior.

Forma de trabajo

Forma de trabajo de FONTANA-EOD

Documentar de forma trazable el servicio especializado acordado

Examinamos los trabajos previstos en el terreno a partir de la documentación disponible y de la versión de los planos. Antes de intervenir, acordamos con usted qué debe investigarse, qué zonas son accesibles y qué resultados se necesitan. Si cambia la planificación o la situación sobre el terreno, comprobamos si el alcance acordado sigue siendo adecuado. El informe indica qué se ha investigado realmente y qué límites tienen las conclusiones. Así, la planificación y la dirección de obra reconocen qué resultados pueden utilizar y dónde quedan cuestiones por aclarar.

Comentar la tarea de investigación

La tarea antes que el equipo

Primero aclaramos el objetivo de información: ¿qué pregunta debe responder la investigación? Después elegimos un método técnicamente adecuado. Un equipo concreto o una obra vecina similar no bastan por sí solos para justificar la elección del método.

Mantener visibles las limitaciones

Se indican las superficies no accesibles y las conclusiones limitadas. No quedan ocultas dentro de una cifra de superficie total. Así, el equipo de planificación y la dirección de obra pueden decidir de forma precisa qué zonas quedan por trabajar y cuándo será posible una investigación adecuada.

Aclarar los cambios antes de intervenir

Las nuevas posiciones, las profundidades adicionales o los métodos constructivos diferentes se comparan con los resultados anteriores. Un nombre de proyecto conocido no sustituye esa comparación. La comunicación se realiza antes del trabajo afectado para incorporar la cuestión pendiente a la secuencia.

Entregar conjuntamente el informe y los planos

Las conclusiones técnicas siguen vinculadas a sus referencias de posición y anexos. Un resumen breve facilita la orientación, pero no sustituye el alcance documentado de investigación. Esa base también se conserva si cambia la dirección de obra o los contratistas.

Comprender los resultados

Utilizar las conclusiones técnicas para la siguiente decisión

Leer la conclusión técnica con independencia del cambio de propietario

Un informe de investigación describe una prestación técnica ejecutada con determinados límites. Un cambio posterior de propietario no modifica por sí solo esta conclusión. Para la siguiente planificación se comprueba si las superficies y profundidades documentadas se ajustan a ella. Por ello, la documentación sigue disponible íntegramente aunque el terreno haya recibido otra denominación o una nueva delimitación.

Informes de investigación y límites de las conclusiones

Orientar el encargo a la nueva tarea constructiva real

Indique qué movimientos de tierras se prevén y qué ha cambiado respecto de la planificación anterior. Además del edificio, pueden ser decisivas las acometidas y las intervenciones preparatorias. La planificación técnica deriva de ello las necesidades pendientes. Una denominación general como reutilización o reconversión no sustituye la descripción de estos trabajos concretos.

Situar el alcance del servicio
Planificación y resultados

Documentos para la siguiente decisión de obra

Ilustración: fotografías aéreas y mapas en dos pantallas y como impresiones sobre un escritorio.

Documentación histórica y planificación actual

Los análisis de fotografías aéreas se relacionan con la intervención real. Su objetivo de información y su alcance espacial siguen siendo distinguibles de una investigación técnica del subsuelo actual.

Evaluar el análisis de fotografías aéreas
Ilustración: dos personas revisan planos y documentos en una mesa junto a un vehículo de obra.

Informes especializados para la dirección de obra

Los resultados, la referencia espacial y las limitaciones se entregan conjuntamente. Así puede identificarse, para la ejecución, qué zona se ha investigado y qué tarea sigue pendiente.

Interpretar los informes de investigación
Cuatro personas con chalecos naranjas ante dos excavadoras en una obra.
Persona con un carro de medición amarillo sobre una acera delante de un seto.
Preguntas de la planificación

Preguntas sobre nuevos usos y transmisión de informes

¿El uso militar anterior demuestra ya la presencia de artefactos explosivos?

La historia de usos es un indicio que debe evaluarse técnicamente. Una presencia concreta o la investigación adecuada no pueden deducirse solo de ella para cada superficie parcial. Son determinantes la información disponible sobre el terreno y las intervenciones previstas.

¿Puede aplicarse a mi parcela un informe del recinto anterior completo?

Debe comprobarse a partir de los anexos y los límites de las conclusiones. La parcela actual debe poder asignarse inequívocamente al plano anterior de investigación. Además, el alcance documentado debe cubrir los trabajos previstos con sus profundidades y cotas.

¿Siempre se realiza una nueva investigación después de un cambio de propietario?

Un cambio de propietario por sí solo no determina las necesidades técnicas de investigación. Primero se comparan los resultados existentes con el estado real y las intervenciones previstas. La necesidad de un complemento se deriva de esta comparación técnica.

¿Se incluyen las conducciones comunes situadas fuera del nuevo límite de parcela?

Si allí se prevén intervenciones en el terreno, deben indicarse expresamente en la preparación. Las respectivas necesidades de investigación y la responsabilidad de la contratación deben coordinarse con las partes. Una comprobación limitada a la superficie del edificio no cubre automáticamente estas acometidas.

¿Qué factores de coste cuentan en la investigación de nuevas superficies parciales?

El esfuerzo depende de las cuestiones técnicas realmente pendientes. Se tienen en cuenta los trabajos previos aprovechables. Las bases históricas que faltan, las superficies, las profundidades, los accesos, las instalaciones e interferencias y los trabajos previos necesarios influyen en el alcance. Se definen para ello los métodos adecuados, la interpretación y la documentación. Las acometidas comunes o las excavaciones adicionales pueden rebasar la parcela individual. Por ello, para una oferta se consideran conjuntamente toda la planificación de las intervenciones y los documentos disponibles de resultados.

¿Qué condiciones deben aclararse antes de una medición desde la superficie en el área parcial?

Se evalúan conjuntamente el objetivo de investigación, el estado real del terreno y de la edificación y las posibles interferencias. El nuevo límite de parcela no determina por sí solo ni un método adecuado ni su profundidad. La planificación técnica define el alcance de investigación a partir de la conclusión necesaria y de las condiciones existentes.

¿Un informe entregado debe conservar sus anexos?

Sí. Los mapas, el alcance de investigación y las limitaciones son esenciales para el uso técnico del resultado.

¿Qué se debe hacer ante un objeto sospechoso?

Interrumpa los trabajos afectados. No toque, mueva ni desplace el objeto sospechoso y no lo siga dejando al descubierto. Abandone la zona de peligro, mantenga alejadas a otras personas y avise a la policía en el 110 desde una distancia segura. No lleve el objeto a una dependencia policial. Siga las instrucciones de los organismos competentes.

Consulta sobre un proyecto

Preparar técnicamente el siguiente uso

Asignar las superficies parciales

Relacionar los planos anteriores de investigación con los límites actuales de las parcelas.

Asigne las parcelas actuales y los nombres anteriores de tramos en un plano común. Indique qué informes de cierre están disponibles con sus mapas y anexos. Los documentos que faltan siguen identificados. Los movimientos de tierras previstos se contraponen a la superficie de resultados realmente documentada.

Describir los nuevos trabajos

Dibujar las intervenciones y las acometidas comunes con su referencia de profundidad.

Muestre las nuevas cimentaciones, el desmantelamiento y los espacios adicionales de trabajo con sus cotas de fondo y referencias de cota. Se añaden las conducciones o los accesos comunes fuera de la parcela. Los trabajos sobre el terreno realizados entre tanto y las variantes todavía pendientes siguen siendo reconocibles. Así puede determinarse el alcance de investigación necesario para la siguiente tarea constructiva. Indique la ubicación del proyecto en Baviera o el estado federado distinto que corresponda.

Georadar en un terreno de obra
Consulta sobre un proyecto

Solicitar una evaluación del proyecto

La necesidad de análisis de fotografías aéreas históricas, prospección de artefactos explosivos, investigación desde la superficie con georradar, magnetometría o TDEM, prospección profunda, investigación en sondeo, supervisión de la excavación, limpieza de áreas o recuperación de artefactos depende de la ubicación, la intervención, la profundidad, el subsuelo y los documentos disponibles. Una evaluación temprana aporta claridad para licitar, programar los trabajos, proteger al personal y ejecutar la obra.

FONTANA-EOD combina la autorización conforme al § 7 SprengG, especialistas con certificado de competencia conforme al § 20 SprengG, métodos adecuados de prospección y limpieza de artefactos explosivos y documentación trazable. Envíe el plano, la profundidad de la intervención, la fase de obra y los documentos disponibles para una primera evaluación técnica.

Enviar consulta sobre un proyecto Llamar ahora Enviar documentos Elegir servicios