Ruta del proyecto
El camino más rápido hacia la decisión adecuada.
costes de una prospección de artefactos explosivos
¿Cuánto cuesta investigar su zona de obra? Para una oferta necesitamos datos sobre la superficie, la profundidad de intervención, el acceso y la documentación existente. FONTANA-EOD calcula el alcance de la investigación y de la documentación a partir de estas condiciones e indica los supuestos que aún deben aclararse.
Considerar la prestación, no solo la superficie.
Registrar los factores que influyen en el esfuerzo.
Comparar los supuestos y los límites.
Valoración técnica
Comparar los costes con el alcance de investigación necesario
Los costes de una prospección de artefactos explosivos dependen del cometido concreto de investigación: la superficie o los puntos individuales, la profundidad necesaria, las condiciones de medición, el acceso y el alcance de resultados determinan el esfuerzo. Por ello, dos superficies del mismo tamaño pueden necesitar prestaciones distintas, por ejemplo una zona de obra abierta, una superficie operativa con armaduras o puntos profundos de cimentación. Con el plano de ubicación actual y la información existente puede aclararse qué prestación especializada debe describirse para obtener una oferta comparable.
Leer correctamente los términos de las prestaciones para comparar ofertas
Para comparar ofertas se describen por separado el cometido de investigación, los posibles trabajos posteriores y la entrega de resultados. Lo decisivo es qué volumen de suelo abarca cada partida y qué interpretación recibe después el cliente.
Las directrices BFR para la limpieza de artefactos explosivos asignan los factores que influyen en los costes a las condiciones del emplazamiento, a los artefactos explosivos supuestos o constatados y al marco legal. Para el cálculo se necesitan datos concretos derivados de ello sobre la superficie, los trabajos y la ejecución. Las características conocidas de la parcela se distinguen de los supuestos aún pendientes de aclaración técnica; de una contaminación supuesta no se deduce una cantidad fija de hallazgos posteriores.
Sospecha y terreno con sospecha
Una sospecha de artefactos explosivos describe las necesidades de aclaración técnica. Una superficie sospechosa las localiza espacialmente. Para el cálculo es decisivo qué documentos existen y qué espacio de intervención debe investigarse. El tamaño de la parcela no describe por sí solo la superficie realmente contratada ni la profundidad de trabajo necesaria. Un tramo de obra puede contener varios espacios de investigación separados: el recinto de excavación, las zanjas de conexión y los puntos individuales de cimentación. Marque qué zonas son objeto de la consulta y cuáles se planificarán más adelante. Así, el cálculo de cantidades y la comparación de precios se refieren al mismo cometido.
Interpretar la sospecha para el proyectoProspección
Una prospección se describe con el objetivo de investigación, la superficie o los puntos y las condiciones adecuadas. Las ofertas deberían permitir identificar qué investigación técnica está incluida. La selección de un equipo de medición no responde aún qué interpretación y conclusión se entregan para la intervención prevista. La magnetometría registra anomalías magnéticas; TDEM registra respuestas electromagnéticas dependientes del tiempo de cuerpos eléctricamente conductores. En condiciones de suelo adecuadas, el georradar puede aportar información complementaria. Los métodos difieren en sus requisitos y límites de conclusiones. Por ello, una medición presupuestada también incluye la cobertura necesaria y la interpretación técnica para el espacio de investigación acordado.
Distinguir las tareas de investigaciónRetirada y recuperación de artefactos explosivos
La limpieza y la recuperación son cometidos especializados independientes cuyos requisitos y alcance deben aclararse. No se deducen únicamente de una partida de medición. Para planificar los costes debe distinguirse de forma trazable qué puede contratarse ya y qué prestación posterior solo se determina después de una evaluación técnica. Una medición anómala es inicialmente un indicio que debe interpretarse. La necesidad de una investigación posterior específica o de una recuperación depende de la evaluación. La oferta puede describir estos cometidos posteriores por separado; su alcance real se coordina según los resultados. Así, los costes de la primera investigación siguen siendo distinguibles de los trabajos posteriores.
Distinguir técnicamente la retirada y la recuperaciónDeclaración de seguridad y documentación
La documentación acreditativa necesaria se acuerda con su referencia de superficie, profundidad y procedimiento. Una formulación general de validación del ámbito inspeccionado no describe una partida de oferta comparable. Indique los informes, planos y datos necesarios para la siguiente decisión, así como el tratamiento de las restricciones y de las zonas aún pendientes. Para un uso posterior en la dirección de obra o en la contratación debe poder identificarse, por ejemplo, qué puntos se investigaron y qué versión de los planos sirvió de base. Un aviso breve de resultados y un informe con anexos espaciales son alcances de entrega distintos. El alcance necesario se indica antes del cálculo.
Leer la documentación y los límites de sus conclusionesEOD y UXO
EOD significa Explosive Ordnance Disposal, es decir, eliminación de artefactos explosivos. UXO significa Unexploded Ordnance y designa munición preparada para su empleo o utilizada que no ha explotado. En descripciones internacionales de prestaciones, los términos se refieren al cometido especializado realmente exigido. Para comparar precios son determinantes el cometido de investigación o limpieza, la documentación acreditativa necesaria y la vía local de contratación.
Concretar los requisitos EOD en tareas técnicasServicio público de eliminación de artefactos explosivos y participación administrativa
Los cometidos de la autoridad y de la empresa especializada se aclaran según la ubicación del proyecto y el expediente. El organismo competente en materia de artefactos explosivos participa conforme a sus cometidos; el encargo privado indica la prestación especializada acordada. Para planificar los costes se documentan por separado el cliente, las prestaciones que deben contratarse y una asunción de costes que pueda haberse comprometido. Una participación pública prevista se coordina con el organismo competente antes de contabilizarla como una parte garantizada del presupuesto.
Asignar las tareas administrativas y privadasBFR KMR y DGUV
Las Baufachliche Richtlinien Kampfmittelräumung, directrices técnicas de construcción para la limpieza de artefactos explosivos, y las publicaciones de la Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung tienen sus respectivas referencias técnicas de aplicación y actividad. Sus requisitos se vinculan al encargo. La mera mención de una directriz no sustituye un alcance definido de prestaciones ni la descripción de las medidas necesarias de prevención de riesgos laborales. Indique de la forma más concreta posible los requisitos técnicos acordados para el proyecto. Una referencia genérica a todas las normas deja sin aclarar qué investigación, interpretación o control debe calcularse. La descripción de las prestaciones vincula los requisitos pertinentes con los trabajos que realmente deben ejecutarse.
Distinguir las condiciones previas de la tarea técnicasupervisión de la excavación
El tratamiento durante la obra se planifica con la investigación concreta, el estado de obra previsto y las entregas necesarias. Es más que una mera observación visual de la excavación. Por ello, para una oferta deben describirse conjuntamente el espacio de intervención, el acceso, el alcance técnico y la secuencia. Con un procedimiento adecuado, cada capa de trabajo se prospecta técnicamente y se evalúa antes de retirarla de forma controlada por capas; la inspección visual complementa esta investigación. La secuencia hasta la cota de fondo acordada influye en la interacción del personal especializado y la maquinaria. Por ello, para el cálculo también son relevantes los tramos de trabajo, las entregas y las interrupciones previstas.
Describir el servicio durante la obraConcretar la tarea
Qué factores modifican el esfuerzo de investigación
Superficie, geometría y profundidad
Una superficie continua se trata de forma distinta a muchos puntos pequeños o tramos de trazado interrumpidos. Son determinantes las zonas que realmente deben investigarse y la conclusión necesaria para la intervención. Indique los pozos, cimentaciones o cruces con sus profundidades distintas; una profundidad media puede simplificar incorrectamente el encargo. En un campo de perforaciones se indican el número y la ubicación de los puntos con sus profundidades finales respectivas. En un trazado se representan por separado la sección tipo, los cruces y las excavaciones adicionales. De lo contrario, la superficie total no permite identificar cuántos lugares de trabajo individuales deben prepararse y tratarse.
Condiciones de medición y preparación
Los elementos metálicos instalados, los rellenos, las armaduras y las conducciones existentes pueden influir en la elección del método . El acceso, la transitabilidad para vehículos y las superficies de trabajo utilizables también forman parte de la base de cálculo. La oferta debería indicar quién ejecuta y paga una preparación necesaria. Las intervenciones preparatorias en el terreno deben coordinarse técnicamente, sin anticiparlas sin comprobación. Por ejemplo, un suelo muy conductor puede limitar el alcance del georradar; las instalaciones metálicas existentes pueden superponerse a las mediciones geofísicas. Estas condiciones se tienen en cuenta para la investigación e interpretación adecuadas. Las fotografías, los planos de conducciones y los datos geotécnicos existentes ayudan a preparar específicamente una visita al lugar o aclaraciones adicionales necesarias.
Secuencia de obra y alcance de resultados
Varios desplazamientos, ventanas de trabajo limitadas o entregas entre tramos pueden organizar la intervención de forma distinta a unos trabajos continuos. También la interpretación, el informe, los planos y los formatos de datos acordados forman parte del alcance de las prestaciones. Por ello, no compare únicamente el trabajo de campo o el uso de equipos, sino la prestación global realmente necesaria. Comunique si la actividad de la instalación continúa, deben mantenerse libres las vías de circulación o la empresa especializada solo puede acceder a la superficie en horarios definidos. El número necesario de intervenciones y la entrega de los distintos tramos se refieren a esta secuencia. Los tiempos de espera no aclarados siguen siendo identificables como condición organizativa pendiente.
En la práctica de los proyectos
Comparar las ofertas según el mismo cometido
Utilice como base de comparación un plano de ubicación y un estado de los trabajos comunes. Compruebe después qué prestaciones están incluidas: preparación, topografía, investigación técnica, interpretación, en su caso trabajos posteriores y documentación. Distinga las prestaciones contratadas de forma fija de las opciones y de aquellas cuyo alcance solo puede determinarse tras obtener información adicional. Sin esta comparación, un importe total menor no es automáticamente más económico. Para comparar, las mismas superficies y puntos pueden localizarse en todas las ofertas mediante denominaciones inequívocas. Compruebe especialmente si una partida incluye solo el registro de datos o también su interpretación. Un precio unitario menor puede referirse a un componente más limitado de la prestación; estas diferencias se aclaran antes de adjudicar.
Una oferta también debería permitir identificar qué requisitos previos se han supuesto y qué debe coordinarse de nuevo si cambian. Son ejemplos una intervención más profunda, una superficie parcial inaccesible o un entorno de interferencias inesperado. Para posibles prestaciones adicionales son útiles unos desencadenantes claros, descripciones de prestaciones y bases de facturación. Una reserva de costes debería basarse en supuestos trazables sobre el posible alcance adicional. Establezca quién recibe la nueva información y coordina un complemento necesario. Un tratamiento de indicios con cantidades aún pendientes puede describirse como prestación condicionada. Su activación y el alcance realmente tratado deberían poder seguirse después mediante planos, registros y resultados.
Preparación y entrega
Distinguir el precio, el presupuesto y quién asume los costes
Precio de la prestación especializada acordada
La oferta describe el alcance contratable en las condiciones que indica. Aclare si están incluidas las prestaciones externas necesarias, la preparación de la obra y los documentos de resultados. Ante una ampliación posterior debe seguir siendo trazable qué encargo adicional surge y en qué se basa su cálculo. En una descripción de prestaciones también se indican las competencias para las instalaciones de obra, la topografía y los trabajos auxiliares necesarios. El cliente puede identificar entonces si estos trabajos están incluidos en la oferta, los realiza otro participante o aún deben contratarse por separado.
Presupuesto para el desarrollo del proyecto
La planificación del proyecto debería distinguir las prestaciones especializadas conocidas de los cometidos aún no aclarados. Documente qué información permite un cálculo de costes más preciso. Después de una investigación pueden actualizarse los supuestos provisionales de costes según los resultados. El presupuesto debería seguir permitiendo identificar qué importes se basan en prestaciones establecidas y cuáles siguen siendo estimados. El cálculo de costes puede dividirse en preparación, investigación, posibles trabajos de limpieza de artefactos explosivos, planificación y documentación. Así se identifica en qué cometido se basa cada parte del presupuesto. Para cantidades aún pendientes se documenta el supuesto utilizado y se comprueba tras obtener la información correspondiente.
Asunción de costes en la ubicación del proyecto
La asunción de costes se aclara según la ubicación del proyecto, el procedimiento y la actuación concreta. Las disposiciones de los estados federados distinguen, por ejemplo, la investigación, la eliminación y las medidas preparatorias. El gobierno del distrito de Düsseldorf publica información al respecto y el decreto de asunción de costes de Renania del Norte-Westfalia. Este distingue los cometidos de eliminación financiados públicamente de determinadas prestaciones financiadas de forma privada y tiene en cuenta categorías especiales de casos. Por ello, la competencia, el encargo y una eventual asunción de costes se coordinan antes de contratar para el expediente concreto. En una parcela anteriormente federal también pueden ser relevantes obligaciones contractuales asumidas sobre costes; los acuerdos existentes forman entonces parte de los documentos que deben presentarse.
Explicar técnicamente importes distintos de las ofertas
Antes de decidir un precio debería estar claro si se han calculado el mismo cometido y los mismos requisitos previos.
Misma superficie, profundidad descrita de forma distinta
Compruebe qué profundidad de intervención y qué objetivo de investigación sirven de base a cada oferta. Una superficie abierta y puntos profundos individuales de cimentación pueden necesitar prestaciones separadas. Una indicación común de superficie no basta para equiparar técnicamente las ofertas o evaluar una diferencia de precio. Compare también la referencia altimétrica. Después de rellenos o retirada de terreno, una profundidad bajo la superficie actual puede designar un volumen de suelo distinto al de una investigación anterior. Para cimentaciones se comparan el trazado previsto del elemento constructivo y los espacios de trabajo adicionales con la investigación prevista.
La preparación solo se tiene en cuenta parcialmente
Aclare qué accesos y superficies de trabajo se presuponen y quién asume su creación. Tenga en cuenta la coordinación técnica de las intervenciones preparatorias en el terreno. Si un requisito previo sigue pendiente, debería identificarse cómo puede repercutir su aclaración en el alcance de las prestaciones y en la planificación de la intervención. Deben considerarse, por ejemplo, el desbroce, el traslado de objetos depositados, los accesos adecuados para vehículos o la apertura necesaria de zonas pavimentadas. Estos trabajos se describen según su competencia y sus requisitos técnicos previos. Se coordinan el alcance y el orden de ejecución antes de que la propia preparación intervenga en una zona de suelo no aclarada.
Los trabajos adicionales dependen del resultado
Una investigación puede requerir decisiones técnicas posteriores. Separe las prestaciones establecidas de los cometidos posteriores condicionados. Indique qué información desencadena los trabajos adicionales y cómo se documenta su alcance. Así, una estimación de costes sigue siendo identificable como tal sin predecir cantidades de posibles indicios. El número de anomalías geofísicas debe distinguirse del número de artefactos explosivos realmente identificados. Para el tratamiento posterior importan el tipo y la ubicación de los indicios y el procedimiento adecuado. Así, el cálculo se refiere al cometido técnico en lugar de tratar señales de medición no aclaradas como una cantidad de limpieza ya establecida.
Relacionar las partidas de precio con el cometido real
Para una comparación trazable se consideran conjuntamente la descripción de las prestaciones, la referencia de cantidades y el alcance de resultados.
Aclarar la referencia de la cantidad indicada
¿Se describe una superficie, un punto, un tramo o un alcance definido de intervención? Asigne cada cantidad al plano actual. En trazados interrumpidos o puntos individuales dispersos, los accesos y tramos de trabajo también deben seguir siendo trazables. Los distintos planteamientos de cantidades se explican técnicamente antes de comparar las sumas. Un punto de sondeo contabilizado por unidades y una prestación por metros de perforación tienen referencias de cantidad distintas. Asimismo, una partida de intervención puede referirse a una instalación única o a una presencia recurrente. La unidad acordada figura en la oferta concreta; lo decisivo es su vínculo inequívoco con la prestación descrita.
Distinguir las condiciones conocidas de los supuestos
Se comunican las conducciones existentes, los rellenos, las armaduras y la accesibilidad restringida. Las condiciones aún no aclaradas siguen siendo identificables como supuestos. La oferta debería hacer comprensible qué requisitos previos se necesitan para los trabajos descritos y qué debe coordinarse de nuevo antes de la ejecución. Por ejemplo, antes de una oferta fundada puede ser necesario aclarar si se permite circular por la superficie, si una conducción existente sigue en funcionamiento o si una zona permanece inaccesible. Indique quién facilita esta información. Un requisito previo aún pendiente se incorpora, tras aclararse, a la descripción coordinada del cometido.
Vincular las prestaciones adicionales a un motivo concreto
Una versión modificada de los planos, profundidades adicionales o un entorno de interferencias distinto se comparan con el encargo anterior. Describa el cometido técnico derivado y su base de facturación. La distinción entre la prestación original y el complemento también debe seguir siendo trazable en el expediente posterior del proyecto. En un complemento se identifican la zona del plano afectada, la cantidad modificada y el alcance adicional de resultados. Los trabajos ya incluidos siguen separados de los nuevos cometidos. Esto también ayuda a comprobar posteriormente las facturas cuando se hayan tratado varias versiones de planos o tramos de obra.
Describir la prestación necesaria antes de solicitar un precio
Una consulta de costes adecuada comienza por el objetivo de información y por la intervención prevista.
Bases históricas y cuestiones pendientes
Indique los documentos existentes y el espacio para el que se necesita una evaluación histórica. La información que se desea obtener determina el cometido técnico. Se facilita la información y los informes ya disponibles para que el alcance ofertado parta del estado real de los trabajos. Un análisis de fotografías aéreas históricas puede delimitar mejor las necesidades de investigación o revelar otras cuestiones. Si para un cometido de limpieza se necesita primero un plan de limpieza de artefactos explosivos de guerra , se aclaran por separado sus bases y su alcance. Se tiene en cuenta la información ya utilizable; los planos anexos que falten o las correspondencias poco claras se solicitan de forma específica.
Puntos profundos con ubicación y procedimiento de ejecución
Para perforaciones, pilotes u otras intervenciones profundas se indican la ubicación del punto, las dimensiones y la profundidad. Los obstáculos conocidos y el formato de resultado deseado completan estos datos. Así puede referirse la prestación especializada a espacios concretos de intervención en lugar de indicar únicamente una superficie total para el cálculo. Si se solicita una validación técnica de un sondeo, describa para qué perforación prevista y qué trayectoria se necesita la conclusión. La aclaración del cometido incluye la cota inicial, la profundidad final, las conducciones conocidas y las construcciones existentes. Las investigaciones necesarias antes de crear los accesos de prospección también se tienen en cuenta en el orden de ejecución.
Trabajos dentro de la secuencia de obra
Describa el estado de la obra, las superficies de trabajo disponibles y los tramos previstos. El cometido técnico se vincula a la secuencia y a las entregas necesarias. Las ventanas de tiempo o la existencia de varios tramos parciales deberían ser identificables ya en la consulta para que la oferta parta de condiciones de intervención trazables. Para las prestaciones durante la obra también se coordinan antes del inicio las competencias, la señal de parada, las facultades de instrucción y los canales de comunicación. Debe poder identificarse cuándo se realiza la investigación técnica y cuándo es posible la siguiente retirada de terreno. El esfuerzo se refiere a los trabajos acordados y a las condiciones reales de intervención.
Convertir las condiciones del proyecto en consultas comparables
Las distintas formas constructivas modifican el esfuerzo espacial y organizativo. La consulta debería representar estas diferencias de forma concreta.
Trazado con interrupciones y cruces
Indique los tramos continuos, las excavaciones adicionales y las profundidades divergentes. Los trabajos pueden necesitar accesos y entregas distintos. Un plano de ubicación común ayuda a asignar los planteamientos de cantidades de distintas ofertas a las mismas zonas y a mantener visibles los cometidos posteriores pendientes. Un cruce puede tener profundidades, condiciones o accesos de investigación distintos a los de la zanja tipo adyacente. Marque estas zonas individualmente. Así puede comprobarse si una oferta contiene todos los cometidos parciales o si debe aclararse por separado otra prestación para el cruce.
Describir las condiciones del trazado para comparar ofertasConstruir manteniendo el uso en curso
La actividad de la instalación, el tráfico o las instalaciones existentes pueden limitar las ventanas de trabajo disponibles. Indique estas condiciones y los elementos técnicos instalados conocidos. Para comparar importa qué coordinaciones, tramos parciales y entregas de resultados se tienen en cuenta en cada descripción de prestaciones. Añada los horarios previstos de trabajo y la persona de contacto para el acceso. Una ventana operativa ya fijada debe distinguirse de otra que aún deba autorizarse. Los cambios de uso o accesibilidad se comunican antes de la intervención afectada.
Tener en cuenta las condiciones operativas en la consulta de prestacionesSuperficie con ampliaciones posteriores
Separe la intervención actualmente prevista de posibles tramos de obra posteriores. Los resultados existentes se comparan con el alcance espacial necesario. Esto facilita distinguir entre una prestación concretamente contratable y una necesidad futura aún no determinada por completo. Un informe existente apoya la nueva consulta si está disponible completo con planos y anexos. Su alcance espacial y técnico se compara con la siguiente intervención. Las superficies adicionales o profundidades mayores se identifican como nueva necesidad de comprobación; la investigación anterior conserva su referencia documentada.
Identificar los tramos de obra y las posibles necesidades complementariasPreparar una oferta con bases trazables
A partir de un plano actual y de la información existente se desarrolla un cometido técnico concreto. Las investigaciones ya concluidas se incorporan con su alcance real; los trabajos aún necesarios se coordinan según el estado del proyecto.
Indicar el motivo y la intervención
Indique la ubicación del proyecto, los trabajos de construcción y la siguiente decisión. Comunique si se necesita una oferta concreta o primero aclarar las necesidades de investigación. Indique el tipo de construcción y la fecha prevista de decisión. Una primera aclaración de la documentación disponible y una oferta ejecutable para una investigación ya establecida tienen condiciones iniciales distintas.
Reunir los documentos y la versión de los planos
Los planos de ubicación, los documentos relativos a la sospecha y los informes anteriores se asignan al mismo cometido. Los datos que falten y las restricciones conocidas siguen siendo identificables. Transmita los informes originales con todos sus anexos correspondientes. Una página general aislada no suele mostrar ni las condiciones de medición ni todo el espacio investigado. Las restricciones anteriores se asignan a la superficie de trabajo prevista.
Comparar la base de información
La información existente se refiere a la superficie y profundidad de la intervención prevista. Un complemento histórico o técnico necesario se describe como cometido especializado propio. Cuando sea técnicamente necesario, se realizan y evalúan la investigación histórica y el análisis de fotografías aéreas para el espacio de estudio acordado. Su resultado puede influir en la planificación de la investigación técnica. Los trabajos necesarios para ello y la prestación posterior de campo siguen siendo distinguibles en la oferta.
Coordinar la prestación y el alcance de resultados
La investigación, la interpretación y la entrega necesaria se consideran conjuntamente. Se documentan de forma comprensible la referencia de cantidades, los requisitos previos y los posibles cometidos posteriores. El procedimiento adecuado se elige según el objetivo de investigación, la estructura del suelo, las conducciones existentes y las interferencias. Para la comparación posterior se asignan la cantidad, el procedimiento y el resultado a la misma superficie parcial o grupo de puntos. El cliente y la empresa especializada coordinan qué requisitos deben cumplirse antes de la intervención y qué prestaciones realizan otros participantes.
Realizar la investigación acordada
La empresa especializada ejecuta la prospección o investigación durante la obra contratada en el volumen de suelo establecido. La malla de medición, los puntos de sondeo necesarios y las investigaciones preparatorias se ajustan al cometido y a las condiciones locales. Los datos, los indicios y las restricciones se asignan a la zona tratada.
Seguir la ejecución y los cambios
Los trabajos se asignan al espacio acordado. Las condiciones divergentes o los cambios de planificación se documentan con su influencia en el cometido técnico. Los datos de medición y los indicios reciben referencia espacial, altimétrica y de profundidad. Se documentan las superficies parciales inaccesibles o las condiciones de medición restringidas. En trabajos de recuperación ejecutados, el protocolo de limpieza de artefactos explosivos vincula la ubicación, la profundidad, el indicio y el resultado con la demás documentación.
Evaluar los indicios y aclarar las necesidades posteriores
Los resultados se interpretan técnicamente y se comparan con la intervención prevista. Las anomalías, los indicios confirmados y las zonas aún pendientes siguen siendo distinguibles. Las investigaciones posteriores o medidas adicionales necesarias se coordinan con los participantes competentes. Las necesidades adicionales de prestaciones reciben una referencia trazable al resultado.
Utilizar los resultados para la planificación posterior
El informe y el plano se comparan con el encargo. Las zonas aún pendientes y las siguientes medidas necesarias se incorporan de forma identificable a la planificación posterior del proyecto. La evaluación indica qué cuestión contratada se ha respondido y dónde se necesitan investigaciones o medidas adicionales. Para la siguiente intervención se entregan los documentos pertinentes a la planificación y a la dirección de obra. Un estado de obra modificado posteriormente se compara con este estado de investigación.
Orientar la consulta al estado de planificación existente
El punto de partida adecuado depende de si el cometido técnico ya está establecido o aún debe interpretarse.
Aclarar primero las necesidades de investigación
Describa la intervención y la información existente. La prestación adecuada se selecciona a partir de este cometido antes de que un planteamiento de cantidades inadecuado se convierta en la base de cálculo.
Interpretar el cometido técnico antes de preguntar por el precioHacer comparables los documentos existentes
Reúna la versión de los planos, los resultados antiguos y las cuestiones pendientes. Así puede describirse el mismo cometido de forma trazable para varios participantes.
Comparar los documentos con el alcance de resultadosTener en cuenta la participación local
Indique los organismos ya implicados y la información existente. La contratación especializada privada se distingue de la asunción local de costes aún pendiente de aclaración. Para una tramitación administrativa ya en curso resultan útiles el número de expediente, el interlocutor y el plano correspondiente. Comunique si la información existente exige una actuación aún no ejecutada. Esta se vincula a su propio encargo y a los costes aclarados para ella.
Interpretar la ubicación del proyecto y los expedientes existentesPreparar una oferta concreta
FONTANA-EOD necesita la ubicación, la profundidad, el acceso y los documentos del cometido previsto. Comunique qué resultados necesita para la planificación posterior. Distinga una necesidad futura descrita sin compromiso de una investigación que deba contratarse ahora. Si algunas condiciones siguen pendientes, indique cuándo se aclararán. La oferta puede basarse entonces de forma trazable en el estado disponible actualmente.
Solicitar una oferta con bases trazablesMantener relacionadas la base de cálculo y la documentación de prestaciones
Los documentos deben mostrar qué se ha consultado, acordado y tratado realmente.
Bases de la consulta
El plano de ubicación, las profundidades de intervención, los documentos históricos y los informes anteriores describen el punto de partida. Se añaden las condiciones de medición conocidas, las conducciones y los límites de acceso. Los documentos reciben una versión inequívoca de los planos para que los cambios posteriores sigan siendo trazables. La información geotécnica y las condiciones conocidas de las aguas subterráneas también pueden ser relevantes para el cometido técnico. Facilite estos documentos con su ubicación y conclusiones. La empresa especializada puede deducir de ellos las necesidades de aclaración para la prestación ofertada.
Prestación especializada acordada
La descripción de las prestaciones y la oferta asignan la investigación al espacio y al resultado necesarios. Las prestaciones establecidas, las opciones y los requisitos previos aún pendientes siguen siendo distinguibles. La interpretación, el informe, los planos y los formatos de datos acordados también se describen de forma identificable. Las BFR KMR vinculan los requisitos técnicos con la descripción de prestaciones específica del proyecto. Una especificación seleccionada se lee con los complementos y requisitos previos necesarios para el proyecto. Así, los pasos de trabajo ofertados y los resultados exigidos siguen siendo trazables para ambas partes.
Resultados y cometidos complementarios
Los datos de medición, la evaluación de indicios y el plano de resultados muestran el alcance real de los trabajos. El informe y, en su caso, el protocolo de limpieza de artefactos explosivos se vinculan al cometido acordado. Las zonas pendientes y las decisiones posteriores siguen siendo visibles para poder tratar el esfuerzo adicional sobre una base trazable. Las cantidades ejecutadas se asignan a las unidades de prestación acordadas. En trabajos por tramos debe identificarse qué informe afecta a qué superficie. Un cometido adicional se mantiene trazable en el mismo expediente del proyecto con su motivo, coordinación y resultado. En trabajos de limpieza de artefactos explosivos realmente ejecutados, el protocolo documenta las superficies y profundidades tratadas, el alcance ejecutado de la limpieza y el resultado.
Tener en cuenta la cualificación y la competencia al planificar los costes
Una oferta describe una prestación técnicamente adecuada en unas condiciones definidas. Los requisitos necesarios siguen formando parte de esta aclaración del cometido.
Las BFR KMR se aplican al ámbito federal descrito; en otros proyectos se aclara su incorporación técnica o contractual. Los procedimientos locales y el encargo concreto se relacionan con ellas. La planificación de costes indica qué prestaciones especializadas, controles y documentos de entrega se han acordado para el proyecto.
Cualificación necesaria según la actividad
En Alemania, la autorización conforme a la Ley de Explosivos se refiere al marco de actividades de la empresa; la capacitación personal y la responsabilidad se consideran por separado. El Primer Reglamento de la Ley de Explosivos (1. SprengV) contiene, entre otras, disposiciones sobre conocimientos especializados y cursos reconocidos por el Estado. Los requisitos necesarios se determinan según el cometido de investigación o limpieza realmente contratado. Por ello, el personal y las responsabilidades técnicas forman parte de la preparación de la prestación que debe ejecutarse.
Prevención de riesgos laborales como parte de la planificación del cometido
Los respectivos empleadores en Alemania evalúan las condiciones de trabajo, establecen medidas de protección, instruyen a sus empleados y comprueban la aplicación y la eficacia de las medidas. Cuando empleados de varios empleadores trabajan en el mismo lugar, las medidas se coordinan. La DGUV Information 201-027 se refiere a la limpieza de artefactos explosivos. La DGUV Regel 113-003 trata el despiece o la destrucción de explosivos o de los objetos correspondientes, incluida la eliminación de munición hallada. Su aplicación sigue esta referencia de actividad. Los cometidos necesarios de protección y coordinación se asignan a la prestación prevista.
Encargo especializado y asunción local de costes
Las autoridades locales y los servicios de eliminación de artefactos explosivos asumen sus respectivos cometidos de prevención de peligros y gestión de hallazgos. Las investigaciones contratadas de forma privada reciben un alcance propio de superficie y prestaciones. El servicio de eliminación de artefactos explosivos de Baja Sajonia describe esta distribución de cometidos para su estado federado. En una intervención de investigación del peligro ordenada por la autoridad, la ciudad hanseática de Lüneburg explica la dependencia de los costes de prospección del resultado: si se constata contaminación, los costes correspondientes se imponen a los propietarios responsables; si no se hallan artefactos explosivos, la autoridad que ordenó la actuación asume los costes de prospección. La ciudad también indica los cometidos de recuperación y eliminación financiados por el estado federado. Esta distinción local de casos se refiere al expediente concreto; la remuneración de un encargo privado propio se acuerda por separado. Ante un posible hallazgo de artefactos explosivos en Alemania debe avisarse de inmediato a la policía en el 110; los organismos competentes asumen la prevención posterior del peligro.
Características de una oferta técnicamente comparable
Los datos deberían poder seguir asignándose inequívocamente también en consultas posteriores.
Misma versión de los planos
Todas las ofertas se refieren a la misma planificación. En las consultas posteriores tome también como base la fecha y denominación de los planos transmitidos. Un borde de excavación modificado entretanto o un grupo adicional de cimentaciones deben resultar identificables en la comparación.
Referencia clara de cantidades
Las superficies, los puntos y los tramos son trazables. Una superficie indicada, un punto de sondeo o un tramo de trazado pueden localizarse en el plano. La unidad de prestación correspondiente describe qué se oferta y se documenta después para ellos.
Profundidad definida
Las intervenciones se describen espacialmente. La profundidad indicada incluye la referencia altimétrica pertinente. Los rellenos, la demolición o una excavación ya realizada pueden modificar la comparación con documentos antiguos y por ello se comunican.
Supuestos pendientes
Las condiciones no aclaradas siguen siendo identificables. La oferta indica qué información existe y qué requisito previo debe confirmarse aún. Así, la dirección del proyecto puede disponer específicamente la aclaración que falta.
Resultados acordados
Se indican los informes, planos y datos. La entrega deseada se determina según el destinatario: la planificación y la dirección de obra necesitan resultados localizables espacialmente. Por ello, los formatos de datos y anexos acordados forman parte de la descripción del cometido.
Cambios ordenados
Los cometidos adicionales tienen un motivo concreto. Una nueva versión de los planos o un indicio divergente se compara con el alcance acordado. Los complementos necesarios se describen y coordinan antes de atribuir su ejecución al encargo anterior.
Indicar para la oferta la ubicación del proyecto y la información existente
La asignación local ayuda a relacionar el cometido técnico con las condiciones de procedimiento ya conocidas.
Ubicación y expediente previo
Indique el municipio, la dirección y la parcela catastral. Adjunte las comunicaciones administrativas existentes y sus anexos. Comunique qué medidas ya se han dispuesto y qué prestaciones desea consultar ahora de forma privada.
Relacionar la ubicación del proyecto con la información existente
Espacio concreto para la solicitud de precio
Marque las superficies, los trazados y los puntos individuales en el plano actual. Añada las profundidades, el acceso y el marco de plazos. Los distintos tramos de obra y las bases aún pendientes quedan identificables por separado para que la consulta describa un cometido trazable.
Preparar la consulta de prestaciones con ubicación y profundidadLeer los documentos de la oferta según su cometido
Las bases, la investigación y la entrega de resultados representan partes distintas de la prestación especializada.
Información histórica disponible
Un análisis existente se lee con su espacio considerado y sus conclusiones. Las bases que falten se indican antes de calcular una investigación basada en él. El alcance complementario necesario se deriva de la cuestión concreta del proyecto.
Comprobar la base histórica para el alcance de las prestaciones
Alcance de investigación técnica
La superficie, la profundidad, las condiciones de medición y la conclusión deseada determinan el cometido técnico. Asigne la investigación consultada al espacio real de intervención. La selección del procedimiento, la interpretación y los resultados necesarios para la siguiente intervención se describen conjuntamente.
Determinar el cometido de investigación para una oferta
Documentación para el expediente del proyecto
El informe, el plano de resultados y la entrega de datos se acuerdan expresamente. Para comparar se identifica si estos componentes están incluidos y qué alcance tienen. Las restricciones siguen siendo trazables con su referencia espacial.
Indicar el alcance de la documentación en la consulta
Continuar preparando técnicamente la cuestión de costes
Para la siguiente consulta se coordinan entre sí la prestación especializada necesaria, la información existente y la entrega de resultados deseada.
Términos técnicos y relaciones
Distinga la investigación aún necesaria de un posible cometido de limpieza de artefactos explosivos y de la documentación acreditativa correspondiente. Indique qué cuestión sobre la superficie, la profundidad o la interpretabilidad sigue pendiente. Así puede seleccionarse el apoyo técnico adecuado para el proyecto.
Leer las bases técnicas para la consultaEncargo y entrega de resultados
Coordine el encargo, los documentos necesarios y la entrega de resultados con la intervención prevista. En una ejecución por tramos se identifican inequívocamente los estados intermedios y los cometidos pendientes. La planificación y la dirección de obra reciben la documentación acreditativa correspondiente a su zona de trabajo.
Coordinar el alcance de las prestaciones y la entregaOferta para la intervención concreta
Envíe el plano de ubicación, los datos de profundidad y los informes existentes. Describa el acceso y el marco temporal. Las bases que falten pueden vincularse entonces de forma específica a la cuestión técnica pendiente.
Solicitar una oferta a partir de la documentación del proyectoPreguntas y respuestas
Preguntas sobre precios y ofertas
¿Existe un precio fijo fiable por metro cuadrado?
Solo un alcance de prestaciones claramente descrito permite evaluar una indicación de precio. La superficie, la profundidad, el procedimiento, el acceso y las interferencias deben corresponderse. Un valor genérico por metro cuadrado sin estas condiciones no responde de forma fundada a la cuestión de costes de su proyecto.
¿Qué datos necesita FONTANA-EOD para una oferta?
Se necesitan la ubicación del proyecto, el plano de ubicación, las superficies y profundidades de intervención, los documentos existentes sobre artefactos explosivos, la situación de acceso y el marco de plazos. Añada el formato de resultado deseado y las restricciones conocidas. Las bases que falten pueden requerir primero una aclaración separada. Aclare las necesidades con antelación a los trabajos previstos en el terreno. La secuencia vincula la comprobación documental y la investigación histórica necesaria con la selección del método, la investigación o supervisión adecuada, la evaluación y la documentación. Antes de la siguiente intervención se comparan los resultados y la planificación de obra.
¿Se incluyen automáticamente la interpretación y el informe?
Se desprende de la oferta concreta. Acuerde expresamente los informes, planos y formatos de datos necesarios. Una oferta solo de medición no es sin más comparable con una prestación que incluya evaluación y la entrega completa acordada.
¿Qué costes asumen los propietarios o los organismos públicos?
Se aclara según el estado federado, la vía de procedimiento y la actuación concreta. La investigación, los cometidos públicos de eliminación y los trabajos previos y posteriores pueden asignarse a distintos responsables de costes. Para un encargo privado se acuerdan el cliente y la remuneración; una asunción de costes solicitada a un organismo se coordina y acredita para el expediente concreto.
¿Qué ocurre si cambia la planificación de obra?
El cambio se refiere al alcance de investigación acordado. Las nuevas superficies, profundidades mayores u otras condiciones de trabajo pueden requerir prestaciones adicionales. Su alcance y remuneración deberían coordinarse de forma trazable antes de tratarlas como parte del encargo anterior.
¿Cómo pueden compararse ofertas con planteamientos de cantidades distintos?
Asigne las cantidades al mismo plano de ubicación actual y al mismo cometido técnico. Compruebe si coinciden la superficie, los puntos individuales, la profundidad y los tramos de trabajo. Solo después de esta comparación puede identificarse si las distintas sumas se basan en prestaciones comparables.
¿Qué importancia tienen para una oferta las condiciones aún no aclaradas?
Deberían seguir siendo identificables como supuestos. El acceso, las condiciones de medición o los documentos que falten pueden influir en el alcance adecuado de las prestaciones. Indique qué aclaración se necesita antes de la ejecución y cómo deben coordinarse los complementos que se deriven de ella.
¿Cómo debo actuar ante un posible hallazgo de un artefacto explosivo?
Interrumpa los trabajos en la zona afectada, no toque ni mueva el objeto y mantenga la distancia. En Alemania, avise de inmediato a la policía en el 110 y siga sus instrucciones. La comunicación del hallazgo tiene prioridad sobre las aclaraciones posteriores de oferta o costes; los organismos competentes disponen la prevención del peligro.
Qué documentos necesitamos para una oferta
Reúna los documentos para la oferta con una versión de los planos identificable. Indique si primero deben aclararse las necesidades de investigación o si ya se consulta una prestación establecida. Los datos que aún falten pueden asignarse entonces a la cuestión técnica concreta.
Ubicación del proyecto y espacio de intervención
Indique la dirección, la región y la parcela catastral. Marque la zona de obra, el trazado y los puntos de sondeo en el plano de ubicación. Añada las profundidades, los procedimientos constructivos y las superficies de trabajo adicionales con intervenciones en el terreno. La versión actual de los planos debe seguir siendo identificable. Si existen varios tramos de obra, las zonas se identifican por separado. Para elementos inclinados o que se extiendan lateralmente resultan útiles las secciones y los datos adicionales de ubicación. El volumen de suelo consultado también debe permitir identificar los trabajos preparatorios en la medida en que sean relevantes para la planificación de la investigación.
Información y condiciones
Adjunte el análisis histórico, los informes antiguos, las condiciones conocidas y los planos de conducciones. Describa la vegetación, la transitabilidad para vehículos, los elementos instalados y el acceso. Presente por separado los hechos conocidos y las condiciones aún no aclaradas. Las investigaciones anteriores se presentan completas con planos y anexos. Su alcance espacial y técnico se compara con la intervención actual. Así, los resultados documentados hasta el momento y las zonas aún pendientes siguen siendo utilizables para aclarar el nuevo cometido.
Secuencia y resultados deseados
Indique el estado del proyecto, los plazos de obra y los tramos de trabajo. Describa los informes, planos y datos necesarios y la siguiente decisión. Comunique si el alcance ya está establecido o debe aclararse primero técnicamente. Si licita el alcance de las prestaciones, las prestaciones individuales y los resultados necesarios se denominan de modo que todas las empresas consultadas partan del mismo cometido. Indique los interlocutores para las consultas técnicas y para el acceso a la superficie.
Solicitar una evaluación del proyecto
La necesidad de análisis de fotografías aéreas históricas, prospección de artefactos explosivos, investigación desde la superficie con georradar, magnetometría o TDEM, prospección profunda, investigación en sondeo, supervisión de la excavación, limpieza de áreas o recuperación de artefactos depende de la ubicación, la intervención, la profundidad, el subsuelo y los documentos disponibles. Una evaluación temprana aporta claridad para licitar, programar los trabajos, proteger al personal y ejecutar la obra.
FONTANA-EOD combina la autorización conforme al § 7 SprengG, especialistas con certificado de competencia conforme al § 20 SprengG, métodos adecuados de prospección y limpieza de artefactos explosivos y documentación trazable. Envíe el plano, la profundidad de la intervención, la fase de obra y los documentos disponibles para una primera evaluación técnica.
