Evaluación de artefactos explosivos para edificios plurifamiliares

En la fase inicial suelen existir únicamente la parcela, un concepto general y el uso previsto. Aun así, una primera evaluación técnica puede ser útil si se prevén excavaciones, cimentaciones o urbanización. Así se evita que las cuestiones relativas a artefactos explosivos surjan cuando ya están fijadas las fechas geotécnicas, las decisiones de compra o la adjudicación.

En la compra, la asunción de un proyecto o el desarrollo de una superficie residencial cuentan la documentación disponible, los usos anteriores, los dictámenes existentes y las intervenciones previstas. Una evaluación de artefactos explosivos puede ayudar a identificar pronto las cuestiones pendientes e integrar claramente los servicios de investigación posteriores en el presupuesto y el calendario del proyecto.

El estudio geotécnico, el levantamiento topográfico, el modelo del terreno, la planificación altimétrica y los puntos de perforación previstos constituyen bases técnicas importantes. Si estos datos se relacionan con la situación de sospecha y la profundidad de intervención, puede decidirse mejor si antes de la perforación o la excavación se necesita una detección o un acompañamiento.

En esta fase se concretan la huella del edificio, la urbanización, el sótano, el aparcamiento subterráneo, los ejes viarios o las zanjas de conducciones. La evaluación de artefactos explosivos no debe seguir siendo abstracta, sino referirse a las intervenciones, los tramos de obra y los justificantes previstos que realmente se necesitan para la planificación y la dirección de obra.

Antes de la adjudicación deben formularse los límites de los servicios, las profundidades de investigación, la referencia de superficie, la documentación y las interfaces de modo que cliente, licitadores y dirección de obra entiendan las mismas necesidades. Las formulaciones poco claras suelen generar después trabajos adicionales, problemas de plazos o competencias imprecisas durante la obra.

Los accesos, los acopios, los emplazamientos de grúas, los viales de obra y los volúmenes de terreno necesarios para trabajar pueden dar lugar a intervenciones propias en el terreno. Si no se tienen en cuenta en la zona investigada, surgen lagunas entre la zona investigada y las superficies parciales realmente utilizadas durante la obra. Las investigaciones y medidas de protección necesarias se planifican ya antes de las intervenciones en el terreno para crear estas superficies, así como antes del desbroce con intervención en el terreno, la demolición o la apertura de pavimentos.

La excavación, el alcantarillado, las zanjas de conducciones, el fondo del vaciado y la cimentación son las interfaces críticas con la evaluación de artefactos explosivos. Las zonas investigadas, los trabajos en curso, los canales de aviso y la documentación deben ser compatibles para que el proyecto pueda reaccionar de forma estructurada ante anomalías.

Ante un objeto sospechoso o un hallazgo no solo cuenta la evaluación técnica, sino también una comunicación ordenada. Deben reunirse sin especulación la posición, la profundidad, el entorno, los oficios afectados, los contactos y los organismos competentes.

Los proyectos residenciales suelen urbanizarse o edificarse por fases. Por ello, debe seguir siendo identificable qué superficies se han estudiado hasta qué profundidad y qué zonas restantes deben evaluarse de nuevo en fases posteriores.

Las empresas de obra civil, estructuras de contención, estructura del edificio, conducciones y espacios exteriores necesitan documentación justificativa comprensible. La documentación debe organizarse de forma que no sirva únicamente para la decisión inicial, sino que también informe a los oficios posteriores sobre las zonas investigadas y las cuestiones de continuación pendientes.

En parcelas edificables, nuevos sectores residenciales y edificios plurifamiliares, la información puede transmitirse posteriormente a compradores, operadores, administradores de fincas o proyectistas posteriores. Para ello, las zonas investigadas, las profundidades y los límites de los servicios deben quedar claramente documentados.

Tras la evaluación debe quedar claro si conviene obtener más documentación, realizar una detección técnica, un control durante la obra, un tratamiento de resultados o simplemente continuar el proyecto de forma documentada. Esta decisión sobre el paso siguiente es el valor práctico de la evaluación técnica.

Los edificios plurifamiliares suelen construirse en parcelas urbanas o con antecedentes de afección. Los accesos estrechos, los muros existentes y la edificación vecina influyen en la posibilidad de investigación.

El aparcamiento subterráneo, el sótano, el hueco de ascensor y los fosos técnicos penetran más profundamente en el terreno y pueden exigir procedimientos distintos de los de los espacios exteriores superficiales.

Los pilotes perforados, los anclajes, los perfiles portantes, las tablestacas o los recalces generan intervenciones puntuales en profundidad que deben contrastarse con la situación de sospecha.

La excavación del vaciado, las estructuras de contención, el control del agua, los desvíos de conducciones y la estructura del edificio se interrelacionan estrechamente. Los servicios relativos a artefactos explosivos deben ser compatibles con ese desarrollo.

Las anomalías de medición se evalúan técnicamente y se asignan a una investigación posterior específica. Un objeto sospechoso inesperado no se toca, no se mueve ni se sigue poniendo al descubierto. Detenga los trabajos en la zona afectada, abandone la zona inmediata y mantenga alejadas a otras personas sin ponerse en peligro. En Alemania, avise inmediatamente a la policía llamando al 110; fuera de Alemania, utilice la vía local de emergencia. Los organismos competentes determinan cómo continuar; los avisos internos no deben retrasar la llamada de emergencia.

Las empresas de estructura del edificio, obra civil y contención, los proyectistas especializados y el promotor necesitan el mismo estado de documentación justificativa para las zonas afectadas.