Projektweg
Der schnellste Weg zur richtigen Entscheidung.
Kampfmittelprüfung für Mehrfamilienhäuser
Vor dem Bau eines Mehrfamilienhauses werden Baugrube, Verbau- und Gründungspunkte mit vorhandenen Kampfmittelbewertungen abgeglichen. FONTANA-EOD klärt mit Bauherr und Planung die Untersuchungsflächen, Tiefen und benötigten Zugänge; auch frühe Erdarbeiten für Kranfundamente, Zufahrten und provisorische Leitungen gehören dazu. Senden Sie Gebäude-, Verbau- und Leitungspläne mit Tiefen und vorhandenen Berichten, damit die Untersuchungen vor der nächsten Bauphase abgestimmt werden können.
Baugrube und Tiefe klären.
Bohrpunkte und Verbau abstimmen.
Leistungsumfang und Berichte festlegen.
Kurz eingeordnet
Die Bodeneingriffe des Mehrfamilienhauses prüfen
Eine Kampfmittelprüfung für ein Mehrfamilienhaus wird relevant, wenn Baugrube, Keller, Tiefgarage, Aufzugsschacht, Gründung, Leitungsumlegung oder Verbau in Bereiche mit unklarer Verdachtslage eingreifen. Entscheidend sind geplante Tiefen, Bestandsleitungen, Nachbarbebauung, Baugrunddaten, Zugänglichkeit und die Frage, welche Nachweise für Bauleitung, Auftraggeber und Folgegewerke benötigt werden. FONTANA-EOD gleicht diese Angaben mit den vorhandenen Untersuchungsergebnissen ab und beschreibt den noch erforderlichen Untersuchungsumfang. Maßgeblich ist die konkrete Gebäude-, Gründungs- und Bauablaufplanung mit Verbau, Arbeitsräumen und temporären Bodeneingriffen, keine pauschale Ableitung aus Gebäudeart oder Wohnungszahl.
Projektlage im Wohnbau
Welche angrenzenden Wohnbauflächen zur Prüfung gehören können
Das Gebäude kann an bereits untersuchte Grundstücks- oder Erschließungsflächen anschließen. Welche Ergebnisse für die neue Baugrube, Verbaupunkte und Hausanschlüsse verwendbar sind, wird anhand der Berichte und Pläne geprüft.
Wohnbau
Wohnbau und Erschließung im Überblick
Bei Wohnbauvorhaben sind neben dem Gebäude auch Baugrube, Tiefgarage und Erschließung zu berücksichtigen. Prüfbereiche werden auch auf Arbeitsräume und Zuleitungen außerhalb des Gebäudeumrisses bezogen.
Wohnungsbau und ErschließungWohnbau
Baugrundstück vor Hochbau
Wenn aus dem Grundstück ein konkretes Hochbauprojekt mit Baugrube, Hausanschlüssen und Gründung wird.
Baugrundstück prüfen lassenWohnbau
Neubaugebiet und Folgehochbau
Bei Gebieten mit mehreren Baufeldern müssen Erschließung und spätere Gebäudephasen nachvollziehbar verbunden werden.
Neubaugebiet abstimmenWohnbau
Baugrube im laufenden Tiefbau
Für anstehenden Aushub wird geprüft, ob eine baubegleitende Kampfmittelsondierung fachlich geeignet ist. Zugang, Verbau und Meldewege werden dafür abgestimmt.
Baubegleitende Sondierung klärenWohnbau
Tiefgarage und Kellerbau
Untergeschosse, Rampen, Aufzugsschächte und tiefe Gründungen bilden den fachlichen Schwerpunkt vieler Mehrfamilienhausprojekte.
Tiefgarage fachlich klärenWohnbau
Quartiersentwicklung
Mehrfamilienhäuser stehen häufig in größeren Quartieren mit Bauabschnitten, Bestand, Außenanlagen und Verkehrsflächen.
Quartiersabschnitt einordnenFachliche Grundlagen
Begriffe für die Prüfung eines Mehrfamilienhauses
Für ein Mehrfamilienhaus werden Baugrube, Verbau, Gründung, Hausanschlüsse und temporäre Arbeitsflächen mit ihren jeweiligen Eingriffstiefen beschrieben.
Die Verdachtslage entsteht aus historischen Quellen, Nutzungsspuren, vorhandenen Gutachten, regionalen Erfahrungen und dem konkreten Eingriff. Für Wohnbauprojekte ist wichtig, ob sich der Verdacht auf die ganze Fläche, auf Teilbereiche oder auf bestimmte Tiefen bezieht.
Tiefe ist nicht nur eine Zahl im Schnitt. Baugrubensohle, Leitungsgrabensohle, Bohrpunkt, Schacht, Rigole und Fundamentvertiefung können auf derselben Fläche unterschiedliche Prüfansätze erfordern.
Der relevante Bereich umfasst häufig mehr als den späteren Gebäudeumriss. Arbeitsräume, Zufahrten, Verbauachsen, Mediengräben, Baustraßen und Außenanlagen können eigene Erdarbeiten auslösen.
Messverfahren reagieren auf Boden, Wassergehalt, Störkörper, metallische Anteile, Oberfläche und Zielobjekt unterschiedlich. Ein fachlicher Nachweis bleibt nur belastbar, wenn diese Grenzen im Projekt verstanden werden.
Baugrundaufschlüsse und Kampfmittelprüfung sollten zeitlich und räumlich abgestimmt werden. Bohrpunkte, Ansatzhöhen und Solltiefen sind wertvolle Informationen für die technische Einordnung.
Für Bereiche mit begrenzter Voruntersuchung wird die fachliche Eignung einer baubegleitenden Kampfmittelsondierung geprüft. Die jeweilige Arbeitslage wird technisch sondiert und bewertet, bevor kontrollierter lagenweiser Abtrag mit ergänzender Sichtkontrolle folgt. Die Schritte werden bis zur vereinbarten Sohle wiederholt. Aushublagen, Stoppsignal, Weisungsbefugnisse, Meldewege und Dokumentation werden vor Beginn mit Bauleitung, Geräteführer und Fachpersonal abgestimmt.
Messanomalien werden mit Lage, Messbedingungen und fachlicher Bewertung einer Anschlussuntersuchung zugeordnet. Bei einem unerwarteten verdächtigen Gegenstand haben Arbeitsstopp, Abstand und unverzügliche Meldung Vorrang.
Die Projektakte soll erkennen lassen, was geprüft wurde, welche Verfahren eingesetzt wurden, wo Grenzen liegen und welche nächsten Schritte für Bauleitung, Auftraggeber und Folgegewerke gelten.
Für Ausschreibung und Nachunternehmersteuerung sind klare Leistungsgrenzen, Prüftiefen, Zuständigkeiten, Terminfenster und Anforderungen an die Dokumentation entscheidend.
Planung, Bauleitung und Tiefbau erhalten denselben Planstand mit untersuchten Flächen und Tiefen, Messgrenzen und noch erforderlichen Untersuchungen. Zuständige Stellen erhalten die für ihre Aufgaben benötigten Angaben.
Entscheidung vor dem Eingriff
Wann aus einer Projektidee ein kampfmitteltechnischer Prüfbedarf wird
Die fachliche Einordnung beginnt, sobald Eingriffe in den Boden konkret werden. Je früher Lage, Tiefe, Bauphase und Unterlagen zusammengeführt werden, desto besser lässt sich die Prüfung in Planung und Vergabe einbauen.
Bauantrag und Ausführungsplanung
Gebäudeumriss, Untergeschosse, Gründung, Verbau und Außenanlagen werden so konkret, dass der Prüfbereich belastbar abgegrenzt werden kann.
Nachweise für Planung vorbereitenBaugrube und Verbau
Spundwand, Bohrpfahl, Trägerbohlwand, Böschung oder Unterfangung können Sondierbedarf und Zugänglichkeit deutlich verändern.
Baugrube fachlich einplanenTiefgarage, Keller und Schächte
Rampen, Aufzugsschächte, Technikräume, Pumpensümpfe oder Kellergruben erzeugen lokale Tiefpunkte mit besonderem Prüfbedarf.
Tiefpunkte prüfen lassenBaugrundaufschlüsse und Gründung
Bohrpunkte, Sondierungen, Pfähle oder Brunnen können vor Ausführung eine kampfmitteltechnische Einordnung der Ansatzpunkte benötigen.
Bohrpunkte abstimmenLeitungen und Nachbarbebauung
Bestandsleitungen, Hausanschlüsse, Straßenraum, Nachbarfundamente und begrenzte Arbeitsflächen beeinflussen Verfahren und Bauablauf.
Verfahren mit Leitungen und Nachbarbebauung abstimmenGeneralunternehmer und Vergabe
Leistungsgrenzen, Dokumentation und Terminfenster müssen so formuliert werden, dass Erdarbeiten, Verbau und Folgegewerke anschlussfähig bleiben.
Vergabeunterlagen vorbereitenProjektphasen im Wohnbau
Das Mehrfamilienhaus von der Planung bis zur Ausführung einordnen
Die Prüfung wird mit Flächenankauf, Planung, Baugrunduntersuchung, Vergabe, Aushub und Übergabe der Berichte abgestimmt. Die Einordnung beginnt vor Baugrundaufschlüssen, Verbauplanung, Ausschreibung oder Erdarbeiten. Der jeweilige Planstand zeigt, welche Eingriffe bereits konkret genug für die technische Untersuchung sind.
01
Frühe Projektidee
In der frühen Phase liegen oft nur Grundstück, Grobkonzept und Zielnutzung vor. Trotzdem kann eine erste fachliche Einordnung sinnvoll sein, wenn Aushub, Gründung oder Erschließung absehbar sind. So wird vermieden, dass Kampfmittelthemen erst auftreten, wenn Baugrundtermine, Kaufentscheidungen oder Vergabe bereits feststehen.
02
Flächenankauf und Due Diligence
Bei Ankauf, Projektübernahme oder Entwicklung einer Wohnbaufläche zählen Unterlagenlage, Vornutzung, vorhandene Gutachten und geplante Eingriffe. Eine kampfmitteltechnische Einordnung kann helfen, offene Fragen früh zu benennen und spätere Prüfleistungen sauber in Projektbudget und Terminplan zu integrieren.
03
Baugrund und Vermessung
Baugrundgutachten, Vermessung, Geländemodell, Höhenplanung und geplante Bohrpunkte bilden wichtige technische Grundlagen. Wenn diese Informationen mit Verdachtslage und Eingriffstiefe zusammengeführt werden, lässt sich besser entscheiden, ob vor Bohrung oder Aushub eine Sondierung oder Begleitung erforderlich ist.
04
Entwurfs- und Genehmigungsplanung
In dieser Phase werden Gebäudeumriss, Erschließung, Keller, Tiefgarage, Straßenachsen oder Leitungsgräben konkreter. Kampfmittelprüfung sollte dann nicht abstrakt bleiben, sondern auf die geplanten Eingriffe, Bauabschnitte und Nachweise bezogen werden, die tatsächlich für Planung und Bauleitung benötigt werden.
05
Ausschreibung und Leistungsverzeichnis
Vor Vergabe müssen Leistungsgrenzen, Prüftiefen, Flächenbezug, Dokumentation und Schnittstellen so formuliert werden, dass Auftraggeber, Bieter und Bauleitung denselben Bedarf verstehen. Unklare Formulierungen führen später häufig zu Nachträgen, Terminproblemen oder unpräzisen Zuständigkeiten im Bauablauf.
06
Baustelleneinrichtung
Zufahrten, Lagerflächen, Kranstandorte, Baustraßen und Arbeitsräume können eigene Bodeneingriffe auslösen. Wenn sie nicht im Prüfbereich berücksichtigt werden, entstehen im Bauablauf Lücken zwischen dem geprüften Bereich und den tatsächlich genutzten Teilflächen. Notwendige Untersuchungen und Schutzmaßnahmen werden bereits vor den Bodeneingriffen zur Herstellung dieser Flächen geplant, ebenso vor eingreifender Rodung, Rückbau oder Aufbruch.
07
Erdarbeiten und Tiefbau
Aushub, Kanalbau, Leitungsgräben, Baugrubensohle und Gründung sind die kritischen Schnittstellen zur Kampfmittelprüfung. Hier müssen geprüfte Abschnitte, laufende Arbeiten, Meldewege und Dokumentation zusammenpassen, damit das Projekt bei Auffälligkeiten strukturiert reagieren kann.
08
Befundkommunikation
Bei einem Verdachtsobjekt oder Fund zählt nicht nur die fachliche Bewertung, sondern auch die geordnete Kommunikation. Lage, Tiefe, Umfeld, betroffene Gewerke, Ansprechpartner und zuständige Stellen müssen ohne Spekulation zusammengeführt werden.
09
Bauabschnitte und Restflächen
Wohnbauprojekte werden häufig abschnittsweise erschlossen oder bebaut. Deshalb muss erkennbar bleiben, welche Flächen bereits für welche Tiefe betrachtet wurden und welche Restbereiche bei späteren Bauphasen erneut eingeordnet werden müssen.
10
Nachunternehmer und Folgegewerke
Tiefbau, Verbau, Rohbau, Leitungsbau und Außenanlagen benötigen verständliche Nachweise. Die Dokumentation sollte so aufgebaut sein, dass sie nicht nur der Erstentscheidung dient, sondern auch Folgegewerke über geprüfte Bereiche und offene Anschlussfragen informiert.
11
Übergabe an Erwerber oder Betreiber
Bei Baugrundstücken, Neubaugebieten und Mehrfamilienhäusern können Informationen später an Käufer, Betreiber, Hausverwaltung oder Folgeplaner weitergegeben werden. Dafür müssen geprüfte Bereiche, Tiefen und Leistungsgrenzen sauber dokumentiert sein.
12
Anschlussentscheidung
Nach der Prüfung muss klar sein, ob weitere Unterlagen, eine technische Sondierung, eine baubegleitende Kontrolle, eine Befundbearbeitung oder nur eine dokumentierte Projektfortführung sinnvoll ist. Diese Anschlussentscheidung ist der praktische Wert der fachlichen Einordnung.
Ausgangslage, Prüfung und Nachweis
Vom Verdacht zur dokumentierten Projektentscheidung
Eine belastbare Kampfmittelprüfung verbindet vorhandene Unterlagen, technische Möglichkeiten, Bauablauf und Dokumentation. So entsteht kein isolierter Befund, sondern eine nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage für den nächsten Projektschritt.
01
Dichtes Baufeld
Mehrfamilienhäuser entstehen häufig auf innerstädtischen oder vorbelasteten Grundstücken. Enge Zufahrten, Bestandsmauern und Nachbarbebauung beeinflussen die Prüfbarkeit.
Baufeldgrenzen einordnen02
Tiefe Untergeschosse
Tiefgarage, Keller, Aufzugsschacht und Technikgruben führen tiefer in den Baugrund und können andere Verfahren erfordern als oberflächennahe Außenanlagen.
Prüftiefe abstimmen03
Verbau und Bohrarbeiten
Bohrpfähle, Anker, Träger, Spundwände oder Unterfangungen schaffen punktuelle Tiefeneingriffe, die mit der Verdachtslage abgeglichen werden müssen.
Ansatzpunkte prüfen lassen04
Aushub mit enger Terminfolge
Baugrubenaushub, Verbau, Wasserhaltung, Leitungsumlegung und Rohbau greifen eng ineinander. Kampfmitteltechnische Leistungen müssen in diesen Ablauf passen.
Fachliche Ergebnisse in den Bauablauf einordnen05
Befund in Baugrube oder Trasse
Messauffälligkeiten werden fachlich bewertet und einer gezielten Anschlussuntersuchung zugeordnet. Ein unerwarteter verdächtiger Gegenstand wird nicht berührt, bewegt oder weiter freigelegt. Arbeiten im betroffenen Bereich einstellen, unmittelbaren Bereich verlassen und andere ohne Eigengefährdung fernhalten. In Deutschland unverzüglich die Polizei unter 110 verständigen; außerhalb Deutschlands den örtlichen Notrufweg nutzen. Die zuständigen Stellen bestimmen das weitere Vorgehen; interne Meldungen dürfen den Notruf nicht verzögern.
Befundweg vorbereiten06
Dokumentation für Folgegewerke
Rohbauer, Tiefbauer, Verbauunternehmen, Fachplaner und Bauherr benötigen einen gemeinsamen Nachweisstand für die betroffenen Bereiche.
Nachweise abstimmenMethodenauswahl
Welche Prüfung zur konkreten Wohnbaufläche passt
Die passende Kampfmittelprüfung ergibt sich aus Unterlagenlage, Oberfläche, Störfeldern, Eingriffstiefe und Bauablauf. Für Wohnbauprojekte ist besonders wichtig, dass die Methode nicht nur technisch möglich ist, sondern auch zur Terminfolge und zur Dokumentation passt.
Historische Auswertung
Luftbilder, Altpläne und Nutzungsdaten helfen, Verdachtsflächen einzugrenzen. Sie ersetzen keine technische Prüfung, liefern aber eine wichtige Grundlage für Methode, Tiefe und Dokumentation.
Historische Unterlagen prüfen
Oberflächennahe Sondierung
Georadar, Geomagnetik oder TDEM können je nach Oberfläche, Störkörpern und Zielobjekten geeignete Informationen liefern. Die Eignung hängt stark vom Baugrund und vom Störumfeld ab.
Oberfläche fachlich prüfen
Tiefensondierung und Bohrpunkte
Bei tiefen Eingriffen, Bohrungen, Schächten oder Gründungen wird geprüft, ob ein geeignetes Verfahren von der Oberfläche den vorgesehenen Arbeitsraum ausreichend erfasst. Bei unzureichender Abdeckung wird eine ergänzende Tiefenuntersuchung geplant. Lage, Solltiefe und Ansatzpunkt müssen genau beschrieben sein.
Bohrpunkte und Tiefe abstimmen
Aushubüberwachung
Für Bereiche mit begrenzter Voruntersuchung wird die fachliche Eignung einer baubegleitenden Kampfmittelsondierung geprüft. Die jeweilige Arbeitslage wird technisch sondiert und bewertet, bevor kontrollierter lagenweiser Abtrag mit ergänzender Sichtkontrolle folgt. Die Schritte werden bis zur vereinbarten Sohle wiederholt. Aushublagen, Stoppsignal, Weisungsbefugnisse, Meldewege und Dokumentation werden vor Beginn mit Bauleitung, Geräteführer und Fachpersonal abgestimmt.
Baubegleitende Sondierung klärenKoordination im Wohnbauprojekt
Welche Beteiligten beim Mehrfamilienhaus früh zusammenarbeiten sollten
Planungsdaten, Baugrund, Tiefbau, Leitungen und Nachweise werden vor der Ausführung demselben Bauabschnitt und Planstand zugeordnet.
Planung und Bauleitung
Planung und Bauleitung benötigen dieselbe Flächengrundlage. Deshalb werden Lageplan, Baugrenze, Schnitte, Tiefen, Bauphasen und vorhandene Unterlagen so zusammengeführt, dass Entscheidungen nicht allein mündlich im Baustellentermin entstehen.
Tiefbau und Verbau
Tiefbauunternehmen und Verbauplanung brauchen klare Angaben zu Arbeitsraum, Bohrpunkten, Aushubfolge, Sperrbereichen und möglichen Unterbrechungen. Diese Angaben sollten vor Ausführung verfügbar sein, damit sie im Taktplan berücksichtigt werden können.
Leitungskoordination
Medienachsen verlaufen häufig außerhalb des Gebäudeumrisses und werden in anderen Losen ausgeführt. Für die Kampfmittelprüfung müssen daher Hausanschlüsse, öffentliche Leitungstrassen, Schächte und Querungen mit den Wohnbauflächen zusammengedacht werden.
Baugrund und Vermessung
Vermessung und Baugrund liefern technische Koordinaten, Ansatzhöhen und Schnitte. Diese Daten sind besonders wertvoll, wenn Prüfpunkte, Bohrungen oder Aushubtiefen später eindeutig dokumentiert werden sollen.
Auftraggeber und Käuferkommunikation
Bei Wohnbauprojekten werden Nachweise häufig später in Projektakten, Übergaben oder Käuferkommunikation benötigt. Dafür müssen Aussagen zu geprüften Bereichen, Tiefen und Leistungsgrenzen von Anfang an nachvollziehbar formuliert sein.
Terminplanung
Kampfmittelprüfung sollte nicht als kurzfristige Zusatzleistung kurz vor dem Baggerstart eingeplant werden. Die bessere Grundlage entsteht, wenn Termine für Unterlagenprüfung, Sondierung, mögliche Begleitung und Dokumentation im Ablauf vorgesehen sind.
Teilflächen und Restbereiche
Ein Projekt kann geprüfte und noch nicht betrachtete Bereiche enthalten. Diese Trennung muss in der Dokumentation erkennbar bleiben, damit spätere Erdarbeiten nicht versehentlich auf einen falschen Nachweisstand gestützt werden.
Befundfall im Projekt
Wenn ein Verdachtsobjekt auftritt, sind Lage, Tiefe, Umgebung, betroffene Gewerke, Ansprechpartner und zuständige Stellen entscheidend. Eine vorbereitete Kommunikationsstruktur reduziert Unsicherheit im laufenden Bauablauf.
Dokumentation im Planbezug
Berichte und Ergebnisse sollten auf Pläne, Achsen, Koordinaten, Bauabschnitte oder Baufeldgrenzen bezogen werden. Nur dann können sie in Besprechungen, Vergaben und späteren Anschlussentscheidungen sicher genutzt werden.
Nächster fachlicher Schritt
Nach der Einordnung muss klar sein, ob weitere Unterlagen, technische Sondierung, Bohrpunktprüfung, Bauaushubüberwachung oder Befundbearbeitung erforderlich ist. Diese Klarheit ist der zentrale Nutzen für das Projekt.
Nachweise für Projektakte und Bauleitung
Welche Unterlagen nach der Kampfmittelprüfung verwertbar sein müssen
Die Dokumentation muss für Wohnbauprojekte verständlich, lagebezogen und anschlussfähig sein. Sie soll nicht nur ein Ergebnis festhalten, sondern den weiteren Umgang mit Fläche, Tiefe, Bauablauf und Schnittstellen ermöglichen.
Ausgangsdaten sichern
Projektadresse, Lageplan, Flurstück, Baufeld, Schnitte, Bauphase und vorhandene Auflagen bilden die erste Arbeitsgrundlage.
Verdachtslage einordnen
Historische Unterlagen, frühere Nutzungen, Luftbildauswertung und vorhandene Gutachten werden mit dem geplanten Eingriff zusammengeführt.
Methode und Tiefe festlegen
Oberfläche, Störkörper, Bodenaufbau, Leitungen, Baugrube und Solltiefe bestimmen, welche Prüfung fachlich sinnvoll ist.
Ergebnis dokumentieren
Geprüfte Bereiche, Messdaten, Befundbewertung, Fotodokumentation und Empfehlungen werden projektbezogen festgehalten. Nach tatsächlichen Freilegungs- oder Räumarbeiten werden die zugehörigen Befund- und Räumprotokolle aufgenommen.
Bauablauf anschließen
Die Dokumentation muss so aufgebaut sein, dass Bauleitung, Vergabe, Nachunternehmer und Folgegewerke den nächsten Schritt nachvollziehen können.
Befundweg vorbereiten
Bei Verdachtsobjekten oder Funden werden Lage, Umfeld, Ansprechpartner und zuständige Schnittstellen ohne Zeitverlust zusammengeführt.
Nachweisdossier
Welche Projektinformationen vor der Ausführung zusammengehören
Gerade im Wohnbau müssen technische Prüfung, Baugrunddaten, Bauablauf und Nachweisführung zusammenpassen. Ein belastbares Dossier verhindert, dass wichtige Angaben zwischen Planung, Vergabe und Bauleitung verloren gehen.
Dossier
Gebäude- und Baugrubenbezug
Gebäudeumriss, Keller, Tiefgarage, Rampen, Schächte, Arbeitsräume und Außenanlagen werden als Eingriffsbereiche dargestellt.
Dossier
Tiefen- und Ansatzpunktdaten
Bohrpunkte, Verbauachsen, Pfahlgründungen, Brunnen, Leitungsgräben und lokale Tiefpunkte erhalten einen nachvollziehbaren Lage- und Tiefenbezug.
Dossier
Bauablauf und Zuständigkeiten
Auftraggeber, Projektsteuerung, Bauleitung, Tiefbau, Verbau, Rohbau und Fachplaner benötigen eindeutige Schnittstellen für Prüf- und Befundinformationen.
Dossier
Nachweis für die Bauakte
Die Dokumentation muss erkennen lassen, welche Bereiche, Methoden und Tiefen betrachtet wurden und welche Anschlussentscheidungen für den Bauablauf relevant bleiben.
Projektablauf
Vom ersten Unterlagenstand zur ausführbaren Prüfung
Der Ablauf wird so geplant, dass Kampfmittelprüfung, Baugrund, Erschließung, Tiefbau und Dokumentation in derselben Projektlogik bleiben.
Projektanfrage und Unterlagen sichten
Lageplan, Schnitte, Eingriffstiefen, Bauphase und vorhandene Verdachtsunterlagen werden zusammengeführt.
Prüfbereich abgrenzen
Baufeld, Trasse, Baugrube, Bohrpunkte, Arbeitsraum und Außenflächen werden nach tatsächlichem Bodeneingriff getrennt.
Verdachtslage bewerten
Historische und technische Informationen werden so eingeordnet, dass keine pauschale Annahme den Projektablauf bestimmt.
Verfahren festlegen
Je nach Oberfläche, Störkörpern, Bodenaufbau und Tiefe werden geeignete Prüf- oder Begleitverfahren ausgewählt.
Ausführung abstimmen
Termine, Zugänglichkeit, Sicherheitsorganisation, Bauleitung und Nachunternehmer werden in den Ablauf eingebunden.
Untersuchung ausführen
Die vereinbarten Messungen oder baubegleitenden Untersuchungen werden für die festgelegten Flächen und Tiefen ausgeführt. Lagebezug, Randbedingungen und bearbeiteter Umfang werden aufgenommen.
Ergebnisse bewerten
Messdaten, Befunde und Einschränkungen werden fachlich bewertet. Noch nicht ausreichend untersuchte Arbeitsräume und erforderliche Anschlussuntersuchungen werden mit Lage und Tiefe benannt.
Ergebnisse dokumentieren
Geprüfte Bereiche, Befunde, Datenqualität und nächste Schritte werden nachvollziehbar für die Projektakte festgehalten.
Technisches Detail
Worauf es bei der Prüfung eines Mehrfamilienhauses ankommt
Der Untersuchungsbereich wird aus den geplanten Bodeneingriffen abgeleitet. Er kann über den Gebäudeumriss hinausreichen: Baugrubenarbeitsraum, Verbau, Leitungsumlegungen, Kranstandorte und Baustraßen werden mit Lage und Tiefe erfasst.
Für Wohnbau- und Erschließungsprojekte zählt der konkrete Eingriff in den Baugrund: Fläche, Tiefe, Bauphase und Nachweisziel bestimmen die fachlich passende Prüfung.
Technischer Punkt
Baugrubenarbeitsraum
Neben dem späteren Gebäude sind Böschung, Verbau, Arbeitsraum, Rampen, Wasserhaltung und temporäre Bauflächen zu berücksichtigen, wenn dort Erdarbeiten stattfinden.
Technischer Punkt
Lokale Tiefpunkte
Aufzugsschächte, Pumpensümpfe, Technikgruben, Fundamentvertiefungen und Tiefgaragenrampen können eine abweichende Prüftiefe erfordern.
Technischer Punkt
Bohr- und Verbaupunkte
Pfähle, Anker, Trägerbohlwände oder Unterfangungen erzeugen punktuelle Eingriffe, die nicht durch eine allgemeine Flächenbetrachtung ersetzt werden.
Technischer Punkt
Bauablauf unter Platzdruck
Enges Baufeld, Nachbargebäude und belegte Lagerflächen können den Zugang begrenzen. Mit der Bauleitung wird abgestimmt, wann die erforderlichen Untersuchungen ausgeführt werden können.
Technische Prüfpunkte
Was vor Sondierung, Aushub oder Bohrung geklärt sein sollte
Vor der Verfahrenswahl werden Flächen, geplante Tiefen, Zugang, Boden und Störquellen beschrieben. Der spätere Bericht hält fest, welcher Arbeitsraum tatsächlich untersucht wurde und wo Grenzen bestanden.
Prüfpunkt
Oberfläche und Zugänglichkeit
Bewuchs, Baustraßen, Materiallager, alte Fundamente, Zäune oder enge Zufahrten beeinflussen, ob eine Fläche vor dem Aushub gut prüfbar ist oder ob ein anderer Ablauf sinnvoller wird.
Prüfpunkt
Störkörper im Wohnbauumfeld
Metallische Einbauten, Bewehrung, alte Leitungen, Schrott, Bauschutt oder Grundstückseinfassungen können Messdaten überlagern und müssen in der Bewertung berücksichtigt werden.
Prüfpunkt
Eingriffstiefe und Sollhöhe
Baugrubensohle, Kanalsohle, Pfahlansatz, Rigole, Schacht und Leitungsgraben haben unterschiedliche Tiefen. Der Nachweis muss erkennen lassen, auf welchen Eingriff er sich bezieht.
Prüfpunkt
Leitungs- und Bestandspläne
Bestandsleitungen, Hausanschlüsse und öffentliche Medienachsen werden nicht nur aus Sicherheitsgründen benötigt, sondern beeinflussen auch Methode, Befahrbarkeit und Interpretation.
Prüfpunkt
Bauphasen und Terminfenster
Erforderliche Untersuchungen werden vor den jeweiligen Bodeneingriffen eingeplant. Für später zugängliche Bereiche werden eigene Untersuchungsschritte festgelegt. Eine baubegleitende Kampfmittelsondierung setzt ihre fachliche Eignung voraus; Sperrflächen, Meldewege und Ablauf werden vor dem Abtrag mit der Bauleitung abgestimmt.
Prüfpunkt
Dokumentationsgrenzen
Jeder Nachweis braucht klare Angaben zu geprüfter Fläche, Tiefe, Methode und Einschränkungen. Nur so bleibt die Aussage für spätere Bauphasen nachvollziehbar.
Methodenvergleich
Warum die Methode zur Fläche und zum Eingriff passen muss
Kein Verfahren ersetzt jede andere Prüfung. Im Wohnbau entsteht die belastbare Entscheidung aus Unterlagenlage, Messbedingungen, Tiefe, Zugänglichkeit, Bauablauf und dem Ziel der Dokumentation.
Verfahren
Luftbildauswertung
Historische Luftbilder helfen, Verdachtsmomente und Flächennutzung einzuordnen und Prüfbereiche vorzubereiten. Sie zeigen keine tagesaktuelle Bodenlage; ihre Ergebnisse werden deshalb mit aktuellen Bau- und Sondierdaten abgeglichen.
Verfahren
Oberflächensondierung
Die Untersuchung von der Oberfläche setzt ausreichenden Zugang und geeignete Messbedingungen voraus. Arbeitsraum, Störquellen, Messraster und erreichbare Tiefe werden für das Baufeld festgelegt. Nicht ausreichend erfasste Bereiche erhalten einen gesonderten nächsten Untersuchungsschritt.
Verfahren
Georadar
Georadar bildet Reflexionen an Material- und Strukturgrenzen ab und kann nichtmetallische Störstrukturen oder Schichtungen ergänzend untersuchen. Die Eignung hängt von Boden und Oberfläche ab. Eine Reflexion identifiziert ein metallisches Zielobjekt oder ein Kampfmittel nicht eindeutig.
Verfahren
Geomagnetik
Geeignet für magnetische Anomalien in störungsarmen Bereichen. Metallische Zäune, Bewehrung, Leitungen oder Schrott können die Aussagefähigkeit begrenzen.
Verfahren
TDEM
Kann bei leitfähigen metallischen Objekten und passenden Flächenbedingungen sinnvoll sein. Die Einsatzgrenzen hängen von Zielgröße, Tiefe, Störumfeld und Messaufbau ab.
Verfahren
Tiefensondierung
Bei tieferen Eingriffen wird zunächst geprüft, ob ein geeignetes Verfahren von der Oberfläche den benötigten Bodenraum abdeckt. Bei unzureichender Abdeckung wird eine ergänzende Tiefenuntersuchung für die tatsächliche Lage und Solltiefe geplant.
Verfahren
Bohrlochsondierung
Die Untersuchung aus Sondierbohrungen kommt bei einem geeigneten Untersuchungsziel und unzureichender Abdeckung durch andere Verfahren in Betracht. Ansatzpunkte, Solltiefen, Bohrverfahren und untersuchbarer Bodenraum werden vorab festgelegt.
Verfahren
Bauaushubüberwachung
Eine baubegleitende Kampfmittelsondierung wird für den konkreten Aushub auf Eignung geprüft. Technische Untersuchung und Bewertung jeder Arbeitslage gehen dem kontrollierten Abtrag voraus. Die Ergebnisse werden mit Lage, Tiefe und Grenzen dokumentiert; reine Beobachtung des Baggers ersetzt keine erforderliche Sondierung.
Verfahren
Kampfmittelbergung
Messauffälligkeiten erhalten eine gezielte Anschlussuntersuchung oder Freilegung. Die Bergung bestätigter Kampfmittel wird mit zulässigem Tätigkeitsumfang, örtlichen Zuständigkeiten und Dokumentation abgestimmt. Bei einem unerwarteten verdächtigen Gegenstand gelten zuerst Arbeitsstopp, Abstand und unverzügliche Meldung.
Projektwege
Untersuchungen vor Tiefbau und Verbau vorbereiten
Für Baugrundaufschlüsse, Gründungen und Erdarbeiten werden jeweils Lage, Tiefe und vorhandene Untersuchungsergebnisse benötigt. Untersuchungsumfang, Verfahren und Nachweise werden vor der Vergabe für die jeweiligen Tiefbau- und Verbauarbeiten festgelegt.
Projektweg
Unterlagen vor dem Baugrundtermin prüfen
Wenn Bohrpunkte, Rammkernsondierungen oder Baugrundaufschlüsse vorbereitet werden, sollten Lage, Tiefe und Verdachtslage vorab zusammengeführt werden.
Bohrpunkte vorab klärenProjektweg
Erdarbeiten in den Ablauf einpassen
Für Baugrube, Leitungsgraben oder Geländeabtrag wird das geeignete Untersuchungsverfahren vorab festgelegt. Eine reine Beobachtung des Baggers ersetzt keine erforderliche Sondierung.
Untersuchungsverfahren vor Erdarbeiten auswählenProjektweg
Verdachtsunterlagen fachlich auswerten
Vor technischen Maßnahmen helfen Luftbilder, Altpläne und Nutzungsgeschichte, den Prüfbereich und die Priorität einzelner Teilflächen einzuordnen.
Verdachtsunterlagen auswertenProjektweg
Nachweise für Vergabe vorbereiten
Für Ausschreibung und Bauleitung sollten Leistungsumfang, Prüfbereich, Tiefe, Dokumentation und Anschlussentscheidungen sauber benannt werden.
Nachweise für Vergabe vorbereitenProjektweg
Projektregion einordnen
Regionale Zuständigkeiten, Projektort, Bundesland und verfügbare Unterlagen können beeinflussen, welche Schnittstellen früh vorbereitet werden sollten.
Projektregion fachlich prüfenProjektweg
Projektanfrage bündeln
Lageplan, Schnitte, Tiefen, Bauphase, Verdachtslage und Ansprechpartner können gebündelt an FONTANA-EOD übermittelt werden.
Projektunterlagen sendenArbeitsweise
Ergebnisse für Verbau, Tiefbau und Leitungsbau übergeben
FONTANA-EOD beschreibt die untersuchten Bereiche mit ihrem Plan- und Tiefenbezug. Die Bauleitung erhält damit die Angaben, die sie für die Abstimmung der einzelnen Gewerke benötigt.
Offene Bereiche im Lageplan kenntlich machen
Bericht und Plan zeigen, welche Gebäudebereiche, Arbeitsräume und Gründungspunkte erfasst wurden. Eingeschränkte Messmöglichkeiten und noch offene Untersuchungen werden benannt. Bei einer Planänderung lässt sich so prüfen, ob der neue Eingriff vom bisherigen Ergebnis abgedeckt ist.
Die Prüfung wird aus Bauziel, Eingriffstiefe, Unterlagenlage und Bauablauf abgeleitet, nicht aus pauschalen Annahmen.
Messverfahren werden so eingesetzt, dass Störkörper, Oberfläche, Bodenaufbau und Zugänglichkeit in der Bewertung berücksichtigt bleiben.
Lagebezug, Verfahren, Ergebnisse und nächste Schritte werden so festgehalten, dass Bauleitung und Auftraggeber damit arbeiten können.
Projektsteuerung, Planer, Tiefbau, zuständige Stellen und Folgegewerke erhalten verständliche Informationen zur betroffenen Fläche.
Zuständigkeiten im Projekt
Wer welche Informationen für die Kampfmittelprüfung bereitstellt
Eine klare Rollenverteilung reduziert Verzögerungen: Auftraggeber, Planer, Bauleitung, Fachfirma, Tiefbauunternehmen und zuständige Stellen arbeiten mit unterschiedlichen Aufgaben, aber auf derselben Flächengrundlage.
Rolle
Auftraggeber und Projektsteuerung
Sie definieren Projektziel, Zeitfenster, Unterlagenlage und gewünschte Nachweise. Daraus entsteht der Rahmen für die fachliche Einordnung.
Rolle
Planer und Fachgutachter
Sie liefern Lagepläne, Schnitte, Baugrunddaten, Bohrpunkte und technische Eingriffsangaben, damit Prüfbereiche belastbar beschrieben werden können.
Rolle
Bau- und Tiefbauunternehmen
Sie setzen Erdarbeiten, Bohrungen, Verbau oder Leitungsgräben um und benötigen klare Angaben zu Arbeitsbereichen, Meldewegen und Dokumentation.
Rolle
Zuständige Stellen
In Deutschland übernehmen die Kampfmittelbeseitigungsdienste der Länder und örtlich zuständige Behörden Aufgaben der Gefahrenabwehr und Fundbearbeitung. Ihre Einbindung wird für den Projektort geklärt; außerhalb Deutschlands gelten die dortigen Zuständigkeiten.
Örtliche Ordnungsbehörde und gegebenenfalls Bauaufsicht werden mit ihren projektbezogenen Aufgaben eingebunden. Auflagen, Ansprechpartner und Meldewege werden dem Grundstück, den geplanten Eingriffen und den jeweiligen Bauabschnitten zugeordnet.
Regelungsrahmen
Aufgaben, Arbeitsschutz und Meldewege vorab klären
Vor dem Eingriff werden Auftrag, Zuständigkeiten und Meldewege festgelegt. Die erforderlichen Voraussetzungen richten sich nach der Tätigkeit und den am Projektort geltenden Vorgaben.
In Deutschland betrifft § 7 SprengG die gewerbliche Erlaubnis für erlaubnispflichtige Tätigkeiten; § 20 SprengG den Befähigungsschein verantwortlicher Personen. Zum Umgang mit Fundmunition zählt nach § 1b SprengG auch deren Aufsuchen. Welche Anforderungen im Projekt greifen, richtet sich nach der tatsächlich beauftragten Tätigkeit und Verantwortungsverteilung.
Die Erste Verordnung zum Sprengstoffgesetz (1. SprengV) enthält unter anderem Vorgaben zur Fachkunde und zu staatlich anerkannten Lehrgängen. Beim Bau eines Mehrfamilienhauses richtet sich die benötigte Qualifikation nach dem konkreten Untersuchungs- oder Räumauftrag und seinen Arbeitsbereichen.
Die DGUV Information 201-027 betrifft Schutzmaßnahmen bei Arbeiten der Kampfmittelräumung. Die DGUV Regel 113-003 betrifft das Zerlegen oder Vernichten von Explosivstoffen beziehungsweise entsprechenden Gegenständen und bezieht auch die Beseitigung von Fundmunition ein. Ihre Anwendung richtet sich nach diesem Tätigkeitsbereich; sie ersetzt keine auf den geplanten Bodeneingriff bezogene Gefährdungsbeurteilung.
Sprengstoffrechtlicher Rahmen
Für Tätigkeiten an Kampfmitteln sind erforderliche Erlaubnisse, Befähigungen und verantwortliche Personen bei der Einsatzplanung zu berücksichtigen.
Arbeitsschutz und Baustellenorganisation
Gefährdungsbeurteilung, Bauablauf, Zugangskontrolle, Meldewege und Koordination mit der Bauleitung beeinflussen die praktische Durchführung.
Fachliche Arbeitshilfen
Die Baufachlichen Richtlinien Kampfmittelräumung enthalten Vorgaben zu historischer und technischer Erkundung, Räumkonzept, Vergabe und Dokumentation für ihren festgelegten Aufgabenbereich des Bundes. Ihre Anwendung im konkreten Mehrfamilienhausvorhaben wird gesondert geklärt. DGUV-Anforderungen werden nach der jeweiligen Tätigkeit berücksichtigt.
Zuständigkeiten bei Fundlagen
Bei einem unerwarteten verdächtigen Gegenstand die Arbeiten im betroffenen Bereich sofort einstellen. Den Gegenstand nicht berühren, bewegen oder weiter freilegen. Den unmittelbaren Bereich verlassen und andere ohne Eigengefährdung fernhalten. In Deutschland unverzüglich die Polizei unter 110 verständigen; außerhalb Deutschlands den örtlichen Notrufweg nutzen. Die zuständigen Stellen bestimmen das weitere Vorgehen. Bauleitung und Auftraggeber informieren; die interne Weitergabe darf den Notruf nicht verzögern.
Projektbezug
Ausschreibung
Leistungsbeschreibung, Prüfbereich, Tiefe, Dokumentationsumfang und Schnittstellen sollten so beschrieben werden, dass Bieter und Bauleitung denselben Projektstand nutzen.
Projektbezug
Bauablauf
Prüfung, Sondierung oder Begleitung müssen mit Erdarbeiten, Bohrungen, Verbau, Sperrflächen und Meldewegen abgestimmt werden.
Projektbezug
Dokumentation
Berichte, Lagebezüge, Befundbewertungen und Empfehlungen müssen ohne Überdehnung ihrer Aussagekraft im Projekt weiterverwendet werden können.
Einblicke in typische Projektsituationen
Unterlagen, Untersuchung und Dokumentation im Wohnbau
Für jede Untersuchung werden Arbeitsbereich, vorgesehene Tiefe und Zugang geklärt. Die Ergebnisse bleiben dem jeweiligen Eingriff zugeordnet.
Wohnbauflächen fachlich abgrenzen
Baufeld, Gebäudeumriss, Außenanlagen und Leitungsachsen werden nicht pauschal gleichgesetzt.
Wohnbauflächen und Erschließung einordnen
Untersuchung vor dem Aushub abstimmen
Aushub, Baugrube und Tiefbaugewerke benötigen klare Meldewege und nachvollziehbare Dokumentation.
Meldewege und Dokumentation vor dem Aushub abstimmenTiefeneingriffe präzise vorbereiten
Bohrpunkte, Schächte und Gründungen werden mit Solltiefe, Ansatzpunkt und Verdachtslage abgeglichen.
Bohrpunkte und Tiefeneingriffe untersuchenNachweise für Projektbeteiligte
Berichte, Lagepläne und Bewertungen werden gemeinsam übergeben, damit Auftraggeber und Bauleitung die untersuchten Bereiche und Grenzen nachvollziehen können.
Untersuchungsnachweise zusammenführen
Weiterführende Fachseiten
Fachleistungen für Unterlagenprüfung, Sondierung und Nachweise
Vor den Bodeneingriffen werden vorhandene Unterlagen ausgewertet, geeignete Untersuchungen gewählt und deren Umfang mit der Bauleitung abgestimmt. Für Messauffälligkeiten werden Anschlussuntersuchungen und Nachweise festgelegt.
Historische Luftbildauswertung
Verdachtslage, Luftbilder, Altpläne und Nutzungsgeschichte vor dem technischen Eingriff auswerten.
Verdachtsunterlagen auswertenTiefensondierung und Bohrpunkte
Bohrpunkte, Gründung, Schächte und tiefere Eingriffe mit Solltiefe und Lagebezug vorbereiten.
Bohrpunkte abstimmenBauaushubüberwachung
Erdarbeiten, Baugruben und Leitungsgräben fachlich in den Bauablauf einbinden.
Baubegleitende Sondierung klären
Kampfmittelbergung
Vorgehen für einen fachlich bewerteten Befund und die beteiligten Stellen klären. Bei einem unvermutet entdeckten verdächtigen Gegenstand gilt zuerst der Fundhinweis.
Befundweg klärenProzess und Nachweise
Ablauf, Dokumentation, Projektakte und Nachweisführung für Planung, Vergabe und Bauleitung vorbereiten.
Nachweise vorbereiten
Projektanfrage
Lageplan, Eingriffstiefe, Bauphase, Verdachtsunterlagen und Ziel der Prüfung gebündelt übermitteln.
Projektunterlagen sendenProjektstandort zuordnen
Gebäude, Nachbarflächen und örtliche Anforderungen zuordnen
Standort und vorhandene Anforderungen zuordnen
Für die Bauausführung muss feststehen, welche Bereiche und Tiefen untersucht wurden. Verbau, Tiefbau und Leitungsbau erhalten die jeweils zu ihren Arbeiten gehörenden Ergebnisse und Hinweise auf offene Bereiche.
Adresse, Flurstück und Baugrubenplan bestimmen den Projektbezug. Vorhandene Schreiben, Aktenzeichen und Ansprechpartner werden mit den geplanten Eingriffen verbunden; benachbarte Grundstücke gehören nur zum untersuchten Bereich, soweit dies dokumentiert ist.
Fragen aus Wohnbauprojekten
Häufige Fragen zur Kampfmittelprüfung für ein Mehrfamilienhaus
Wann ist eine Kampfmittelprüfung für ein Mehrfamilienhaus sinnvoll?
Sie ist sinnvoll, wenn Baugrube, Keller, Tiefgarage, Aufzugsschacht, Gründung, Leitungsumlegung oder Verbau in den Boden eingreifen und die Verdachtslage nicht belastbar geklärt ist. Besonders relevant ist die Prüfung vor Baugrundaufschlüssen, Ausschreibung oder Aushubbeginn.
Welche Unterlagen werden für die erste Einordnung benötigt?
Hilfreich sind Lageplan, Gebäudeumriss, Schnitte, Baugrubentiefe, Untergeschossplanung, Verbaukonzept, Leitungspläne, Baugrunddaten, Bohrpunkte, vorhandene Gutachten, Luftbildauswertung und Terminplan für Erdarbeiten. Behördliche Auskünfte und Auflagen werden mit Datum, vollständigen Anlagen und räumlichem Geltungsbereich beigefügt.
Was ist bei einem verdächtigen Gegenstand während der Erdarbeiten zu tun?
Bei einem unerwarteten verdächtigen Gegenstand die Arbeiten im betroffenen Bereich sofort einstellen. Den Gegenstand nicht berühren, bewegen oder weiter freilegen. Den unmittelbaren Bereich verlassen und andere ohne Eigengefährdung fernhalten. In Deutschland unverzüglich die Polizei unter 110 verständigen; außerhalb Deutschlands den örtlichen Notrufweg nutzen. Die zuständigen Stellen bestimmen das weitere Vorgehen. Bauleitung und Auftraggeber informieren; die interne Weitergabe darf den Notruf nicht verzögern.
Welche Verfahren kommen bei Mehrfamilienhausprojekten in Betracht?
Je nach Projektlage können historische Luftbildauswertung, Georadar, Geomagnetik, TDEM, Tiefensondierung, Bohrlochsondierung oder Bauaushubüberwachung relevant werden. Die Auswahl hängt von Tiefe, Oberfläche, Störkörpern, Leitungen und Bauablauf ab.
Wie werden Bohrpunkte für Verbau oder Baugrund geprüft?
Bohrpunkte werden mit Lage, Solltiefe, Ansatzhöhe, Umfeld und Verdachtslage abgeglichen. Anschließend wird geprüft, ob vorhandene Untersuchungsergebnisse den geplanten Eingriff abdecken oder welche zusätzliche Untersuchung dafür erforderlich und geeignet ist.
Kann die Prüfung während des Bauaushubs erfolgen?
Ein geeignetes baubegleitendes Vorgehen kann bei entsprechendem Untersuchungsbedarf fachlich geplant werden. Es ersetzt Voruntersuchungen nicht pauschal. Die DGUV grenzt erforderliche baubegleitende Sondierung von bloßer Sichtbeobachtung des Aushubs ab; diese entspricht nicht dem Stand der Technik.
Welche Nachweise sind für Bauleitung und Auftraggeber wichtig?
Wichtig sind geprüfte Bereiche, Tiefenbezug, eingesetzte Verfahren, Mess- oder Sondierergebnisse, Befundbewertung, Fotodokumentation und Empfehlungen für den weiteren Bauablauf. Die Form richtet sich nach Auftrag und Projektphase.
Wovon hängen Aufwand und Kosten der Kampfmittelprüfung ab?
Maßgeblich sind Flächengröße, Baugrubengeometrie, Eingriffstiefen, Boden, Störquellen, Zugang, Bauphasen, vorhandene Unterlagen, erforderliche Verfahren und Dokumentationsumfang. Für die Kalkulation werden die geplanten Arbeitsräume und der beauftragte Untersuchungsumfang benötigt.
Anfragevorbereitung
Welche Angaben eine belastbare Prüfung ermöglichen
Je genauer Projektort, Eingriff, Tiefe und Bauphase beschrieben sind, desto zielgerichteter kann FONTANA-EOD den fachlichen nächsten Schritt für das Wohnbauprojekt einordnen.
Standort und Fläche
Adresse, Flurstück, Lageplan, Baufeldgrenze, Gebäudeumriss, Trassen und betroffene Teilflächen.
Eingriff und Tiefe
Baugrube, Keller, Gründung, Bohrpunkte, Leitungen, Schächte, Rigolen, Aushubtiefe und Bauphase.
Unterlagenlage
Luftbildauswertung, Altpläne, Leitungspläne, Baugrunddaten, Schnitte, Auflagen und vorhandene Gutachten.
Nachweisziel
Vergabe, Bauleitung, Projektakte, Käuferkommunikation, Baugrundaufschlüsse oder Anschlussentscheidung.
Projektangaben gebündelt übermitteln
Senden Sie vorhandene Unterlagen möglichst vollständig. Auch ein früher Planungsstand kann eingeordnet werden, wenn Standort, geplante Eingriffe, Tiefe, Bauphase und gewünschter Nachweis erkennbar sind.
+49 (0) 6843 - 999 499 7
info@fontana-eod.de
Lageplan, Tiefe, Bauphase, Verdachtslage
Bauleitung, Planung oder Projektsteuerung
Projektangaben
Welche Angaben die erste Einordnung des Mehrfamilienhauses verbessern
Übermitteln Sie Lageplan und Schnitte mit den geplanten Eingriffen, Tiefen und dem jeweiligen Bauabschnitt. Benennen Sie vorhandene Untersuchungen und den nächsten vorgesehenen Termin.
Lage eindeutig beschreiben
Adresse, Flurstück, Planausschnitt und Koordinaten helfen, den Prüfbereich ohne Rückfragen zuzuordnen. Bei größeren Projekten sollten zusätzlich Bauabschnitte, Achsen oder Baufeldnummern genannt werden.
Geplante Sohlen und Tiefen angeben
Für die fachliche Einordnung sind geplante Tiefen entscheidend. Schnitte, Baugrubensohlen, Kanalsohlen, Bohrprofile und Gründungstiefen sind deutlich belastbarer als allgemeine Angaben zum Bauvorhaben.
Bauphase benennen
Eine Anfrage vor Baugrundtermin, vor Ausschreibung oder kurz vor Aushubbeginn führt zu unterschiedlichen Anschlussentscheidungen. Der Projektstand sollte daher klar mitgeteilt werden.
Vorhandene Unterlagen mitsenden
Luftbildauswertung, Baugrundgutachten, Leitungspläne, Altpläne, Bestandsunterlagen und Auflagen sollten gemeinsam übermittelt werden, damit keine Einzelinformation aus dem Zusammenhang fällt.
Beteiligte Ansprechpartner nennen
Projektsteuerung, Planer, Bauleitung, Tiefbauunternehmen oder Bauherr haben unterschiedliche Informationen. Eine klare Ansprechpartnerstruktur erleichtert die Abstimmung von Terminen und Rückfragen.
Nachweisziel festlegen
Vor Anfrage sollte benannt werden, ob die Unterlagen für Vergabe, Bauleitung, Baugrundaufschlüsse, Käuferkommunikation oder eine technische Anschlussentscheidung benötigt werden.
Projekt prüfen lassen
Ob historische Luftbildauswertung, Kampfmittelsondierung, Oberflächensondierung mit Georadar/GPR, Geomagnetik oder TDEM, Tiefensondierung, Bohrlochsondierung, Bauaushubüberwachung, Flächenräumung oder Kampfmittelbergung erforderlich ist, ergibt sich aus Standort, Eingriff, Tiefe, Untergrund und vorhandenen Unterlagen. Eine frühe Kampfmittelprüfung schafft Klarheit für Ausschreibung, Terminplanung, Arbeitsschutz und Bauausführung.
FONTANA-EOD verbindet die Erlaubnis nach § 7 SprengG, Fachkräfte mit Befähigungsschein nach § 20 SprengG, geeignete Sondier- und Räumverfahren sowie eine nachvollziehbare Dokumentation. Übermitteln Sie Lageplan, Eingriffstiefe, Bauphase und vorhandene Unterlagen für die fachliche Erstprüfung.
