Ruta del proyecto
El camino más rápido hacia la decisión adecuada.
Prospección de artefactos explosivos en demoliciones y revitalización de superficies
Durante una demolición cambia la superficie: las cimentaciones permanecen inicialmente en el terreno, nuevas zonas quedan accesibles y puede cambiar la cota de trabajo. FONTANA-EOD contrasta las intervenciones previstas en el terreno con la documentación existente sobre artefactos explosivos e investiga el ámbito acordado. Como cliente o planificador de la demolición, envíe los planos del estado existente y de demolición, las profundidades conocidas y el estado intermedio previsto para definir técnicamente el encargo.
Indicar los trabajos en cimentaciones y redes.
Registrar los elementos que permanecen y las cotas del terreno.
Contrastar los informes con las intervenciones posteriores.
Contextualización
Distinguir la demolición del edificio de la intervención en el subsuelo
Demoler un elemento sobre rasante y retirar una cimentación no afectan automáticamente al mismo volumen de terreno. Por ello, para la planificación relativa a artefactos explosivos importa qué trabajos alcanzan realmente por debajo de la superficie existente. Indique también los trabajos auxiliares que afecten al terreno. El plano de demolición debe permitir identificar las zonas y profundidades afectadas.
Tarea de investigación
Distinguir los pasos de demolición según su relación con el terreno
Registrar los elementos bajo la superficie
La planificación de la demolición identifica las cimentaciones, los elementos en contacto con el terreno y otras intervenciones previstas en él. Se facilitan su posición y profundidad en la medida en que se conozcan. Los datos no aclarados del estado existente siguen siendo reconocibles. Así, la planificación relativa a artefactos explosivos puede determinar el volumen concreto de intervención y la información aún necesaria.
Elegir los servicios para las intervenciones de demolición previstas
Asignar las investigaciones existentes
Los informes y planos anexos se comparan con la demolición prevista. Lo determinante es qué zonas y condiciones abordan realmente. Una investigación anterior en la misma parcela se conserva con su alcance. Los trabajos aún no comprendidos siguen siendo reconocibles como necesidades independientes.
Asignar los informes existentes a la demoliciónEvaluar la accesibilidad según el estado de obra
Un edificio o pavimento pueden cubrir inicialmente partes de la superficie. La empresa especializada adapta la investigación al estado accesible en cada momento. Los trabajos preparatorios que impliquen su propia intervención en el terreno se consideran una tarea independiente. El nuevo acceso, por sí solo, no describe todavía un estado de investigación concluido.
Elegir los métodos según el estado de obra accesibleIncluir por separado el uso posterior
Después de la demolición pueden preverse otras cimentaciones, trazados o cotas del terreno. Esos trabajos se contrastan con los resultados existentes. La documentación del estado de demolición se conserva. Los requisitos adicionales del uso posterior se asignan a la nueva intervención.
Comparar el uso posterior con los resultados documentadosComprobar por separado las intervenciones en el terreno de cada fase de demolición
Para la tarea relativa a artefactos explosivos importa qué volumen de terreno se afecta en el siguiente paso de trabajo. Por ello, la demolición del edificio, la retirada de cimentaciones y la preparación del uso posterior se consideran con sus estados respectivos.
Demoler los elementos sobre rasante
En una demolición inicialmente sobre rasante debe aclararse qué trabajos asociados afectan, aun así, al terreno. Por ejemplo, pueden incluir trabajos previstos en redes. Indique esas actividades con posición y profundidad. La representación posterior de una superficie despejada no describe automáticamente los requisitos del primer paso de demolición. El encargo debería permitir reconocer qué trabajos se evalúan ahora y cuáles corresponden a una fase posterior.
Valorar la demolición en instalaciones industriales existentesRetirar los elementos subterráneos
Al retirar cimentaciones, sótanos o redes se necesita el trazado real de los elementos. Los planos del estado existente pueden servir de base, pero deben completarse con las desviaciones conocidas. Las zonas inaccesibles siguen siendo identificables como tales. Las necesidades de investigación dependen de la intervención prevista, no solo de la planta visible del edificio. Si los elementos se encuentran de otra forma que la descrita, se contrasta de nuevo técnicamente el trabajo posterior.
Coordinar las investigaciones para elementos subterráneosPreparar un nuevo uso
Después de la demolición pueden preverse nuevas cimentaciones, redes o remodelaciones del terreno. Su volumen de intervención se compara con los resultados existentes. Una investigación para retirar un elemento antiguo no es, sin más, una investigación de todos los trabajos posteriores. Los resultados utilizables se adoptan y las zonas pendientes se identifican concretamente. Así puede enlazarse el uso posterior con el estado alcanzado sin ampliar indebidamente el alcance anterior de investigación.
Coordinar otras investigaciones para el uso posteriorDeterminar la secuencia según la intervención y la accesibilidad
La investigación es posible antes del paso de demolición
Si la zona correspondiente puede investigarse con un método técnicamente adecuado, esa posibilidad se incorpora a la planificación de la secuencia. Para ello deben coordinarse el acceso, la superficie de trabajo y la documentación necesaria. Un despeje previsto no se da por realmente ejecutado. Lo determinante es qué condiciones están realmente disponibles en la fecha de investigación y si el método puede responder a la tarea concreta en esas condiciones.
La zona solo se vuelve accesible de forma progresiva
Si una zona solo resulta accesible durante la demolición, los requisitos y la secuencia adecuada se definen técnicamente de antemano. Que más adelante sea accesible no justifica por sí solo cualquier intervención previa en el terreno. La planificación debe describir qué trabajo puede realizarse en cada estado y dónde se necesita una nueva coordinación. Un procedimiento durante la obra solo se prevé cuando es técnicamente adecuado e incluye la investigación necesaria para ello.
Para ello, la planificación de la demolición describe qué elementos sobre rasante se retirarán y qué partes subterráneas permanecerán inicialmente. Las fotografías y los planos existentes pueden ayudar a identificar inequívocamente el estado intermedio previsto. Una superficie de medición que solo quede libre más adelante se relaciona en la secuencia con el momento de trabajo adecuado.
La planificación y la empresa especializada acuerdan qué datos vuelven a necesitarse después de dejar la zona al descubierto. Los nuevos conocimientos sobre los elementos existentes se comunican antes del siguiente paso de trabajo afectado. La respuesta distingue el estado previsto del realmente encontrado.
El estado real difiere del previsto
Si cambian las profundidades de cimentación, aparecen elementos adicionales o los trazados de redes son distintos, primero se describe de nuevo la intervención afectada. La documentación existente sobre artefactos explosivos se compara exactamente con ella. La desviación puede afectar a una zona limitada; no se extrapola de forma general a toda la superficie. Sin embargo, para seguir ejecutando debe aclararse si el volumen de terreno modificado está ya comprendido o necesita trabajo adicional. Muestre en el plano actualizado qué elementos se encontraron de otra forma y qué volúmenes de terreno adicionales afecta el cambio. También deben tenerse en cuenta los volúmenes previstos necesarios para trabajar, las excavaciones auxiliares o los accesos modificados cuando generen nuevas intervenciones. La dirección de demolición y los planificadores técnicos participantes reciben la misma versión verificable. Los datos del levantamiento de un elemento se asignan a su finalidad; no sustituyen una investigación de artefactos explosivos. El trabajo posterior se coordina para la zona concretamente afectada y se documenta después de forma que conserve su relación con la planificación de demolición.
Tareas específicas del proyecto
Coordinar los pasos de demolición con la comprobación de artefactos explosivos
01
Indicar los elementos y la cota del terreno después del primer paso
Indique qué elementos deberían permanecer después del primer paso y qué cota del terreno se espera entonces. Para preparar la investigación necesitamos ese estado intermedio con las superficies reales de trabajo y sus límites. La representación de la nueva construcción posterior, por sí sola, no lo describe.
02
Identificar las cimentaciones, las redes y los datos del estado existente que faltan
Facilite los planos existentes de cimentaciones, elementos subterráneos y redes pertinentes, en la medida en que estén disponibles. Identifique los datos del estado existente que faltan o son contradictorios. Compruebe si un informe existente cubre solo el entorno o también la intervención prevista bajo un elemento. Son determinantes su alcance espacial y su conclusión técnica.
03
Contrastar los elementos más profundos antes de otros trabajos en el terreno
Si el estado existente difiere del plano, también puede cambiar la tarea relativa a artefactos explosivos. Un elemento más profundo u otro límite de demolición no quedan comprendidos automáticamente en el alcance anterior de investigación. Haga contrastar técnicamente la intervención modificada antes de continuar los trabajos afectados en el terreno.
Entregar de forma verificable cada estado de demolición
Distinguir los elementos existentes de la retirada prevista
Represente qué elementos se encuentran en el terreno según la documentación existente y cuáles se retirarán. Las incertidumbres conocidas forman parte del mismo resumen. Un plano de la superficie libre posterior a menudo no muestra los obstáculos intermedios. Por ello, para la investigación se necesita el estado realmente previsto. Las denominaciones de los elementos deberían seguir siendo localizables en la planificación de demolición, la investigación y la entrega posterior.
Aportar cotas y secciones
Si se rebaja o rellena el terreno, cambia la referencia de una profundidad bajo la superficie. Indique la cota de trabajo prevista junto con el trazado del elemento. Una sección puede mostrar relaciones que no se aprecian en el plano de situación. Los datos los facilita la planificación responsable. Las cotas que faltan no se sustituyen por una estimación en la documentación sobre artefactos explosivos.
Coordinar la entrega entre especialidades de obra
Acuerde quién comunica el estado real y transmite la documentación después de un paso de demolición. Esto incluye los elementos que permanecen, las desviaciones y las zonas aún inaccesibles. El siguiente contratista no necesita solo confirmar una fecha, sino una descripción técnicamente comprensible de la superficie que recibe. Una entrega acordada no sustituye las investigaciones pendientes, sino que hace verificables sus requisitos previos.
Dos puntos de enlace entre demolición e investigación
Una cimentación se encuentra de forma distinta a la prevista
Si un elemento es mayor o más profundo que lo descrito en la documentación, la desviación se registra en el plano y se comunica a los responsables técnicos. Para la comprobación de artefactos explosivos importa qué volumen adicional de terreno se afecta. Un informe anterior puede cubrir ya partes de él; debe comprobarse según su alcance documentado. El procedimiento posterior se deriva de esa comparación. Ni la mera proximidad a un punto investigado ni continuar el mismo encargo de demolición amplían automáticamente el justificante.
Después de retirar los elementos quedan nuevas superficies expuestas
Una superficie recién accesible puede ofrecer posibilidades adicionales de investigación. Primero debe comprobarse qué conclusión respaldan ya los resultados existentes y qué pregunta sigue abierta. La superficie accesible se describe con su referencia de cota y los elementos enterrados restantes. Un resultado de investigación de un estado anterior no se descarta de forma general; se comprueba si sigue siendo utilizable. Después puede completarse específicamente el estado documentado con los conocimientos aún necesarios. Las investigaciones pendientes se asignan a las superficies parciales abiertas. Si se recuperan artefactos explosivos, su posición, profundidad y resultado se documentan en el acta de limpieza de artefactos explosivos.
Siguientes pasos
Coordinar el estado de demolición, la investigación y los trabajos posteriores
Acordar el ámbito de trabajo, el acceso y la referencia de cota
Acuerde previamente qué zona se entregará para seguir trabajando después de un paso de demolición. Registre los accesos necesarios, los elementos que permanecen y la referencia de cota prevista. Además de la fecha de entrega, acuerde en qué estado deberá estar disponible la superficie de trabajo. Para ello, facilite los planos del estado existente y de demolición y los informes existentes sobre artefactos explosivos; sobre esa base se delimita el encargo de investigación.
Documentar las desviaciones del plano de demolición
Comunique las desviaciones a los especialistas participantes. Los estados de demolición documentados, los datos disponibles sobre los elementos existentes y un plano de situación actual ayudan a realizar esa comparación. Identifique expresamente la información que falta. Que un elemento ya no sea visible no acredita que toda su parte subterránea se haya retirado o investigado.
Examinar los antecedentes históricos
Los datos de usos existentes, la documentación histórica y las interpretaciones de fotografías aéreas se contrastan con el ámbito de trabajo previsto. Ayudan a valorar la sospecha de artefactos explosivos y las cuestiones de investigación pendientes. La distinción entre los elementos anteriores, la demolición prevista y el estado de obra realmente alcanzado se mantiene para la investigación posterior. Si quedan cuestiones históricas abiertas, se buscan documentos complementarios de usos anteriores y se interpretan fotografías aéreas de guerra adecuadas, cuando estén disponibles. Los conocimientos y los límites de interpretación se asignan a la intervención prevista actualmente.
Elegir los métodos de investigación
La estructura del terreno, la profundidad de intervención, las interferencias metálicas y las superficies accesibles determinan la idoneidad de los métodos. La malla de medición, los puntos de sondeo cuando proceda y los tramos de excavación se adaptan al volumen que debe investigarse. Antes de la ejecución se aclaran el acceso, el entorno de las redes y las exigencias de protección.
Ejecutar la prospección o la supervisión
La investigación contratada se ejecuta en la zona y el estado de obra acordados. Los datos de medición, los hallazgos y las restricciones se registran con referencias de posición, cota y profundidad. En los trabajos durante la obra, los pasos de investigación y de retirada de terreno acordados se documentan por tramos.
Interpretar y entregar los resultados
Los datos de medición y los hallazgos se evalúan técnicamente. El informe documenta la zona investigada, el estado de obra, los métodos utilizados y las restricciones restantes. El informe y sus anexos espaciales se entregan a los destinatarios acordados. Las investigaciones aún necesarias u otras comprobaciones técnicas siguen asignadas a la zona afectada para que la planificación posterior pueda trabajar con el estado alcanzado.
Comprobar las necesidades de investigación de los trabajos posteriores
Contraste los resultados existentes con el estado actual de la superficie y la siguiente intervención prevista. Una nueva cimentación puede, por ejemplo, ir más allá de la zona anterior de demolición. Los resultados de la primera fase se utilizan conservando sus límites espaciales y metodológicos.
Valoración técnica
Qué influye en la medición después de la demolición
Indicar los restos de elementos, metales y rellenos
Los restos de elementos con armaduras, los elementos metálicos enterrados y las zonas rellenadas pueden influir en las mediciones geofísicas. Por ello, una zona de obra visualmente despejada no acredita una interpretación suficiente. El método depende del objetivo de investigación y de los elementos que realmente permanecen. El avance de la demolición, por sí solo, no determina qué método es adecuado.
Comprobar la idoneidad de la prospección durante la obra
Si una zona solo resulta accesible durante los trabajos, debe comprobarse si allí es técnicamente adecuada una prospección de artefactos explosivos durante la obra. Las BFR KMR describen para ello un procedimiento especializado que incluye prospección. La mera observación de la excavación no es un sustituto equivalente de una investigación de artefactos explosivos; no hace innecesarios de forma general los reconocimientos previos técnicamente posibles.
Transmitir por separado los datos sobre sustancias peligrosas
Además de los artefactos explosivos, pueden ser relevantes otros riesgos durante una demolición. En Alemania, el § 5a GefStoffV obliga a quien promueve la actividad a facilitar por escrito o electrónicamente a la empresa ejecutora, antes de los trabajos en instalaciones constructivas o técnicas, la información existente del historial de construcción o uso sobre sustancias peligrosas presentes o sospechadas. Transmita esos datos para el trabajo relativo a sustancias peligrosas por separado del informe sobre artefactos explosivos. La evaluación de contaminantes en elementos constructivos la documenta de forma independiente el especialista competente.
Evaluar técnicamente las condiciones de medición durante la demolición
Evaluar la documentación existente
Los informes sobre usos anteriores, investigaciones realizadas y elementos existentes pueden apoyar la preparación. Se leen según el alcance real de sus conclusiones. Una evaluación histórica, un informe de medición y un plano de demolición son bases distintas. Solo su relación con la intervención prevista muestra qué pregunta está ya respondida. La revisión documental puede identificar datos que faltan, pero no genera nuevas mediciones en campo. Los datos de usos históricos y las interpretaciones de fotografías aéreas ayudan a valorar la sospecha de artefactos explosivos y la necesidad de otras investigaciones.
Tener en cuenta los elementos enterrados que permanecen
Las armaduras, los metales y otros elementos enterrados pueden influir en la recogida e interpretación de datos geofísicos. Por ello, indique los elementos y restos conocidos ya durante la preparación. Una superficie visualmente plana no acredita unas condiciones de medición adecuadas. El método se elige según el objetivo de investigación y el estado real. La magnetometría registra anomalías magnéticas; el TDEM registra las respuestas electromagnéticas dependientes del tiempo de cuerpos eléctricamente conductores. El georradar puede aportar información adicional sobre estructuras y límites entre estratos cuando las condiciones del terreno son adecuadas. Los suelos muy conductores pueden limitar su alcance útil. Los métodos se combinan según sus respectivos objetivos de investigación y las interferencias identificables.
Investigar las intervenciones profundas y los puntos de perforación
Para intervenciones más profundas o puntos individuales de perforación y cimentación, el volumen de terreno que debe investigarse se contrasta con la cobertura de medición alcanzable. La cota de inicio, la profundidad prevista y el trazado espacial se asignan a la malla de investigación. Las investigaciones y medidas de protección necesarias se establecen antes de ejecutar las perforaciones. La profundidad de perforación, el entubado cuando proceda y la documentación dependen de la tarea y las condiciones locales.
Justificar la investigación durante la obra
Una secuencia durante la obra debe relacionar la investigación necesaria con el orden de los trabajos. No se sustituye por la mera observación visual de la demolición. La planificación especializada describe qué zonas pueden investigarse en cada estado y cómo se incorporan los resultados al proceso posterior. Cuando una investigación previa adecuada sea posible y necesaria, no se omite por el mero hecho de estar previsto el inicio de la demolición. Cada capa de trabajo se prospecta y evalúa técnicamente antes de proceder a la retirada controlada por capas con inspección visual complementaria. Los pasos se repiten hasta la cota de fondo acordada. Antes de comenzar, se acuerdan con la dirección de obra y el personal especializado las capas de excavación, la señal de parada, las facultades para dar instrucciones y los cauces de aviso. El fondo de excavación y las paredes o taludes se investigan sistemáticamente con el método previsto y se documentan los resultados.
Mantener utilizables los resultados a través de varios estados de obra
Cada informe necesita una referencia identificable al estado investigado
FONTANA-EOD adapta la investigación acordada al paso de demolición descrito y documenta la zona tratada. Para su uso posterior importa qué estado existía en el momento de la investigación. Por ello, una entrega breve debería remitir al informe completo y a los planos correspondientes.
Una nueva planificación puede seguir utilizando los conocimientos existentes. Para ello deben comprenderse su alcance espacial y sus límites técnicos. El complemento se orienta a la intervención modificada y al alcance de investigación realmente necesario todavía.
En el expediente del proyecto se mantienen distinguibles los documentos originales y los actualizados. Un nuevo plano no sustituye implícitamente al que servía de referencia a un resultado anterior. En caso de consultas debe poder verificarse qué intervención se consideró entonces. Esta asignación apoya la coordinación posterior con la planificación, la dirección de obra y las empresas ejecutoras.
Si una superficie solo puede entregarse parcialmente, las zonas utilizables y las pendientes se identifican por separado. Compartir una dirección no basta para ello. Incluso una demolición sobre rasante totalmente terminada no informa por sí sola sobre la investigación del subsuelo. Por ello, la respuesta técnica describe la tarea realmente ejecutada y el estado de los pasos pendientes.
Tarea
La pregunta y el ámbito afectado se definen antes de comenzar el trabajo.
Base
Los informes y las versiones de los planos utilizados siguen siendo verificables.
Resultado
La respuesta indica su alcance y las cuestiones técnicas aún pendientes.
Coordinar la planificación de demolición y la tarea relativa a artefactos explosivos
Cliente y planificación de demolición
Describen los elementos existentes, la secuencia y el estado objetivo. La información conocida sobre elementos, redes y otros riesgos se facilita a los participantes responsables. Los cambios respecto al plano se comunican antes de que den lugar a una actuación constructiva distinta en el terreno.
Empresa especialista en artefactos explosivos y autoridades competentes
La empresa especializada en artefactos explosivos contratada evalúa los conocimientos existentes en relación con la intervención y prepara la investigación acordada. El método y el alcance se justifican técnicamente. El informe identifica las zonas realmente cubiertas y las restricciones para su uso posterior.
En Alemania, los servicios de eliminación de artefactos explosivos de los estados federados y las autoridades locales competentes asumen tareas de prevención de riesgos y gestión de hallazgos. Su participación, así como las tareas de la autoridad de orden público y, en su caso, de control de la construcción, se aclaran para la ubicación del proyecto. Fuera de Alemania rigen las competencias del lugar correspondiente. Los interlocutores, las condiciones impuestas y las vías de comunicación se asignan a la obra concreta.
Ejecutores y planificación posterior
Necesitan la versión actual del plano con los resultados de investigación correspondientes. Los trabajos preparatorios y los tramos posteriores de nueva construcción siguen siendo identificables como tareas independientes. Las desviaciones se comunican a los especialistas responsables y no se resuelven ampliando por cuenta propia las conclusiones del informe.
Tener en cuenta otros riesgos y competencias
En los trabajos relativos a artefactos explosivos para demoliciones y revitalización de superficies en Alemania, la autorización, la habilitación y la responsabilidad según la Ley alemana de explosivos se relacionan con la actividad concreta. Además, la 1. SprengV regula, entre otras cuestiones, los conocimientos especializados. Antes de la ejecución se aclara con los responsables qué justificantes correspondientes forman parte del encargo. El § 7 SprengG se refiere a la autorización empresarial para las actividades sujetas a autorización; el § 20 SprengG, al certificado de habilitación de las personas responsables. Según el § 1b SprengG, la búsqueda de munición hallada también forma parte de las actividades de manejo.
La DGUV Information 201-027 apoya la evaluación de riesgos y la elección de medidas de protección en la limpieza de artefactos explosivos. La DGUV Regel 113-003 se refiere al despiece o la destrucción de explosivos u objetos correspondientes y a la eliminación de munición hallada, y se tiene en cuenta cuando las actividades entran en su ámbito.
Las BFR KMR aportan bases técnicas para el reconocimiento, la planificación y la documentación. Su ámbito vinculante abarca los inmuebles federales que allí se indican; para otros proyectos se aclara su aplicación con los participantes competentes. Siguen siendo determinantes los requisitos de las autoridades para cada emplazamiento.
Ante un posible hallazgo de un artefacto explosivo, detenga inmediatamente los trabajos en el lugar. No toque ni mueva el objeto ni continúe poniéndolo al descubierto. Abandone la zona inmediata, mantenga la distancia y evite que se acerquen otras personas sin ponerse en peligro. En Alemania, avise inmediatamente a la policía llamando al 110; fuera de Alemania, utilice la vía local de emergencia. Las actuaciones posteriores de prevención del peligro y la participación del servicio competente de desactivación de artefactos explosivos se rigen por el procedimiento local y las instrucciones de las autoridades.
Transmitir la información del historial de construcción y uso
Los datos existentes sobre sustancias peligrosas se facilitan para el trabajo especializado competente. Las obligaciones de información aplicables y la tarea relativa a artefactos explosivos abordan cuestiones distintas. Una secuencia de demolición común debe tener en cuenta ambas. Los resultados técnicos se documentan por separado; una evaluación de contaminantes no se utiliza como justificante relativo a artefactos explosivos.
Aclarar las intervenciones preparatorias antes de comenzar
Retirar restos subterráneos o ejecutar una superficie de trabajo también pueden generar por sí mismos necesidades de investigación. Las investigaciones y medidas de protección necesarias se asignan antes de comenzar a cada paso preparatorio. La secuencia se coordina con las entidades responsables.
Aclarar los requisitos de la actividad y del proceso de trabajo
Si la actividad prevista en Alemania está sujeta al § 7 SprengG, la autorización correspondiente debe referirse a las actividades de manejo contratadas. Para ello, las tareas de demolición y las relativas a artefactos explosivos se describen por separado de forma verificable. Los empleadores evalúan los riesgos asociados a sus actividades y determinan las medidas de protección necesarias. En las demoliciones son especialmente relevantes para la coordinación los cambios de ámbito de trabajo y la secuencia de distintas empresas. Comunique cuándo una zona será realmente accesible y qué otros trabajos se realizarán aún allí. Para cada paso de trabajo se coordinan con antelación el acceso, el estado de investigación y las medidas de protección necesarias con los responsables participantes.
Describir el estado entre la demolición y la nueva construcción
Los elementos que permanecen, las superficies accesibles y la referencia de cota constituyen la base de la siguiente investigación. El uso posterior se contrasta además con los resultados existentes.
Zona de obra para el uso posterior
Dos personas con casco, tableta y plano en una zona de obra marcada, delante de una perforadora. Durante la demolición, los elementos subterráneos se registran por separado en el plano.
Aclarar las necesidades de investigación para el uso posterior
Información técnica pertinente
Comprobación de artefactos explosivos en antiguos recintos industriales
Intervenciones en el terreno de antiguos recintos industrialesComprobar superficies abandonadas para el nuevo uso
Preparar el desarrollo de terrenos de uso anterior
Detección durante las obras
Aclarar la detección durante la obraDocumentación
Registrar en el informe el estado de demolición investigado
El informe sobre artefactos explosivos debería permitir reconocer a qué estado de la superficie se refiere su conclusión. Esto incluye la zona tratada, las cotas pertinentes y las restricciones documentadas. El estado de demolición correspondiente ayuda después a comprender qué elementos o superficies aún no eran accesibles al investigar.
Transmita al siguiente equipo de planificación los resultados existentes y las tareas de investigación pendientes. Para el uso posterior, las cimentaciones, las redes y los cambios del terreno previstos se contrastan con el volumen documentado de investigación. FONTANA-EOD asume la comprobación acordada de artefactos explosivos y su documentación. La planificación de demolición, la evaluación estructural y la descontaminación siguen siendo servicios técnicos separados.
Fundamentos técnicos: BFR KMR: planificación de la limpieza con un concepto de limpieza de artefactos explosivos – introducción · BFR KMR: geofísica · BFR KMR: documentación · § 5a GefStoffV: información para actividades en instalaciones · BFR KMR: limpieza de artefactos explosivos durante la obra
Las directrices técnicas de construcción para la limpieza de artefactos explosivos contienen requisitos sobre investigación histórica y técnica, concepto de limpieza, contratación y documentación para su ámbito de tareas federal definido. Su aplicación a la obra concreta de demolición, así como los requisitos y competencias locales, se aclaran por separado.
Fases de obra
Coordinar la demolición y el desarrollo de la superficie
Mostrar el alcance de demolición en la consulta
Envíe los planos actuales del estado existente y de demolición y la documentación de investigación conocida. Identifique los trabajos bajo la superficie y los elementos no aclarados. FONTANA-EOD puede relacionar con ellos las necesidades de investigación de artefactos explosivos y preparar las siguientes coordinaciones técnicas.
Registrar las transiciones entre estados de obra
Los participantes del proyecto coordinan cuándo cambian el acceso y el trabajo previsto en el terreno. Cada estado sigue siendo reconocible en los planos. Las investigaciones y las demoliciones se asignan a ese estado. Los nuevos conocimientos se comunican antes de la siguiente intervención.
Entregar la documentación a la planificación posterior
Después de la fase tratada se transmiten los resultados, los límites y las tareas restantes junto con los anexos espaciales. La planificación posterior compara esos datos con el uso siguiente. Un nuevo proyecto no queda cubierto por conclusiones anteriores solo por referirse a la misma parcela.
Emplazamiento del proyecto
Facilitar la superficie de demolición y los contactos del proyecto
Indicar el emplazamiento y las construcciones afectadas
Indique la localidad, la superficie del proyecto y las construcciones afectadas por la demolición. Añada el contacto responsable de los planos existentes y del acceso actual. La visión regional facilita la orientación. Para la planificación especializada siguen siendo determinantes las intervenciones concretas y los conocimientos disponibles.
Reunir los requisitos disponibles
Los informes y los datos se transmiten con su versión respectiva del plano y su referencia de superficie. Los participantes responsables aclaran los requisitos de la demolición y del uso posterior. Las decisiones aún abiertas siguen identificadas. Así, la tarea relativa a artefactos explosivos recibe una base verificable dentro de la planificación general.
Comprender los resultados
Mantener presentes el estado de obra y el alcance de las conclusiones
Valorar técnicamente los trabajos preparatorios
Despejar una superficie puede mejorar la accesibilidad para una investigación posterior. Si los trabajos preparatorios afectan al terreno, sus necesidades de investigación deben aclararse antes de comenzar. Coordine la secuencia con los responsables técnicos.
La planificación del proyecto distingue los trabajos en elementos sobre rasante de las intervenciones en el terreno. Las necesidades de investigación respectivas se coordinan con los responsables técnicos. Esa asignación se mantiene aunque ambos trabajos se realicen en el mismo tramo de obra o ventana temporal.
Profundizar en resultados y términosDocumentar la nueva accesibilidad
Si queda accesible una superficie antes cubierta, el nuevo estado se identifica en el plano. Los conocimientos existentes se comparan con él. La empresa especializada puede describir de forma específica la tarea que ahora es posible. Un mejor acceso y una investigación terminada siguen siendo estados de trabajo distintos.
Documentar la nueva accesibilidad y el estado de investigaciónComprobar los resultados para el uso posterior
Una nueva cimentación o red se contrasta con el estado existente de investigación. Se comparan las superficies, las profundidades y las condiciones pertinentes. Los resultados anteriores se conservan. Las demás cuestiones se asignan expresamente al nuevo proyecto y a la intervención asociada.
Profundizar en resultados y términosInformación técnica
Medio ambiente, suelos contaminados y geotecnia: folleto
La evaluación de artefactos explosivos, la investigación de suelos contaminados y el reconocimiento geotécnico tienen tareas distintas. El folleto describe sus puntos de coordinación y muestra cómo se coordinan perforaciones y otras intervenciones en el terreno.
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Preguntas de la planificación
Preguntas entre la demolición y el nuevo uso de la superficie
¿Debe demolerse todo primero y realizar la prospección después?
No puede establecerse de forma general. Los trabajos preparatorios de demolición pueden afectar por sí mismos al terreno. Sus requisitos y la secuencia adecuada deben aclararse técnicamente de antemano.
¿Una zona de obra despejada permite automáticamente medir bien?
No. Los elementos enterrados, los restos con armaduras o los rellenos que permanecen pueden seguir influyendo en la investigación. El estado real y el objetivo de investigación determinan la elección técnica del método.
¿Basta con observar la excavadora durante la demolición?
Una observación exclusivamente visual no sustituye una investigación de artefactos explosivos técnicamente adecuada. Un procedimiento durante la obra debe justificarse por separado y planificarse con las investigaciones técnicas necesarias.
¿Qué ocurre si una cimentación es más profunda de lo esperado?
Antes de continuar la intervención modificada, debe contrastarse con la documentación existente sobre artefactos explosivos y los demás requisitos técnicos. El alcance anterior de investigación no se amplía automáticamente por ello.
¿La investigación para la demolición también es válida para la nueva construcción?
Solo en la medida en que la actuación constructiva posterior esté realmente comprendida en la conclusión documentada. Las nuevas cimentaciones, redes o modificaciones del terreno pueden generar necesidades adicionales de investigación.
¿Qué datos del estado intermedio se necesitan para la investigación y la estimación de costes?
Describa qué zonas son realmente accesibles, qué elementos enterrados permanecen y a qué cota se refiere el siguiente trabajo. El plano de la nueva construcción posterior, por sí solo, no responde a esas preguntas. Para delimitar los servicios y los costes también cuentan el volumen de investigación, los métodos adecuados, las interferencias, las exigencias de protección, el proceso de obra y las necesidades de documentación.
¿Cómo siguen siendo verificables las versiones antiguas y actualizadas de los planos?
Los documentos originales y los actualizados se mantienen distinguibles en el expediente del proyecto. Un nuevo plano no sustituye implícitamente a la versión a la que se refiere un resultado de investigación anterior. En caso de consultas debe seguir siendo reconocible qué intervención se consideró entonces y qué versión del plano se utiliza para el siguiente paso de trabajo.
¿Cómo actuamos ante un hallazgo sospechoso durante una demolición?
Ante un objeto sospechoso inesperado, detenga inmediatamente los trabajos en la zona afectada. No toque ni mueva el objeto ni continúe poniéndolo al descubierto. Abandone la zona inmediata, mantenga la distancia y evite que se acerquen otras personas sin ponerse en peligro. En Alemania, avise inmediatamente a la policía llamando al 110; fuera de Alemania, utilice la vía local de emergencia. Las autoridades competentes determinan cómo continuar. Informe a la dirección de obra y al cliente; la comunicación interna no debe retrasar la llamada de emergencia.
Consulta sobre un proyecto
Preparar conjuntamente la demolición y la investigación
Planos del estado existente y de demolición
Envíe los planos disponibles de cimentaciones, sótanos y redes. Indique qué elementos se retirarán y qué datos no están claros. La superficie libre prevista, por sí sola, no describe el encargo de investigación. Indique las profundidades de intervención previstas, las cotas de referencia disponibles y la dirección o la región y las parcelas afectadas, en la medida en que se conozcan.
Secuencia y estados intermedios
Indique qué superficies deberían ser accesibles después de cada paso. Añada los datos de cota de trabajo y de los elementos enterrados que permanecen. Comunique quién confirma el estado real antes de la siguiente investigación.
Resultados existentes
Facilite los informes sobre artefactos explosivos con todos sus anexos. Asígnelos a los estados de obra de entonces. Las desviaciones conocidas y los cambios posteriores forman parte de la consulta para aclarar las necesidades adicionales de forma específica. Adjunte las condiciones impuestas conocidas, los conocimientos históricos y las interpretaciones de fotografías aéreas existentes.
Uso posterior y fechas
Describa las nuevas intervenciones previstas en la medida en que estén ya definidas. Si hay variantes abiertas, sigue siendo reconocible qué versión se considera. Indique la secuencia prevista para que la investigación, la entrega de resultados y los trabajos posteriores puedan coordinarse técnicamente.
Cambios durante la ejecución
Identifique a un contacto localizable para las desviaciones del plano de demolición. La comunicación debería describir la zona afectada y el cambio real. Una comunicación general de que la superficie ya está libre no responde ni a la pregunta de qué elementos permanecen ni a la de cuál es la nueva cota. Los planos y registros disponibles pueden apoyar la descripción, pero no sustituyen una investigación técnicamente necesaria. La respuesta posterior se asigna al paso de trabajo concretamente afectado.
Forma de entrega de resultados
Acuerde quién recibe el informe y los anexos y qué versión del plano se utiliza. Si hay varios tramos de demolición, las identificaciones inequívocas ayudan a asignar correctamente los resultados también más adelante. Un resumen para la dirección de obra debería identificar las zonas pendientes y remitir a la documentación completa. Así, el estado de investigación alcanzado sigue siendo verificable cuando cambian los participantes.
Solicitar una evaluación del proyecto
La necesidad de análisis de fotografías aéreas históricas, prospección de artefactos explosivos, investigación desde la superficie con georradar, magnetometría o TDEM, prospección profunda, investigación en sondeo, supervisión de la excavación, limpieza de áreas o recuperación de artefactos depende de la ubicación, la intervención, la profundidad, el subsuelo y los documentos disponibles. Una evaluación temprana aporta claridad para licitar, programar los trabajos, proteger al personal y ejecutar la obra.
FONTANA-EOD combina la autorización conforme al § 7 SprengG, especialistas con certificado de competencia conforme al § 20 SprengG, métodos adecuados de prospección y limpieza de artefactos explosivos y documentación trazable. Envíe el plano, la profundidad de la intervención, la fase de obra y los documentos disponibles para una primera evaluación técnica.
