Vista cartográfica técnica del distrito administrativo de Karlsruhe con la ubicación de Karlsruhe marcada para la comprobación y detección de artefactos explosivos por FONTANA-EOD

Prospección de artefactos explosivos junto a construcciones existentes en Mannheim

La propiedad, los estudios de planificación y las direcciones de obra necesitan una tarea de investigación delimitada para los trabajos en el terreno junto a construcciones existentes en Mannheim. Si hay un aparcamiento subterráneo bajo la superficie de trabajo, se consideran por separado el recubrimiento, el terreno lateral contiguo y las zonas más profundas. FONTANA-EOD ayuda a revisar el conocimiento existente y a realizar la investigación acordada. Envíe los planos del estado existente y de la intervención con las profundidades, así como las evaluaciones y los informes disponibles.

Elementos existentes

Mostrar en el plano los límites de la construcción y el recubrimiento de terreno.

Medición

Tener en cuenta los componentes metálicos y las perturbaciones.

Entrega

Documentar las superficies parciales investigadas y sus límites.

Consultar la investigación en superficies con construcciones subterráneasComprobación de artefactos explosivos en Baden-Württemberg
Evaluar el proyecto de construcción

¿Cómo se prepara una investigación cuando existe un aparcamiento subterráneo?

Para un proyecto en Mannheim se describen por separado los trabajos por encima, junto a y, en su caso, por debajo de una construcción existente. Se revisan conjuntamente los planos del estado existente, el conocimiento histórico y las nuevas intervenciones. De ello se derivan el alcance de investigación necesario, los accesos adecuados y los límites técnicos.

Proyectos de referencia

Ejemplos de proyectos seleccionados

Emplazamiento del proyecto

Situar Mannheim y la ubicación real del proyecto

Mapa esquemático con el escudo de los tres leones y los colores del estado federado; al lado, una tableta, un casco de protección blanco, un bolígrafo y un cuaderno.

Leer Swanseaplatz como caso concreto de planificación

El documento municipal V541/2023 de Mannheim aborda la cuestión de los artefactos explosivos en relación con un aparcamiento subterráneo que debe conservarse. Muestra por qué se consideran conjuntamente el conocimiento histórico y las construcciones existentes. Para su tarea de construcción se revisan sus propias superficies, intervenciones y documentos. La conclusión técnica sobre un garaje existente o su entorno debe derivarse del expediente correspondiente.

Mannheim es un distrito urbano en el Distrito administrativo de Karlsruhe en Baden-Württemberg, Alemania, y no pertenece a ningún distrito rural. Identifique la ubicación concreta del proyecto, por ejemplo, Innenstadt o Quadrate, Neckarstadt-West u -Ost, Jungbusch, Lindenhof, Schwetzingerstadt u Oststadt, Käfertal, Sandhofen, Rheinau y las zonas industriales y portuarias. Para proyectos en el entorno, como Ludwigshafen am Rhein, Heidelberg, Viernheim, Frankenthal (Pfalz) o Schwetzingen, indique el municipio y el estado federado reales. El área de Rhein-Neckar atraviesa límites de estados federados; por eso, el procedimiento competente se determina para la ubicación de cada proyecto.

Baden-Wurtemberg
Evaluación local

El aparcamiento subterráneo y la cuestión de los artefactos explosivos en Swanseaplatz

Interpretar el documento sobre Swanseaplatz

En su propuesta de resolución V541/2023 sobre Swanseaplatz, el municipio de Mannheim describe un aparcamiento subterráneo que debe conservarse y la coordinación posterior de la cuestión de los artefactos explosivos teniendo en cuenta esa construcción existente. Las planificaciones descritas allí se refieren a un proyecto municipal. Para la investigación deben considerarse conjuntamente el conocimiento histórico disponible y las construcciones posteriores.

Distinguir la construcción del terreno circundante

Para su proyecto importa la configuración real: ¿qué trabajos afectan al recubrimiento sobre una construcción, cuáles al terreno contiguo y cuáles posiblemente a zonas más profundas? Defina el ámbito de investigación para cada una de estas intervenciones. Ni un aparcamiento subterráneo existente ni un resultado aislado de una investigación anterior acreditan, sin interpretación adicional, el estado de todas las superficies circundantes.

En el Stadtpunkt Hochbunker Neckarvorlandstraße, el municipio de Mannheim describe los intensos ataques aéreos desde el verano de 1943 y el ataque de la noche del 5 al 6 de septiembre de 1943. Para los proyectos actuales se consideran conjuntamente el conocimiento histórico, las construcciones posteriores y los cambios conocidos. En superficies industriales y portuarias, zonas ferroviarias y de trazados, así como zonas del centro urbano y de reconstrucción, pueden ser pertinentes los documentos sobre funciones anteriores de producción, almacenamiento y transbordo, retirada de escombros, rellenos o cambios de uso posteriores. La evaluación sigue referida a la parcela concreta y a los trabajos previstos en el terreno. Para proyectos en estaciones de clasificación, haces de vías o pasos inferiores, también se identifican en los documentos las conexiones modificadas y los volúmenes de terreno de trabajo previstos.

Trabajar juntos

Delimitar las tareas del cliente, del equipo de planificación y de la empresa especializada

Promotor y operador

El promotor describe el proyecto y facilita la documentación disponible. El operador añade los requisitos de uso, acceso y secuencia temporal. Una persona de contacto que coordine facilita la colaboración, pero no asume automáticamente todas las tareas de los demás participantes. Antes del encargo se registra de forma comprensible qué información falta, quién la obtiene y qué decisión debe prepararse con el resultado.

Planificación y dirección de obra

La planificación especializada describe las superficies, las profundidades, los métodos constructivos y los cambios. La dirección de obra coordina la secuencia prevista con las empresas ejecutoras y los trabajos especializados acordados. Los resultados se asignan a cada intervención. Un cambio técnico de planos se comunica con suficiente antelación para evaluar su efecto sobre la tarea de investigación antes de ejecutar. Los límites organizativos de los tramos de obra siguen distinguiéndose de los límites técnicos de investigación.

Empresa especializada y organismos competentes

La empresa privada especializada en artefactos explosivos realiza el alcance de comprobación, investigación y documentación acordado, dentro del marco de autorización y habilitación necesario en cada caso. El informe indica las zonas realmente trabajadas y sus límites. Los organismos públicos competentes adoptan las decisiones administrativas. En Baden-Württemberg, el KMBD está adscrito al Regierungspräsidium Stuttgart. Comunique un posible hallazgo a la autoridad de policía local competente o a la dependencia policial más cercana; esta avisa al KMBD. Según sus normas de conducta, la identificación y el tratamiento posterior del hallazgo quedan reservados a los especialistas del KMBD. Las medidas necesarias para prevenir peligros se aclaran con los organismos competentes.

Tarea de investigación

Qué tarea especializada viene a continuación

Determinar la tarea concreta junto a la construcción

Primero se distingue qué trabajos afectan a la construcción existente y cuáles al terreno circundante. Para ello se consideran el estado existente, la profundidad prevista y el conocimiento histórico. A continuación puede definirse técnicamente la investigación necesaria. La presencia de un aparcamiento subterráneo no determina por sí sola un método concreto ni una conclusión general para toda la superficie.

Comparar las prestaciones técnicas para la tarea de construcción concreta

Documentar los límites de las conclusiones

Un resultado debe mostrar qué zonas eran accesibles y qué condiciones influyeron en la investigación. Las zonas no registradas suficientemente siguen identificadas expresamente. De ello se deriva una tarea posterior concreta para el desarrollo de la obra. Un acompañamiento general de todos los trabajos no puede sustituir, sin revisión técnica, a una investigación necesaria previamente.

Comparar los procedimientos de investigación
Tipos de proyectos

Incorporar las construcciones existentes a la investigación

Ilustración: fotografías aéreas y mapas en dos pantallas y como impresiones sobre un escritorio.

Leer íntegramente el conocimiento existente

Un informe antiguo puede referirse a un estado de construcción distinto de la planificación actual. Por ello, transmita también los planos de situación anexos correspondientes y los resultados posteriores disponibles. La evaluación histórica se compara con las construcciones realmente existentes. Las indicaciones aisladas no se trasladan ni a toda la superficie de la plaza ni, sin comprobación, a las parcelas circundantes.

Una evaluación histórica y un informe técnico posterior pueden describir diferentes estados de construcción. Reúna los planos correspondientes y el encargo de investigación respectivo. Las remodelaciones conocidas o los cambios en el recubrimiento se añaden con su fecha y referencia de ubicación. Los anexos que falten y los datos inciertos del estado existente se mantienen identificables como puntos pendientes. Así puede determinarse qué conclusión es utilizable para la nueva planificación y qué volumen de terreno necesita una aclaración técnica adicional.

Interpretar técnicamente los indicios históricos
Dos personas con una tableta junto a una zona de obra marcada; en primer plano hay planos.

Planificar por separado las distintas intervenciones

Los trabajos en el recubrimiento de una construcción se diferencian de una nueva zanja en el terreno contiguo. Represente estas zonas por separado en la planificación e indique la profundidad correspondiente. Así puede delimitarse adecuadamente la tarea técnica. La mera denominación como remodelación de una plaza o acondicionamiento de espacios abiertos aún no describe suficientemente la intervención real.

Para una nueva conducción, una cimentación o una conexión al alcantarillado se indican el volumen de terreno realmente afectado y la cota de referencia. Esto puede incluir la contención, las excavaciones auxiliares y las transiciones fuera de la futura superficie de la construcción. Un plano de sección aclara la posición respecto del techo, la pared y el terreno contiguo. Si hay un cambio, el nuevo alcance se identifica en el plano actual. Los volúmenes ya investigados siguen siendo trazables con su referencia original.

Comparar los servicios especializados
Dos personas con una tableta junto a una zona de obra marcada; en primer plano hay planos.

Tener en cuenta las condiciones de medición locales

Las armaduras, las instalaciones metálicas y las conducciones pueden influir en la investigación. Las conclusiones posibles con un método dependen de las condiciones concretas. La planificación registra las condiciones previas y los límites. Las zonas que inicialmente no puedan investigarse suficientemente siguen siendo identificables para su tratamiento posterior; una zona parcial sin anomalías no responde a todas las preguntas pendientes.

En proyectos portuarios, industriales y logísticos, las tablestacas, las superficies pavimentadas o numerosas instalaciones existentes también pueden influir en la planificación. También en trabajos de carreteras, puentes y conducciones junto a construcciones existentes se describen las condiciones reales de cada superficie parcial. El procedimiento adecuado se ajusta al alcance de investigación alcanzable. Un complemento necesario se aclara antes del trabajo en el terreno afectado; un resultado adecuado para un tramo contiguo se mantiene con sus límites.

Comparar los servicios especializados
Preparación

Preparar conjuntamente la tarea y el encargo

Determinar la información necesaria antes del encargo

Antes del encargo se define qué volumen de terreno debe evaluarse: el recubrimiento sobre una construcción, el terreno lateral contiguo o una intervención más profunda. Los informes existentes se revisan con el estado de construcción de entonces y su cobertura espacial. La oferta identifica la prestación técnica necesaria y los documentos de resultados previstos. Los límites inciertos de las construcciones y los datos que falten siguen siendo identificables como condiciones previas pendientes, para que la investigación pueda prepararse con los especialistas responsables.

Clasificar la tarea especializada

Coordinar los trabajos previos con la investigación

Los accesos y las condiciones de medición se ajustan a la construcción realmente existente. Esto incluye las instalaciones y conducciones conocidas y los datos sobre las solicitaciones admisibles de la superficie de trabajo. Las autorizaciones técnicas de construcción las otorgan las partes competentes. Las investigaciones y medidas de protección necesarias se aclaran antes de las intervenciones preparatorias en el terreno afectadas. Una superficie que solo sea accesible después de la demolición se mantiene hasta entonces como tarea independiente; el encargo no presupone su accesibilidad sin comprobarla.

Aclarar los trabajos previos dentro de la secuencia

Acordar de forma comprensible el alcance y la fecha

Para la secuencia de obra se registran por separado las condiciones previas confirmadas y las coordinaciones aún pendientes. Un recubrimiento puede ser accesible en un momento distinto de una superficie junto a la construcción. Para cada tramo necesario se acuerda qué investigación y qué documentos de resultados se necesitan antes del trabajo en el terreno. Si cambia la demolición o el trazado de una nueva conducción, las necesidades técnicas adicionales se coordinan con la versión actual del plano antes de la intervención afectada.

Consultar el alcance y la fecha
Tareas en el emplazamiento

Representar los límites de las construcciones, el recubrimiento y los trabajos en el terreno

01

Marcar la zona de trabajo en el plano del estado existente

Superponga la zona de trabajo prevista a un plano adecuado del estado existente. Los límites de un aparcamiento subterráneo, las cimentaciones y otros elementos subterráneos deben distinguirse de las zonas de terreno abierto. Marque expresamente en el plano los límites desconocidos o inciertos de las construcciones.

02

Capas y profundidades de intervención sobre la construcción

Describa qué capas o zonas de terreno sobre la construcción existente se tratarán. Esto incluye las profundidades de intervención previstas y las bases de estos datos. Los trabajos junto a la construcción necesitan una referencia espacial propia. Un resultado del recubrimiento no debe trasladarse al subsuelo más profundo.

Si se conocen rellenos o retiradas de terreno, se compara la referencia altimétrica anterior con la superficie actual del terreno. Los datos del recubrimiento se mantienen con su base correspondiente. Un informe sobre una capa antigua o un estado de construcción anterior se interpreta en relación con la nueva intervención. Si se profundiza una excavación o cambia el trazado de una conducción, el volumen adicional se delimita antes de la ejecución y se coordina la investigación necesaria.

03

Aclarar la capacidad portante y el uso admisible

La capacidad portante, la impermeabilización y las solicitaciones admisibles de una construcción existente son tareas técnicas propias. Indique los especialistas competentes y transmita las exigencias disponibles al equipo de planificación de la investigación. Una evaluación de artefactos explosivos no sustituye ni a una comprobación estructural ni a la autorización para utilizar una construcción como superficie de trabajo.

Los especialistas responsables de la estructura, la capacidad portante, la impermeabilización y la carga admisible se identifican antes de preparar los trabajos. Sus exigencias se coordinan con las condiciones reales de medición y acceso. Una autorización para utilizar una superficie se distingue de un resultado de investigación del volumen de terreno. Las investigaciones y medidas de protección necesarias también deben aclararse antes de las intervenciones preparatorias en el terreno. Si intervienen varios oficios, se registra quién facilita las condiciones previas comunes y las respectivas versiones de los planos.

04

Superficies accesibles después de la demolición

Si se retira un elemento de construcción o queda accesible una superficie antes oculta, las condiciones de investigación pueden cambiar. Marque estas transiciones en la secuencia. Compruebe si la superficie recién accesible ya se ha investigado. Pertenecer a la misma parcela no basta como prueba.

Documentación del proyecto

Estos documentos aclaran el siguiente paso

Contrastar los datos del estado existente con la planificación

Los planos del estado existente muestran la configuración anterior prevista; los cambios reales deben tenerse en cuenta adicionalmente. Reúna la información disponible sobre los límites de las construcciones y las remodelaciones posteriores. Los datos pendientes se identifican. Las partes intervinientes pueden aclarar entonces qué bases faltan para la investigación prevista y cómo deben obtenerse.

Indique qué información del estado existente está documentada y cuál se basa solo en una suposición. Un informe completo incluye los anexos correspondientes y la tarea realmente tratada. Si la ejecución es escalonada, se mantienen juntos el informe, la versión del plano y la zona de trabajo pendiente. Si cambia la dirección de obra o una empresa ejecutora, las partes que continúan reciben estos documentos junto con las cuestiones aún por aclarar. La entrega posterior de resultados sigue asignada al volumen de terreno correspondiente.

Coordinar conjuntamente la secuencia de obra y el acceso

Algunas zonas solo quedan accesibles después de una demolición coordinada. Describa esta dependencia antes del encargo. El equipo de planificación especializada define qué investigación se necesita para cada paso. Un acceso que será posible posteriormente no debe tratarse como una posibilidad de investigación ya existente; las intervenciones preparatorias también necesitan una base técnica adecuada. Si se ejecutan trabajos de despeje de artefactos explosivos, el acta correspondiente con las zonas y profundidades tratadas se incorpora al expediente del proyecto.

Ejecución de la obra

Coordinar la investigación con los tramos de obra

Describir el estado existente antes de la planificación

Envíe las plantas y secciones de las construcciones existentes junto con el nuevo proyecto. Identifique el recubrimiento, las superficies de terreno circundantes y las intervenciones más profundas previstas. Adjunte completos los documentos disponibles sobre artefactos explosivos. Así, el trabajo técnico puede partir de la configuración real y aclarar específicamente los datos aún pendientes.

Coordinar la fase de obra con nosotros

Actualizar el alcance después de un cambio

Si se prevén conducciones o cimentaciones adicionales, deben compararse su ubicación y profundidad con los resultados anteriores. Un cambio en la demolición también puede afectar a las condiciones de investigación. Registre la nueva versión del plano y coordine el complemento necesario antes de la siguiente intervención. Los límites ya documentados siguen siendo trazables.

Coordinar la fase de obra con nosotros
Elección del procedimiento

Seleccionar procedimientos según la tarea y las condiciones de investigación

Documentación histórica y fotografías aéreas

Los documentos históricos y las fotografías aéreas ayudan a interpretar los usos anteriores y los efectos de guerra. En una superficie que hoy tiene construcciones subterráneas se considera conjuntamente la base histórica y la construcción posterior. Se revisa la relación de las evaluaciones existentes con el proyecto previsto. Si quedan cuestiones pendientes, la investigación histórica complementaria o la interpretación de fotografías aéreas necesaria se realiza efectivamente en el encargo acordado. El conocimiento se asigna a los volúmenes de terreno actuales; una imagen general antigua se lee junto con los cambios posteriores y los documentos de resultados.

Evaluar el análisis de fotografías aéreas

Investigación mediante magnetometría

La magnetometría mide pasivamente el campo magnético. Lo determinante es el efecto magnético del objeto buscado; su conductividad eléctrica por sí sola no fundamenta su detectabilidad con este método. Junto a una construcción existente, las armaduras y las instalaciones metálicas pueden influir en la medición. El equipo de planificación especializada comprueba por separado la aplicación adecuada para el recubrimiento y para el terreno contiguo. Las anomalías registradas se evalúan en el contexto de la investigación. El informe recoge qué zonas pudieron tratarse en las condiciones reales y con qué conclusiones.

Delimitar técnicamente la magnetometría

Métodos electromagnéticos

En los métodos de electromagnetismo transitorio, abreviados TDEM, se evalúa la respuesta electromagnética temporal de objetos conductores. El método se elige según el objetivo de investigación y las condiciones reales de medición. Los elementos de construcción, las conducciones y otras fuentes de perturbación existentes se tienen en cuenta en la planificación. La idoneidad para una zona por encima de la construcción se contrasta por separado con la tarea contigua. Los datos de medición y la evaluación técnica mantienen su referencia espacial; las conclusiones limitadas siguen siendo identificables para la siguiente fase de obra.

Evaluar la investigación electromagnética

Georradar

En condiciones adecuadas, el georradar puede aportar información sobre el subsuelo y sus anomalías. La composición del suelo, las armaduras, las instalaciones existentes y el objetivo de investigación influyen en la aplicación técnicamente adecuada. En una superficie con construcciones subterráneas se define qué pregunta debe responderse para cada capa o volumen de terreno contiguo. Las estructuras detectadas requieren interpretación técnica. Se documentan el alcance realmente investigado y sus límites; una conclusión sobre el recubrimiento no se traslada a volúmenes más profundos sin comprobarla.

Georadar y límites de las conclusiones

Prospección en profundidad y en sondeo

Para intervenciones más profundas se comprueba si una investigación superficial alcanza la conclusión necesaria o si se necesita una prospección profunda o en perforaciones. Los puntos, las profundidades y las cotas de referencia se coordinan con los documentos del estado existente y la nueva planificación. Las exigencias técnicas de construcción siguen siendo condiciones previas independientes. La autorización para perforar o la justificación técnica se refieren al volumen de terreno realmente investigado. Si cambian la ubicación o la profundidad, la nueva intervención se contrasta con el alcance investigado hasta entonces antes de la ejecución.

Preparar las intervenciones profundas

Investigación durante la obra

Si no es posible completar una investigación previa necesaria, se planifica técnicamente el tratamiento posterior del volumen de terreno afectado. Una investigación de artefactos explosivos durante las obras puede requerir una secuencia coordinada de investigación, retirada de terreno por capas cuando sea necesaria, exposición especializada y prospecciones complementarias. La secuencia tiene en cuenta la construcción existente y sus exigencias técnicas. Se documentan las zonas tratadas y los límites restantes. La mera observación de todos los trabajos de excavación no se considera un sustituto de una investigación necesaria.

Coordinar el procedimiento durante la obra
Valoración técnica

Investigación preliminar y condiciones de medición junto a construcciones existentes

Contrastar las evaluaciones anteriores con el estado existente actual

Un análisis de fotografías aéreas históricas debe considerarse junto con las modificaciones constructivas posteriores. El KMBD de Baden-Württemberg refiere, por principio, su investigación preliminar al proyecto de construcción solicitado. Contraste un proyecto modificado o el nuevo conocimiento con los documentos existentes. Una visión general antigua por sí sola no responde a las preguntas que surgen de ello.

Componentes metálicos y armaduras

La idoneidad de una prospección geofísica desde la superficie depende, entre otros factores, de las perturbaciones existentes y del objetivo de investigación. Los componentes metálicos y las armaduras pueden influir en la evaluación. Debe evaluarse técnicamente para cada superficie si pueden obtenerse resultados suficientes y mediante qué método.

Resultados evaluables y superficies parciales pendientes

La Prospección debe mostrar qué zonas pudieron evaluarse y con qué alcance. Represente de forma distinguible los resultados aprovechables, las zonas inaccesibles y las limitaciones técnicas. Para las zonas sin un resultado de investigación suficiente, acuerde por separado el procedimiento posterior y las condiciones previas necesarias.

Si la investigación identifica una zona que requiere tratamiento adicional, se entrega su ubicación junto con el indicio y las tareas aún pendientes. Un despeje de artefactos explosivos necesario en una superficie se acuerda por separado con su alcance espacial y técnico. El plan y el acta de despeje se refieren a la tarea realmente acordada y ejecutada. La decisión sobre el trabajo posterior en el terreno considera estos documentos junto con las exigencias técnicas de construcción que siguen vigentes. Si hay varias partes de un edificio, se identifica a qué conexión entre elementos se refiere cada informe.

Siguientes pasos

De los planos del estado existente a la investigación documentada

01

Representar el estado existente

Distinguir los límites de las construcciones, el recubrimiento y las zonas laterales de terreno. En el primer contacto se indican la ubicación del proyecto y la conclusión necesaria. Se revisan los planos, los dictámenes y los informes disponibles en cuanto a actualidad, referencia espacial, integridad y carencias.

02

Resolver las preguntas históricas pendientes

Si quedan preguntas históricas por resolver, se realizan efectivamente las investigaciones y las evaluaciones de fotografías aéreas necesarias dentro del encargo acordado técnicamente. La investigación preliminar existente del KMBD se tiene en cuenta con su relación con el proyecto solicitado. La información complementaria se asigna a la zona actual de intervención y se utiliza para planificar la investigación.

03

Comprobar la intervención

Contrastar los nuevos trabajos con los elementos existentes y el conocimiento disponible.

04

Aclarar las condiciones

Coordinar el acceso, las condiciones de medición y las condiciones constructivas previas. El método adecuado se elige según el objetivo de investigación, la profundidad de intervención, la composición del suelo, las instalaciones existentes y las condiciones reales de medición. Los accesos y las condiciones previas necesarias se aclaran con las partes responsables.

05

Realizar la investigación acordada

La detección acordada o la investigación especializada durante la obra se ejecuta en las superficies y los puntos convenidos. Los datos medidos y las observaciones reciben una referencia comprensible de posición y cota. Se registran las zonas no investigadas, los accesos restringidos y las interferencias relevantes.

06

Valorar y documentar las observaciones

Los datos y hallazgos obtenidos se interpretan técnicamente según el objetivo de investigación y las condiciones reales de medición. La evaluación tiene en cuenta las interferencias y los límites de las conclusiones. El informe y los planos anexos documentan la evaluación técnica, las zonas tratadas y sus referencias de posición, cota y profundidad. De ello se derivan las tareas adicionales necesarias.

07

Documentar los resultados

Entregar los resultados y los límites de las zonas parciales afectadas. Para la secuencia posterior de obra se distinguen las investigaciones terminadas y las tareas técnicas aún necesarias. El equipo de planificación y la dirección de obra contrastan la siguiente intervención con las zonas, profundidades y límites de las conclusiones entregados.

Documentación

Informe sobre artefactos explosivos y justificaciones técnicas de construcción

Resultados y ámbito de validez

La documentación técnica debe describir el ámbito de investigación de modo que la dirección de obra y los oficios posteriores puedan reconocerlo. Esto incluye especialmente la delimitación respecto de las construcciones, los volúmenes de terreno registrados, el método y las restricciones reconocibles. Marque en el plano las zonas parciales realmente tratadas con sus límites.

Responsabilidades en el proyecto

FONTANA-EOD describe la prestación técnica ejecutada, los volúmenes de terreno investigados y los límites de las conclusiones. Las decisiones técnicas de construcción sobre demolición, capacidad portante y cargas admisibles corresponden a los especialistas competentes. Para movimientos de tierra adicionales o más profundos, el nuevo alcance se contrasta con el resultado existente y la necesidad de investigación adicional se aclara antes de la intervención. Las decisiones administrativas siguen asignadas a los organismos públicos competentes.

Forma de trabajo

Forma de trabajo de FONTANA-EOD

Documentar de forma trazable el servicio especializado acordado

FONTANA-EOD describe la prestación técnica para los volúmenes de terreno realmente afectados. El recubrimiento, la conexión lateral y el subsuelo más profundo se vinculan al encargo de investigación. La documentación muestra los trabajos ejecutados y los límites de sus conclusiones. El equipo de planificación y la dirección de obra contrastan estos resultados con el siguiente trabajo en el terreno. La justificación de una superficie parcial sigue disponible con su referencia original; las tareas adicionales necesarias se acuerdan de forma concreta.

Comentar la tarea de investigación

La tarea antes que el equipo

La cuestión planteada junto a la construcción existente determina el procedimiento. El recubrimiento puede tener condiciones previas diferentes de las de una zanja de conducciones junto al aparcamiento subterráneo. Primero se aclaran la conclusión necesaria y el conocimiento existente. Después se ajusta el método adecuado a las condiciones reales de medición y acceso. Así, la denominación constructiva de remodelación de una plaza se convierte en tareas técnicas parciales trazables para las intervenciones previstas.

Mantener visibles las limitaciones

Los límites desconocidos de las construcciones y las superficies parciales no registradas suficientemente siguen siendo visibles en el estado de los trabajos. Las zonas que quedan accesibles tras una demolición se contrastan con los informes anteriores. Antes de la intervención en el terreno correspondiente se aclara qué información o trabajo técnico adicional se necesita. El informe identifica las zonas realmente alcanzadas y las restricciones. Así, para la siguiente fase de obra, las partes pueden distinguir los resultados utilizables de las condiciones previas aún pendientes.

Aclarar los cambios antes de intervenir

Si cambia una conducción, se añade una cimentación o se modifica la secuencia de demolición, se transmite la versión actual del plano antes del trabajo en el terreno afectado. FONTANA-EOD contrasta la nueva tarea con el alcance técnico anterior. Se siguen considerando los resultados pertinentes; los volúmenes de terreno añadidos se coordinan por separado. La conclusión anterior conserva su referencia espacial. El nuevo conocimiento se asigna con su zona y versión, para que las partes que continúan utilicen las mismas bases.

Entregar conjuntamente el informe y los planos

El informe y los planos anexos se entregan conjuntamente para las zonas parciales investigadas. En ellos siguen siendo trazables la delimitación respecto de la construcción existente, los volúmenes de terreno tratados y las restricciones técnicas. Indique los destinatarios de la propiedad, del equipo de planificación y de la dirección de obra. Si cambian las empresas ejecutoras, se transmiten los documentos completos y las tareas pendientes. La siguiente fase de ejecución se prepara con este estado; las justificaciones técnicas de construcción conservan su propia finalidad y ámbito de responsabilidad.

Comprender los resultados

Utilizar las conclusiones técnicas para la siguiente decisión

Utilizar las justificaciones de las construcciones según su finalidad

Una justificación estructural responde a preguntas sobre el comportamiento resistente de una construcción. Para la cuestión de los artefactos explosivos se necesita otro conocimiento y, en su caso, investigaciones. Ambas tareas pueden influir en la secuencia de obra. Por ello, asigne los documentos a su finalidad y coordine las condiciones previas derivadas de ellos con los equipos de planificación intervinientes.

Informes de investigación y límites de las conclusiones

Distinguir la planificación de la investigación ejecutada

Una propuesta de resolución describe el estado de planificación de entonces y los pasos posteriores previstos. Los documentos de resultados muestran si después se ejecutó una investigación. Para una nueva intervención, conviene por ello leer también los informes posteriores disponibles. Así sigue siendo identificable qué tarea se completó y qué cuestión aún debe aclararse hoy.

Situar el alcance del servicio
Planificación y resultados

Documentos para la siguiente decisión de obra

Ilustración: fotografías aéreas y mapas en dos pantallas y como impresiones sobre un escritorio.

Documentación histórica y planificación actual

Los análisis de fotografías aéreas se relacionan con la intervención real. Su objetivo de información y su alcance espacial siguen siendo distinguibles de una investigación técnica del subsuelo actual.

Evaluar el análisis de fotografías aéreas
Ilustración: dos personas revisan planos y documentos en una mesa junto a un vehículo de obra.

Informes especializados para la dirección de obra

Los resultados, la referencia espacial y las limitaciones se entregan conjuntamente. Así puede identificarse, para la ejecución, qué zona se ha investigado y qué tarea sigue pendiente.

Interpretar los informes de investigación
Cuatro personas con chalecos naranjas ante dos excavadoras en una obra.
Persona con un carro de medición amarillo sobre una acera delante de un seto.
Preguntas de la planificación

Preguntas sobre superficies con construcciones subterráneas en Mannheim

¿Un aparcamiento subterráneo existente constituye una justificación de liberación respecto de artefactos explosivos?

No. Es un componente importante de la situación constructiva inicial. Para los trabajos previstos deben considerarse sus límites, los volúmenes de terreno afectados y las investigaciones existentes. Una construcción por sí sola no acredita el alcance documentado de investigación en todas las superficies contiguas o situadas por encima.

¿Qué documentos ayudan para realizar trabajos sobre una construcción?

Se necesitan un plano adecuado del estado existente, las intervenciones previstas y datos sobre la configuración o el recubrimiento. Añada los documentos sobre artefactos explosivos y las exigencias constructivas disponibles. Los límites desconocidos de las construcciones o los datos inciertos sobre las capas deben seguir identificados expresamente.

¿Siempre se puede medir de forma fiable entre instalaciones metálicas?

No es posible dar esa garantía general. Las perturbaciones, las condiciones espaciales, el objetivo de investigación y el método utilizado deben evaluarse conjuntamente. El informe debe mostrar la conclusión alcanzada y sus límites; una señal de medición no equivale automáticamente a un artefacto explosivo identificado.

¿La investigación de artefactos explosivos sustituye a una comprobación estructural?

No. La capacidad portante y las solicitaciones admisibles de la construcción deben evaluarse por separado. Estas exigencias pueden influir en la preparación y ejecución de la investigación, pero no quedan sustituidas por sus resultados. Las competencias deben definirse antes de comenzar los trabajos.

¿Qué debe hacerse ante un posible hallazgo de artefacto explosivo?

Interrumpa los trabajos afectados. No toque, mueva ni desplace el objeto sospechoso y no lo siga dejando al descubierto. Abandone la zona de peligro, mantenga alejadas a otras personas y avise a la policía en el 110 desde una distancia segura. No lleve el objeto a una dependencia policial. Siga las instrucciones de los organismos competentes.

¿La construcción de un aparcamiento subterráneo implica que el terreno contiguo ya está investigado?

Eso no puede deducirse de ella. Lo determinante es la documentación existente y su alcance espacial documentado.

¿Por qué se describen por separado los trabajos sobre la construcción y junto a ella?

Porque pueden afectar a zonas y condiciones de investigación diferentes. La tarea técnica se define de forma adecuada para cada intervención prevista.

¿Qué factores de coste cuentan en superficies de investigación con construcciones subterráneas?

Influyen las evaluaciones históricas y los informes utilizables, los planos fiables del estado existente y de la intervención, el tamaño y la profundidad de los volúmenes de terreno afectados, los accesos, los trabajos previos, los métodos adecuados y las perturbaciones reales, así como la evaluación y la documentación. Las superficies parciales inicialmente inaccesibles y las tareas adicionales se consideran de forma concreta en el alcance de las prestaciones. Las prestaciones técnicas privadas, las funciones administrativas y los trabajos técnicos de construcción previos siguen siendo distinguibles.

Consulta sobre un proyecto

Comprobación de la situación de artefactos explosivos en superficies con construcciones subterráneas en Mannheim

Mostrar el estado existente y los nuevos trabajos

Envíe conjuntamente las plantas y secciones de las construcciones y las intervenciones previstas.

Añada la dirección del proyecto, las parcelas, la zona de trabajo marcada y la decisión necesaria. Adjunte las interpretaciones de fotografías aéreas disponibles y los informes técnicos posteriores con todos sus anexos. Describa los trabajos en el terreno sobre la construcción y junto a ella con sus profundidades y cotas de referencia. Se adjuntan los datos existentes sobre el recubrimiento, las conducciones y las remodelaciones conocidas. Los límites desconocidos o los datos inciertos sobre las capas siguen siendo identificables expresamente para su aclaración posterior.

Añadir el estado de los trabajos

Adjunte las evaluaciones existentes y los informes técnicos posteriores.

Indique la entidad contratante, la dirección de obra, el equipo de planificación especializada y la persona de contacto que coordina, así como el estado del proyecto y el calendario. Identifique el primer tramo necesario, los accesos posteriores y los volúmenes de terreno adicionales afectados por los trabajos. Se comunican las exigencias técnicas de construcción para utilizar la superficie. Si hay cambios, se transmiten las zonas afectadas y la nueva versión del plano. Para los oficios sucesivos se registra quién reúne los resultados completos y las tareas aún pendientes antes del siguiente trabajo en el terreno. Indique la ubicación del proyecto en Baden-Wurtemberg o el estado federado diferente.

Georadar en un terreno de obra
Consulta sobre un proyecto

Solicitar una evaluación del proyecto

La necesidad de análisis de fotografías aéreas históricas, prospección de artefactos explosivos, investigación desde la superficie con georradar, magnetometría o TDEM, prospección profunda, investigación en sondeo, supervisión de la excavación, limpieza de áreas o recuperación de artefactos depende de la ubicación, la intervención, la profundidad, el subsuelo y los documentos disponibles. Una evaluación temprana aporta claridad para licitar, programar los trabajos, proteger al personal y ejecutar la obra.

FONTANA-EOD combina la autorización conforme al § 7 SprengG, especialistas con certificado de competencia conforme al § 20 SprengG, métodos adecuados de prospección y limpieza de artefactos explosivos y documentación trazable. Envíe el plano, la profundidad de la intervención, la fase de obra y los documentos disponibles para una primera evaluación técnica.

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