Persona con una tableta en una superficie de obra marcada frente a un edificio industrial.

Investigación de artefactos explosivos para superficies de reconversión

Antes del desmontaje, la urbanización y la nueva construcción, aclaramos qué superficies y profundidades ya se han investigado. FONTANA-EOD contrasta las intervenciones previstas en el terreno con los conocimientos sobre el uso anterior y planifica investigaciones adecuadas bajo las condiciones de medición existentes. Envíe el plano de situación, las superficies parciales, las fases de desmontaje y construcción, las profundidades de intervención y la documentación existente para poder definir las investigaciones y la documentación necesarias antes de contratar o de iniciar los movimientos de tierra.

Uso anterior

Aclarar la documentación antigua y la sospecha.

Desmontaje

Comprobar el estado del desmontaje y el acceso para la medición.

Desarrollo

Preparar la documentación para la contratación.

Situación del proyecto

Aclarar las necesidades de investigación antes del cambio de uso

Cuando cambia el uso de una superficie, la documentación existente sobre artefactos explosivos se contrasta con el desmontaje, la urbanización y las futuras intervenciones en el terreno. Un uso anterior militar, industrial o ferroviario constituye una base que debe investigarse, no una prueba general de presencia de artefactos explosivos. Los artefactos explosivos, los suelos contaminados y la investigación geotécnica siguen siendo especialidades separadas cuyas investigaciones se coordinan dentro de la secuencia de obra. Para las entregas de superficies parciales debe seguir siendo reconocible qué zonas y profundidades se han tratado y qué tareas debe aclarar todavía la planificación posterior.

Términos técnicos

Términos técnicos para superficies de reconversión

En superficies de reconversión, la promoción del proyecto, la planificación, los especialistas ambientales y geotécnicos, la dirección de obra y los ejecutores deben utilizar las mismas referencias de superficie, profundidad y documentación.

Historial de usos

El historial de usos describe los usos anteriores constructivos, empresariales, militares o de infraestructuras que pueden ser relevantes para la sospecha de artefactos explosivos, los rellenos y la viabilidad de la detección.

Aclarar el término en el contexto del proyecto
Situación de sospecha

La situación de sospecha resulta de datos históricos, fotografías aéreas, circunstancias de hallazgos, planos antiguos, requisitos o huellas constructivas. No se deduce de forma general de la superficie actual.

Aclarar el término en el contexto del proyecto
Viabilidad de la detección

La viabilidad de la detección depende del pavimento, la vegetación, los escombros, la chatarra, las conducciones, los restos de cimentación, la estructura del suelo, la accesibilidad y la profundidad de investigación prevista.

Aclarar el término en el contexto del proyecto
Profundidad de intervención

La profundidad de intervención describe hasta dónde penetran en el subsuelo las perforaciones, las cimentaciones, las contenciones, las zanjas de conducciones, las excavaciones o los trabajos de remediación.

Aclarar el término en el contexto del proyecto
Objetos que causan interferencias

Los objetos metálicos o constructivos pueden influir en las señales de medición, por ejemplo armaduras, raíles, restos de cimentación, chatarra, cables, tubos o elementos instalados. Las escorias y los rellenos heterogéneos también pueden cambiar las condiciones de medición. Estas fuentes de interferencia se consideran en la planificación y la evaluación.

Aclarar el término en el contexto del proyecto
Objetivo de la documentación

El objetivo documental define si se necesitan documentos para la contratación, el expediente del proyecto, la dirección de obra, la planificación de la remediación, la comunicación con el operador o una decisión posterior concreta.

Aclarar el término en el contexto del proyecto
Uso y superficie

Comparar el uso antiguo y el estado del desmontaje con la actuación constructiva

Se investigan los volúmenes de terreno previstos para los trabajos de desmontaje, urbanización y nueva construcción. Los conocimientos existentes y el estado actual de la superficie determinan la planificación posterior.

Usos anteriores

En las superficies de reconversión pueden superponerse varias fases de uso. Las antiguas instalaciones técnicas, los ejes de tráfico, los almacenamientos, los talleres, los pozos, las vías o los usos de carácter militar no se valoran de forma general, sino que se sitúan espacialmente a partir de la documentación disponible. Es importante diferenciar la información acreditada, los indicios de sospecha plausibles y las lagunas documentales pendientes.

Lagunas documentales

En emplazamientos antiguos, los recorridos de conducciones, los estados de desmontaje, los movimientos de tierra anteriores, los planos antiguos o la documentación suelen estar incompletos. Se identifica la documentación que falta. Para la intervención prevista se comprueba si se necesitan más conocimientos históricos o investigaciones técnicas.

Situación del desmontaje

La demolición, la retirada de pavimento, el desmontaje de cimentaciones, los sótanos rellenados, los pozos y las losas de suelo cambian la situación técnica inicial. Un emplazamiento desmontado no permite automáticamente medir sin interferencias. Las armaduras, los restos metálicos, los materiales aportados y los rellenos poco claros pueden influir en los datos de medición. Por ello, el estado del desmontaje debe describirse técnicamente antes de elegir el método y contratar.

Nuevo uso

Los usos residenciales, empresariales, logísticos, de infraestructuras públicas o de barrios mixtos generan intervenciones distintas. Los puntos de perforación, las excavaciones, las cimentaciones y los ejes de urbanización se incorporan al plan de investigación con su posición, profundidad y fase de obra. Considerar únicamente el uso anterior no basta para la nueva tarea constructiva.

Desarrollo de superficies parciales

Las superficies de reconversión suelen comercializarse, planificarse y edificarse por tramos. La documentación debe permitir reconocer el tramo, la profundidad y el método considerados. Solo así pueden los futuros compradores, promotores, planificadores y constructoras comprender qué conclusión es válida para su superficie concreta y qué cuestiones siguen pendientes.

Terreno y medio ambiente

La investigación geotécnica, los suelos contaminados y la sospecha de artefactos explosivos suelen afectar a los mismos puntos de perforación o zonas de excavación. La organización técnica del proyecto separa las cuestiones de investigación, pero coordina la documentación, los puntos de inicio de las perforaciones, los periodos de excavación y la documentación de resultados. Los requisitos diferentes se aclaran antes de la ejecución con los especialistas contratados para cada ámbito.

Perforaciones

Las investigaciones geotécnicas, los piezómetros y las perforaciones ambientales suelen ser intervenciones tempranas en el subsuelo. Necesitan datos precisos de posición, profundidad, método y entorno. Solo entonces puede valorarse si procede una investigación en sondeos, una investigación en profundidad u otra medida técnica antes de perforar.

Urbanización

Para nuevas calles, zanjas de conducciones, pozos e instalaciones de drenaje se necesitan volúmenes de terreno superficiales, lineales o puntuales para los trabajos. Estos ejes no deben perderse dentro de la superficie global, sino describirse como ámbitos de investigación propios. La anchura del trazado, la profundidad de investigación, las conducciones existentes y el tramo de obra determinan el marco técnico.

Conducciones antiguas

Las antiguas redes de servicios, los pozos fuera de servicio, los canales, los trazados de cables o los restos técnicos pueden influir en los datos de detección. Los planos de conducciones, el conocimiento local y la información de desmontaje mejoran el fundamento de la elección del método. Sin esta información pueden surgir interpretaciones erróneas, trabajos adicionales innecesarios o límites de prestaciones poco claros.

Acceso a la superficie

Las vallas, las construcciones restantes, la vegetación, las zonas cerradas, las superficies inestables o los trabajos de desmontaje en curso pueden limitar la investigación práctica. La accesibilidad y la seguridad laboral deben valorarse antes de intervenir para no planificar métodos que no puedan ejecutarse de forma adecuada bajo las condiciones reales de obra.

Contratación

Las licitaciones de desmontaje, urbanización y edificación necesitan límites claros de las prestaciones. Los requisitos relativos a artefactos explosivos deben describirse para que los licitadores sepan qué documentación, profundidades, superficies, medidas de supervisión y obligaciones documentales se requieren. Las descripciones poco claras suelen generar consultas durante la obra.

Expediente del proyecto

Los promotores necesitan un expediente continuo sobre la situación de sospecha, la documentación, los ámbitos de investigación, las observaciones y las decisiones posteriores. Este expediente no solo acompaña la primera fase de obra, sino también, a menudo, la comercialización, la entrega de superficies, la urbanización posterior y la densificación. El expediente recoge la versión de los planos investigada y los cambios posteriores.

Situación de las observaciones

Ante un objeto sospechoso inesperado, detenga inmediatamente los trabajos en la zona afectada. No lo toque, no lo mueva ni siga descubriéndolo. Abandone la zona inmediata y mantenga alejadas a otras personas sin ponerse en peligro. En Alemania, avise inmediatamente a la policía llamando al 110; fuera de Alemania, utilice el canal de emergencia local. Los organismos competentes determinan las actuaciones posteriores. Informe a la dirección de obra y al cliente; la comunicación interna no debe retrasar la llamada de emergencia. Se documentan la ubicación de la observación, la interrupción del trabajo, la notificación y las instrucciones posteriores. No se acerque al objeto para hacerlo; la llamada de emergencia tiene prioridad.

Investigaciones y documentación adicionales

El informe identifica los resultados, la documentación que aún falta y las investigaciones necesarias antes de la perforación, la excavación, la urbanización o la edificación. Estos datos se asignan a la siguiente fase de obra.

Solicitar una valoración técnica del entorno del proyecto
Aplicaciones

Ámbitos típicos de investigación en superficies de reconversión

Las superficies de reconversión suelen componerse de zonas muy diferentes. Por ello, la investigación de artefactos explosivos debe considerar por separado la función dentro del proyecto, la profundidad de intervención y las fuentes técnicas de interferencia.

Dos monitores con fotografías aéreas y mapas; sobre el escritorio hay otras fotografías aéreas impresas.

Antiguas zonas de uso

Las superficies de cuarteles, almacenes, talleres, ferrocarriles, industrias o instalaciones pueden presentar diferentes situaciones de sospecha y cuerpos que generan interferencias. Para la planificación actual importa su asignación espacial a superficies parciales.

Solicitar la revisión del historial de usos
Dos personas con una tableta junto a una zona de obra marcada; en primer plano hay planos.

Desmontaje y despeje de la zona de obra

Antes de demoler, retirar pavimentos o despejar, deben valorarse la profundidad de intervención, los cuerpos que generan interferencias, las antiguas cimentaciones, las conducciones y los posibles canales de comunicación de observaciones.

Elegir la investigación adecuada antes del desmontaje y el despeje
Persona junto a un equipo de medición en una obra; detrás hay una excavadora de ruedas con equipo de perforación.

Perforaciones y terreno

Las perforaciones geotécnicas, las perforaciones para investigar suelos contaminados y los puntos de cimentación deben valorarse antes de su ejecución desde el punto de vista de los artefactos explosivos si existe sospecha o el uso anterior es poco claro.

Solicitar una evaluación de los puntos de perforación
Tres personas junto a una excavación vallada con un objeto alargado al descubierto.

Observaciones y recuperación

Las anomalías de medición valoradas técnicamente se someten a una investigación posterior o una excavación de exposición específica. La recuperación de artefactos explosivos confirmados se coordina con el ámbito de actividades autorizado, las competencias locales y la documentación. Ante un objeto sospechoso inesperado, se detienen los trabajos, se mantiene la distancia y se notifica de inmediato.

Coordinar el procedimiento relativo a observaciones
Dos personas revisan planos sobre una mesa junto a un vehículo en una obra.

Documentación para el desarrollo

Los proyectos de reconversión necesitan documentación comprobable para la contratación, la dirección de obra, la gestión del proyecto, los propietarios, el municipio y el uso posterior.

Preparar la documentación para el desarrollo
Situaciones de decisión

Situaciones de decisión en superficies de reconversión

En superficies de reconversión, la valoración temprana permite determinar si la documentación, la detección, la investigación de puntos de perforación, la supervisión de excavaciones o la gestión de observaciones son adecuadas para el estado actual del proyecto.

01

Adquisición o inicio del proyecto

Antes de la adquisición, el desarrollo o la reordenación urbanística, una primera revisión documental puede aclarar si las superficies parciales resultan relevantes por riesgo de artefactos explosivos.

Solicitar una evaluación de la documentación del proyecto
03

Perforaciones geotécnicas y de investigación de suelos contaminados

Las perforaciones de investigación intervienen específicamente en el subsuelo. Si existe sospecha, los puntos de perforación y las profundidades previstas deben coordinarse técnicamente de antemano.

Coordinar los puntos de perforación y la profundidad prevista
05

Licitación y adjudicación

Las relaciones de prestaciones necesitan indicaciones claras sobre el ámbito de investigación, la profundidad, el método, los canales de comunicación de observaciones y la documentación para reducir las modificaciones contractuales y las interrupciones.

Preparar la documentación para la contratación
06

Observaciones durante la ejecución

Ante un objeto sospechoso inesperado, detenga inmediatamente los trabajos en la zona afectada. No lo toque, no lo mueva ni siga descubriéndolo. Abandone la zona inmediata y mantenga alejadas a otras personas sin ponerse en peligro. En Alemania, avise inmediatamente a la policía llamando al 110; fuera de Alemania, utilice el canal de emergencia local. Los organismos competentes determinan las actuaciones posteriores. Informe a la dirección de obra y al cliente; la comunicación interna no debe retrasar la llamada de emergencia.

Preparar la comunicación de observaciones y la documentación
Decisión del proyecto

Definir las investigaciones para las intervenciones previstas en el terreno

El siguiente paso técnico se deriva de los indicios de sospecha, la documentación disponible, la accesibilidad, la intervención en profundidad, los cuerpos que generan interferencias y las necesidades documentales.

Usos anteriores e intermedios poco claros

Las superficies de reconversión pueden haber sido transformadas repetidamente. Los edificios antiguos, los movimientos de tierra, los almacenamientos o las instalaciones técnicas deben relacionarse con la planificación actual y la profundidad de intervención.

Solicitar un análisis del historial de usos

Rellenos y restos de desmontaje

Los escombros, las escorias, los restos de cimentación, las piezas de acero, los cables, los tubos y los materiales aportados pueden influir simultáneamente en la situación de sospecha y la calidad de medición.

Determinar la investigación adecuada

Perforaciones e intervenciones profundas

Las perforaciones geotécnicas, los pilotes, las contenciones, los pozos o las excavaciones pueden alcanzar ámbitos de investigación que no pueden valorarse suficientemente desde las proximidades de la superficie.

Coordinar los puntos de perforación y la profundidad prevista

Interfaz con los suelos contaminados y la investigación geotécnica

Si se prevén investigaciones de suelos contaminados, sustitución de suelo o investigaciones geotécnicas, la relación con el riesgo de artefactos explosivos debe aclararse antes de intervenir.

Revisar la interfaz geotécnica

Excavación y preparación de superficies

En zonas que no pueden investigarse suficientemente de antemano se comprueba la idoneidad técnica de la detección de artefactos explosivos durante la obra. Cada capa de trabajo se investiga y valora técnicamente antes de la excavación controlada. La excavación por capas y la inspección visual complementaria alternan con nuevas investigaciones técnicas hasta la cota de fondo acordada. Las capas de excavación, los puntos de parada, las facultades para impartir instrucciones, los canales de notificación y la documentación se definen antes del inicio.

Prever la supervisión de excavaciones

Documentación para el expediente del proyecto

Los resultados deben mostrar qué ámbito se ha investigado, qué límites existen y qué decisión posterior está técnicamente justificada.

Preparar la documentación justificativa
Aspectos técnicos que comprobar

Aspectos técnicos que comprobar en superficies de reconversión

La calidad de medición, la seguridad laboral y la capacidad de documentar los resultados dependen de la superficie, el subsuelo, las instalaciones existentes, la profundidad de intervención y la accesibilidad.

Pavimento y bordes de desmontaje

El asfalto, el hormigón, las armaduras, los bordes de apertura y las antiguas losas de suelo influyen en la viabilidad de medición y pueden exigir una metodología por tramos.

Conducciones antiguas y pozos

Los datos incompletos de conducciones, los canales antiguos, los cables, las puestas a tierra y los pozos son fuentes técnicas de interferencia y condiciones relevantes para la seguridad.

Rellenos y materiales aportados

Las escorias, los escombros de construcción, la chatarra, las capas de base y los rellenos heterogéneos pueden modificar las señales de medición y dificultar la valoración de observaciones.

Puntos de perforación y zonas de remediación

Las perforaciones de investigación, las investigaciones geotécnicas y las superficies de sustitución de suelo necesitan datos precisos de posición, profundidad y accesibilidad.

Superficies parciales y fases de obra

Las superficies de reconversión suelen desarrollarse por tramos. Por ello deben diferenciarse inequívocamente el ámbito de investigación, la fase de obra y el estado de la documentación.

Integración de datos

Los datos de medición se reúnen con fotografías aéreas, planos antiguos, informes, el objetivo constructivo y las fuentes de interferencia antes de adoptar una decisión posterior.

Documentación

Documentación para el expediente del proyecto, la contratación y la dirección de obra

Las superficies de reconversión requieren una documentación que no solo describa una medición aislada, sino que haga comprensibles la situación de sospecha, el método, el límite de investigación y la decisión posterior. Tras los trabajos efectivos de exposición o retirada, se incorporan al expediente del proyecto los registros correspondientes de observaciones y retirada.

Información de base del proyecto

La dirección, las parcelas, el plano de situación, los límites de la zona de obra, los tramos, el uso previsto, los trazados y las profundidades de intervención se asignan al ámbito de investigación.

Base de datos históricos

Las fotografías aéreas, los planos antiguos, los usos anteriores, la información de desmontaje, los informes existentes y los requisitos conocidos se reúnen técnicamente.

Justificación metodológica

El documento describe por qué se ha utilizado una investigación de artefactos explosivos, una investigación en profundidad, una supervisión de excavaciones u otra investigación para el tramo concreto.

Límites de medición y campos de interferencias

El pavimento, la vegetación, los escombros, la chatarra, las armaduras, las conducciones, los restos de cimentaciones y la estructura del suelo se documentan como factores de influencia.

Evaluación de hallazgos

Los indicios de sospecha y las observaciones se describen con una referencia espacial comprensible para que la dirección de obra y la gestión del proyecto puedan valorar el siguiente paso.

Decisión posterior

La documentación ayuda a decidir si el siguiente paso técnico es una perforación, una excavación, una detección adicional, una recuperación de artefactos explosivos o la continuación de la obra.

Coordinar la estructura documental del proyecto
Documentación acreditativa

Expediente documental para el desarrollo y la revitalización

En superficies de reconversión, la documentación suele tener que seguir siendo utilizable por varias partes: promoción del proyecto, planificación, especialistas ambientales, dirección de obra, propietarios, inversores y futuros operadores.

Referencia a la superficie y el tramo de obra

Los ámbitos de investigación se describen por separado según las superficies parciales, los usos previstos, las fases de obra, las profundidades y la accesibilidad.

Referencia a la documentación y las fuentes

Los datos históricos, las fotografías aéreas, los planos antiguos, los informes, los planos de situación y los datos de conducciones se documentan para que pueda comprenderse el razonamiento técnico.

Referencia al método y sus límites

El documento describe qué método se ha utilizado, qué conclusión permite y qué límites técnicos deben tenerse en cuenta en la valoración.

Procedimiento relativo a observaciones y comunicación

Las anomalías, los indicios de sospecha y los hallazgos se relacionan con su posición, los interlocutores, las vías de competencia y la secuencia de obra.

Investigaciones y documentación adicionales

Los resultados sirven de base para nuevas investigaciones, la ejecución de la obra, la supervisión de excavaciones, la recuperación de artefactos explosivos o la siguiente decisión del proyecto.

Desarrollo del proyecto

Del antiguo emplazamiento a una decisión documentada del proyecto

Una secuencia fundada evita que las cuestiones de artefactos explosivos solo se aborden de forma desordenada durante la excavación, las perforaciones o la contratación.

01

Recoger los datos del proyecto y de la superficie

Se reúnen el plano de situación, las parcelas, los tramos de obra, las intervenciones previstas, las profundidades, las instalaciones existentes, la accesibilidad y los interlocutores.

02

Valorar la documentación y la situación de sospecha

Se revisan técnicamente las fotografías aéreas, los planos antiguos, el historial de usos, los informes existentes, la información de desmontaje y los posibles requisitos. Si existen cuestiones históricas pendientes, se buscan las fuentes necesarias y se analizan fotografías aéreas de las zonas afectadas. Los resultados se asignan espacialmente a las intervenciones actuales y se consideran al definir la investigación.

03

Definir la metodología y la profundidad de investigación

Se valora la investigación adecuada para las perforaciones, las cimentaciones, las zanjas de conducciones, las excavaciones, la remediación o la preparación de superficies.

04

Ejecutar la prospección o la supervisión

La medición, la investigación en sondeos, la investigación en profundidad o la supervisión de excavaciones se coordinan con la secuencia de obra, las zonas cerradas y la accesibilidad. La investigación elegida se realiza sobre las superficies acordadas o en los puntos de investigación definidos. Se registran los datos de medición necesarios con referencia espacial. En la ejecución supervisada se recogen la zona de trabajo real y las observaciones relevantes.

05

Valorar técnicamente las observaciones

Las anomalías, los indicios de sospecha y las observaciones expuestas se sitúan espacialmente y se incorporan al canal de comunicación acordado. La valoración técnica relaciona los datos y las observaciones obtenidos con el objetivo de investigación y las interferencias reconocibles. Su resultado indica los límites de las conclusiones, las cuestiones aún pendientes y, en su caso, las investigaciones adicionales necesarias.

06

Entregar la documentación y la decisión posterior

Los informes, los planos, las fotografías y la valoración técnica se reúnen para el expediente del proyecto, la dirección de obra y la siguiente fase.

Detalles técnicos

Planificar investigaciones para el desmontaje y las nuevas zonas de obra

La planificación técnica relaciona la documentación, la profundidad de intervención, la viabilidad de la detección, la secuencia de obra y el objetivo documental.

El desmontaje, la urbanización y las futuras zonas de obra se incorporan al plan de investigación con sus respectivos volúmenes de terreno afectados por los trabajos y profundidades.

Para elegir el método se registran el uso anterior, el estado del desmontaje, los rellenos, las conducciones existentes, la accesibilidad, la profundidad de intervención y la conclusión necesaria. FONTANA-EOD contrasta la documentación disponible, la viabilidad de la detección y los límites de medición con la secuencia de obra y el objetivo documental. Los resultados muestran qué volúmenes de terreno se han investigado y qué investigaciones adicionales se necesitan antes de perforar, excavar o gestionar observaciones.

Historial de la superficie

El uso anterior, las remodelaciones, el desmontaje y los rellenos se contrastan con la planificación actual.

Referencia de profundidad

Las perforaciones, las cimentaciones, los pozos y las zanjas de conducciones se valoran según la profundidad prevista y el método constructivo.

Fuentes de interferencia

La chatarra, las armaduras, las conducciones, los restos de cimentación y los materiales aportados se consideran antes de elegir el método.

Ejecución de la obra

La detección, la valoración de observaciones y la documentación se integran en las fases del proyecto, los accesos y las zonas cerradas.

Seleccionar el estudio

Relacionar las investigaciones con el cambio de uso y el estado del desmontaje

Dos personas revisan planos sobre una mesa junto a un vehículo en una obra.

Comparar los resultados anteriores con las nuevas intervenciones

La documentación existente sobre artefactos explosivos se evalúa por superficie parcial, profundidad investigada y estado de obra de entonces. Se delimitan respecto a ella el desmontaje, la nueva urbanización y las futuras cimentaciones. El cambio de uso, por sí solo, no demuestra ni la presencia de artefactos explosivos ni la idoneidad de los resultados anteriores para cada nueva intervención.

Contrastar los resultados anteriores con las nuevas intervenciones
Dos personas con una tableta junto a una zona de obra marcada; en primer plano hay planos.

Valorar por separado las superficies accesibles y los restos de desmontaje

Los pavimentos, las cimentaciones y las instalaciones técnicas pueden limitar la investigación. Para estas zonas se coordinan métodos y momentos de investigación adecuados antes o después del desmontaje. Las tareas pendientes relativas a artefactos explosivos se mantienen separadas de las investigaciones del suelo y los contaminantes.

Coordinar los métodos con el estado del desmontaje y el acceso para la medición
Condiciones del proyecto

Cuestiones de investigación antes de la ejecución, la contratación y la dirección de obra

Antes de la ejecución se registran la documentación, las superficies parciales, las profundidades, las fuentes de interferencia, los horarios de trabajo y la documentación necesaria.

Documentación disponible antes de la ejecución

Para investigar una superficie de reconversión se contrasta la documentación existente con la actuación constructiva actual. El plano de situación, las fotografías aéreas, los planos antiguos, los informes, los datos de conducciones, la información de desmontaje, las fases de obra y las profundidades previstas se contrastan para definir subzonas investigables. Si falta documentación, esto se considera en el contexto del proyecto y no se sustituye por supuestos generales.

Asignar de forma comprensible la documentación y las subzonas

Superficies parciales y tramos de obra

Las superficies de reconversión suelen desarrollarse por tramos. Una intervención en un trazado, un conjunto de puntos de perforación, una zona de desmontaje y una futura superficie de edificación pueden tener objetivos de investigación distintos. Por ello, las superficies, los tramos de obra, las profundidades y las decisiones posteriores se describen por separado para que la dirección de obra y la planificación no tengan que trabajar con superficies globales imprecisas.

Delimitar claramente las superficies parciales

Accesibilidad y estado de la superficie

La vegetación, los acopios, el pavimento, los escombros, las vallas de obra, los contenedores, el tráfico existente o el desmontaje en curso determinan si una superficie es técnicamente accesible. La accesibilidad influye en la malla de medición, el uso de equipos, la seguridad laboral y la programación. Por ello, antes de la ejecución debe aclararse qué zonas son libremente accesibles y cuáles solo podrán valorarse después del desmontaje o el despeje. Las investigaciones y medidas de protección necesarias preceden ya a las intervenciones en el terreno durante el desmontaje o el despeje.

Coordinar la accesibilidad

Objetos perturbadores y calidad de la señal

Los restos de acero, las armaduras, las conducciones, los raíles, las partes de cimentaciones, las escorias, la chatarra, los materiales reciclados y las influencias electromagnéticas pueden modificar los datos de medición. Estas fuentes de interferencia se consideran al elegir el método y evaluar los datos. Así sigue siendo comprensible qué conclusión permite un método y dónde se necesita una investigación complementaria.

Valorar técnicamente la metodología

Intervenciones profundas y puntos de perforación

Para las perforaciones geotécnicas, los pilotes, las contenciones, los pozos, los sumideros de bombeo, las excavaciones y las zanjas de conducciones se necesitan la posición, el diámetro, la profundidad prevista, el método constructivo y la tolerancia de desviación. Para investigar el riesgo de artefactos explosivos en estas intervenciones puntuales y profundas, una consideración general de la superficie suele ser insuficiente.

Aclarar los puntos de perforación y la profundidad prevista

Excavación, desmontaje y plazos de obra

Si ya existen fechas definidas para los movimientos de tierra, la detección, la valoración de observaciones, la exposición, la documentación y los posibles tiempos de espera deben encajar de forma realista en la secuencia de obra. Una coordinación temprana facilita la colaboración entre la obra civil, la gestión del proyecto, la empresa especializada y las partes responsables de las interfaces. También ayuda a reducir los límites de prestaciones poco claros antes de empezar.

Integrar las entregas técnicas en la secuencia de obra

Seguridad laboral y comunicación en obra

Las cuestiones relativas a artefactos explosivos afectan al acceso, el manejo de maquinaria, las zonas cerradas, las instrucciones, los interlocutores y los canales de notificación. Para la ejecución es importante quién toma las decisiones en obra, cómo se comunican los indicios de sospecha y qué documentación debe tener la dirección de obra. Estas tareas se coordinan antes del inicio con la dirección de obra y los ejecutores.

Preparar los canales de comunicación

Decisión posterior a la investigación

Al finalizar la investigación debe poder reconocerse qué siguiente paso técnico corresponde al ámbito contratado. Puede ser una detección adicional, una investigación con referencia a la profundidad, una supervisión de excavaciones, una gestión de observaciones, documentación o una coordinación con los organismos competentes. Lo decisivo es que la decisión siga siendo comprensible desde el punto de vista espacial, metodológico y específico del proyecto.

Documentar la decisión posterior
Interfaces

Qué necesitan las partes implicadas antes de la ejecución

La promoción del proyecto, la planificación, la contratación, la dirección de obra y los especialistas reciben los planos, los resultados y los límites de investigación necesarios para sus tareas. Para usos posteriores se documenta la versión de los planos tratada.

Promoción del proyecto

En la fase inicial de desarrollo, los indicios de sospecha existentes se relacionan con las intervenciones previstas en el terreno. Una primera valoración técnica puede mostrar qué documentación falta, qué superficies tienen prioridad y qué prestaciones deben prepararse antes de la contratación, la adquisición o la solicitud de licencia.

Planificación especializada

Los planificadores necesitan datos fundados sobre los ámbitos de investigación, las profundidades de intervención y los límites de los métodos para coordinar las perforaciones, las cimentaciones, los trazados, las excavaciones y los trabajos de desmontaje. Las investigaciones necesarias se planifican antes de las intervenciones afectadas en el terreno.

Contratación

Para la licitación y la relación de prestaciones son decisivas unas descripciones claras de la superficie, la profundidad, el método, las fuentes de interferencia, la documentación y los canales de comunicación de observaciones. Las formulaciones poco claras suelen generar durante la ejecución consultas, cambios de plazos o falta de competencias definidas.

Dirección de obra

Durante la ejecución, la dirección de obra necesita límites de investigación comprensibles, interlocutores, canales de comunicación y un estado documental claro. Especialmente al excavar, desmontar, perforar y construir trazados, debe reconocerse qué zonas ya se han valorado y dónde es necesaria una coordinación adicional.

Medio ambiente y terreno

Los suelos contaminados, la investigación geotécnica y los artefactos explosivos pueden afectar a la misma superficie, pero responden a preguntas diferentes. Para las perforaciones, la remediación, la sustitución de suelo y la gestión de residuos resulta útil relacionar claramente la valoración sobre artefactos explosivos con las demás disciplinas antes de intervenir.

Operadores y propietarios

Los propietarios y los futuros operadores necesitan documentos que sigan siendo comprensibles después de la fase de obra. La referencia espacial, el método, la profundidad de investigación, los límites, las observaciones y las decisiones posteriores deben documentarse para que las futuras remodelaciones o ampliaciones no tengan que empezar de cero.

Coordinar las interfaces del proyecto
Cuestiones de detalle

Doce cuestiones que deben aclararse antes de la ejecución

Para planificar la investigación se necesitan las superficies, las profundidades, los conocimientos existentes y las condiciones de la zona de obra.

01

¿Qué superficie está afectada?

Para investigar una superficie de reconversión se necesita, además de la dirección, la zona de trabajo real. Es importante qué tramo de obra, superficie parcial, tramo de trazado o zona de puntos de perforación está realmente afectado. Las distintas zonas pueden tener usos anteriores, profundidades, fuentes de interferencia y accesos diferentes. Una delimitación clara evita que la documentación posterior sea demasiado general.

02

¿Qué intervención está prevista?

La excavación, la perforación, la cimentación, el desmontaje, la construcción de conducciones, la sustitución de suelo, la remediación y la preparación de superficies generan requisitos distintos. Para investigar artefactos explosivos no cuenta solo que se intervenga en el terreno, sino a qué profundidad, con qué equipo, en qué orden y con qué objetivo constructivo se trabajará.

03

¿Qué profundidad debe valorarse?

La profundidad prevista se considera al elegir el método junto con el objetivo de investigación, el terreno y las fuentes de interferencia. La medición próxima a la superficie, la investigación en sondeos, la investigación en profundidad o la supervisión de excavaciones cubren situaciones de proyecto distintas. Sin profundidad prevista, diámetro de perforación, sistema de cimentación, datos de contención o profundidad de excavación, la elección del método sigue siendo imprecisa y puede carecer de fundamento suficiente para la contratación o la dirección de obra.

04

¿Qué documentación existe ya?

El plano de situación, los planos antiguos, el análisis de fotografías aéreas, el informe geotécnico, el informe de suelos contaminados, el plano de conducciones, la documentación de desmontaje, las detecciones anteriores y los escritos oficiales pueden aportar referencias importantes. Lo decisivo no es disponer de todos los documentos completos, sino reunir los datos existentes y contrastarlos con la planificación actual.

05

¿Qué fuentes de interferencia cabe esperar?

Los elementos metálicos instalados, las cimentaciones, las armaduras, los raíles, la chatarra, las conducciones, las escorias, los materiales reciclados, las zonas de contenedores, las vallas y las máquinas pueden influir en las conclusiones técnicas de una medición. Por ello, las fuentes de interferencia no son solo un problema de ejecución, sino también una cuestión de planificación de la metodología, el tiempo necesario y la documentación.

06

¿Qué trabajos se realizan en paralelo?

El desmontaje, la topografía, las perforaciones geotécnicas, el tendido de conducciones, la construcción de caminos provisionales, la investigación de artefactos explosivos y la excavación pueden coincidir en el espacio y el tiempo. La secuencia debe prepararse para que los ámbitos de investigación sigan siendo accesibles, los interlocutores estén definidos y la comunicación de observaciones no se pierda entre los oficios.

07

¿Cómo se comunica ante una sospecha?

Ante un objeto sospechoso inesperado, detenga inmediatamente los trabajos en la zona afectada. No lo toque, no lo mueva ni siga descubriéndolo. Abandone la zona inmediata y mantenga alejadas a otras personas sin ponerse en peligro. En Alemania, avise inmediatamente a la policía llamando al 110; fuera de Alemania, utilice el canal de emergencia local. Los organismos competentes determinan las actuaciones posteriores. Informe a la dirección de obra y al cliente; la comunicación interna no debe retrasar la llamada de emergencia. Antes del inicio se definen los interlocutores, la señal de parada y la documentación de las instrucciones.

08

¿Qué documentación se necesita?

La contratación, la dirección de obra, los propietarios, la gestión del proyecto, los especialistas y los futuros operadores pueden necesitar documentación distinta. Por ello, antes de ejecutar debe aclararse si se da prioridad a la referencia espacial, los datos de medición, la documentación fotográfica, la valoración de observaciones, los límites de los métodos o una decisión posterior resumida.

09

¿Qué zonas solo serán accesibles más adelante?

La vegetación, el pavimento, las construcciones o la falta de acceso pueden limitar las investigaciones. Las investigaciones y medidas de protección necesarias se planifican ya antes de las intervenciones en el terreno durante el desbroce, la retirada de pavimento, el desmontaje o la creación de un camino provisional de obra. Las zonas accesibles después del despeje se registran en una nueva fase de investigación. La planificación diferencia los volúmenes de terreno ya valorados de las superficies y profundidades pendientes.

10

¿Cómo se preparan las perforaciones?

Las perforaciones geotécnicas, ambientales o de cimentación necesitan coordenadas, diámetro, profundidad prevista, método de perforación y un periodo de ejecución. Si existe sospecha de artefactos explosivos, estos datos deben revisarse técnicamente antes de ejecutar para no considerar los puntos de perforación de forma aislada de la situación de sospecha.

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¿Cómo se valora la excavación?

En zonas con investigación previa limitada se comprueba la idoneidad técnica de la detección de artefactos explosivos durante la obra. Cada capa de trabajo se investiga y valora técnicamente antes de proceder a la excavación controlada por capas, con inspección visual complementaria. Los pasos se repiten hasta la cota de fondo acordada. Antes del inicio quedan definidos las zonas de trabajo, las capas de excavación, la señal de parada, las facultades para impartir instrucciones, la comunicación y la documentación.

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¿Qué decisión se deriva del resultado?

El informe recoge los resultados y las tareas pendientes para el siguiente paso del proyecto: nueva revisión documental, detección complementaria, supervisión de excavaciones, gestión de observaciones, continuación de la obra dentro del ámbito investigado o coordinación con los organismos competentes.

Selección de métodos

Combinar métodos específicamente para el proyecto

La elección depende del objetivo de investigación, la profundidad necesaria, el terreno y las fuentes de interferencia existentes. La revisión documental, la investigación técnica y la valoración de observaciones se coordinan entre sí; los resultados y los límites de medición se documentan para cada volumen de terreno afectado por los trabajos.

Análisis de fotografías aéreas históricas

Adecuado para situar las zonas de sospecha, el uso anterior, los efectos de la guerra, las construcciones antiguas y los puntos de especial interés espacial.

prospección geofísica desde la superficie

Útil en superficies accesibles cuando la superficie, los cuerpos que generan interferencias y la estructura del suelo permiten esperar una medición fiable.

magnetometría

La magnetometría registra anomalías ferromagnéticas en superficies accesibles. Los raíles, los restos de acero, las armaduras, las conducciones y los restos de cimentación pueden superponer sus efectos a los datos de medición en el antiguo emplazamiento. Las zonas evaluables y los límites de medición se documentan por separado.

TDEM

TDEM registra las respuestas electromagnéticas de cuerpos conductores en función del tiempo. El objeto buscado, la conductividad del suelo, la profundidad necesaria y las instalaciones técnicas determinan su idoneidad en cada superficie parcial.

georradar (GPR)

El georradar representa reflexiones en los límites de materiales y estructuras y puede estudiar adicionalmente servicios o elementos instalados. El suelo, la humedad, el acoplamiento con la superficie y las armaduras influyen en la profundidad de los datos. Una reflexión no identifica inequívocamente un artefacto explosivo.

Prospección en sondeos y en profundidad

Relevante para perforaciones profundas, pilotes, excavaciones, contenciones e intervenciones que superan el ámbito de las conclusiones próximas a la superficie.

supervisión de la excavación

En zonas con investigación previa limitada se comprueba la idoneidad técnica de la detección de artefactos explosivos durante la obra. Cada capa de trabajo se investiga y valora técnicamente antes de proceder a la excavación controlada por capas, con inspección visual complementaria. Los pasos se repiten hasta la cota de fondo acordada. Antes del inicio quedan definidos las zonas de trabajo, las capas de excavación, la señal de parada, las facultades para impartir instrucciones, la comunicación y la documentación.

recuperación de artefactos explosivos de guerra

Las anomalías de medición valoradas técnicamente se someten a una investigación posterior o una excavación de exposición específica. La recuperación de artefactos explosivos confirmados se coordina con el ámbito de actividades autorizado, las competencias locales y la documentación. Ante un objeto sospechoso inesperado, se detienen los trabajos, se mantiene la distancia y se notifica de inmediato.

Decisiones del proyecto

Otros servicios para desmontaje y nuevas zonas de obra

El punto de partida adecuado varía según el estado del proyecto. Lo decisivo es si primero deben revisarse documentos, prepararse puntos de perforación, supervisarse excavaciones o estructurarse la documentación.

Prever la supervisión de excavaciones

Aclarar la idoneidad y la secuencia de una prospección de artefactos explosivos durante la obra para las zonas de excavación restantes.

Programar la supervisión de excavaciones

Preparar la documentación para la contratación

Estructurar los ámbitos de investigación, el objetivo documental y las interfaces para la licitación y la dirección de obra.

Preparar la documentación de contratación

Situar la región del proyecto

Preparar para la consulta las vías regionales de competencia, la planificación del trabajo y la ubicación del proyecto.

Comprobar la región del proyecto
Forma de trabajo

Forma de trabajo en superficies de reconversión

FONTANA-EOD revisa la documentación de obra, justifica la elección del método y documenta los resultados y los límites de investigación.

Contrastar las superficies y profundidades con los planos de obra

FONTANA-EOD planifica la investigación a partir de las intervenciones previstas, los indicios de sospecha existentes, las condiciones de medición y la documentación necesaria. En superficies de reconversión, la investigación se prepara para que la promoción del proyecto, la planificación especializada, la dirección de obra, las interfaces ambientales y geotécnicas y los futuros operadores puedan trabajar con las mismas referencias de superficie y profundidad.

Solicitar la revisión de los datos del proyecto

Claridad de las superficies

Los ámbitos de investigación se consideran por separado según las superficies parciales, los tramos de obra, los trazados, los puntos de perforación y los usos previstos.

Límites de los métodos

Los límites de medición debidos a vegetación, escombros, armaduras, conducciones, restos de acero o rellenos se incorporan a la planificación.

Ejecución de la obra

La detección, la valoración de observaciones y la supervisión de excavaciones se coordinan con el programa, los accesos, las zonas cerradas y los interlocutores.

Interfaces

La dirección de obra, la gestión del proyecto, los especialistas ambientales, los operadores y los organismos competentes reciben canales de comunicación comprensibles.

Documentación

Los informes y los planos se estructuran para que puedan utilizarse en la contratación, el expediente del proyecto y las decisiones posteriores.

Investigaciones y documentación adicionales

Los resultados conducen a un siguiente paso técnicamente justificado de perforación, excavación, investigación adicional o gestión de observaciones.

Funciones e interfaces

Coordinar las tareas y las entregas en la superficie de reconversión

Las superficies de reconversión suelen implicar a muchas partes. Por ello deben asignarse claramente la investigación técnica, las decisiones del proyecto, la ejecución, los procedimientos oficiales y la documentación.

Prestación especializada

Empresa especializada privada

FONTANA-EOD se encarga de la investigación, la detección, la supervisión, la valoración de observaciones y la documentación específicas del proyecto dentro del alcance acordado.

Responsabilidad en el proyecto

Promotor y propietario

Los clientes aportan la documentación, definen el objetivo constructivo, las profundidades de intervención y las necesidades documentales y coordinan la contratación y las decisiones del proyecto.

Organización de la obra

Planificación y dirección de obra

Los planificadores y la dirección de obra incorporan los resultados a la planificación de ejecución, la secuencia de obra, la relación de prestaciones y la comunicación en obra.

Interfaz técnica

Especialistas ambientales y geotécnicos

Las cuestiones de suelos contaminados, geotecnia y artefactos explosivos deben diferenciarse técnicamente y coordinarse en las perforaciones, la excavación, la remediación y la documentación.

Ejecución

Empresas de obra civil

Las empresas ejecutoras necesitan ámbitos de investigación, procedimientos de parada, interlocutores y requisitos documentales claros antes del inicio de los movimientos de tierra.

Interfaz

Organismos competentes

En Alemania, los servicios de eliminación de artefactos explosivos de los estados federados y las autoridades locales competentes asumen tareas de prevención de riesgos y gestión de hallazgos. Su participación se aclara para la ubicación del proyecto; fuera de Alemania rigen las competencias del lugar correspondiente.

La autoridad local de orden público y, en su caso, la autoridad de control de la edificación participan con sus funciones específicas del proyecto. Los requisitos, los interlocutores y los canales de notificación se asignan a las superficies y tramos de obra afectados.

Vistas del trabajo

Revisar la documentación y documentar las investigaciones

La documentación histórica, las investigaciones técnicas y la documentación de resultados se coordinan con el desmontaje, la urbanización y las futuras zonas de obra.

Persona con una tableta junto a una excavación vallada y una excavadora al fondo.

Excavación dentro de la secuencia de obra

Para las zonas restantes se comprueba si la detección de artefactos explosivos durante la obra es adecuada. Las capas de excavación se investigan técnicamente antes de retirarlas.

Supervisar la excavación durante el cambio de uso
Cuatro personas con chalecos naranjas ante dos excavadoras en una obra.
Persona con un carro de medición amarillo sobre una acera delante de un seto.
Identificar el emplazamiento del proyecto

Localizar de forma inequívoca las superficies parciales y los tramos de desarrollo

Representación gráfica de un mapa de Alemania con ubicaciones señaladas sobre una superficie de obra.

Asignar el emplazamiento y los requisitos disponibles

Indique la ubicación del proyecto, las parcelas, las antiguas zonas de uso y los tramos de desarrollo previstos. Los planos de desmontaje y nueva construcción deben mostrar su versión. Los requisitos e informes existentes se asignan a las superficies afectadas para que su importancia siga siendo comprensible ante cambios de propietario o usuario.

Datos para la investigación

Estos datos se necesitan para planificar la investigación

Para planificar la investigación se indican las zonas de trabajo, las profundidades de intervención, las fases de obra, las fuentes de interferencia y la documentación necesaria.

Marcar en el plano la zona de trabajo afectada

Una consulta fundada describe el ámbito afectado con la mayor precisión posible. La parcela, el límite de la zona de obra, el eje del trazado, la lista de puntos de perforación o el tramo de obra resultan más útiles que un radio de búsqueda amplio. Así puede referirse la investigación a la intervención real.

Solicitar una revisión de los datos del proyecto
Indicar las profundidades de intervención previstas

Una misma superficie puede requerir investigación próxima a la superficie, en profundidad o durante la obra. La diferencia resulta de la cimentación, la perforación, el pozo, la conducción, el desmontaje o la excavación. Por ello siempre debe indicarse también la profundidad prevista.

Solicitar una revisión de los datos del proyecto
Identificar el próximo tramo de obra

La investigación de artefactos explosivos puede planificarse mejor si está claro si el proyecto se encuentra antes de la adquisición, la planificación, la licitación, el desmontaje, la perforación o la excavación. Cada fase necesita documentación, decisiones y periodos disponibles distintos.

Solicitar una revisión de los datos del proyecto
Registrar las conducciones y los elementos instalados

Las conducciones existentes, las armaduras, el hormigón, los escombros, el acero, las escorias, los restos de vías o los acopios deben identificarse pronto. No solo influyen en la ejecución, sino también en la capacidad de los métodos utilizados para aportar conclusiones.

Solicitar una revisión de los datos del proyecto
Definir la documentación necesaria

Antes del inicio debe aclararse para qué se necesita el resultado. Una documentación para la contratación, la dirección de obra, el expediente del operador, una decisión sobre puntos de perforación, la planificación de excavaciones o una decisión posterior puede requerir un grado de detalle y una estructura distintos.

Solicitar una revisión de los datos del proyecto
Coordinar los interlocutores y los oficios

La promoción del proyecto, la planificación, los especialistas ambientales, los técnicos geotécnicos, las empresas de obra civil, los operadores y los organismos competentes necesitan información coordinada. Una estructura clara de interfaces facilita la comunicación posterior en obra.

Solicitar una revisión de los datos del proyecto
Aclarar los canales de notificación antes del inicio de los trabajos

Antes de la ejecución debe estar claro cómo actuar ante indicios de sospecha u objetos que llamen la atención. Los interlocutores, la interrupción del trabajo, la documentación y la comunicación de competencias deben ser conocidos dentro de la secuencia de obra.

Solicitar una revisión de los datos del proyecto
Conservar los resultados para futuras fases de obra

La documentación del proyecto recoge para fases posteriores qué superficie se investigó, qué método se aplicó, qué límites existen y qué siguiente paso está técnicamente justificado.

Solicitar una revisión de los datos del proyecto

Información técnica

Industria y empresas: folleto

En los trabajos en superficies industriales y empresariales coinciden las instalaciones existentes, su funcionamiento y las nuevas intervenciones en el terreno. El folleto explica cómo se adapta a ello el estudio de artefactos explosivos.

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Industria y empresas: folleto – página 1

Alemán · 8 páginas

Preguntas de los proyectos

Preguntas frecuentes sobre la investigación de artefactos explosivos en superficies de reconversión

¿Cuándo debe investigarse una superficie de reconversión por riesgo de artefactos explosivos?

Una investigación es útil en cuanto se prevén desmontaje, retirada de pavimentos, perforaciones, zanjas de conducciones, cimentaciones, excavaciones, urbanización o remediación en una superficie con un uso anterior poco claro. Son determinantes el historial de usos, la situación de sospecha, la profundidad de intervención, los cuerpos que generan interferencias, la fase de obra y el objetivo documental.

¿Qué documentación resulta útil para una primera valoración?

Resultan útiles el plano de situación, las parcelas, las superficies parciales, el uso previsto, las fases de desmontaje y construcción, los puntos de perforación, las profundidades de intervención, los planos de conducciones, los planos antiguos, los análisis de fotografías aéreas, la documentación geotécnica y de suelos contaminados, los informes existentes y los requisitos conocidos. La información y los requisitos de las autoridades se adjuntan con fecha, anexos completos y ámbito espacial de aplicación.

¿Qué papel desempeña el uso anterior?

Un uso anterior militar, industrial, ferroviario o empresarial puede influir en la situación de sospecha, los cuerpos que generan interferencias, los rellenos y la viabilidad de la detección. Se valora técnicamente sin deducir una conclusión fundada únicamente de la superficie actual.

¿Cómo se diferencian los suelos contaminados, la investigación geotécnica y la investigación de artefactos explosivos?

Los suelos contaminados, la investigación geotécnica y los artefactos explosivos se refieren a cuestiones técnicas distintas, pero suelen relacionarse dentro de la secuencia del proyecto. Por ello, las perforaciones, la sustitución de suelo y las superficies de remediación deben coordinarse con la valoración relativa a artefactos explosivos.

¿Qué métodos pueden considerarse para superficies de reconversión?

Según la situación del proyecto, pueden ser relevantes el análisis de fotografías aéreas históricas, la detección desde la superficie, la magnetometría, TDEM, el georradar, la investigación en profundidad, la investigación en sondeos, la supervisión de excavaciones, la retirada de artefactos explosivos en superficie o la recuperación de artefactos explosivos. La elección depende de la superficie, los cuerpos que generan interferencias, la profundidad de investigación, la accesibilidad y el objetivo constructivo.

¿Qué documentación se necesita para entregar superficies parciales?

Para cada superficie se indican la versión de los planos investigada, la superficie, la profundidad, los métodos, los resultados y los límites de medición. Los documentos identifican los volúmenes de terreno aún pendientes para los trabajos de desmontaje, urbanización y nueva construcción. Con ello, los compradores, los planificadores y la dirección de obra pueden comparar los resultados existentes con sus intervenciones concretas.

¿Qué función tienen los organismos competentes ante una sospecha o un hallazgo?

Ante un objeto sospechoso inesperado, detenga inmediatamente los trabajos en la zona afectada. No lo toque, no lo mueva ni siga descubriéndolo. Abandone la zona inmediata y mantenga alejadas a otras personas sin ponerse en peligro. En Alemania, avise inmediatamente a la policía llamando al 110; fuera de Alemania, utilice el canal de emergencia local. Los organismos competentes determinan las actuaciones posteriores. Informe a la dirección de obra y al cliente; la comunicación interna no debe retrasar la llamada de emergencia. Como empresa especializada privada, FONTANA-EOD apoya la investigación, la detección, la documentación y la comunicación específicas del proyecto dentro del alcance contratado.

¿De qué dependen el esfuerzo y los costes del estudio de artefactos explosivos?

Son determinantes el tamaño de la superficie, la accesibilidad, el pavimento, los cuerpos que generan interferencias, la estructura del suelo, la profundidad de intervención, la documentación disponible, la fase de obra, los métodos necesarios y el alcance documental. Solo puede obtenerse una estimación fundada tras revisar los datos del proyecto.

Comprobación breve

Cuatro datos que ayudan antes de la primera conversación técnica

Indique qué superficies están afectadas, qué intervención se prevé y qué decisión debe tomarse. Comunique las fechas de perforación, desmontaje, excavación o contratación. FONTANA-EOD revisa los datos e identifica la documentación que falta y las coordinaciones pendientes.

Ubicación del proyecto y competencias

La ubicación del proyecto es importante para planificar el trabajo, identificar las partes responsables de las interfaces y situar regionalmente el proyecto. Deben enviarse la calle, el municipio, la parcela o las coordenadas junto con los interlocutores y el acceso a la obra.

Estado actual del proyecto

La prioridad técnica y la forma de respuesta necesaria cambian según si la superficie empieza a desarrollarse, ya se ha licitado, está en desmontaje, en investigación geotécnica o próxima al inicio de los movimientos de tierra.

Intervención prevista en el terreno

La profundidad de excavación, la profundidad de perforación, la cota de fondo de conducciones, las dimensiones de la excavación, la contención, la retícula de pilotes y el método constructivo determinan qué investigación es adecuada para la intervención concreta.

Resultado deseado

La consulta debe indicar si se necesita una valoración para la planificación, la contratación, la dirección de obra, los puntos de perforación, la supervisión de excavaciones, el expediente del operador o una coordinación adicional.

Preparación de la consulta

Preparar los datos del proyecto para la consulta

Para la primera investigación se necesitan el plano de situación, las superficies parciales, el nuevo uso, las profundidades, las fases de desmontaje y construcción y la documentación existente.

Emplazamiento y superficie

Dirección, parcelas, plano de situación, límites de la zona de obra, superficies parciales, uso existente y nuevo uso previsto.

Intervención y profundidad

Perforaciones, cimentaciones, zanjas de conducciones, excavaciones, desmontaje, sustitución de suelo, métodos constructivos y profundidades previstas.

Documentación disponible

Análisis de fotografías aéreas, planos antiguos, planos de conducciones, datos geotécnicos, documentación de suelos contaminados, informes existentes y requisitos conocidos.

Secuencia de obra y objetivo documental

Licitación, plazos disponibles, dirección de obra, expediente del proyecto, HSE, contratación o decisión posterior concreta.

Enviar conjuntamente los datos del proyecto

Envíe la documentación disponible de la forma más coherente posible. Son determinantes la ubicación del proyecto, la superficie, el uso previsto, la intervención, la profundidad, la fase de obra y el siguiente paso deseado. FONTANA-EOD revisa las necesidades de investigación, los métodos adecuados y los datos aún pendientes.

Teléfono

+49 (0) 6843 - 999 499 7

Correo electrónico

info@fontana-eod.de

Documentación del proyecto

Plano de situación, profundidad, fase de obra, indicios de artefactos explosivos

Interlocutor

Dirección de obra, planificación, HSE o gestión del proyecto

Solicitar una evaluación de la documentación del proyecto
Consulta sobre un proyecto

Solicitar una evaluación del proyecto

La necesidad de análisis de fotografías aéreas históricas, prospección de artefactos explosivos, investigación desde la superficie con georradar, magnetometría o TDEM, prospección profunda, investigación en sondeo, supervisión de la excavación, limpieza de áreas o recuperación de artefactos depende de la ubicación, la intervención, la profundidad, el subsuelo y los documentos disponibles. Una evaluación temprana aporta claridad para licitar, programar los trabajos, proteger al personal y ejecutar la obra.

FONTANA-EOD combina la autorización conforme al § 7 SprengG, especialistas con certificado de competencia conforme al § 20 SprengG, métodos adecuados de prospección y limpieza de artefactos explosivos y documentación trazable. Envíe el plano, la profundidad de la intervención, la fase de obra y los documentos disponibles para una primera evaluación técnica.