Vista cartográfica técnica del distrito administrativo de Arnsberg, con Arnsberg marcado como ubicación para la comprobación y prospección de artefactos explosivos por FONTANA-EOD

Prospección de artefactos explosivos en cambios de uso en Dortmund

Al cambiar el uso de una parcela pueden preverse, además de edificios nuevos, trabajos de demolición, conducciones y accesos. La comprobación de artefactos explosivos debe tener en cuenta los trabajos previstos en el terreno. Para su proyecto en Dortmund, FONTANA-EOD le ayuda a contrastar los resultados existentes con las fases de obra planificadas.

Cambio de uso

Considerar conjuntamente la demolición y la nueva construcción.

Urbanización

Registrar también las conexiones y los cruces.

Entregas

Asignar los resultados a las superficies parciales correctas.

Comentar el proyecto de construcciónEvaluación de artefactos explosivos en Nordrhein-Westfalen
Evaluar el proyecto de construcción

Considerar conjuntamente todos los trabajos en el terreno de un cambio de uso

Al transformar una parcela, la demolición, los edificios nuevos y la urbanización pueden ocupar superficies distintas. Para su proyecto en Dortmund contrastamos estas intervenciones con los resultados existentes y con el estado del procedimiento ante las autoridades. Las entregas entre fases de obra se preparan con los límites de sus conclusiones. Incluya en la planificación la vía del procedimiento local y la investigación antes de la primera intervención en el terreno de cada fase.

Proyectos de referencia

Ejemplos de proyectos seleccionados

Emplazamiento del proyecto

Relacionar el emplazamiento con la tarea constructiva concreta

Mapa esquemático con un escudo, junto a una tableta, un casco de protección y un cuaderno.

Asignar el proyecto de Dortmund a la vía de procedimiento adecuada

Dortmund es una ciudad no adscrita a un distrito, en Nordrhein-Westfalen, y pertenece al distrito administrativo de Arnsberg. El punto de contacto local es la Oficina de Orden Público municipal; recibe apoyo técnico del servicio de eliminación de artefactos explosivos Westfalen-Lippe del Gobierno del distrito administrativo de Arnsberg. Para la coordinación se reúnen la ubicación de la parcela, las intervenciones previstas en el terreno y el estado de conocimiento ya disponible. La vía de procedimiento adecuada se aclara para el proyecto de construcción real.

Para una consulta de Innenstadt-West, Innenstadt-Ost, Innenstadt-Nord, Huckarde, Dorstfeld, Eving, Hörde, Scharnhorst, Hombruch o Mengede se necesitan la dirección concreta y un plano de situación. En un cambio de uso se representan conjuntamente los edificios conservados, las nuevas superficies de obra y las conexiones. En zonas ferroviarias, viarias y de servicios se incluyen las superficies operativas afectadas y los accesos utilizables. El nombre del barrio no determina ni la presencia de artefactos explosivos en la parcela ni un método de investigación concreto.

FONTANA-EOD está presente en Wesseling. Para un proyecto en Bochum, Castrop-Rauxel, Lünen, Witten o Unna, indique el municipio correspondiente y la ubicación exacta del proyecto. Estas localidades tienen competencias municipales propias. Por ello, la vía del procedimiento se aclara según la ubicación del proyecto y no se deriva de una tramitación vecina en Dortmund. También para otros proyectos en la cuenca del Ruhr se asignan inequívocamente la ubicación, los trabajos en el terreno y los resultados existentes.

Renania del Norte-Westfalia
Evaluación local

Un uso nuevo afecta a algo más que al edificio futuro

Zonas limítrofes comunes de los encargos de obra

Si se transforma una parcela utilizada anteriormente con fines comerciales o industriales, pueden conservarse algunos edificios mientras se derriban otros y se crean caminos o conexiones nuevos. Al preparar la comprobación de artefactos explosivos, tenga en cuenta todas las intervenciones previstas para ello en el terreno. La división en distintos encargos de obra no debe hacer que falten en la documentación las zonas limítrofes comunes o los tramos de conexión.

El portal del LWL sobre historia de Westfalia documenta el ataque aéreo sobre Dortmund del 12 de marzo de 1945 y la importancia de las conexiones de transporte de entonces. Un dato histórico se asigna a la parcela actual según su ubicación real y su historial de uso. Para antiguos emplazamientos siderúrgicos y minero-metalúrgicos, superficies ferroviarias y de maniobras o antiguas zonas de almacenamiento y militares se comprueban los expedientes disponibles y los estados constructivos anteriores. La reconstrucción, la retirada de escombros, los rellenos y las transformaciones posteriores pueden hacer que el subsuelo actual difiera de una versión antigua del plano. Estos indicios fundamentan una pregunta concreta para el tratamiento posterior, no una afirmación general sobre presencia de artefactos explosivos en todo un barrio.

Competencias y vía de procedimiento en Dortmund

En Dortmund, la Oficina de Orden Público es el punto de contacto local para la comprobación de artefactos explosivos; recibe apoyo del servicio de eliminación de artefactos explosivos Westfalen-Lippe del Gobierno del distrito administrativo de Arnsberg. Las indicaciones municipales también tratan los proyectos exentos de procedimiento y los procesos especiales para grandes edificaciones de uso especial. Qué vía de procedimiento corresponde debería aclararse con antelación según el proyecto concreto. En las grandes edificaciones de uso especial, según las indicaciones municipales, la autoridad de control de la edificación comprueba la relación con superficies sospechosas e incorpora a la Oficina de Orden Público. Para otros proyectos se aclara la vía de solicitud prevista en cada caso. La coordinación anticipada también afecta a trabajos exentos de procedimiento que intervienen en el terreno. Las informaciones ya recibidas se presentan junto con las superficies y profundidades actuales.

Trabajar juntos

Delimitar las tareas del cliente, del equipo de planificación y de la empresa especializada

Promotor y operador

El promotor describe el proyecto y facilita la documentación existente. El operador añade los requisitos de uso, acceso y secuencia temporal. Una persona de contacto designada coordina las tareas asignadas con los responsables participantes. Antes del encargo se registra de forma comprensible qué información falta, quién la obtiene y qué decisión debe prepararse con el resultado.

Planificación y dirección de obra

La planificación especializada describe las superficies, las profundidades, los métodos constructivos y los cambios. La dirección de obra coordina la secuencia prevista con las empresas ejecutoras y los trabajos especializados acordados. Los resultados se asignan a cada intervención. Un cambio técnico de planos se comunica con suficiente antelación para evaluar su efecto sobre la tarea de investigación antes de ejecutar. Los límites organizativos de los tramos de obra siguen distinguiéndose de los límites técnicos de investigación.

Empresa especializada y organismos competentes

La empresa privada especializada en artefactos explosivos realiza el alcance de investigación y documentación acordado y permitido para la actividad. Los requisitos y las decisiones de las autoridades se aclaran con los organismos competentes en cada caso. En Dortmund, la Oficina de Orden Público es el punto de contacto local; recibe apoyo del servicio de eliminación de artefactos explosivos Westfalen-Lippe del Gobierno del distrito administrativo de Arnsberg. La autoridad de control de la edificación y los demás departamentos especializados asumen las tareas competentes para el proyecto concreto. El informe de FONTANA-EOD documenta el servicio técnico realmente ejecutado con su finalidad de investigación y sus límites restantes.

Tarea de investigación

Qué tarea especializada viene a continuación

Comprobar la necesidad de investigación del proyecto completo

La evaluación de la autoridad y los resultados anteriores se comparan conjuntamente con la demolición, la urbanización y la nueva construcción. Las distintas superficies y profundidades de intervención siguen siendo distinguibles. De un uso anterior no se deriva una conclusión general sobre el subsuelo. La preparación técnica muestra qué conocimientos son adecuados y dónde se necesita una aclaración adicional.

Evaluar la documentación histórica

Aclarar las condiciones de ejecución antes de elegir el método

Las instalaciones conservadas y las nuevas influyen en las posibilidades de investigación disponibles. Por ello, describa el estado que existirá realmente en cada fecha de investigación. Un método adecuado debe corresponder a la tarea y a las condiciones. El encargo privado permitido y las medidas estatales todavía necesarias se aclaran con los participantes responsables antes del acuerdo.

Comparar los procedimientos de investigación
Tipos de proyectos

Coordinar el cambio de uso a lo largo de todas las fases de obra

Ilustración: persona con casco y tableta junto a una excavación acordonada con una excavadora.

Identificar la primera intervención en el terreno

Un cambio de uso no siempre comienza con la nueva excavación de obra. La retirada de cimentaciones antiguas o la instalación de una conexión ya pueden requerir trabajos en el terreno. Represente estos pasos en el plano de situación conjunto. Para cada intervención se necesita la documentación pertinente. Una cita posterior de investigación para la edificación no responde a las preguntas de una fase de trabajo anterior. Identifique también los caminos provisionales, las excavaciones adicionales de conexión y los trabajos para retirar elementos constructivos subterráneos. Así, el cliente y la empresa especializada pueden reconocer qué conclusión se necesita antes del primer paso de demolición.

Supervisar técnicamente la excavación
Ilustración: dos personas revisan planos y documentos en una mesa junto a un vehículo de obra.

Situar la urbanización antes de las nuevas instalaciones

Las nuevas conducciones y construcciones modifican las condiciones de la investigación posterior. Por ello, la secuencia se coordina técnicamente con antelación. Indique qué superficies son accesibles conjuntamente y cuáles solo estarán disponibles más adelante. Una fecha acordada entre contratistas debe contrastarse con las investigaciones necesarias y con los pasos todavía pendientes ante las autoridades.

Coordinar la secuencia y las tareas
Ilustración: dos personas revisan planos y documentos en una mesa junto a un vehículo de obra.

Mantener visibles las transiciones entre superficies parciales

La demolición, la urbanización y la nueva construcción pueden afectar a zonas colindantes. Asigne los respectivos resultados a las superficies realmente tratadas. Las franjas marginales, los pozos adicionales y los cruces posteriores siguen siendo reconocibles por separado. La comunicación de finalización de una fase de obra no acredita que también se hayan investigado por completo las conexiones de la siguiente.

Documentar los resultados y los límites de su alcance
Preparación

Preparar conjuntamente la tarea y el encargo

Para la contratación se reúnen el objetivo de investigación, el estado del procedimiento local y el alcance permitido de la actividad privada. La demolición, la urbanización y la nueva construcción siguen siendo reconocibles con sus respectivas intervenciones.

Determinar la información necesaria antes del encargo

Para el encargo debe aclararse primero qué decisión se quiere preparar. ¿Se trata de interpretar inicialmente la documentación existente, investigar una superficie determinada o tratar una anomalía ya evaluada? Estas tareas requieren bases distintas. Un deseo general de seguridad todavía no describe un alcance de investigación ejecutable. Por ello, la consulta identifica la intervención, la ubicación, la profundidad y el estado de conocimiento disponible. Sobre esa base se coordinan los trabajos técnicos adecuados y la documentación de resultados necesaria. Para una oferta se facilitan los informes existentes completos con sus mapas y anexos. Identifique qué conclusión ya puede utilizarse para la siguiente planificación y dónde faltan todavía conocimientos. En la adquisición de una parcela o en una entrega parcial posterior se describen expresamente las fases de obra afectadas. Así, la tarea técnica contratada sigue asignada a su referencia real de superficie y profundidad.

Clasificar la tarea especializada

Coordinar los trabajos previos con la investigación

Los accesos y las condiciones de medición necesarios se aclaran antes de la cita. Pueden incluir superficies que deben mantenerse libres, la información disponible sobre conducciones y la coordinación con otros oficios. Qué trabajos previos son realmente necesarios se deriva del método elegido y del emplazamiento. Los cambios de superficie o las intervenciones adicionales no se realizan por iniciativa propia únicamente para preparar una medición. Su secuencia se acuerda con la planificación técnica y con los participantes responsables. Indique las conducciones conocidas, las cimentaciones conservadas y las superficies que estarán realmente disponibles en la fecha prevista. Si se necesitan trabajos de despeje u otras prestaciones previas, se acuerdan de antemano su alcance y los participantes responsables. El acceso a la superficie y su posibilidad técnica de investigación se valoran por separado.

Aclarar los trabajos previos dentro de la secuencia

Acordar de forma comprensible el alcance y la fecha

Una secuencia fiable distingue los trabajos ya aclarados técnicamente de las condiciones todavía pendientes. Si una superficie solo será accesible parcialmente, debe tenerse en cuenta en la contratación. La entrega y la evaluación de resultados también necesitan tiempo en la secuencia de obra. Los costes y los plazos se coordinan para la tarea técnica descrita y para las condiciones reales de ejecución. Una coordinación concreta relaciona el alcance descrito con los accesos, la documentación, las condiciones de ejecución y la fecha necesaria para decidir. Para el cálculo son determinantes, entre otros aspectos, el tamaño y la división de las zonas de investigación, los puntos de investigación necesarios, la accesibilidad, las prestaciones previas, así como la evaluación y la documentación. Las medidas estatales, los trabajos técnicos privados y los trabajos previos a cargo de la obra se asignan por separado en la secuencia. Si cambia el alcance o la secuencia constructiva, se contrasta con el cliente el esfuerzo afectado.

Consultar el alcance y la fecha
Tareas en el emplazamiento

Qué trabajos en el terreno forman parte del cambio de uso

01

Retirar cimentaciones, sótanos y conducciones

Distinga la demolición sobre rasante de los trabajos en cimentaciones, sótanos o conducciones subterráneas. Represente qué elementos constructivos se retirarán y en qué zonas se afectará al terreno. Para la investigación se necesitan la ubicación y la profundidad de estos trabajos; una fecha de demolición por sí sola no basta. En un antiguo emplazamiento industrial o comercial se incluyen los datos disponibles sobre sótanos, excavaciones de obra e instalaciones rellenadas. Un plano de demolición y las cotas conocidas del terreno ayudan a comparar la tarea constructiva actual con las zonas investigadas anteriormente. Las superficies todavía no aclaradas se identifican expresamente antes de tratarlas.

02

Tener en cuenta las instalaciones existentes

Identifique los edificios, las conducciones y las zonas operativas que se conservarán. Pueden influir en el acceso y en las condiciones de medición de la zona de obra colindante. Muestre conjuntamente las instalaciones conservadas y los nuevos elementos constructivos en el plano de situación para poder definir inequívocamente la zona de investigación.

03

Nuevos caminos, conducciones y cruces

Registre la urbanización hasta sus puntos reales de conexión. Un pozo o un cruce fuera de los edificios nuevos pueden plantear una cuestión propia de investigación. También las intervenciones temporales forman parte de la descripción si están previstas en la secuencia de obra. Para una conducción temporal o una conexión de obra se identifican inequívocamente el inicio, el final y las excavaciones correspondientes. Entregue también el plano a la empresa especializada si otro contratista ejecuta esos trabajos previos. Un cambio posterior del trazado se comunica antes de la intervención afectada.

04

Fases de obra separadas en el tiempo

Registre qué superficies estarán disponibles simultáneamente y cuáles solo serán accesibles más adelante. Adapte la investigación a esta secuencia temporal. Los resultados ya existentes deben asignarse inequívocamente a cada superficie parcial; el estado de una fase no es automáticamente válido para la siguiente.

Documentación del proyecto

Estos documentos aclaran el siguiente paso

Mantener una vista conjunta de planos

Los participantes necesitan una vista general con fases de obra y versiones de planos inequívocamente identificadas. Remite a los informes individuales y registra las limitaciones conocidas. Si se desplaza una conexión o se añade posteriormente una superficie, ese cambio se transmite a los equipos de planificación afectados. La vista general sirve para la asignación y no sustituye una documentación completa. Para su utilización posterior se mantienen la denominación del plano, la fecha y la referencia espacial. Una profundidad adicional o una posición desplazada de un elemento constructivo se compara con el alcance de investigación anterior. Así, la planificación técnica y la dirección de obra pueden asignar el paso de aclaración todavía necesario para la ejecución actual.

Determinar la responsabilidad de la entrega

Antes de cambiar de contratista debería estar definido quién transmite los informes, los anexos y las tareas pendientes. La siguiente dirección de obra debe poder asignar la conclusión a su propia zona de trabajo. Una línea suelta de resultado no suele bastar. Las coordinaciones locales todavía necesarias también siguen formando parte de la entrega. Para trabajos de retirada realizados, el protocolo con el alcance documentado de la retirada y los resultados forma parte de esta documentación de entrega. Además del resultado, se transmiten las zonas realmente tratadas, las profundidades determinantes y los límites conocidos de investigación. Al reanudar los trabajos se contrasta el estado actual con esta base. Las zonas modificadas o todavía inaccesibles siguen siendo reconocibles como tareas pendientes para la próxima fase de obra.

Comprender los resultados

Utilizar las conclusiones técnicas para la siguiente decisión

Un informe parcial sigue limitado a su zona

La investigación de una fase puede resultar útil para la planificación posterior. Sin embargo, sus conclusiones solo se utilizan dentro de las superficies, profundidades y condiciones documentadas. Ante trabajos de construcción adicionales se realiza un nuevo contraste. La transmisión a otro contratista no amplía el ámbito de validez del informe.

Informes de investigación y límites de las conclusiones

La secuencia constructiva influye en la preparación

El acceso y las condiciones de medición pueden cambiar durante la urbanización. Una coordinación técnica antes de las nuevas instalaciones ayuda a tener en cuenta estas dependencias. La secuencia se define según el proyecto. No puede deducirse únicamente de la fecha de finalización deseada.

Situar el alcance del servicio
Ejecución de la obra

Coordinar la investigación con los tramos de obra

Antes de la demolición

Represente los trabajos subterráneos independientemente de la demolición sobre rasante. Los resultados existentes se comparan con estas superficies. Si primero debe habilitarse el acceso, también debe aclararse técnicamente esta secuencia. El calendario de obra debería mostrar la necesidad real en lugar de asignar todas las cuestiones a la fase posterior de nueva construcción.

Coordinar la fase de obra con nosotros

Antes de la entrega a los trabajos de urbanización

Los trazados de conducciones, los pozos y los cruces se comprueban respecto a las superficies de investigación documentadas hasta entonces. Las nuevas instalaciones pueden modificar las condiciones de medición posteriores. Por ello, el momento adecuado y los pasos adicionales necesarios se coordinan antes de la ejecución. La siguiente fase de obra recibe los informes completos y conoce las zonas que siguen pendientes.

Coordinar la fase de obra con nosotros
Elección del procedimiento

Seleccionar procedimientos según la tarea y las condiciones de investigación

Documentación histórica y fotografías aéreas

El análisis histórico de fotografías aéreas y otros documentos antiguos ayuda a situar espacialmente los indicios de sospecha. Son importantes las imágenes disponibles, su capacidad informativa y la delimitación de la superficie considerada. La ausencia de indicios reconocibles debe distinguirse de una superficie de terreno investigada técnicamente. El análisis se combina con la intervención prevista y con la demás información disponible. Puede ayudar a elegir una investigación, pero no es una medición del subsuelo actual ni una confirmación para cualquier trabajo futuro.

Evaluar el análisis de fotografías aéreas

Investigación mediante magnetometría

Los métodos magnetométricos registran anomalías magnéticas. Que permitan resolver la tarea concreta depende, entre otros factores, de los objetos esperados, el subsuelo, las interferencias y el ámbito de investigación necesario. Las vallas, las conducciones o las construcciones existentes pueden influir en la evaluación. Por ello, una señal no se denomina artefacto explosivo únicamente por su intensidad. El procedimiento, la evaluación y las posibles aclaraciones posteriores se planifican como una tarea técnica conjunta.

Delimitar técnicamente la magnetometría

Métodos electromagnéticos

Las investigaciones electromagnéticas pueden ser adecuadas para determinados objetos metálicos y condiciones del emplazamiento. Su idoneidad se justifica para la tarea concreta y no se deduce de la mera disponibilidad de un equipo. También deben tenerse en cuenta las instalaciones que causan interferencias, las superficies accesibles y la conclusión requerida. Los resultados se documentan con su posición y las condiciones de investigación. La necesidad de un método complementario se determina mediante la evaluación técnica y sigue siendo una decisión concreta del proyecto.

Evaluar la investigación electromagnética

Georradar

En condiciones adecuadas, el georadar puede aportar información sobre estructuras y reflexiones del subsuelo. El terreno, la humedad, los elementos instalados y la tarea concreta influyen en la posibilidad de evaluar los datos. Una anomalía no es automáticamente un artefacto explosivo y una zona sin anomalías no constituye una acreditación general para cualquier profundidad. La interpretación técnica y las limitaciones se documentan con el encargo. Una investigación realizada para otros fines no se acepta sin comprobación como documentación acreditativa sobre artefactos explosivos.

Georadar y límites de las conclusiones

Prospección en profundidad y en sondeo

En intervenciones más profundas puede ser necesario comprobar si una investigación desde la superficie aporta la conclusión requerida o si hace falta otro procedimiento. La posición, la profundidad, la disposición de los puntos de perforación y las conducciones existentes forman entonces parte de la preparación. La ejecución de los accesos de investigación también debe planificarse de forma técnicamente adecuada. Un valor general en metros o una malla estándar no sustituyen a esta tarea. Los resultados siguen vinculados a las zonas realmente tratadas y al método aplicado.

Preparar las intervenciones profundas

Investigación durante la obra

Si una investigación previa necesaria no es completamente posible, se comprueba si resulta adecuado un procedimiento durante la obra planificado técnicamente. Esto incluye la investigación, la interpretación y la comunicación de hallazgos coordinadas dentro de la secuencia de trabajo prevista. La mera observación visual del material excavado no es un sustituto arbitrario de una detección necesaria. La dirección de obra necesita una descripción comprensible de cuándo se realizan los trabajos especializados, cómo se trata la información nueva y qué zonas siguen pendientes.

Coordinar el procedimiento durante la obra
Valoración técnica

Cuándo debería realizarse la investigación

Contrastar los resultados existentes con la planificación

El análisis de fotografías aéreas históricas y los informes de investigación existentes deben contrastarse con la intervención prevista. Un uso empresarial anterior o la ubicación junto a una línea ferroviaria no sustituyen esta acreditación. Los cambios de superficie y los nuevos accesos de conexión deberían ser reconocibles respecto a la documentación anterior.

Comprobar las condiciones de medición antes de las nuevas instalaciones

Para una prospección geofísica desde la superficie las instalaciones y otras interferencias son técnicamente relevantes. Las nuevas conducciones o elementos constructivos pueden modificar las condiciones posteriores de investigación. Por ello, aclare antes de comenzar la obra cuándo debe realizarse la investigación en relación con los trabajos de urbanización.

Aclarar el encargo permitido

La prospección debe encuadrarse en la relación contractual permitida en cada caso. La KampfmittelVO NRW prevé excepciones estrictamente delimitadas para determinadas actividades privadas. Una investigación acordada de forma privada no sustituye ni los pasos estatales todavía pendientes ni una coordinación necesaria con las autoridades para el proyecto.

Siguientes pasos

Coordinar las fases de obra y la investigación

01

Registrar los movimientos de tierras

Representar la demolición, la nueva construcción y la urbanización en el plano de situación. En la primera consulta del proyecto se tratan la tarea constructiva, las superficies, las profundidades y la próxima decisión necesaria. Además de los edificios nuevos, se incluyen la demolición, las conexiones y los estados constructivos provisionales. Se asignan las conducciones conocidas y la versión actual del plano.

02

Contrastar la información

Contrastar la documentación de las autoridades y los informes existentes. Las informaciones, los análisis de fotografías aéreas y los informes de investigación se comprueban en cuanto a la versión del plano, la cobertura espacial, la referencia de profundidad y las cuestiones pendientes respecto a la tarea actual. Lo determinante es el alcance realmente documentado. Los datos que faltan o son contradictorios se identifican en relación con la intervención prevista.

03

Completar las bases históricas

La interpretación estatal necesaria de fotografías aéreas se solicita por la vía municipal prevista localmente. Si los conocimientos necesitan ampliarse, se realiza otra investigación histórica para la cuestión concreta. Las fotografías aéreas, mapas y documentos de uso disponibles se interpretan técnicamente y se asignan a la zona actual de obra. Los conocimientos se incorporan a la planificación posterior de la investigación.

04

Aclarar las dependencias

Coordinar técnicamente el acceso, las fases de obra y la secuencia de investigación. La empresa especializada elige el procedimiento técnicamente adecuado según el objetivo de investigación, los fundamentos de la sospecha, la estructura del suelo, las interferencias y la accesibilidad. Se aclaran las prestaciones previas y el alcance permitido de la actividad. Las zonas de investigación y las interfaces se coordinan con la secuencia constructiva.

05

Investigar y evaluar los resultados

Dentro del alcance acordado y permitido se investigan las superficies o puntos definidos con el método adecuado. Los datos obtenidos se registran con su posición, referencia de profundidad y condiciones locales. El personal especializado evalúa los resultados y anomalías según el objetivo de investigación, el método y las interferencias. Una anomalía de medición todavía no es un artefacto explosivo identificado. Se indican las necesidades adicionales de aclaración y las zonas insuficientemente tratadas; ante un hallazgo se aplican los canales locales de comunicación.

06

Registrar las entregas

Entregar los resultados y las tareas pendientes a los participantes que intervienen después. Los trabajos realizados y su evaluación técnica se documentan en un informe con los planos de situación y demás planos anexos correspondientes. Los métodos, las zonas tratadas, las referencias de profundidad y los límites de las conclusiones siguen siendo comprensibles. El cliente y el equipo de planificación contrastan este estado con la próxima fase de obra. Los trabajos técnicos adicionales o los pasos ante las autoridades se identifican antes de las intervenciones afectadas.

Documentación

Transmitir los informes de investigación completos

Resultados y ámbito de validez

Si la empresa de demolición, el responsable de la urbanización y el equipo de edificación utilizan documentación distinta, los planos determinantes deberían identificarse inequívocamente. Para cada informe debe seguir siendo reconocible qué zona y qué profundidades se investigaron. Transmitir una sola línea de resultado no basta si los mapas o las limitaciones son necesarios para utilizarla.

Responsabilidades en el proyecto

El informe de FONTANA-EOD documenta la investigación contratada. Si cambia posteriormente la planificación de obra, debe comprobarse si los resultados existentes también cubren las nuevas intervenciones. Las cuestiones de investigación complementarias, las limitaciones restantes y los pasos necesarios ante las autoridades deben aclararse antes de los trabajos afectados. De un informe parcial no puede deducirse una promesa general para todas las superficies de una zona de desarrollo.

Forma de trabajo

Forma de trabajo de FONTANA-EOD

Documentar de forma trazable el servicio especializado acordado

Examinamos los trabajos previstos en el terreno a partir de la documentación disponible y de la versión de los planos. Antes de intervenir, acordamos con usted qué debe investigarse, qué zonas son accesibles y qué resultados se necesitan. Si cambia la planificación o la situación sobre el terreno, comprobamos si el alcance acordado sigue siendo adecuado. El informe indica qué se ha investigado realmente y qué límites tienen las conclusiones. Así, la planificación y la dirección de obra reconocen qué resultados pueden utilizar y dónde quedan cuestiones por aclarar.

Comentar la tarea de investigación

La tarea antes que el equipo

Primero aclaramos el objetivo de información: ¿qué pregunta debe responder la investigación? Después elegimos un método técnicamente adecuado. Un equipo concreto o una obra vecina similar no bastan por sí solos para justificar la elección del método.

Mantener visibles las limitaciones

Se indican las superficies no accesibles y las conclusiones limitadas. No quedan ocultas dentro de una cifra de superficie total. Así, el equipo de planificación y la dirección de obra pueden decidir de forma precisa qué zonas quedan por trabajar y cuándo será posible una investigación adecuada.

Aclarar los cambios antes de intervenir

Las nuevas posiciones, las profundidades adicionales o los métodos constructivos diferentes se comparan con los resultados anteriores. Un nombre de proyecto conocido no sustituye esa comparación. La comunicación se realiza antes del trabajo afectado para incorporar la cuestión pendiente a la secuencia.

Entregar conjuntamente el informe y los planos

Las conclusiones técnicas siguen vinculadas a sus referencias de posición y anexos. Un resumen breve facilita la orientación, pero no sustituye el alcance documentado de investigación. Esa base también se conserva si cambia la dirección de obra o los contratistas.

Planificación y resultados

Documentos para la siguiente decisión de obra

Ilustración: fotografías aéreas y mapas en dos pantallas y como impresiones sobre un escritorio.

Documentación histórica y planificación actual

Los análisis de fotografías aéreas se relacionan con la intervención real. Su objetivo de información y su alcance espacial siguen siendo distinguibles de una investigación técnica del subsuelo actual.

Evaluar el análisis de fotografías aéreas
Ilustración: dos personas revisan planos y documentos en una mesa junto a un vehículo de obra.

Informes especializados para la dirección de obra

Los resultados, la referencia espacial y las limitaciones se entregan conjuntamente. Así puede identificarse, para la ejecución, qué zona se ha investigado y qué tarea sigue pendiente.

Interpretar los informes de investigación
Persona con chaleco naranja de alta visibilidad y un carro de medición MALÅ en un prado.
Persona con chaleco de alta visibilidad ante una superficie de obra marcada con montones de tierra.
Preguntas de la planificación

Preguntas sobre el cambio de uso de superficies en Dortmund

¿Quién es competente para la comprobación de artefactos explosivos por las autoridades en Dortmund?

Las indicaciones municipales mencionan la Oficina de Orden Público de Dortmund y el apoyo del servicio de eliminación de artefactos explosivos Westfalen-Lippe del Gobierno del distrito administrativo de Arnsberg. La vía concreta de procedimiento depende del proyecto. Coordine los requisitos de las autoridades con el organismo competente antes de los trabajos afectados en el terreno; FONTANA-EOD realiza el alcance técnico privado permitido y acordado.

¿También es necesaria la comprobación de artefactos explosivos en proyectos exentos de procedimiento?

Incluso un proyecto exento de procedimiento puede necesitar una comprobación de artefactos explosivos. Las indicaciones de ordenación de la edificación de Dortmund también incluyen esos proyectos en la comprobación. Qué requisitos se aplican a la intervención prevista en el terreno debe aclararse con los organismos competentes a partir de la documentación concreta.

¿Por qué deben considerarse conjuntamente la demolición y la nueva urbanización?

Ambas pueden afectar a volúmenes distintos del terreno, en parte colindantes. Un plano de situación conjunto hace visibles estas relaciones. Así pueden asignarse los conocimientos existentes e identificarse las zonas pendientes antes de ejecutar encargos de obra separados.

¿Puede transmitirse al siguiente contratista un informe sobre una superficie parcial?

Sí, pero con los anexos correspondientes y con límites reconocibles. El siguiente contratista debe poder asignar la conclusión a su propia zona de trabajo. Las nuevas conducciones, las profundidades mayores o las superficies de obra distintas requieren un contraste y, si procede, aclaraciones adicionales.

¿Qué debe hacerse ante un posible hallazgo de artefacto explosivo?

Detenga los trabajos en la zona afectada y mantenga la distancia. No toque ni mueva el objeto. Informe a la policía a través del 110 y siga sus instrucciones. Absténgase de intentar recuperarlo o investigarlo por su cuenta.

¿Deben tenerse en cuenta las conexiones provisionales?

Sí, en la medida en que requieran intervenciones en el terreno. Su trazado, su profundidad y las excavaciones correspondientes se comparan con los resultados existentes. El uso temporal no cambia la necesidad de esta asignación.

¿Qué documentación recibe el siguiente contratista?

Los informes pertinentes con mapas, referencia de profundidad y limitaciones, así como el plano actual de su zona de trabajo. Además, se identifican las preguntas todavía pendientes y las coordinaciones adicionales necesarias.

¿Qué factores de coste y plazos deben aclararse antes del encargo?

Para el servicio técnico privado son determinantes el objetivo de investigación, las superficies y profundidades, los métodos, la accesibilidad, los trabajos previos necesarios, así como la evaluación y la documentación. Las medidas estatales, la preparación a cargo de la obra y la contratación privada se asignan por separado. Para los plazos se tienen en cuenta el estado del procedimiento ante las autoridades, la disponibilidad de las superficies y la secuencia constructiva. La coordinación concreta se realiza sobre la base de la documentación existente y de las condiciones todavía pendientes.

Consulta sobre un proyecto

Planificar un cambio de uso en Dortmund

Representar conjuntamente todas las fases de obra

Envíe un plano de situación de la demolición, la nueva construcción, las conducciones y los accesos con las profundidades previstas. Añada las comunicaciones de las autoridades y los informes completos de investigaciones anteriores. Identifique las cimentaciones conocidas, los rellenos y las capas del terreno todavía sin aclarar. Los planos de conducciones y de instalaciones existentes y, si procede, la documentación geotécnica y de suelos contaminados ayudan a describir las condiciones reales. Indique qué conclusión se necesita para la próxima decisión del proyecto.

Describir las entregas y los accesos

Indique la secuencia de los encargos de obra, la disponibilidad temporal de las superficies y los interlocutores. Identifique las conexiones o zonas limítrofes que todavía no pueden asignarse inequívocamente a un informe. Comunique expresamente la primera intervención prevista en el terreno y las zonas todavía inaccesibles. El momento debería coordinarse técnicamente de antemano. Las instalaciones nuevas pueden influir en la investigación. Qué secuencia es adecuada y está permitida en el respectivo procedimiento depende de las condiciones concretas.

Consulta sobre un proyecto

Solicitar una evaluación del proyecto

La necesidad de análisis de fotografías aéreas históricas, prospección de artefactos explosivos, investigación desde la superficie con georradar, magnetometría o TDEM, prospección profunda, investigación en sondeo, supervisión de la excavación, limpieza de áreas o recuperación de artefactos depende de la ubicación, la intervención, la profundidad, el subsuelo y los documentos disponibles. Una evaluación temprana aporta claridad para licitar, programar los trabajos, proteger al personal y ejecutar la obra.

FONTANA-EOD combina la autorización conforme al § 7 SprengG, especialistas con certificado de competencia conforme al § 20 SprengG, métodos adecuados de prospección y limpieza de artefactos explosivos y documentación trazable. Envíe el plano, la profundidad de la intervención, la fase de obra y los documentos disponibles para una primera evaluación técnica.

Enviar consulta sobre un proyecto Llamar ahora Enviar documentos Elegir servicios