Vista cartográfica técnica del distrito administrativo de Oberbayern con München marcado para la evaluación y detección de artefactos explosivos por FONTANA-EOD

Prospección de artefactos explosivos en Rosenheim

Para promotores, proyectistas y dirección de obra en Rosenheim, FONTANA-EOD relaciona los dictámenes existentes de fotografías aéreas con la zona de obra actual y las profundidades de intervención previstas. Las observaciones de una imagen y la evaluación global del informe se consideran conjuntamente. Envíe los dictámenes, los planos y los resultados de investigaciones posteriores con su plano actual para poder coordinar antes de los movimientos de tierras los servicios especializados todavía necesarios.

Fotografías aéreas

Leer completa la evaluación técnica.

Entorno

Situar espacialmente los indicios.

Exploración

Aclarar las cuestiones pendientes antes de los movimientos de tierras.

Definir técnicamente el proyectoEvaluación de artefactos explosivos en Baviera
Evaluar el proyecto de construcción

¿Cómo se utiliza una conclusión de fotografías aéreas para un proyecto en Rosenheim?

Lea el informe completo, incluida la evaluación del entorno y sus conclusiones. Una frase aislada sobre efectos de la guerra no visibles todavía no describe el resultado completo. Para la tarea de construcción propia se asignan la parcela, las profundidades de intervención y las demás investigaciones existentes. De ello se derivan las necesidades que aún deben aclararse.

Emplazamiento del proyecto

Relacionar el emplazamiento con la tarea constructiva concreta

Mapa esquemático de Baviera con escudo; al lado, una tableta, un casco de protección, un cuaderno y un bolígrafo.

Utilizar los documentos de planificación de Rosenheim con su fecha y ámbito de aplicación

La versión disponible de la memoria justificativa de Hainzenmühlstraße Ost data de noviembre de 2021 y contiene una evaluación más amplia pese a algunas observaciones de fotografías aéreas sin anomalías. Para proyectos actuales se comprueban los resultados posteriores y las actuaciones propias sobre el terreno. El departamento de urbanismo permite consultar también planes anteriores jurídicamente vinculantes que no pueden verse en línea.

Rosenheim es una ciudad independiente de distrito en el distrito administrativo de Oberbayern del Estado Libre de Baviera. Indique para el proyecto la dirección, la demarcación catastral, la parcela y el tramo de obra. La prevención local de peligros corresponde normalmente al municipio como autoridad de seguridad; los hallazgos reales deben comunicarse de inmediato a la policía. El servicio estatal de eliminación de artefactos explosivos apoya a las autoridades ante peligros concretos por antiguos artefactos encontrados. Para Rosenheim es competente el Sprengkommando München. La investigación preliminar vinculada al proyecto y los servicios especializados privados necesarios se coordinan con el promotor y los participantes competentes. Para proyectos de otro municipio se considera su competencia local.

Baviera
Evaluación local

Historia de la guerra aérea de Rosenheim y estados locales de investigación

Asignar espacialmente la estación y los ataques históricos

El archivo municipal de Rosenheim describe los ataques aéreos de 1944 y 1945. El primer ataque, el 20 de octubre de 1944, tuvo como objetivo la estación y las instalaciones ferroviarias. El nudo de transporte entre las conexiones München–Salzburg y München–Innsbruck y las Klepperwerke forman parte de los contextos históricos mencionados allí. El ataque más grave contra la estación tuvo lugar el 18 de abril de 1945. Para un proyecto actual, estos hechos documentados se relacionan con la zona de obra exacta, las fotografías aéreas pertinentes y los expedientes disponibles. Las demoliciones, remodelaciones o modificaciones posteriores del terreno que estén documentadas se incluyen en la consideración local. A partir de ello, la evaluación técnica deriva la cuestión que aún debe aclararse para la actuación prevista sobre el terreno.

Leer la evaluación completa de Hainzenmühlstraße

La memoria justificativa del plan urbanístico 191 «Hainzenmühlstraße Ost», de 4 de noviembre de 2021, resume un dictamen de MuN Ortung GmbH de marzo de 2020. En las imágenes consideradas no se reconocían efectos de la guerra en la parcela investigada. Sin embargo, la evaluación también tuvo en cuenta indicios del entorno y un posible depósito de munición en una antigua posición.

Contrastar el estado histórico con la planificación propia

Por ello, para la planificación de entonces siguieron existiendo necesidades adicionales de exploración. El documento pertenece a una nueva participación pública y no es un informe final actual para trabajos de construcción de hoy. Quien utilice un dictamen debe leer su evaluación global y referencia espacial. La afirmación abreviada de que no eran visibles impactos en la superficie no refleja por sí sola el resultado completo. La memoria también recoge una exploración de artefactos explosivos de HRS de 26 de febrero de 2021. En la página 29 describe puntos sospechosos que entonces todavía no se habían recuperado y su tratamiento posterior en el procedimiento de autorización. Para trabajos actuales se contrastan los informes correspondientes y los documentos acreditativos posteriores con la zona de trabajo real.

Trabajar juntos

Delimitar las tareas del cliente, del equipo de planificación y de la empresa especializada

Promotor y operador

El promotor describe el proyecto y facilita la documentación disponible. El operador añade los requisitos de uso, acceso y secuencia temporal. Una persona de contacto que coordine facilita la colaboración, pero no asume automáticamente todas las tareas de los demás participantes. Antes del encargo se registra de forma comprensible qué información falta, quién la obtiene y qué decisión debe prepararse con el resultado.

Planificación y dirección de obra

La planificación especializada describe las superficies, las profundidades, los métodos constructivos y los cambios. La dirección de obra coordina la secuencia prevista con las empresas ejecutoras y los trabajos especializados acordados. Los resultados se asignan a cada intervención. Un cambio técnico de planos se comunica con suficiente antelación para evaluar su efecto sobre la tarea de investigación antes de ejecutar. Los límites organizativos de los tramos de obra siguen distinguiéndose de los límites técnicos de investigación.

Empresa especializada y organismos competentes

La empresa privada especializada en artefactos explosivos realiza el alcance de investigación y documentación acordado. Los requisitos y decisiones oficiales se aclaran con los organismos competentes en cada caso. La documentación necesaria para un procedimiento concreto depende del emplazamiento y del proyecto. El informe técnico describe el servicio especializado ejecutado; sus conclusiones no se presentan sin comprobación como autorización general para otros trabajos en el terreno ni como decisión de una autoridad.

Tarea de investigación

Qué tarea especializada viene a continuación

Referir la investigación a la actuación prevista sobre el terreno

Los conocimientos históricos se comparan con la ubicación y la profundidad de los trabajos previstos. Los demás informes existentes y las condiciones locales de medición se incluyen en la elección del procedimiento. El encargo describe la información realmente necesaria. Una indicación general de necesidades adicionales de exploración todavía no sustituye una planificación concreta de servicios para cada superficie de obra.

Situar los procedimientos de investigación para la superficie de obra concreta

Mostrar los cambios respecto del plano antiguo

Si difieren los límites de construcción, las cimentaciones o los trazados de conducciones, marque estas diferencias. Así, la revisión especializada puede asignar de forma específica las conclusiones existentes. Para las zonas no abarcadas se coordinan los pasos posteriores. Una investigación anterior no pierde por ello su utilidad de manera general; sin embargo, su alcance documentado sigue siendo la base de cualquier uso posterior.

Comparar los procedimientos de investigación
Tipos de proyectos

Relacionar las afirmaciones aisladas con el contexto completo de la investigación

Ilustración: fotografías aéreas y mapas en dos pantallas y como impresiones sobre un escritorio.

Distinguir la parcela y el entorno en la evaluación

Los documentos históricos pueden describir de forma diferente la superficie propia y la zona contigua. Ambas conclusiones mantienen su referencia espacial. Entregue los planos correspondientes y la conclusión del informe. La revisión especializada evalúa la relación para la planificación actual; una frase separada del texto no sustituye esta valoración.

Interpretar técnicamente los indicios históricos
Dos personas con una tableta junto a una zona de obra marcada; en primer plano hay planos.

Derivar la investigación adicional de la cuestión pendiente

Si una evaluación histórica considera necesaria una exploración adicional, debe aclararse el estado de tratamiento alcanzado después. Se incluyen los resultados más recientes existentes. Para los volúmenes de suelo todavía pendientes se planifica un servicio adecuado. Cuentan las actuaciones concretas sobre el terreno y las condiciones reales de medición, no solo el antiguo título de un dictamen.

Comparar los servicios especializados
Ilustración: dos personas revisan planos y documentos en una mesa junto a un vehículo de obra.

Entregar conjuntamente los informes y los resultados posteriores

Un expediente del proyecto actualizado debe hacer reconocible el recorrido desde la evaluación histórica hasta las investigaciones realizadas. Mantenga disponibles las referencias espaciales y los respectivos límites. Los conocimientos posteriores se asignan con su fecha y versión del plano. Así, la dirección de obra puede valorar qué documentos son realmente pertinentes para el siguiente paso de trabajo.

Documentar los resultados y los límites de su alcance
Preparación

Preparar conjuntamente la tarea y el encargo

Determinar la información necesaria antes del encargo

Para el encargo debe aclararse primero qué decisión se pretende preparar. ¿Se trata de una primera valoración de documentos existentes, de investigar una superficie concreta o de tratar un hallazgo ya evaluado? Estas tareas exigen bases diferentes. Un deseo general de seguridad todavía no describe un alcance de investigación ejecutable. Por ello, la consulta indica la actuación sobre el terreno, la ubicación, la profundidad y los conocimientos disponibles. A partir de ello se coordinan los trabajos especializados adecuados y los documentos de resultados necesarios. Señale también movimientos de tierras preparatorios, como excavaciones de demolición, nuevas acometidas, puntos de contención y espacios de trabajo. Un plano de situación anterior se compara con el actual. La revisión especializada asigna la evaluación histórica completa y los resultados técnicos existentes a las superficies y profundidades afectadas. Para las zonas con cuestiones todavía pendientes se acuerdan los servicios especializados adecuados y los documentos de resultados necesarios.

Clasificar la tarea especializada

Coordinar los trabajos previos con la investigación

Los accesos y las condiciones de medición necesarios se aclaran antes de la fecha prevista. Esto puede incluir superficies que deban mantenerse libres, información disponible sobre conducciones y coordinación con otros oficios. Los trabajos previos realmente necesarios dependen del método elegido y del emplazamiento. No se realizan por iniciativa propia cambios de superficie ni intervenciones adicionales únicamente para preparar una medición. Su desarrollo se coordina con la planificación especializada y con los participantes responsables.

Aclarar los trabajos previos dentro de la secuencia

Acordar de forma comprensible el alcance y la fecha

Una secuencia sólida distingue los trabajos ya aclarados técnicamente de los requisitos todavía pendientes. Si una superficie solo será parcialmente accesible, esto debe considerarse al encargar los servicios. También la entrega y evaluación de resultados necesitan tiempo en la secuencia de obra. Por ello, una consulta no implica un compromiso general de fecha o coste. Una coordinación concreta relaciona el alcance descrito con los accesos, los documentos, las condiciones de ejecución y la fecha necesaria para decidir. Indique los accesos disponibles y la secuencia temporal de los distintos tramos de obra. Las conducciones conocidas, las instalaciones y las posibles interferencias de medición se sitúan en el plano. Estos datos ayudan a coordinar los procedimientos adecuados y los trabajos previos necesarios. La oferta describe la tarea acordada y los documentos acreditativos que deben entregarse. Para la planificación de fechas se registra cuándo se necesitan los resultados evaluados técnicamente antes del siguiente trabajo sobre el terreno.

Consultar el alcance y la fecha
Tareas en el emplazamiento

Qué indica un dictamen de fotografías aéreas para su proyecto

01

Leer conjuntamente la observación y la evaluación

Una constatación individual describe inicialmente qué se reconoció en una imagen. El dictamen puede considerar además otras fuentes y limitaciones. Por ello, lea también la conclusión para la zona de investigación. Una frase aislada no permite deducir de forma fiable si todavía es necesaria una investigación antes de la actuación prevista sobre el terreno.

02

Situar técnicamente el entorno

Los indicios fuera del límite de una parcela pueden ser relevantes para evaluar la zona de investigación. Sin embargo, no constituyen un hallazgo confirmado en cada parcela vecina. Se necesita una valoración espacial especializada. El límite actual de la parcela por sí solo no explica ni el uso anterior ni el alcance de un acontecimiento histórico.

03

Referir el encargo a las nuevas actuaciones sobre el terreno

Un dictamen anterior puede haberse elaborado para otra zona de obra u otra planificación. Por ello, presente los planos de situación actuales y las profundidades previstas. Debe comprobarse qué conclusiones pueden utilizarse y qué zonas deben considerarse adicionalmente. Una misma dirección no garantiza todavía el mismo alcance de investigación.

04

Mantener abiertos los indicios sin aclarar

Una sospecha o un lugar que no puede evaluarse inequívocamente todavía no es un artefacto explosivo demostrado. Tampoco una cuestión pendiente queda resuelta por la mera presentación de un dictamen. Documente qué aclaración técnica sigue pendiente. Para la secuencia de obra debe definirse qué trabajos solo pueden comenzar después de obtener un resultado adecuado.

Documentación del proyecto

Estos documentos aclaran el siguiente paso

Leer la conclusión junto con los resultados observados

La parte descriptiva de un informe y su evaluación técnica cumplen funciones distintas. Una observación individual sin anomalías puede coexistir con otros indicios. Por ello, para la planificación posterior se necesita la evaluación completa. Conserve, en particular, los planos, las limitaciones y las necesidades adicionales de investigación indicadas junto con las observaciones. El expediente del proyecto reúne la evaluación histórica y los resultados técnicos posteriores con sus respectivas referencias de superficie y profundidad. Un informe con planos adjuntos documenta el procedimiento empleado, las zonas realmente tratadas, la evaluación y los límites de las conclusiones. En trabajos de retirada de artefactos explosivos encargados, el acta con datos de ubicación y resultados forma parte de los documentos acreditativos. Las consultas técnicas se asignan a un interlocutor competente.

Añadir de forma específica los estados de tratamiento posteriores

Un informe de planificación registra un momento concreto. Para los trabajos actuales pueden existir ya investigaciones más recientes o una planificación de obra modificada. Obtenga estos documentos si están disponibles. Los resultados posteriores que faltan no se sustituyen por una suposición; la coordinación técnica indica la base sobre la que se prepara el siguiente paso. Registre qué documentos complementarios de resultados se han solicitado y cuáles existen realmente. Una investigación técnica realizada recibe su propio estado de tratamiento y referencia de plano. La dirección de obra necesita para el siguiente tramo los resultados evaluados correspondientes. Las tareas pendientes se entregan con la zona afectada y el interlocutor competente. Las nuevas versiones de planos y los conocimientos adicionales mantienen una asignación comprensible en el expediente del proyecto.

Ejecución de la obra

Coordinar la investigación con los tramos de obra

Reunir completo el expediente de la parcela

Entregue conjuntamente la evaluación histórica, las investigaciones posteriores y la planificación actual de obra. Los planos y anexos permanecen con sus informes correspondientes. En la primera coordinación se aclara qué cuestión ya está respondida. Para los puntos pendientes se definen de forma comprensible la información necesaria y los servicios especializados posteriores adecuados. Indique qué decisión se necesita antes de la siguiente fase de obra. Un resumen en el procedimiento urbanístico ayuda a localizar el dictamen; para la revisión especializada se necesitan los contenidos y planos completos. Añada las conducciones conocidas, la estructura del terreno y los accesos disponibles. A partir de ello se determinan las conclusiones que todavía faltan para la actuación concreta y el alcance de investigación posterior.

Coordinar la fase de obra con nosotros

Relacionar el siguiente tramo de trabajo con el estado actual

Antes de nuevos movimientos de tierras se comparan sus superficies y profundidades con los resultados existentes. Deben indicarse los cambios desde el último informe. La documentación completa se transmite a los participantes que basan en ella sus trabajos. Una comunicación resumida del proyecto puede ayudar a la visión general, pero no sustituye el alcance de los resultados técnicos. Si cambia la empresa ejecutora, la dirección de obra siguiente recibe los informes y planos adjuntos pertinentes para la zona asumida. La entrega indica las tareas todavía pendientes, las limitaciones y los interlocutores técnicos. Después de una interrupción, el siguiente trabajo sobre el terreno se compara con el estado documentado. Los nuevos conocimientos y los cambios de planificación se transmiten con fecha a los participantes afectados.

Coordinar la fase de obra con nosotros
Elección del procedimiento

Seleccionar procedimientos según la tarea y las condiciones de investigación

Documentación histórica y fotografías aéreas

El análisis histórico de fotografías aéreas y otros documentos antiguos ayuda a situar espacialmente los indicios de sospecha. Son importantes las imágenes disponibles, su capacidad informativa y la delimitación de la superficie considerada. La ausencia de indicios reconocibles debe distinguirse de una superficie de terreno investigada técnicamente. El análisis se combina con la intervención prevista y con la demás información disponible. Puede ayudar a elegir una investigación, pero no es una medición del subsuelo actual ni una confirmación para cualquier trabajo futuro.

Evaluar el análisis de fotografías aéreas

Investigación mediante magnetometría

Los métodos magnetométricos registran anomalías magnéticas. Que permitan resolver la tarea concreta depende, entre otros factores, de los objetos esperados, el subsuelo, las interferencias y el ámbito de investigación necesario. Las vallas, las conducciones o las construcciones existentes pueden influir en la evaluación. Por ello, una señal no se denomina artefacto explosivo únicamente por su intensidad. El procedimiento, la evaluación y las posibles aclaraciones posteriores se planifican como una tarea técnica conjunta.

Delimitar técnicamente la magnetometría

Métodos electromagnéticos

Las investigaciones electromagnéticas pueden ser adecuadas para determinados objetos metálicos y condiciones del emplazamiento. Su idoneidad se justifica para la tarea concreta y no se deduce de la mera disponibilidad de un equipo. También deben tenerse en cuenta las instalaciones que causan interferencias, las superficies accesibles y la conclusión requerida. Los resultados se documentan con su posición y las condiciones de investigación. La necesidad de un método complementario se determina mediante la evaluación técnica y sigue siendo una decisión concreta del proyecto.

Evaluar la investigación electromagnética

Georradar

En condiciones adecuadas, el georadar puede aportar información sobre estructuras y reflexiones del subsuelo. El terreno, la humedad, los elementos instalados y la tarea concreta influyen en la posibilidad de evaluar los datos. Una anomalía no es automáticamente un artefacto explosivo y una zona sin anomalías no constituye una acreditación general para cualquier profundidad. La interpretación técnica y las limitaciones se documentan con el encargo. Una investigación realizada para otros fines no se acepta sin comprobación como documentación acreditativa sobre artefactos explosivos.

Georadar y límites de las conclusiones

Prospección en profundidad y en sondeo

En intervenciones más profundas puede ser necesario comprobar si una investigación desde la superficie aporta la conclusión requerida o si hace falta otro procedimiento. La posición, la profundidad, la disposición de los puntos de perforación y las conducciones existentes forman entonces parte de la preparación. La ejecución de los accesos de investigación también debe planificarse de forma técnicamente adecuada. Un valor general en metros o una malla estándar no sustituyen a esta tarea. Los resultados siguen vinculados a las zonas realmente tratadas y al método aplicado.

Preparar las intervenciones profundas

Investigación durante la obra

Si una investigación previa necesaria no es completamente posible, se comprueba si resulta adecuado un procedimiento durante la obra planificado técnicamente. Esto incluye la investigación, la interpretación y la comunicación de hallazgos coordinadas dentro de la secuencia de trabajo prevista. La mera observación visual del material excavado no es un sustituto arbitrario de una detección necesaria. La dirección de obra necesita una descripción comprensible de cuándo se realizan los trabajos especializados, cómo se trata la información nueva y qué zonas siguen pendientes.

Coordinar el procedimiento durante la obra
Valoración técnica

De la evaluación histórica a la investigación adecuada

Evaluar conjuntamente las fuentes disponibles

El análisis de fotografías aéreas históricas forma parte de la investigación preliminar. Otros documentos pueden completar la historia de uso y las investigaciones anteriores. El análisis debe indicar de forma comprensible sus bases y límites. Una situación de fuentes incompleta no puede sustituirse por una garantía general; debe tenerse en cuenta al planificar medidas posteriores.

Definir la cuestión técnica

Determinar si es necesaria una Prospección y qué procedimiento es adecuado depende de los conocimientos existentes y de la actuación prevista sobre el terreno. También cuentan la accesibilidad, las instalaciones y las posibles interferencias de medición. Una evaluación histórica y una investigación técnica cumplen tareas distintas. Sus resultados se reúnen para la planificación concreta sin mezclar los límites de sus conclusiones.

Describir la secuencia posterior

Un Plan de limpieza de artefactos explosivos de guerra puede coordinar con el proyecto de construcción los servicios necesarios de investigación y retirada de artefactos explosivos. Registra qué cuestiones todavía deben aclararse y cómo se entregan los resultados. La mera observación visual durante la excavación no sustituye una investigación necesaria. Un procedimiento de retirada durante la obra solo debe planificarse tras una evaluación técnica y con requisitos adecuados.

Siguientes pasos

Utilizar los dictámenes existentes para el proyecto de Rosenheim

01

Obtener el dictamen completo

Un resumen en el procedimiento urbanístico puede remitir a un dictamen más extenso. Si es posible, solicite también el informe original con planos y anexos. Compruebe el autor, la fecha y la zona de investigación. Las ampliaciones posteriores o los resultados técnicos pueden ser importantes para el estado actual y no deben sustituirse por el resumen anterior. Para la primera conversación sobre el proyecto se indican la dirección, la fase de obra y los movimientos de tierras próximos. La planificación técnica comprueba en los documentos completos la versión de los planos, las superficies y profundidades abarcadas y las cuestiones pendientes sobre la tarea actual. Una zona parcial ya suficientemente aclarada se considera en la planificación posterior con su alcance de resultados demostrado.

02

Solicitar específicamente los planos antiguos que faltan

Rosenheim ofrece en línea numerosos planes urbanísticos jurídicamente vinculantes. Para los planes que adquirieron eficacia jurídica antes del año 2000, el Ayuntamiento remite al mapa y la lista generales y a su consulta en el departamento de urbanismo. Por ello, que un plano falte en línea no significa que no exista documentación. Identifique la parcela con la mayor precisión posible al presentar una consulta.

03

Completar las bases históricas y elegir el procedimiento

En la medida en que las bases existentes todavía no respondan a la cuestión actual, se realiza la investigación histórica o el análisis de fotografías aéreas necesario para la zona de obra concreta. Los conocimientos se asignan espacialmente y se relacionan con las actuaciones previstas. A partir de ello, la planificación técnica determina el alcance de investigación y un procedimiento adecuado. Se consideran la estructura del terreno, las instalaciones, los límites de medición y las profundidades previstas. El acceso y los trabajos previos necesarios se coordinan con los participantes responsables. Los conocimientos existentes suficientes se siguen utilizando.

04

Señalar los cambios de planificación

Muestre, en comparación con un proyecto investigado anteriormente, dónde se añaden edificios, zanjas o cimentaciones. También deben indicarse las profundidades o espacios de trabajo modificados. Así puede delimitarse técnicamente el alcance todavía necesario. La comprobación debe realizarse antes de la ejecución para no tratar por error una nueva zona como ya abarcada.

05

Ejecutar y evaluar la investigación contratada

El personal especializado realiza la prospección o supervisión definida para la tarea acordada. Los datos de medición, los hallazgos y las condiciones de investigación realmente alcanzadas se registran con ubicación y referencia de profundidad. Las zonas no tratadas o de evaluación limitada siguen siendo reconocibles. Los datos se valoran técnicamente atendiendo al objetivo de investigación y a las interferencias locales. De ello se derivan las necesidades de tratamiento posterior o la entrega de resultados. Ante un objeto sospechoso se interrumpen los trabajos y se informa a los organismos competentes.

06

Coordinar los resultados con la dirección de obra

Entregue a la dirección de obra los informes pertinentes y los planos de situación correspondientes. Las limitaciones y las cuestiones pendientes deben seguir siendo reconocibles para los ejecutores. Si posteriormente se prevén más movimientos de tierras, debe comprobarse de nuevo su relación con el resultado existente. Una documentación ordenada facilita esta coordinación incluso si cambian los participantes. La evaluación técnica se documenta en un informe con sus planos adjuntos. En él se registran los procedimientos, las zonas y profundidades realmente tratadas y los límites de las conclusiones. La dirección de obra contrasta con ello la siguiente actuación sobre el terreno y coordina las ampliaciones necesarias antes de la ejecución afectada.

Documentación

Tratar por separado los servicios vinculados al proyecto y el aviso de un hallazgo

Resultados y ámbito de validez

Según la disposición bávara actual, la investigación preliminar general de parcelas de construcción no forma parte del servicio estatal de eliminación de artefactos explosivos. Este se ocupa de artefactos realmente encontrados. Para la prevención local de peligros son normalmente competentes los municipios. En caso de hallazgo debe informarse de inmediato a la policía, con independencia de que exista ya un encargo privado de servicios especializados.

Responsabilidades en el proyecto

FONTANA-EOD coordina con usted los servicios de investigación y retirada de artefactos explosivos necesarios para el proyecto de Rosenheim. Las BFR KMR ofrecen principios técnicos de exploración y documentación con referencia directa a inmuebles federales. De ello no se deriva una obligación adicional general de investigación para todo proyecto privado. El alcance de servicios depende de las cuestiones y requisitos concretos pendientes.

Forma de trabajo

Forma de trabajo de FONTANA-EOD

Documentar de forma trazable el servicio especializado acordado

Examinamos los trabajos previstos en el terreno a partir de la documentación disponible y de la versión de los planos. Antes de intervenir, acordamos con usted qué debe investigarse, qué zonas son accesibles y qué resultados se necesitan. Si cambia la planificación o la situación sobre el terreno, comprobamos si el alcance acordado sigue siendo adecuado. El informe indica qué se ha investigado realmente y qué límites tienen las conclusiones. Así, la planificación y la dirección de obra reconocen qué resultados pueden utilizar y dónde quedan cuestiones por aclarar.

Comentar la tarea de investigación

La tarea antes que el equipo

Primero aclaramos el objetivo de información: ¿qué pregunta debe responder la investigación? Después elegimos un método técnicamente adecuado. Un equipo concreto o una obra vecina similar no bastan por sí solos para justificar la elección del método.

Mantener visibles las limitaciones

Se indican las superficies no accesibles y las conclusiones limitadas. No quedan ocultas dentro de una cifra de superficie total. Así, el equipo de planificación y la dirección de obra pueden decidir de forma precisa qué zonas quedan por trabajar y cuándo será posible una investigación adecuada.

Aclarar los cambios antes de intervenir

Las nuevas posiciones, las profundidades adicionales o los métodos constructivos diferentes se comparan con los resultados anteriores. Un nombre de proyecto conocido no sustituye esa comparación. La comunicación se realiza antes del trabajo afectado para incorporar la cuestión pendiente a la secuencia.

Entregar conjuntamente el informe y los planos

Las conclusiones técnicas siguen vinculadas a sus referencias de posición y anexos. Un resumen breve facilita la orientación, pero no sustituye el alcance documentado de investigación. Esa base también se conserva si cambia la dirección de obra o los contratistas.

Comprender los resultados

Utilizar las conclusiones técnicas para la siguiente decisión

Reconocer la versión del documento por su contenido

Un nombre de archivo puede diferir de la versión indicada en la portada. Para el archivo del proyecto, registre la fecha reconocible en el documento y la fase del procedimiento. Las referencias a dictámenes anteriores siguen siendo diferenciables de ello. Así puede reconstruirse después qué evaluación corresponde a cada versión del plan y qué documento complementario se añadió.

Informes de investigación y límites de las conclusiones

Relacionar una recomendación con su ejecución

Un informe puede proponer una investigación adicional sin documentar su realización posterior. Si existen informes de resultados, asígnelos a la zona correspondiente. Si faltan, esta información sigue pendiente. Por ello, para la planificación actual se comprueba qué servicio se ejecutó realmente y si sus conclusiones se ajustan a la actuación prevista sobre el terreno.

Situar el alcance del servicio
Planificación y resultados

Documentos para la siguiente decisión de obra

Ilustración: fotografías aéreas y mapas en dos pantallas y como impresiones sobre un escritorio.

Documentación histórica y planificación actual

Los análisis de fotografías aéreas se relacionan con la intervención real. Su objetivo de información y su alcance espacial siguen siendo distinguibles de una investigación técnica del subsuelo actual.

Evaluar el análisis de fotografías aéreas
Ilustración: dos personas revisan planos y documentos en una mesa junto a un vehículo de obra.

Informes especializados para la dirección de obra

Los resultados, la referencia espacial y las limitaciones se entregan conjuntamente. Así puede identificarse, para la ejecución, qué zona se ha investigado y qué tarea sigue pendiente.

Interpretar los informes de investigación
Persona con chaleco de alta visibilidad naranja en una zona de obra marcada con pequeños montones de tierra
Persona con chaleco de alta visibilidad naranja y un carro de medición MALÅ en un prado
Preguntas de la planificación

Preguntas sobre las conclusiones de fotografías aéreas históricas

¿Una fotografía aérea sin impactos visibles significa que no cabe esperar artefactos explosivos?

Esta observación individual no basta para esa conclusión. Es determinante la evaluación técnica global con otros indicios disponibles y los límites del análisis. Un dictamen puede indicar necesidades adicionales de exploración pese a no haber efectos visibles de la guerra en la parcela.

¿El documento sobre Hainzenmühlstraße es una autorización actual relativa a artefactos explosivos?

No. La versión de 4 de noviembre de 2021 describe un estado de entonces del procedimiento urbanístico y remite a necesidades adicionales de exploración. Para los trabajos actuales deben aclararse los resultados posteriores y su relación con la actuación concreta sobre el terreno. Coordine con la empresa especializada la comprobación todavía necesaria antes de los movimientos de tierras actuales. El municipio se ocupa de la prevención local de peligros; el servicio estatal de eliminación de artefactos explosivos presta apoyo ante peligros concretos por antiguos artefactos encontrados.

¿Un indicio del entorno puede afectar a mi parcela?

Debe evaluarse técnicamente. Un indicio del entorno no es automáticamente irrelevante ni acredita un artefacto explosivo en su parcela. Son determinantes la ubicación exacta, la información de la fuente y los demás conocimientos.

¿Qué hacer si un plan urbanístico antiguo no está disponible en línea?

Para los planes que adquirieron eficacia jurídica antes de 2000, la ciudad de Rosenheim remite a una relación general y a su consulta en el departamento de urbanismo. Pregunte por la parcela concreta y el plan buscado. Los dictámenes adicionales necesarios sobre artefactos explosivos deben indicarse por separado.

¿Cómo se comunica un objeto sospechoso?

Detenga los trabajos, deje el objeto sin tocar y mantenga alejadas a otras personas. Desde una distancia segura, informe de inmediato a la policía llamando al 110. Las medidas posteriores dependen de sus instrucciones.

¿Qué datos locales ayudan a planificar una investigación técnica?

Indique los accesos, las instalaciones conocidas y las posibles interferencias de medición junto con la ubicación y profundidad de los trabajos previstos. La planificación técnica relaciona estos datos con los conocimientos existentes y el objetivo de investigación. La evaluación histórica y la investigación técnica mantienen cada una sus propias conclusiones.

¿Qué fecha debe figurar en la descripción general del proyecto?

La versión reconocible en el documento y la fase correspondiente del procedimiento. Un nombre de archivo distinto no debe determinar la asignación.

¿Cómo se valoran las recomendaciones anteriores y los costes de los servicios posteriores?

Se comprueba si el servicio se ejecutó realmente después y qué resultados existen. Una recomendación por sí sola todavía no documenta una ejecución. El trabajo necesario para los servicios especializados complementarios depende del tamaño de la superficie o el número de puntos, la profundidad, la documentación disponible, los accesos, las interferencias y el procedimiento adecuado. También se acuerdan los trabajos previos necesarios y los documentos de resultados requeridos. La fecha se coordina con la secuencia de obra y el momento en que se necesitan los resultados evaluados técnicamente.

Consulta sobre un proyecto

Preparar la primera coordinación técnica

Enviar la evaluación completa

Reúna el informe, los planos y los resultados posteriores. ¿Existe ya un análisis de fotografías aéreas para su proyecto de construcción en Rosenheim? Envíenos el dictamen completo con la planificación actual. Coordinaremos qué conclusiones son utilizables y qué servicios especializados todavía serán necesarios antes de los movimientos de tierras previstos.

Asignar la planificación actual

Muestre la parcela, la profundidad y los cambios respecto de los planos antiguos. Comunique también qué movimientos de tierras deben comenzar primero y qué superficies todavía no son accesibles. Así pueden coordinarse a tiempo los trabajos previos necesarios y la entrega de resultados.

Consulta sobre un proyecto

Solicitar una evaluación del proyecto

La necesidad de análisis de fotografías aéreas históricas, prospección de artefactos explosivos, investigación desde la superficie con georradar, magnetometría o TDEM, prospección profunda, investigación en sondeo, supervisión de la excavación, limpieza de áreas o recuperación de artefactos depende de la ubicación, la intervención, la profundidad, el subsuelo y los documentos disponibles. Una evaluación temprana aporta claridad para licitar, programar los trabajos, proteger al personal y ejecutar la obra.

FONTANA-EOD combina la autorización conforme al § 7 SprengG, especialistas con certificado de competencia conforme al § 20 SprengG, métodos adecuados de prospección y limpieza de artefactos explosivos y documentación trazable. Envíe el plano, la profundidad de la intervención, la fase de obra y los documentos disponibles para una primera evaluación técnica.

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