Vista cartográfica técnica del distrito administrativo de Schwaben con Augsburg señalado como emplazamiento para la comprobación y prospección de artefactos explosivos por FONTANA-EOD

Prospección de artefactos explosivos en Augsburg para edificios y acometidas

Para los trabajos sobre el terreno en Augsburg, los promotores, la planificación técnica y la dirección de obra necesitan un alcance de investigación que también cubra las intervenciones más allá del edificio. Entre ellas figuran las zanjas de acometidas, los pozos, los cimientos exteriores y los trabajos preparatorios. FONTANA-EOD contrasta estos volúmenes con la información municipal y los informes existentes, y realiza los trabajos técnicos acordados. Envíe el plano actual con las profundidades y cotas de referencia, así como los resultados completos de las investigaciones.

Estado de planificación

Comparar el plan urbanístico, el plano de intervenciones y los informes de investigación.

Superficies parciales

Mostrar las zanjas de conducciones, los pozos y los cimientos situados fuera del edificio.

Documentación

Consultar en el informe qué áreas y profundidades se investigaron.

Comentar el emplazamiento de obra y las intervenciones adicionalesEvaluación de artefactos explosivos en Baviera
Evaluar el proyecto de construcción

¿Qué superficies parciales deben incluirse en la consulta sobre artefactos explosivos para un proyecto de construcción en Augsburg?

Además del edificio, describa las zanjas de acometidas, los pozos, los cimientos exteriores y las demás intervenciones previstas en el terreno. Añada la ubicación, la profundidad y las cotas de referencia. La información municipal y los informes de investigación existentes se relacionan con estas áreas. Un resultado para la superficie ocupada por el edificio solo cubre las intervenciones adicionales en la medida en que su alcance documentado se ajuste realmente a ellas.

Proyectos de referencia

Ejemplos de proyectos seleccionados

Emplazamiento del proyecto

Relacionar el emplazamiento con la tarea constructiva concreta

Mapa esquemático de Baviera con escudo de rombos blancos y azules y corona; al lado, una tableta, un casco blanco, un bolígrafo y un cuaderno.

Relacionar la información de Augsburg con la planificación de las intervenciones

El ayuntamiento indica que la información sobre artefactos explosivos se solicita al servicio de protección civil y frente a catástrofes, indicando el número de parcela. La respuesta se conserva junto con los planos propios y los informes de investigación. La información de planificación urbanística y las investigaciones de artefactos explosivos realmente realizadas mantienen funciones distintas.

Augsburg es una ciudad no adscrita a un distrito, situada en el distrito administrativo de Schwaben en el Estado Libre de Baviera, Alemania. Los proyectos pueden situarse, por ejemplo, en Innenstadt y Altstadt, Lechhausen, Hochfeld, Pfersee, Göggingen, Kriegshaber, Oberhausen, así como en zonas industriales y ferroviarias. Para las consultas del distrito de Augsburg o de los alrededores, como Gersthofen, Friedberg, Neusäß y Königsbrunn, se indica el municipio real. La información de la ciudad se distingue de un procedimiento para otro municipio. Sigue siendo determinante la dirección concreta del proyecto en la Suabia bávara.

Baviera
Evaluación local

Obtener información sobre artefactos explosivos para Augsburg

Distinguir el estado urbanístico de los informes técnicos

El ayuntamiento de Augsburg facilita información sobre planes urbanísticos vigentes a través de su geoportal e indica la oficina de información para consultas y acceso a documentos. La documentación de los procedimientos en curso se ofrece por separado. Esto permite conocer el estado de la planificación urbanística. Para comprobar si una superficie ya se ha investigado respecto de artefactos explosivos deben consultarse los correspondientes informes de investigación.

Comparar la intervención actual con el encargo anterior

Aunque la planificación de la obra represente un área más amplia, un encargo anterior de investigación puede haber afectado solo a determinadas superficies o intervenciones. Por ello, para su proyecto se reúnen los documentos de planificación, los resultados de investigación existentes y los trabajos previstos ahora sobre el terreno. Una autorización por sí sola no demuestra que la intervención prevista en el terreno esté cubierta por una investigación de artefactos explosivos.

El atlas de la reconstrucción de la Haus der Bayerischen Geschichte describe, para Augsburg, ataques contra MAN y Messerschmitt, así como el intenso ataque nocturno del 25./26 de febrero de 1944 contra Innenstadt, Jakobervorstadt y Lechhausen. Esta historia local documentada puede apoyar la selección de las bases históricas. No demuestra la presencia actual de artefactos explosivos en todas las parcelas. Para planificaciones en antiguas superficies industriales, ferroviarias o reconstruidas se examinan la historia real de los usos y las modificaciones conocidas del terreno de la superficie concreta.

Trabajar juntos

Delimitar las tareas del cliente, del equipo de planificación y de la empresa especializada

Promotor y operador

El promotor describe el proyecto y facilita la documentación disponible. El operador añade los requisitos de uso, acceso y secuencia temporal. Una persona de contacto que coordine facilita la colaboración, pero no asume automáticamente todas las tareas de los demás participantes. Antes del encargo se registra de forma comprensible qué información falta, quién la obtiene y qué decisión debe prepararse con el resultado.

Planificación y dirección de obra

La planificación especializada describe las superficies, las profundidades, los métodos constructivos y los cambios. La dirección de obra coordina la secuencia prevista con las empresas ejecutoras y los trabajos especializados acordados. Los resultados se asignan a cada intervención. Un cambio técnico de planos se comunica con suficiente antelación para evaluar su efecto sobre la tarea de investigación antes de ejecutar. Los límites organizativos de los tramos de obra siguen distinguiéndose de los límites técnicos de investigación.

Empresa especializada y organismos competentes

La empresa privada especializada en artefactos explosivos realiza el alcance acordado de comprobación, investigación y documentación dentro del marco de autorización y capacitación necesario. El informe describe los trabajos realmente ejecutados y sus limitaciones. En Baviera, las autoridades de seguridad competentes y la policía adoptan las decisiones que les corresponden ante peligros concretos. El servicio de eliminación de artefactos explosivos encargado por el Estado Libre presta apoyo en el tratamiento inmediatamente necesario de artefactos explosivos «antiguos» encontrados. Una entrega necesaria de objetos recuperados se coordina con antelación. Esta función pública y la investigación privada contratada mantienen sus respectivos responsables.

Tarea de investigación

Qué tarea especializada viene a continuación

Tener en cuenta las condiciones de medición de las distintas áreas

Una superficie libre y un espacio estrecho junto a conducciones pueden presentar condiciones diferentes. El procedimiento adecuado se determina según el objetivo de investigación y las condiciones reales. Las instalaciones conocidas y los accesos se describen con antelación. En los resultados siguen identificándose por separado las áreas con conclusiones limitadas.

Ajustar los métodos de investigación a las condiciones locales de medición

Determinar las necesidades posteriores para nuevas intervenciones

Primero se comparan los informes existentes con la ubicación y la profundidad de los trabajos previstos. Se conserva la información aprovechable. Las investigaciones adicionales se orientan a la cuestión que sigue pendiente. Por tanto, un cambio en una acometida da lugar a una comparación técnica concreta y no automáticamente a una repetición general de todas las prestaciones.

Comparar los procedimientos de investigación
Tipos de proyectos

Contrastar conjuntamente el edificio y los trabajos adicionales sobre el terreno

Ilustración: fotografías aéreas y mapas en dos pantallas y como impresiones sobre un escritorio.

Facilitar íntegramente la información y la evaluación histórica

Entregue las conclusiones existentes con las parcelas y los mapas correspondientes. La asignación espacial sigue siendo importante aunque después cambien los límites de las parcelas. Para las áreas de trabajo adicionales se comprueba si las cubren las bases existentes. Compartir una dirección no basta por sí solo para ampliar el ámbito de validez de una evaluación.

Señale qué conclusión corresponde a la superficie ocupada por el edificio y cuál trata un área más amplia. La información relativa a una parcela también sigue vinculada a su conclusión real y a sus anexos. Si hay un nuevo trazado de conducciones, se comprueba su ubicación dentro del área de evaluación existente. Si falta una leyenda o una parte del informe, se solicita. Los límites todavía poco claros se asignan técnicamente antes de la intervención afectada.

Interpretar técnicamente los indicios históricos
Dos personas con una tableta junto a una zona de obra marcada; en primer plano hay planos.

Mostrar concretamente las intervenciones fuera del edificio

Las conducciones, los pozos y los cimientos exteriores pueden quedar fuera de la superficie investigada del edificio. Dibuje su ubicación y profundidad reales. También las acometidas provisionales se consideran según los trabajos previstos sobre el terreno. Así, la planificación técnica puede reconocer qué áreas adicionales deben incorporarse al encargo de investigación.

Comunique si la acometida debe ejecutarse al mismo tiempo que la excavación principal o en una fase posterior. Una zanja contratada por separado puede necesitar volúmenes adicionales de trabajo en el terreno. Estos se representan en el mismo dibujo con el perfil de profundidad previsto. El encargo de investigación de artefactos explosivos se refiere a los volúmenes de terreno realmente pendientes de aclaración. Los cambios se comunican antes de ejecutar los trabajos afectados.

Comparar los servicios especializados
Ilustración: dos personas revisan planos y documentos en una mesa junto a un vehículo de obra.

Entregar los resultados por superficies parciales

El informe muestra qué superficies y volúmenes de terreno se trataron realmente. Las distintas profundidades y limitaciones siguen siendo reconocibles. Para la dirección de obra se establece la relación con los correspondientes trabajos de acometidas o exteriores. Una denominación general de la superficie no sustituye esta asignación cuando varias empresas ejecutan tareas parciales diferentes.

Si intervienen varios oficios, se acuerda quién recibe la documentación completa y quién responde a las consultas sobre la planificación actual. Un nombre de proyecto común no sustituye la asignación a la acometida o al cimiento. El destinatario necesita el plano de resultados, los límites de las conclusiones y las tareas pendientes. Con ello se prepara la siguiente fase de obra. Para los volúmenes adicionales se aclara por separado qué otros trabajos especializados son necesarios antes de intervenir en ellos.

Documentar los resultados y los límites de su alcance
Preparación

Preparar conjuntamente la tarea y el encargo

Determinar la información necesaria antes del encargo

Para el encargo hay que aclarar primero qué decisión se desea preparar. ¿Se trata de una primera interpretación de los documentos disponibles, de investigar una superficie concreta o de trabajar sobre un hallazgo ya evaluado? Estas tareas requieren bases distintas. Un deseo general de seguridad aún no describe un alcance de investigación ejecutable. Por eso, la consulta indica la intervención, la posición, la profundidad y el estado de información disponible. Sobre esta base se acuerdan los trabajos especializados adecuados y los documentos de resultados necesarios.

Clasificar la tarea especializada

Coordinar los trabajos previos con la investigación

Los accesos y las condiciones de medición necesarios se aclaran antes de la fecha prevista. Esto puede incluir superficies que deban mantenerse libres, información disponible sobre conducciones y coordinación con otros oficios. Los trabajos previos realmente necesarios dependen del método elegido y del emplazamiento. No se realizan por iniciativa propia cambios de superficie ni intervenciones adicionales únicamente para preparar una medición. Su desarrollo se coordina con la planificación especializada y con los participantes responsables.

Aclarar los trabajos previos dentro de la secuencia

Acordar de forma comprensible el alcance y la fecha

Una secuencia fiable distingue los trabajos ya aclarados técnicamente de los requisitos aún pendientes. Si una superficie solo será parcialmente accesible, esto debe tenerse en cuenta en el encargo. La entrega y la evaluación de los resultados también necesitan tiempo en el desarrollo de la obra. Por ello, una consulta no implica un compromiso general de fecha o coste. Una coordinación concreta relaciona el alcance descrito con los accesos, la documentación, las condiciones de ejecución y la fecha necesaria para la decisión.

Consultar el alcance y la fecha
Tareas en el emplazamiento

Acometidas, pozos y espacios exteriores en el plano de intervenciones

01

Conducciones hacia el edificio

Si se van a instalar o desviar conducciones hacia el edificio, sus trazados y profundidades previstos deben figurar en la descripción de la tarea. Una superficie investigada del edificio no cubre automáticamente zanjas de acometidas situadas en otras áreas. Señale las intervenciones reales aunque las ejecute otra empresa.

Indique las conducciones existentes conocidas y las limitaciones de acceso. Un trazado previsto en terreno libre puede cambiar hasta su entrada en el edificio. Por ello, las transiciones y las excavaciones adicionales se registran con la versión actual de los planos. Si se aplaza la ejecución, los resultados anteriores siguen disponibles con su ámbito original. La conclusión aún necesaria se determina para el nuevo tramo.

02

Pozos, cimientos y puntos de entibación más profundos

Un pozo, un cimiento adicional o un punto de entibación pueden necesitar una profundidad distinta de la de la superficie contigua. Señale estas áreas en el plano con sus respectivas profundidades de intervención. Una indicación conjunta de superficie sin referencia a la profundidad dificulta valorar si una investigación anterior es suficiente para esta tarea.

Un punto más profundo recibe una denominación, una ubicación y una cota de referencia inequívocas. Coordine estos datos con el procedimiento constructivo realmente previsto. Así, el encargo de investigación puede distinguir qué documentos acreditativos existen ya para los tramos de zanja poco profundos y cuáles siguen siendo necesarios para la profundidad adicional. Si cambia la planificación, solo se determinan las nuevas necesidades; los resultados existentes adecuados siguen formando parte de las bases.

03

Trabajos sobre el terreno en los espacios exteriores

La denominación de espacio exterior por sí sola no indica qué trabajos se van a realizar sobre el terreno. Describa, por ejemplo, una sustitución de suelo prevista, cimientos o nuevos elementos de drenaje, si forman parte de su proyecto. De ello puede deducirse qué superficies y profundidades deben tenerse en cuenta para la investigación.

También en proyectos de transporte u obras hidráulicas, las conducciones de acometidas y los elementos de drenaje añadidos pueden ocupar sus propios volúmenes de terreno. Indique estas tareas con su ubicación real. Las redistribuciones anteriores conocidas de escombros, los rellenos o los cambios tras demoliciones se comunican con la documentación disponible. Estos datos apoyan la revisión técnica de la parcela y la elección del método. Del mero tipo de proyecto o de una modificación supuesta del terreno no se deduce la presencia de artefactos explosivos en toda la superficie.

04

Acometidas y accesos provisionales

Las acometidas provisionales o los accesos modificados pueden dar lugar a intervenciones adicionales en el terreno. Si estos trabajos se deciden más adelante, deben incorporarse a la coordinación técnica antes de ejecutarse. Antes de realizarlos, compruebe si el alcance de investigación acordado cubre las superficies adicionales.

Documentación del proyecto

Estos documentos aclaran el siguiente paso

Coordinar la planificación de conducciones y la construcción del edificio

Si intervienen distintos proyectistas o empresas, sus intervenciones previstas deben poder reconocerse en una base común. Transmita a tiempo los cambios conocidos en las acometidas. La tarea relativa a artefactos explosivos se contrasta con todo el alcance de trabajo descrito. Se identifican las responsabilidades para facilitar la documentación.

También se comunican los reconocimientos preparatorios, la sustitución de suelo y los estados provisionales de la obra. Las investigaciones y medidas de protección necesarias se aclaran antes de las intervenciones en el terreno a las que afectan. Las partes determinan quién establece los requisitos para los trabajos técnicos. Un área marginal todavía inaccesible sigue identificada con su ubicación. La dirección de obra recibe la información disponible y la tarea pendiente antes de intervenir posteriormente en ella.

Señalar por separado las profundidades adicionales

Un pozo o un cimiento pueden alcanzar mayor profundidad que una zanja contigua. Anote esta diferencia con su referencia de cota. Así, la revisión técnica puede determinar si una investigación anterior cubre el volumen de terreno necesario. Una denominación común de espacio exterior no describe suficientemente estos requisitos distintos. En la medida en que se ejecuten trabajos de retirada de artefactos explosivos, el protocolo correspondiente con las áreas y profundidades tratadas se conserva en el expediente del proyecto.

Ejecución de la obra

Coordinar la investigación con los tramos de obra

Representar todas las tareas parciales antes de contratar

Reúna en una representación común el edificio, las acometidas y las demás intervenciones en el terreno. Añada la información municipal y los informes de resultados existentes. La prestación técnica se adapta al alcance necesario. Los trazados o profundidades todavía no definidos permanecen pendientes y se aclaran antes de ejecutarse.

Si la construcción del edificio ya está preparada, pero el trazado de suministro se define más adelante, ambas tareas se describen por separado al contratar. Para el edificio, los documentos acreditativos disponibles se relacionan con la intervención prevista. Para la acometida, la planificación indica el trazado posterior, los puntos de entrega y las profundidades. Si al principio faltan estos datos, el alcance de investigación correspondiente sigue pendiente. Una vez definidos, se comprueba si los resultados existentes son adecuados o si se necesita un complemento. El informe de la tarea adicional recibe la misma denominación de plano y límites de área inequívocos. Así, la empresa instaladora de conducciones obtiene la información realmente necesaria para la acometida, incluidas las limitaciones que subsistan y los requisitos que deben aclararse antes de comenzar.

Coordinar la fase de obra con nosotros

Contrastar de nuevo antes de modificar los trabajos exteriores

Si se desplaza un pozo o se añade un cimiento, el cambio se compara con las áreas documentadas. La superficie afectada recibe su propia referencia de ubicación y profundidad. Los resultados ya adecuados siguen siendo utilizables. La dirección de obra recibe el estado aclarado de los trabajos antes de las actuaciones previstas.

Coordinar la fase de obra con nosotros
Elección del procedimiento

Seleccionar procedimientos según la tarea y las condiciones de investigación

Documentación histórica y fotografías aéreas

La interpretación de fotografías aéreas históricas relaciona las tomas adecuadas y otros documentos con el área de investigación delimitada. Para un proyecto en Augsburg se comprueba si también abarca los trazados de conducciones y otras intervenciones fuera del edificio. Si quedan cuestiones históricas pendientes, se realizan efectivamente las investigaciones documentales o las interpretaciones complementarias de fotografías aéreas necesarias. Se documenta su cobertura espacial y temporal. La ausencia de un indicio reconocible en las fotografías aéreas debe distinguirse de una superficie de terreno investigada técnicamente. La información se relaciona con la intervención actual y se utiliza para la planificación posterior de la investigación.

Evaluar el análisis de fotografías aéreas

Investigación mediante magnetometría

La magnetometría mide pasivamente el campo magnético. El efecto magnético del objeto que se pretende detectar determina su detectabilidad; la conductividad eléctrica por sí sola no basta para ello. Las conducciones, las vallas y las armaduras pueden influir en la medición junto a un edificio. Estas condiciones se identifican antes de elegir el método. Un método utilizable en una superficie libre se evalúa por separado para el espacio estrecho de una acometida. La interpretación considera las anomalías en relación con la tarea y las interferencias. Las intensidades de señal individuales no identifican un artefacto explosivo. Las conclusiones alcanzadas y sus límites se asignan al área realmente investigada.

Delimitar técnicamente la magnetometría

Métodos electromagnéticos

Los métodos electromagnéticos transitorios, abreviados TDEM, evalúan la respuesta electromagnética en el tiempo de objetos conductores. Su idoneidad depende del objetivo de investigación y de las condiciones reales de medición. Las instalaciones metálicas, los volúmenes de terreno disponibles para trabajar y las conducciones existentes se tienen en cuenta en una acometida dentro de instalaciones existentes. El encargo técnico indica la superficie y la profundidad necesaria. Los datos de medición y la evaluación reciben la misma referencia espacial. La necesidad de otras investigaciones se deriva de las conclusiones alcanzadas y de las cuestiones pendientes. Un equipo no se utiliza únicamente porque estuviera disponible en otra superficie parcial.

Evaluar la investigación electromagnética

Georradar

En condiciones adecuadas, el georradar puede permitir reconocer estructuras y reflexiones en el subsuelo. La estructura del suelo, la humedad y las instalaciones constructivas influyen en la capacidad de interpretación. Para un nuevo pozo o trazado de conducciones se determina primero qué información es necesaria. Una anomalía detectada no es automáticamente un artefacto explosivo. Del mismo modo, una imagen sin anomalías no aporta una prueba general para cualquier profundidad. La interpretación se documenta con sus límites y el encargo real. Los resultados de otra tarea especializada se revisan respecto de su utilidad para la cuestión de artefactos explosivos antes de utilizarlos para otros trabajos sobre el terreno.

Georadar y límites de las conclusiones

Prospección en profundidad y en sondeo

Para pozos, cimientos, perforaciones y puntos de entibación más profundos se define el volumen de terreno necesario. Si una investigación desde la superficie no permite alcanzar la conclusión requerida, se planifica técnicamente una prospección adecuada en profundidad o en sondeos. La ubicación, la disposición, la profundidad y la cota de referencia de los puntos se relacionan con los documentos de ejecución. Se siguen teniendo en cuenta las conducciones y la creación de accesos adecuados para la investigación. La liberación de un punto de perforación o el documento técnico acreditativo están vinculados al volumen realmente investigado. Un punto desplazado posteriormente se contrasta con ello antes de la ejecución. Las profundidades estándar o una malla trasladada sin cambios no sustituyen esta asignación.

Preparar las intervenciones profundas

Investigación durante la obra

Cuando es necesaria una investigación de artefactos explosivos durante la obra, la investigación y el avance de la construcción se planifican conjuntamente para la superficie afectada. El procedimiento puede incluir la excavación necesaria por capas, la puesta al descubierto especializada y prospecciones complementarias. Los accesos, la interpretación y la comunicación de indicios se coordinan antes del trabajo afectado. La mera observación visual del material excavado no basta como detección. Un área de acometida que quede accesible más adelante sigue identificada inicialmente como tarea propia. La dirección de obra recibe el alcance realmente tratado y las condiciones para los trabajos posteriores. Los nuevos indicios se aclaran con los organismos competentes a través del cauce de aviso establecido.

Coordinar el procedimiento durante la obra
Valoración técnica

Contrastar los informes existentes con las intervenciones adicionales

Área de evaluación de la investigación histórica

Un análisis de fotografías aéreas históricas debe ajustarse espacialmente a las intervenciones previstas. Si después se añaden acometidas o áreas adicionales de trabajo, debe comprobarse su relación con el área de evaluación. Aunque se trate de la misma dirección, el informe y los planos correspondientes deben cubrir las áreas de trabajo afectadas.

Condiciones de medición junto a conducciones y elementos constructivos

Una prospección geofísica desde la superficie en una superficie libre y una investigación junto a conducciones o elementos constructivos existentes pueden presentar condiciones diferentes. El procedimiento adecuado se determina a partir del objetivo de investigación y de las condiciones reales. El informe debe permitir reconocer para qué áreas parciales existen limitaciones.

Investigación para intervenciones más profundas

Para una intervención más profunda debe aclararse qué volumen de terreno debe investigarse y cómo puede accederse a él. Una prospección en sondeo es un método que puede considerarse si resulta adecuado para la tarea concreta. En las tareas de supervisión, la mera inspección visual del material excavado no sustituye una detección técnicamente adecuada.

Una retirada de artefactos explosivos de una superficie que resulte necesaria se prepara con un objetivo espacial y condiciones adecuadas. Los indicios y una posible necesidad de recuperación se coordinan con las partes competentes. En la medida en que se ejecuten trabajos de retirada, el protocolo correspondiente con las áreas tratadas se conserva en el expediente del proyecto. Las prestaciones realmente realizadas y sus límites siguen siendo comprensibles para la entrega de resultados.

Siguientes pasos

Estos datos determinan el encargo de investigación

01

Señalar las áreas parciales

Distinguir el edificio, las acometidas y los demás trabajos sobre el terreno. En el primer contacto se indican la ubicación del proyecto y la conclusión necesaria. Se revisan los planos, dictámenes e informes existentes respecto de su actualidad, referencia espacial, integridad y carencias.

02

Resolver las preguntas históricas pendientes

Si quedan cuestiones históricas pendientes, se realizan efectivamente las investigaciones documentales y las interpretaciones de fotografías aéreas necesarias dentro del encargo acordado técnicamente. La información y los informes existentes se tienen en cuenta con su alcance espacial real. La información complementaria se asigna al área de intervención actual y se utiliza para planificar la investigación.

03

Añadir las profundidades

Indicar las profundidades conocidas de intervención con sus cotas de referencia. El método adecuado se selecciona a partir del objetivo de investigación, la profundidad de intervención, la estructura del suelo, las instalaciones y las condiciones reales de medición. Los accesos y los requisitos necesarios se aclaran con las partes responsables.

04

Contrastar los elementos existentes

Asignar los informes anteriores a las áreas previstas.

05

Realizar la investigación acordada

La detección acordada o la investigación especializada durante la obra se ejecuta en las superficies y los puntos convenidos. Los datos medidos y las observaciones reciben una referencia comprensible de posición y cota. Se registran las zonas no investigadas, los accesos restringidos y las interferencias relevantes.

06

Valorar y documentar las observaciones

Los datos y hallazgos obtenidos se interpretan técnicamente según el objetivo de investigación y las condiciones reales de medición. La evaluación tiene en cuenta las interferencias y los límites de las conclusiones. El informe y los planos anexos documentan la evaluación técnica, las zonas tratadas y sus referencias de posición, cota y profundidad. De ello se derivan las tareas adicionales necesarias.

07

Definir las entregas

Facilitar a las partes los resultados y las tareas pendientes.

Documentación

El informe debe permitir identificar las superficies y profundidades investigadas

Resultados y ámbito de validez

Una documentación comprensible muestra qué áreas parciales y volúmenes de terreno se investigaron y qué métodos se utilizaron. Indica tanto los resultados como las áreas no tratadas o de interpretación limitada. Así, la dirección de obra puede reconocer si un trabajo previsto de acometida está cubierto por el resultado existente o requiere una aclaración técnica adicional.

Responsabilidades en el proyecto

Para la valoración conforme a la normativa de edificación se identifican el procedimiento concreto y el organismo municipal competente. La investigación privada de artefactos explosivos se acuerda con la intervención prevista y sus requisitos reales. En Baviera, la disposición de 2026 regula las responsabilidades y las tareas ante hallazgos. El servicio encargado por el estado federado presta apoyo en las medidas inmediatamente necesarias sobre artefactos explosivos «antiguos» encontrados; la evaluación del terreno mantiene su propia base técnica. Fuera de su ámbito federal de aplicación, las BFR KMR pueden ofrecer orientación técnica. Los requisitos locales aplicables al proyecto siguen debiendo aclararse por separado.

Forma de trabajo

Forma de trabajo de FONTANA-EOD

Documentar de forma trazable el servicio especializado acordado

Examinamos los trabajos previstos en el terreno a partir de la documentación disponible y de la versión de los planos. Antes de intervenir, acordamos con usted qué debe investigarse, qué zonas son accesibles y qué resultados se necesitan. Si cambia la planificación o la situación sobre el terreno, comprobamos si el alcance acordado sigue siendo adecuado. El informe indica qué se ha investigado realmente y qué límites tienen las conclusiones. Así, la planificación y la dirección de obra reconocen qué resultados pueden utilizar y dónde quedan cuestiones por aclarar.

Comentar la tarea de investigación

La tarea antes que el equipo

Primero aclaramos el objetivo de información: ¿qué pregunta debe responder la investigación? Después elegimos un método técnicamente adecuado. Un equipo concreto o una obra vecina similar no bastan por sí solos para justificar la elección del método.

Mantener visibles las limitaciones

Se indican las superficies no accesibles y las conclusiones limitadas. No quedan ocultas dentro de una cifra de superficie total. Así, el equipo de planificación y la dirección de obra pueden decidir de forma precisa qué zonas quedan por trabajar y cuándo será posible una investigación adecuada.

Aclarar los cambios antes de intervenir

Las nuevas posiciones, las profundidades adicionales o los métodos constructivos diferentes se comparan con los resultados anteriores. Un nombre de proyecto conocido no sustituye esa comparación. La comunicación se realiza antes del trabajo afectado para incorporar la cuestión pendiente a la secuencia.

Entregar conjuntamente el informe y los planos

Las conclusiones técnicas siguen vinculadas a sus referencias de posición y anexos. Un resumen breve facilita la orientación, pero no sustituye el alcance documentado de investigación. Esa base también se conserva si cambia la dirección de obra o los contratistas.

Comprender los resultados

Utilizar las conclusiones técnicas para la siguiente decisión

Indicar conjuntamente la parcela y el área de trabajo

Un número de parcela ayuda a asignar una información. Para la tarea técnica se necesitan además las superficies y profundidades reales de intervención. Dibuje también las áreas situadas fuera de la construcción principal. Si después cambia la parcela, sigue siendo comprensible a qué superficie anterior se refiere una conclusión.

Informes de investigación y límites de las conclusiones

Conservar los planos de resultados para futuras acometidas

También pueden planificarse nuevos trabajos sobre el terreno después de finalizar el edificio. Por ello, conserve los informes de resultados y los planos con sus límites. Para una acometida posterior se compara el nuevo trazado con ellos. La mera existencia de construcciones no demuestra ni la realización ni el alcance de una investigación anterior de artefactos explosivos.

Situar el alcance del servicio
Planificación y resultados

Documentos para la siguiente decisión de obra

Ilustración: fotografías aéreas y mapas en dos pantallas y como impresiones sobre un escritorio.

Documentación histórica y planificación actual

Los análisis de fotografías aéreas se relacionan con la intervención real. Su objetivo de información y su alcance espacial siguen siendo distinguibles de una investigación técnica del subsuelo actual.

Evaluar el análisis de fotografías aéreas
Ilustración: dos personas revisan planos y documentos en una mesa junto a un vehículo de obra.

Informes especializados para la dirección de obra

Los resultados, la referencia espacial y las limitaciones se entregan conjuntamente. Así puede identificarse, para la ejecución, qué zona se ha investigado y qué tarea sigue pendiente.

Interpretar los informes de investigación
Cuatro personas con chalecos naranjas ante dos excavadoras en una obra.
Persona con un carro de medición amarillo sobre una acera delante de un seto.
Preguntas de la planificación

Preguntas sobre el emplazamiento de obra y las áreas parciales en Augsburg

¿Una entrada en el geoportal de Augsburg demuestra una investigación de artefactos explosivos?

Los servicios municipales de planos informan sobre el estado de la planificación urbanística. La realización de una investigación concreta se desprende del informe técnico correspondiente, con el área, el método y el resultado. Un plan urbanístico no sustituye este informe técnico.

¿La investigación de la superficie del edificio cubre las acometidas?

Solo en la medida en que el alcance documentado de investigación abarque realmente esas áreas y las intervenciones previstas. Compruebe mediante la documentación si también se cubren las zanjas de conducciones en otras ubicaciones o los pozos más profundos.

¿Deben investigarse de la misma manera todos los espacios exteriores?

El método depende de los trabajos concretos sobre el terreno, de la información disponible y de las condiciones locales de investigación. Por ello, describa el tipo, la ubicación y la profundidad de las intervenciones previstas antes de acordar el alcance de las prestaciones.

¿Qué ocurre si después cambia el trazado de una conducción?

El nuevo trazado se contrasta con las áreas de investigación documentadas. La información que siga siendo aplicable puede seguir utilizándose; las intervenciones adicionales o diferentes pueden requerir aclaraciones complementarias. El cambio debe comunicarse antes de los trabajos a los que afecta.

¿Cómo debe comunicarse un posible hallazgo de un artefacto explosivo?

Interrumpa los trabajos afectados. No toque, mueva ni desplace el objeto sospechoso y no lo siga dejando al descubierto. Abandone la zona de peligro, mantenga alejadas a otras personas y avise a la policía en el 110 desde una distancia segura. No lleve el objeto a una dependencia policial. Siga las instrucciones de los organismos competentes.

¿Basta el número de parcela para describir el encargo técnico?

Ayuda a la asignación. Además se necesitan las superficies y profundidades reales de intervención y la documentación disponible.

¿Qué factores de coste cuentan cuando se separan los trabajos del edificio y de las acometidas?

Para determinar el esfuerzo cuentan las bases disponibles y las que aún deben obtenerse, las cuestiones históricas pendientes, el tamaño y la profundidad de los volúmenes de terreno afectados, los accesos, las conducciones y otras interferencias, los trabajos previos, los métodos adecuados y la interpretación y documentación. La superficie ocupada por el edificio, la zanja de acometida y el pozo más profundo pueden requerir tareas diferentes. Se tienen en cuenta los resultados ya utilizables. Las intervenciones adicionales y los accesos posteriores se acuerdan con su alcance de investigación realmente necesario.

¿Cómo se comunican las limitaciones de medición junto a conducciones o elementos constructivos?

El informe debe permitir reconocer qué áreas parciales solo pudieron evaluarse con limitaciones. Transmita estos límites con los planos de resultados para que se tengan en cuenta en la siguiente intervención en el terreno. El procedimiento posterior se adapta al objetivo de investigación y a las condiciones reales.

Consulta sobre un proyecto

Planificar conjuntamente el edificio, las acometidas y los espacios exteriores

Señalar las superficies parciales adicionales

Mostrar las conducciones, los pozos y los cimientos exteriores con sus profundidades.

Distinga la ejecución ya definida de las variantes pendientes. Señale los pozos, las sustituciones de suelo, los puntos de entibación y las acometidas provisionales con sus respectivas referencias de cota. Indique la información disponible sobre conducciones, los accesos reales y el periodo previsto de obra. Para la consulta se identifica la siguiente conclusión necesaria. Una persona coordinadora reúne las consultas técnicas entre la planificación del edificio y la de los espacios exteriores.

Adjuntar la información y los informes

Reunir la referencia a la parcela, la versión de los planos y los resultados existentes.

Adjunte también los complementos posteriores y los planos anexos correspondientes. Cada informe se clasifica con su fecha, entidad emisora y área investigada. Si un encargo anterior solo cubría el edificio, las intervenciones adicionales siguen siendo una cuestión propia. Los resultados existentes se comparan con el plano actual. Los trabajos técnicos aún necesarios se refieren a las superficies y profundidades que sigan pendientes tras esa comparación. Indique la ubicación del proyecto en Baviera o el estado federado distinto que corresponda.

Georadar en un terreno de obra
Consulta sobre un proyecto

Solicitar una evaluación del proyecto

La necesidad de análisis de fotografías aéreas históricas, prospección de artefactos explosivos, investigación desde la superficie con georradar, magnetometría o TDEM, prospección profunda, investigación en sondeo, supervisión de la excavación, limpieza de áreas o recuperación de artefactos depende de la ubicación, la intervención, la profundidad, el subsuelo y los documentos disponibles. Una evaluación temprana aporta claridad para licitar, programar los trabajos, proteger al personal y ejecutar la obra.

FONTANA-EOD combina la autorización conforme al § 7 SprengG, especialistas con certificado de competencia conforme al § 20 SprengG, métodos adecuados de prospección y limpieza de artefactos explosivos y documentación trazable. Envíe el plano, la profundidad de la intervención, la fase de obra y los documentos disponibles para una primera evaluación técnica.

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