Ruta del proyecto
El camino más rápido hacia la decisión adecuada.

¿Planea un aparcamiento subterráneo, una reforma o nuevas conducciones en Köln? Aclare primero el estado de la comprobación estatal de artefactos explosivos. FONTANA-EOD le ayuda a contrastar las intervenciones previstas en el terreno con la documentación existente y a preparar posibles investigaciones complementarias.
Registrar todas las intervenciones previstas en el terreno.
Aclarar los pasos ante las autoridades antes del encargo.
Registrar las superficies y profundidades investigadas.
Para su proyecto de construcción en Köln, la información municipal sobre retirada preventiva de artefactos explosivos y el dictamen sobre la superficie solicitada son documentos iniciales determinantes. Represente la excavación de obra, la contención, las conexiones y las profundidades previstas en el plano de situación y contrástelas con los informes de investigación existentes. Un ejemplo local propio es la magnetometría en sondeo en la cochera de KVB en Köln-Porz (BS-203). Para puntos de cimentación o de sondeo explicamos la prospección en sondeos y en profundidad. Los trabajos realizados allí no sustituyen la comprobación de otra parcela.
Prospección de artefactos explosivos – Köln (Porz) – Cochera de KVB, Kaiserstraße 127a Köln (Porz)
Periodo de prestación: 2026-07
Áreas de servicio:Magnetometría en sondeo / prospección en profundidad
Ver información del proyecto · La prospección en sondeo en detalle

Köln es una ciudad no adscrita a un distrito, en Nordrhein-Westfalen, y pertenece al distrito administrativo de Köln. Para asuntos de artefactos explosivos se incorpora a la Oficina de Orden Público municipal; el apoyo técnico corresponde al KBD Rheinland del Gobierno del distrito administrativo de Düsseldorf. Para la coordinación, indique la ubicación exacta de la parcela, la documentación previa completa y todos los trabajos previstos en el terreno. Si hay varias fases de obra, se describen por separado la ubicación y las profundidades de sus respectivas intervenciones.
Para una consulta de Altstadt-Nord o Altstadt-Süd, Deutz y el entorno de Messe/Koelnmesse, Mülheim, Ehrenfeld, Nippes, Kalk, Humboldt/Gremberg, Rath/Heumar, Chorweiler, Longerich, Lindenthal incluido el recinto universitario y hospitalario, así como Porz, se necesitan la dirección concreta y el plano de situación. En proyectos del centro y en parcelas ya edificadas son relevantes, por ejemplo, los espacios físicos de trabajo, los sótanos y las conducciones; en zonas ferroviarias, portuarias e industriales se asignan los estados de uso y construcción según la documentación disponible. La proximidad al aeropuerto, la ubicación junto al Rin o el nombre de un barrio no determinan por sí solos un método concreto de investigación. La necesidad técnica se deriva de la intervención real y de las indicaciones disponibles de las autoridades.
FONTANA-EOD está presente en Wesseling, en Bonner Straße 72, 50389 Wesseling. Las consultas de Köln y Rheinland se preparan con la tarea constructiva concreta. Para un proyecto en Leverkusen, Hürth, Frechen, Brühl, Wesseling, Troisdorf, Niederkassel, Bergisch Gladbach, Erftstadt o Pulheim, indique el municipio correspondiente. Estas localidades pertenecen a otros ámbitos de competencia municipal; su vía de procedimiento se aclara según la ubicación del proyecto. Para ello, transmita la ubicación exacta y el estado actual de conocimiento junto con los trabajos previstos en el terreno.
Los edificios existentes, los colectores renovados o las superficies asfaltadas no acreditan por sí solos que se haya comprobado suficientemente la presencia de artefactos explosivos en el subsuelo para los nuevos trabajos. El Ayuntamiento de Köln señala que también pueden verse afectadas zonas edificadas de nuevo después de la guerra y que debe incorporarse al Ayuntamiento en cada nuevo proyecto de construcción. El nombre de un barrio no permite obtener una conclusión fiable sobre una parcela concreta.
El Ayuntamiento de Köln explica el contexto histórico de los ataques aéreos aliados de la Segunda Guerra Mundial contra puentes y la red ferroviaria. Para una parcela actual, los indicios correspondientes se relacionan con su ubicación real y su historial de uso. En antiguas superficies ferroviarias y de maniobras, emplazamientos portuarios y logísticos, zonas industriales y comerciales o superficies de reconversión de uso militar, los expedientes pueden describir distintos estados constructivos. La demolición, la reconstrucción, los rellenos de escombros y de otros materiales y los trabajos posteriores de conducciones son relevantes para este contraste. Lo decisivo es qué documentación cubre realmente la superficie y los trabajos previstos. Por ello, los datos históricos sobre un puente o un nudo ferroviario no se utilizan como acreditación de presencia de artefactos explosivos para cada parcela vecina.
Si, por ejemplo, se construye un aparcamiento subterráneo en una parcela edificada, además de la excavación de obra pueden necesitarse contenciones, anclajes, desvíos de conducciones y accesos temporales. Incorpore estas intervenciones a la planificación. El contorno futuro del edificio por sí solo no muestra qué zonas del terreno se utilizarán durante la construcción. En una parcela ya edificada, los planos anteriores de sótanos y cimentaciones, la documentación de demolición y las cotas disponibles ayudan a distinguir los estados anteriores y actuales del terreno. Marque los rellenos conocidos y las capas del terreno todavía sin aclarar. Así, la planificación técnica puede reconocer a qué capa o estado constructivo se refiere una conclusión anterior. Ante documentación contradictoria, la cuestión pendiente se aclara con su referencia espacial antes de la ejecución afectada.
Para las actividades contratadas se aclaran los requisitos técnicos aplicables y las cuestiones de autorización, capacitación y responsabilidad. Lo determinante es el alcance de servicios realmente previsto. Una denominación general de empresa no sustituye la comprobación de que las respectivas tareas e interfaces estén descritas de forma adecuada para el proyecto concreto. Para trabajos técnicos sujetos a autorización se asignan al alcance previsto, en particular, la habilitación empresarial, la capacitación y el nombramiento de las personas responsables. En las excepciones de NRW deben observarse los requisitos de las empresas adecuadas de retirada de artefactos explosivos y del personal empleado. Así, los clientes reciben una asignación comprensible de la tarea técnica y de la responsabilidad necesaria para ella.
La evaluación de riesgos, las zonas de trabajo y la comunicación deben corresponder a las actividades previstas. Los trabajos especializados sobre artefactos explosivos se coordinan con los demás trabajos de construcción. La organización operativa, la seguridad del tráfico y las demás comprobaciones técnicas especializadas mantienen sus propios responsables. La coordinación conjunta reúne la información sin equiparar las distintas tareas. Los empleadores evalúan los riesgos de sus respectivas actividades y coordinan las medidas de protección necesarias en las interfaces. Esto incluye una comunicación comprensible ante anomalías y la coordinación de las zonas de trabajo afectadas. Si cambian las condiciones, se revisa la evaluación de riesgos para los trabajos afectados. Las medidas previstas y las competencias deben ser comprensibles para los participantes sobre el terreno.
Una anomalía de medición debe evaluarse técnicamente en primer lugar; no queda identificada como artefacto explosivo solo por su representación. Ante un objeto realmente sospechoso se aplican las vías de aviso previstas y las medidas de los organismos competentes. Los informes de investigación identifican el alcance tratado y los límites para que los resultados no se extrapolen a zonas sin comprobar ni a cambios posteriores de planificación. Ante un hallazgo sospechoso se detienen los trabajos en la zona afectada, se mantiene la distancia y se deja el objeto sin alterar. Se informa inmediatamente a la autoridad local de orden público o a la policía. En Köln, la Oficina de Orden Público coordina las medidas municipales e incorpora al KBD. La protección posterior y el tratamiento técnico dependen de las decisiones de los organismos competentes.
Las preguntas frecuentes del Ayuntamiento de Köln sobre artefactos explosivos concretan la incorporación del Ayuntamiento en los nuevos proyectos de construcción y el estado de la investigación estatal. Para la actividad privada permitida es determinante la KampfmittelVO de Renania del Norte-Westfalia: en particular, § 3 . El estado del procedimiento se contrasta con la tarea técnica prevista y con las superficies realmente afectadas. Para preparar la solicitud también se tienen en cuenta los requisitos de Köln sobre retirada preventiva de artefactos explosivos .
Para planificar la investigación se reúnen el objetivo, la referencia de superficie y los métodos adecuados; los principios de planificación de la retirada de artefactos explosivos de las BFR KMR y fundamentos de geofísica de las BFR KMR aportan para ello fundamentos técnicos. La entrega de resultados se coordina con la documentación de las BFR KMR . En las actividades privadas de NRW previstas para ello se utilizan la guía del KBD de Renania del Norte-Westfalia para la detección en sondeos y la retirada de artefactos explosivos durante la obra y las preguntas frecuentes de la DGUV sobre retirada de artefactos explosivos aplicables a la tarea para la planificación y la seguridad y salud en el trabajo.
Las BFR KMR se utilizan como orientación técnica; los requisitos y las competencias locales deben aclararse por separado.
La autorización, la capacitación y la responsabilidad para la actividad concreta se encuadran conforme a la Ley alemana de explosivos y al Primer Reglamento de la Ley alemana de explosivos . La evaluación de riesgos conforme al § 5 de la Ley alemana de seguridad y salud en el trabajo se refiere a las actividades previstas. La DGUV Information 201-027 aborda la investigación preventiva y la retirada de artefactos explosivos convencionales y delimita su ámbito de aplicación. Las referencias que allí se explican a la DGUV Regel 113-003 se refieren a actividades especiales con sustancias explosivas; no se trasladan de forma general a toda investigación para obras.
Para actividades privadas en NRW, los requisitos concretos de las excepciones de la KampfmittelVO y de la guía oficial se refieren a la tarea constructiva. Las excepciones estrictamente delimitadas afectan a la detección en sondeos en cimentaciones especiales y a la retirada de artefactos explosivos durante la obra cuando no haya sido posible aplicar previamente métodos reconocidos con resultados útiles. Son condiciones necesarias las características de la superficie evaluadas por el Estado y las habilitaciones exigidas. Ante indicios concretos de presencia de artefactos explosivos se sigue la vía estatal competente. Antes de abrir un punto sospechoso se acuerda la fecha con la autoridad local de orden público; las comunicaciones exigidas por la normativa sobre explosivos siguen siendo necesarias adicionalmente.
La parte promotora de la obra describe el proyecto y facilita la documentación existente. El operador añade los requisitos de uso, acceso y secuencia temporal. Una persona de contacto designada coordina las tareas asignadas con los responsables participantes. Antes de un encargo se registra de forma comprensible qué información falta, quién la obtiene y qué decisión se quiere preparar con el resultado. Para un emplazamiento que sigue en uso, el operador indica qué vías de circulación, zonas de trabajo y procesos operativos deben estar disponibles durante los trabajos técnicos. La planificación contrasta estas condiciones con las superficies realmente necesarias para la investigación. Sobre esta base se acuerdan las prestaciones previas y las entregas con los participantes competentes en cada caso.
La planificación técnica describe las superficies, profundidades, métodos constructivos y cambios. La dirección de obra coordina la secuencia prevista de trabajo con las empresas ejecutoras y los trabajos técnicos acordados. Los resultados se asignan a cada intervención. Un cambio técnico de planificación se transmite con suficiente antelación para poder evaluar su influencia en la tarea de investigación antes de la ejecución. Los límites organizativos entre fases de obra siguen siendo distinguibles de los límites técnicos de investigación. En las licitaciones deberían identificarse inequívocamente las informaciones disponibles de las autoridades y la documentación técnica. Los licitadores necesitan un alcance de servicios comprensible e información sobre accesos, fases de obra y limitaciones conocidas. Si más adelante se incorporan nuevos conocimientos, se reúnen las versiones de planificación y ejecución afectadas y se aclara la contratación posterior.
La empresa privada especializada en artefactos explosivos realiza el alcance de investigación y documentación acordado y permitido para la actividad. Los requisitos y las decisiones de las autoridades se aclaran con los organismos competentes en cada caso. En Köln, la Oficina de Orden Público es la interfaz municipal para la eliminación de artefactos explosivos; recibe apoyo del servicio de eliminación de artefactos explosivos Rheinland del Gobierno del distrito administrativo de Düsseldorf. La autoridad de control de la edificación y los demás departamentos especializados participantes asumen sus propias tareas en el proyecto de construcción. El informe técnico describe el servicio ejecutado y se utiliza en el procedimiento posterior según su finalidad de investigación.
La evaluación, la comunicación de la autoridad y los informes técnicos existentes se leen junto con el proyecto actual. Así se reconoce qué pasos estatales han concluido y qué tarea sigue pendiente. Un servicio privado se acuerda según este estado del procedimiento y los requisitos aplicables a él. El método constructivo, el objetivo de investigación y el alcance permitido de la actividad se consideran conjuntamente antes de elegir el método.
Evaluar la documentación históricaPara una investigación complementaria se describen los elementos constructivos profundos previstos con su ubicación y orientación. Las conducciones y las cimentaciones existentes son condiciones relevantes. La idoneidad técnica de un método y los requisitos legales del estado federado deben corresponderse. Una conclusión puntual se asigna en el informe a su alcance real y no se utiliza como resultado para toda la superficie.
Comparar los procedimientos de investigación
El aparcamiento subterráneo futuro solo muestra una parte de la superficie utilizada durante la construcción. Por ello, los espacios físicos de trabajo, la contención y los anclajes, si procede, forman parte de la planificación de intervenciones. Represente conjuntamente la ubicación y la profundidad de estos elementos constructivos. Los resultados existentes se comparan con toda la zona de trabajo. Los límites de un informe anterior siguen siendo visibles aunque el edificio nuevo se encuentre dentro de la misma parcela. Esto también se aplica a la densificación urbana en emplazamientos existentes con poco espacio: además de la excavación propiamente dicha, una cimentación de grúa, una excavación para un pozo de bombeo o un achique temporal pueden requerir intervenciones adicionales. Describa estos trabajos auxiliares con las profundidades y los plazos de obra previstos en cada caso. Ante un cambio, la zona afectada se contrasta con el alcance de investigación anterior; la empresa especializada recibe el plano actualizado y la pregunta concreta que debe responderse antes de la próxima ejecución.
Supervisar técnicamente la excavación
Puede ser necesario desviar una conducción antes de excavar la obra. Su trazado, los pozos adicionales y las transiciones con las instalaciones existentes se registran como trabajos propios en el terreno. La investigación de la futura superficie del edificio no cubre automáticamente ese tramo. Indique la secuencia temporal y las empresas de servicios participantes para que la documentación necesaria esté disponible antes de cada intervención. Para la entrega entre la empresa de servicios, la empresa de ingeniería civil y la planificación de la edificación se identifican inequívocamente el inicio y el final de cada tramo. Una excavación adicional en la conexión con las instalaciones existentes puede alcanzar profundidades o capas del terreno distintas de las de la zanja continua. Identifique estos puntos y las limitaciones operativas conocidas. Así, la documentación sigue siendo comprensible aunque otro contratista realice después la conexión o reanude los trabajos tras una interrupción.
Coordinar la secuencia y las tareas
Los edificios vecinos y los caminos que siguen en uso pueden limitar el espacio físico de trabajo disponible. Describa estas condiciones en el plano de situación actual. El acceso para una investigación y la posibilidad de evaluación técnica deben valorarse por separado. Una superficie organizativamente accesible no tiene por qué permitir una investigación igual de buena en todas sus partes. Las limitaciones conocidas se transmiten con su ubicación espacial. En las parcelas que siguen en funcionamiento, se coordinan con el operador los accesos utilizables, las rutas de reparto y las superficies de implantación necesarias. En las zonas de calles y vías ferroviarias se añaden las respectivas fases de tráfico u operación. Registre qué zona parcial estará realmente preparada en la fecha de investigación acordada. Las zonas todavía ocupadas o cubiertas por construcciones se mantienen separadas en el plano. Si se ponen a disposición más adelante, su estado se contrasta de nuevo con la planificación antes del tratamiento técnico.
Servicios especializados y tareas de investigaciónPara un servicio técnico privado en Köln se aclaran el estado de la investigación estatal y los requisitos del alcance de actividad concretamente previsto. La tarea constructiva y los resultados necesarios para ella determinan después la contratación posterior.
Para el encargo debe aclararse primero qué decisión se quiere preparar. ¿Se trata de interpretar inicialmente la documentación existente, investigar una superficie determinada o tratar una anomalía ya evaluada? Estas tareas requieren bases distintas. Un deseo general de seguridad todavía no describe un alcance de investigación ejecutable. Por ello, la consulta identifica la intervención, la ubicación, la profundidad y el estado de conocimiento disponible. Sobre esa base se coordinan los trabajos técnicos adecuados y la documentación de resultados necesaria. En la adquisición de una parcela o en una licitación se solicitan informes completos con sus mapas y anexos. Debe aclararse qué conclusión ya existe y cuál se necesita todavía para la planificación actual. Describa también las ventas parciales previstas o la entrega a otros promotores si de ello surgen fases de obra posteriores. Para cada oferta deberían ser comprensibles los documentos iniciales, el resultado deseado y las limitaciones existentes. Así puede asignarse un servicio técnico a su alcance real.
Clasificar la tarea especializadaLos accesos y las condiciones de medición necesarios se aclaran antes de la cita. Pueden incluir superficies que deben mantenerse libres, la información disponible sobre conducciones y la coordinación con otros oficios. Qué trabajos previos son realmente necesarios se deriva del método elegido y del emplazamiento. Los cambios de superficie o las intervenciones adicionales no se realizan por iniciativa propia únicamente para preparar una medición. Su secuencia se acuerda con la planificación técnica y con los participantes responsables. La habilitación de accesos de sondeo o medición se planifica igual que el trabajo técnico propiamente dicho. Incluye datos sobre conducciones, construcciones subterráneas, superficies afectadas e interlocutores responsables. Antes de la cita se registra qué trabajos preparatorios deben ejecutarse y quién los contrata. Si es necesario interrumpir el uso, los responsables del proyecto acuerdan con el operador el periodo disponible. Además, la viabilidad técnica se evalúa según el estado real.
Aclarar los trabajos previos dentro de la secuenciaUna secuencia fiable distingue los trabajos ya aclarados técnicamente de las condiciones todavía pendientes. Si una superficie solo será accesible parcialmente, debe tenerse en cuenta en la contratación. La entrega y la evaluación de resultados también necesitan tiempo en la secuencia de obra. Los costes y los plazos se coordinan para el alcance de servicios descrito y para las condiciones que todavía deben satisfacerse. Una coordinación concreta relaciona el alcance descrito con los accesos, la documentación, las condiciones de ejecución y la fecha necesaria para decidir. Para el cálculo son relevantes, entre otros aspectos, el tamaño y la división de las zonas que se tratarán, el número de puntos de investigación, la accesibilidad y los trabajos previos necesarios. Se añaden la evaluación técnica y los informes y planos acordados. Los procedimientos estatales, los trabajos técnicos privados y las prestaciones previas a cargo de la obra se asignan por separado en la secuencia. Si cambia el alcance o las condiciones de ejecución, se contrasta con el cliente el esfuerzo afectado.
Consultar el alcance y la fechaAdemás de la cimentación futura, muestre los espacios físicos de trabajo y la contención prevista. Indique las superficies accesibles y los edificios colindantes en la medida en que puedan influir en la investigación. Si hay sótanos o elementos constructivos subterráneos, unos planos comprensibles de las construcciones existentes ayudan a la asignación. Identifique las zonas para las que no se dispone de datos confirmados. En un aparcamiento subterráneo entre edificaciones densas se consideran conjuntamente los bordes de la excavación, las cimentaciones vecinas y las conexiones de conducciones. Para la contención y los anclajes puede necesitarse una referencia espacial de investigación distinta de la del fondo de excavación. Los trabajos previstos de hinca, las tablestacas y los muros pantalla también se describen con su ubicación y efecto reales. Si se necesitan investigaciones adicionales para ello se valora según los resultados disponibles y las condiciones aclaradas con las autoridades.
En una reforma prevista deben reunirse las cimentaciones existentes, las conducciones anteriores y los cambios conocidos de la superficie del terreno. Para la demolición y la nueva construcción pueden ser determinantes superficies parciales y profundidades distintas. La documentación sobre suelos contaminados puede aportar datos complementarios sobre la parcela; sin embargo, su pregunta difiere de la de una investigación de artefactos explosivos. Para una antigua zona industrial, ferroviaria o militar se asignan las fases conocidas de uso y demolición a las superficies parciales actuales. Las escorias, los restos metálicos y las construcciones rellenadas pueden influir tanto en la secuencia constructiva como en la posibilidad de evaluación. La planificación técnica distingue la investigación de artefactos explosivos de la evaluación ambiental del suelo. Para un propietario o usuario posterior se entregan los respectivos resultados con su propia finalidad de investigación y con las tareas todavía pendientes.
Un proyecto de infraestructura debería describirse con los cruces, pozos, cimentaciones y estados constructivos temporales. Represente qué tramos serán accesibles y cuándo. Coordine las fases de tráfico y operación con la planificación de la investigación. Qué método es adecuado debe valorarse técnicamente con independencia de ello. En trabajos junto a vías ferroviarias en servicio o en superficies de circulación se determinan con el respectivo operador las franjas de tiempo utilizables y la responsabilidad del acceso y la protección. Las conducciones conocidas, las instalaciones de señalización y las instalaciones metálicas deben registrarse para planificar la investigación. El tratamiento técnico sigue vinculado a las superficies realmente accesibles y a las profundidades acordadas. Si un trazado atraviesa varias fases de obra, los resultados se documentan por tramos y con puntos de conexión inequívocos.
Si el proyecto incluye estas zonas, las intervenciones previstas en tierra deben separarse espacialmente de los trabajos en el agua. Las excavaciones de obra, las conducciones de conexión y los elementos de cimentación necesitan una referencia inequívoca de ubicación y profundidad. La investigación de una zona terrestre colindante no constituye una conclusión sobre una superficie de agua ni sobre otra fase de obra. En estribos de puentes, rampas, muelles y protecciones de riberas, las construcciones existentes pueden limitar el acceso a la zona de investigación. Por ello, los rellenos conocidos, los estados constructivos anteriores y las condiciones relevantes del nivel del agua se incorporan a la planificación. Para trabajos en el agua se aclaran, antes de la contratación, la tarea técnica propia y las coordinaciones necesarias relacionadas con el agua. Una investigación en tierra se asigna a su zona documentada; para otro tramo de ribera o una superficie de agua se determina por separado la necesidad adicional.
Utilice versiones inequívocas de los planos de la excavación de obra, la cimentación y la contención. Si cambia una de estas planificaciones, los participantes comprueban antes de la ejecución su relación con las investigaciones existentes. Un nombre de proyecto común no basta para este contraste. La versión determinante en cada caso debe ser reconocible para la dirección de obra y la empresa especializada. Para la asignación se mantienen la denominación del plano, la fecha y la referencia espacial de los documentos. Una cimentación desplazada, una profundidad adicional o un trazado modificado se comunican como cambio a la empresa especializada. En proyectos mayores, la planificación puede distinguir las zonas ya evaluadas, las que todavía deben investigarse y las actualmente inaccesibles. Así, la dirección de obra y el cliente pueden referir la decisión próxima al estado realmente documentado.
Si otro contratista construye un tramo de conducción, la conexión con la excavación de obra sigue siendo una interfaz común. Registre qué investigación cubre cada zona. Entregue los informes y anexos completos a la siguiente fase de obra. Una superficie parcial pendiente se identifica expresamente y no se oculta con la comunicación de finalización de un tramo vecino. Esto también afecta a la entrega de resultados de investigación a la planificación, al procedimiento de autorización y a los operadores posteriores. Además del resumen, los destinatarios reciben los planos de situación y las partes del informe relevantes para su tarea. Si cambia la empresa, se comunican expresamente los puntos pendientes y los trabajos ya realizados. Si se han ejecutado trabajos de retirada de artefactos explosivos, el protocolo con las superficies parciales tratadas, el alcance real de la retirada y los resultados se transmite al siguiente contratista. Una zona de conexión todavía no tratada sigue siendo reconocible como tal hasta su aclaración posterior.
Aclare si la primera fase de obra ya queda fuera de la futura excavación. La documentación y las decisiones determinantes para ella deben estar disponibles antes de esa intervención. Una cita de investigación prevista después para el aparcamiento subterráneo no cumple esta tarea. Por ello, la secuencia constructiva se considera junto con los límites espaciales de cada trabajo. La participación anticipada del Ayuntamiento se tiene en cuenta en el calendario igual que la disponibilidad del servicio técnico privado. La duración real de la tramitación depende, entre otros aspectos, del estado de conocimiento y de los pasos necesarios del procedimiento. Las intervenciones preparatorias, como una primera instalación de conducciones o una demolición necesaria de cimentaciones, se identifican con su propio momento de inicio. Así puede planificarse la conclusión necesaria antes de esos trabajos concretos.
Antes de la ejecución se comparan las posiciones definitivas de los elementos constructivos con las investigaciones documentadas. Los pilotes desplazados, una contención distinta o las excavaciones adicionales de conexión deben identificarse como cambios. El informe anterior sigue disponible con sus anexos. Las cuestiones técnicas todavía pendientes se aclaran antes de los trabajos afectados y se transmiten a los participantes responsables. Para la entrega resultan adecuadas listas de elementos constructivos o de puntos identificadas inequívocamente con referencia al plano de situación actual. Si cambia la ejecución, la empresa especializada recibe los nuevos datos y puede identificar la necesidad de investigación afectada. Una evaluación todavía pendiente se tiene en cuenta en la secuencia posterior. Los ejecutores reciben los resultados necesarios para su tramo de trabajo con las limitaciones correspondientes.
El análisis histórico de fotografías aéreas y otros documentos antiguos ayuda a situar espacialmente los indicios de sospecha. Son importantes las imágenes disponibles, su capacidad informativa y la delimitación de la superficie considerada. La ausencia de indicios reconocibles debe distinguirse de una superficie de terreno investigada técnicamente. El análisis se combina con la intervención prevista y con la demás información disponible. Puede ayudar a elegir una investigación, pero no es una medición del subsuelo actual ni una confirmación para cualquier trabajo futuro.
Evaluar el análisis de fotografías aéreasLos métodos magnetométricos registran anomalías magnéticas. Que permitan resolver la tarea concreta depende, entre otros factores, de los objetos esperados, el subsuelo, las interferencias y el ámbito de investigación necesario. Las vallas, las conducciones o las construcciones existentes pueden influir en la evaluación. Por ello, una señal no se denomina artefacto explosivo únicamente por su intensidad. El procedimiento, la evaluación y las posibles aclaraciones posteriores se planifican como una tarea técnica conjunta.
Delimitar técnicamente la magnetometríaLas investigaciones electromagnéticas pueden ser adecuadas para determinados objetos metálicos y condiciones del emplazamiento. Su idoneidad se justifica para la tarea concreta y no se deduce de la mera disponibilidad de un equipo. También deben tenerse en cuenta las instalaciones que causan interferencias, las superficies accesibles y la conclusión requerida. Los resultados se documentan con su posición y las condiciones de investigación. La necesidad de un método complementario se determina mediante la evaluación técnica y sigue siendo una decisión concreta del proyecto.
Evaluar la investigación electromagnéticaEn condiciones adecuadas, el georadar puede aportar información sobre estructuras y reflexiones del subsuelo. El terreno, la humedad, los elementos instalados y la tarea concreta influyen en la posibilidad de evaluar los datos. Una anomalía no es automáticamente un artefacto explosivo y una zona sin anomalías no constituye una acreditación general para cualquier profundidad. La interpretación técnica y las limitaciones se documentan con el encargo. Una investigación realizada para otros fines no se acepta sin comprobación como documentación acreditativa sobre artefactos explosivos.
Georadar y límites de las conclusionesEn intervenciones más profundas puede ser necesario comprobar si una investigación desde la superficie aporta la conclusión requerida o si hace falta otro procedimiento. La posición, la profundidad, la disposición de los puntos de perforación y las conducciones existentes forman entonces parte de la preparación. La ejecución de los accesos de investigación también debe planificarse de forma técnicamente adecuada. Un valor general en metros o una malla estándar no sustituyen a esta tarea. Los resultados siguen vinculados a las zonas realmente tratadas y al método aplicado.
Preparar las intervenciones profundasSi una investigación previa necesaria no es completamente posible, se comprueba si resulta adecuado un procedimiento durante la obra planificado técnicamente. Esto incluye la investigación, la interpretación y la comunicación de hallazgos coordinadas dentro de la secuencia de trabajo prevista. La mera observación visual del material excavado no es un sustituto arbitrario de una detección necesaria. La dirección de obra necesita una descripción comprensible de cuándo se realizan los trabajos especializados, cómo se trata la información nueva y qué zonas siguen pendientes.
Coordinar el procedimiento durante la obraEl análisis de fotografías aéreas históricas y otros documentos de las autoridades constituyen el punto de partida de la coordinación. Las indicaciones de Köln sitúan las actividades privadas de seguridad y salud en el trabajo después de la comprobación estatal. Por ello, antes de la contratación aclare qué pasos estatales siguen pendientes y qué tarea complementaria puede asumir una empresa privada. Según el procedimiento de Köln, el análisis de fotografías aéreas y el dictamen de la autoridad de orden público se leen conjuntamente. Antes de la detección en sondeos en cimentaciones especiales o de la retirada de artefactos explosivos durante la obra debe estar disponible el informe municipal de situación exigido para ello. La situación descrita y los demás requisitos se asignan a la zona de obra actual. Después se registra para el encargo concreto qué tarea técnica privada permitida queda y qué documentación requiere.
Para pilotes, contenciones o intervenciones comparables puede considerarse una prospección en sondeo dentro de las excepciones previstas por la legislación del estado federado. La ubicación y la orientación de los elementos constructivos y los resultados de investigación existentes forman parte de la preparación técnica. Una descripción general de servicios no sustituye ni la comprobación de estos requisitos ni la coordinación necesaria. La excepción se refiere a las condiciones de superficie previstas para ello y al alcance limitado de la actividad. Para indicios concretos de presencia de artefactos explosivos constatados por el Estado, el tratamiento sigue dentro del procedimiento administrativo aplicable. Antes de abrir un punto sospechoso derivado de la detección, la fecha debe coordinarse con antelación con la autoridad local de orden público. Las comunicaciones exigidas por la normativa sobre explosivos y la contratación real se asignan al respectivo responsable.
Las conducciones y las instalaciones metálicas pueden influir en las mediciones. Por ello, para la prospección deben evaluarse las condiciones reales e identificarse las zonas que no permiten evaluar los datos. Una medida durante la obra no es un sustituto de libre elección de los métodos estatales de detección previstos; sus requisitos y su encuadre deben aclararse por separado. Para la decisión posterior se describe en qué zona parcial falta un resultado y qué condiciones locales son determinantes. Si no puede aplicarse un método reconocido con resultados útiles, se aclaran el procedimiento complementario permitido y su planificación. Esto incluye una evaluación de riesgos referida a la tarea, la secuencia necesaria y la comunicación ante nuevas anomalías. Los participantes responsables reciben una descripción comprensible de las zonas todavía por tratar.
Reunir las indicaciones de las autoridades, los informes anteriores y los planos de obra actuales. En la primera consulta del proyecto se tratan la tarea constructiva y la decisión todavía necesaria. Las informaciones, los análisis de fotografías aéreas y los informes de investigación existentes se comprueban en cuanto a la versión del plano, la cobertura espacial, la referencia de profundidad y las preguntas pendientes para la tarea actual. Los dictámenes municipales se leen junto con los mapas correspondientes. Se identifican las bases que faltan y los interlocutores responsables para el siguiente paso.
Representar la ubicación y la profundidad de la excavación de obra, las cimentaciones especiales y las demás intervenciones. También las contenciones, los anclajes, las excavaciones de conexión y los estados constructivos temporales reciben una referencia comprensible de ubicación y profundidad. Se añaden al plano las conducciones conocidas, las cimentaciones y los accesos utilizables. Si cambian las posiciones o los métodos constructivos, la documentación se actualiza antes del tratamiento técnico. Así, la investigación posterior puede orientarse a la zona realmente necesaria.
El Ayuntamiento de Köln dispone el análisis necesario de fotografías aéreas ante el KBD estatal. Para la pregunta concreta se realiza una investigación histórica adicional cuando el estado de conocimiento necesita complementarse. Las fotografías aéreas, los mapas y los documentos de uso disponibles se evalúan técnicamente y se asignan a la zona de obra actual. Los conocimientos se incorporan a la planificación posterior de la investigación. La evaluación estatal se utiliza conjuntamente con el dictamen local y con el proyecto de construcción real.
Aclarar qué servicios pueden contratarse de forma privada. El estado aclarado del procedimiento estatal se relaciona con la tarea privada permitida. La empresa especializada elige el procedimiento técnicamente adecuado según el objetivo de investigación, los fundamentos de la sospecha, la estructura del suelo, las interferencias y la accesibilidad. Se asignan los trabajos previos, las habilitaciones y las competencias necesarios. El alcance, la documentación de resultados y las interfaces con la secuencia de obra se acuerdan antes de la ejecución.
Dentro del alcance acordado y permitido se investigan las superficies o puntos definidos con el método adecuado. Los datos obtenidos se registran con su posición, referencia de profundidad y condiciones locales. El personal especializado evalúa los resultados y anomalías según el objetivo de investigación, el método y las interferencias. Una anomalía de medición todavía no es un artefacto explosivo identificado. Se indican las necesidades adicionales de aclaración y las zonas insuficientemente tratadas; ante un hallazgo se aplican los canales locales de comunicación.
Contrastar con la dirección de obra las zonas investigadas y las tareas restantes. Los trabajos realizados y su evaluación técnica se documentan en un informe con los planos de situación y demás planos anexos correspondientes. Los métodos, las zonas realmente investigadas, las referencias de profundidad y los límites de las conclusiones siguen siendo comprensibles. El cliente y el equipo de planificación contrastan el estado documentado con la próxima fase de obra. Los trabajos técnicos o las decisiones de las autoridades todavía necesarios se identifican y se tramitan antes de las intervenciones que dependen de ellos.
Un resultado debe poder asignarse a las superficies y profundidades realmente investigadas. Por ello, para una fase de obra posterior, los planos correspondientes, los datos sobre las condiciones de medición y las limitaciones identificadas son tan importantes como el resultado resumido. Si cambian la cimentación o el trazado de conducciones, el alcance de las conclusiones anteriores debe compararse de nuevo con la planificación. El informe reúne el objetivo de investigación, las bases consultadas, el método aplicado y la evaluación técnica. Los datos de medición o de puntos se denominan de modo que pueda seguirse su referencia al plano de situación. Para trabajos posteriores debe distinguirse qué se ha investigado realmente y qué zonas siguen pendientes. En una entrega a nuevos propietarios, operadores o aseguradoras se facilitan conjuntamente el informe completo y sus anexos.
La prevención de peligros y las decisiones necesarias para ello corresponden a los organismos competentes. El informe de FONTANA-EOD contiene los resultados de las investigaciones acordadas e identifica sus límites. Para los procedimientos ante las autoridades se presenta, según su tarea real, con la demás documentación necesaria. Si cambia la dirección de obra o se transmite una parcela, se entregan los informes y anexos completos. Qué conclusión puede aprovecharse para una planificación posterior se comprueba según el alcance documentado.
Comprobamos los trabajos previstos en el terreno a partir de la documentación disponible y de su versión de planificación. Antes de la intervención acordamos con usted qué debe investigarse, qué zonas son accesibles y qué resultados se necesitan. Si cambia la planificación o la situación sobre el terreno, comprobamos si el alcance acordado sigue siendo adecuado.
El informe indica qué se ha investigado realmente y qué límites se aplican a las conclusiones. Así, el equipo de planificación y la dirección de obra reconocen qué resultados pueden utilizar y dónde quedan cuestiones por aclarar.
El cliente y la empresa especializada determinan qué resultado se necesita al finalizar el trabajo y en qué forma debe entregarse. Si hay varias fases de obra, las interfaces se identifican de antemano. La comunicación continuada se refiere a los cambios reales, los obstáculos y los conocimientos adicionales. Para una ampliación necesaria se coordina de nuevo el alcance y la documentación correspondiente se relaciona con el estado anterior.
Comentar la tarea de investigaciónPrimero aclaramos el objetivo de información: ¿qué pregunta debe responder la investigación? Después elegimos un método técnicamente adecuado. Un equipo concreto o una obra vecina similar no bastan por sí solos para justificar la elección del método.
Se indican las superficies no accesibles y las conclusiones limitadas. No quedan ocultas dentro de una cifra de superficie total. Así, el equipo de planificación y la dirección de obra pueden decidir de forma precisa qué zonas quedan por trabajar y cuándo será posible una investigación adecuada.
Las nuevas posiciones, las profundidades adicionales o los métodos constructivos diferentes se comparan con los resultados anteriores. Un nombre de proyecto conocido no sustituye esa comparación. La comunicación se realiza antes del trabajo afectado para incorporar la cuestión pendiente a la secuencia.
Las conclusiones técnicas siguen vinculadas a sus referencias de posición y anexos. Un resumen breve facilita la orientación, pero no sustituye el alcance documentado de investigación. Esa base también se conserva si cambia la dirección de obra o los contratistas.
Un anclaje puede afectar al subsuelo fuera del borde visible de la excavación de obra. Describa el recorrido previsto y los límites espaciales en los planos. Si los resultados existentes son aprovechables para ello se comprueba según su alcance documentado. Los derechos sobre la propiedad y la investigación técnica deben aclararse por separado. En un anclaje inclinado debe representarse de forma comprensible, en particular, su relación espacial con los resultados existentes. La planificación de ejecución y la conclusión técnica realmente necesaria se consideran conjuntamente. Si existe una desviación respecto a un tratamiento anterior, la empresa especializada recibe el estado actual e identifica la necesidad adicional de aclaración para esa zona concreta.
Informes de investigación y límites de las conclusionesUn informe puede contener conclusiones fiables para determinadas zonas y, al mismo tiempo, identificar limitaciones. Ambos datos forman parte conjuntamente de la entrega. La dirección de obra necesita el plano correspondiente y la referencia de profundidad. Una denominación general como investigado no debe ocultar las preguntas todavía pendientes. Para la próxima decisión se compara el ámbito de validez del informe con la fase de obra prevista. Las desviaciones de ubicación, otras profundidades o las superficies todavía no alcanzadas se asignan a la intervención correspondiente. Los responsables competentes del proyecto pueden entonces coordinar el tratamiento posterior y su fecha dentro de la secuencia. Si se elabora un nuevo informe, siguen siendo comprensibles su relación con el estado anterior y los puntos técnicos todavía pendientes.
Situar el alcance del servicio
Los análisis de fotografías aéreas se relacionan con la intervención real. Su objetivo de información y su alcance espacial siguen siendo distinguibles de una investigación técnica del subsuelo actual.
Evaluar el análisis de fotografías aéreas
Los resultados, la referencia espacial y las limitaciones se entregan conjuntamente. Así puede identificarse, para la ejecución, qué zona se ha investigado y qué tarea sigue pendiente.
Interpretar los informes de investigación


La valoración histórica, la investigación técnica y el tratamiento posterior responden a preguntas distintas. Para su consulta se asignan el objetivo actual de investigación, los resultados existentes y la decisión todavía pendiente a la tarea técnica adecuada.
Comparar servicios
La preparación relaciona el encargo, la ejecución y la entrega de resultados. De este modo, los cambios del proyecto se incorporan a tiempo a la coordinación técnica.
Proceso y documentación acreditativaLa edificación existente no responde por sí sola a esta pregunta. El Ayuntamiento de Köln señala expresamente la posible presencia de artefactos explosivos también en zonas edificadas después de la guerra. Para el proyecto nuevo deben incorporarse el organismo competente y la documentación existente; el alcance necesario se deriva de la tarea concreta. Incorpore al Ayuntamiento antes de las intervenciones previstas en el terreno y tome como base el plano actual y la documentación existente completa sobre artefactos explosivos. Esto también afecta a trabajos nuevos junto a un edificio ya construido o a un primer desvío de conducciones antes de la fase principal posterior de obra.
Antes de una contratación privada se aclaran el estado de la investigación estatal y la tarea técnica concreta permitida. La KampfmittelVO NRW y los requisitos locales delimitan las excepciones previstas para ello. Para la detección en sondeos en cimentaciones especiales y la retirada de artefactos explosivos durante la obra debe observarse el informe de situación exigido por Köln. Las condiciones de superficie, las habilitaciones y las coordinaciones previstas se asignan al encargo real.
Resultan útiles el plano de situación, la excavación de obra prevista y los datos de cotas o profundidades. Añada la contención, los anclajes si procede, los desvíos de conducciones y los sótanos existentes. Las informaciones disponibles de las autoridades y los informes de investigación deberían adjuntarse con sus anexos.
No. Los pasos técnicamente adecuados dependen del estado de conocimiento, las intervenciones, las condiciones de medición y el procedimiento coordinado. No puede fijarse un método únicamente por el nombre de un barrio. Las limitaciones o las necesidades complementarias deben valorarse para el proyecto concreto.
Detenga los trabajos en la zona afectada y mantenga la distancia. No toque ni mueva el objeto. Informe a la policía a través del 110 y siga sus instrucciones. Una consulta ordinaria de proyecto a una empresa no sustituye el aviso inmediato del hallazgo.
Sí, en la medida en que estén previstos. Su recorrido y su ubicación pueden extenderse más allá de la excavación de obra. Por ello, se comparan con los límites documentados de investigación; un plano de situación del edificio futuro por sí solo no basta.
El trazado de la conducción, la profundidad y las excavaciones adicionales se asignan a la documentación existente. Si quedan fuera del alcance documentado, sigue pendiente la aclaración adicional necesaria antes de la intervención.
Son determinantes el estado completo de conocimiento, las zonas del terreno realmente necesarias, las condiciones en las construcciones existentes y la secuencia constructiva. Se añade la delimitación de los pasos estatales y de la tarea privada permitida. Para los costes se consideran el alcance y los métodos, el número y la accesibilidad de las zonas de investigación, los trabajos previos necesarios, así como la evaluación y la documentación. Se distinguen las medidas estatales, la preparación a cargo de la obra y un servicio técnico privado permitido. Para los plazos son determinantes la documentación necesaria de las autoridades, las condiciones de acceso y la secuencia constructiva. La coordinación concreta se realiza a partir de la tarea descrita y de las condiciones realmente pendientes.
Añada al plano actual la contención, los anclajes, los desvíos de conducciones y sus profundidades. Incluya las comunicaciones de las autoridades y los informes técnicos completos con sus anexos. Si existen, los documentos geotécnicos y de suelos contaminados ayudan a describir la estructura del suelo y las modificaciones anteriores. Indique si faltan datos sobre cimentaciones, rellenos o conducciones. Para el procedimiento municipal también se reúnen los datos de acceso y situación de conducciones exigidos según sus requisitos. La documentación mantiene la referencia a la respectiva solicitud o a la evaluación disponible.
Indique qué trabajos en el terreno están previstos primero y qué superficies serán accesibles entonces. Identifique los cambios respecto a investigaciones anteriores e indique los interlocutores responsables. Señale la próxima decisión que debe tomarse, el estado de la demolición y el tramo de ejecución previsto. Si se interrumpen los trabajos o cambia la empresa, se transmiten los resultados anteriores con su referencia de ubicación y plano. Así, el cliente puede tratar el alcance de investigación y documentación todavía necesario, mientras los pasos pendientes ante las autoridades siguen tramitándose con los organismos competentes.
La necesidad de análisis de fotografías aéreas históricas, prospección de artefactos explosivos, investigación desde la superficie con georradar, magnetometría o TDEM, prospección profunda, investigación en sondeo, supervisión de la excavación, limpieza de áreas o recuperación de artefactos depende de la ubicación, la intervención, la profundidad, el subsuelo y los documentos disponibles. Una evaluación temprana aporta claridad para licitar, programar los trabajos, proteger al personal y ejecutar la obra.
FONTANA-EOD combina la autorización conforme al § 7 SprengG, especialistas con certificado de competencia conforme al § 20 SprengG, métodos adecuados de prospección y limpieza de artefactos explosivos y documentación trazable. Envíe el plano, la profundidad de la intervención, la fase de obra y los documentos disponibles para una primera evaluación técnica.