Vista cartografica tecnica della SGD Süd in Renania-Palatinato con Neustadt an der Weinstraße contrassegnata per la verifica e la prospezione di ordigni da parte di FONTANA-EOD

Indagine per la ricerca di ordigni per la vostra area di cantiere a Mainz

Quali conoscenze sono già disponibili sulla vostra area di cantiere a Mainz? FONTANA-EOD supporta committenti, studi di progettazione e direzioni lavori nella ricognizione preliminare commissionata e nella pianificazione dell’indagine. Documenti storici e rapporti precedenti vengono confrontati con i lavori nel terreno previsti per chiarire il fabbisogno di ulteriori indagini.

Indagine preliminare

Verificare fotografie aeree e rapporti precedenti relativi all’area di cantiere.

Ambito della valutazione

Indicare risultati e lacune nei documenti.

Fasi successive

Pianificare ulteriori indagini per i lavori nel terreno.

Discutere la ricognizione preliminare per la vostra area di cantiereIndagini per ordigni in Renania-Palatinato
Inquadrare il progetto costruttivo

Confrontare singoli punti di indagine e nuova area edificabile

Per la vostra area di cantiere a Mainz, i punti esplorativi precedenti e le relative valutazioni documentate vengono confrontati con la progettazione attuale. Inquadriamo posizione, profondità e lacune di indagine riconoscibili. Da ciò viene determinato tecnicamente l’ulteriore fabbisogno per una fossa di scavo più grande, nuove condotte o altri interventi previsti.

Progetti di riferimento

Esempi di progetti selezionati

Luogo del progetto

Collegare il sito al compito costruttivo concreto

Carta schematica con stemma, affiancata da tablet, casco protettivo, penna e taccuino.

Distinguere a Mainz ricognizione preventiva e segnalazione di rinvenimenti

Per le ricerche storiche e le verifiche precauzionali, l’ADD della Renania-Palatinato rimanda a imprese specializzate private adatte. In caso di possibili rinvenimenti di ordigni, i vigili del fuoco di Mainz richiedono invece di avvisare immediatamente i vigili del fuoco o la polizia e di mantenere una distanza sufficiente. Questi compiti vengono gestiti separatamente per il proprio progetto. Il rapporto sulla GFZ-Kaserne fornisce un esempio concreto di risultati puntuali, non una valutazione generale sui terreni di Mainz.

Mainz è una città extracircondariale e il capoluogo della Renania-Palatinato in Germania. Le richieste di progetto possono riguardare Altstadt e Innenstadt, Neustadt, Oberstadt, Hartenberg-Münchfeld, Gonsenheim, Bretzenheim, Hechtsheim o Mombach. Queste indicazioni di posizione non sostituiscono l’indirizzo preciso del progetto e la superficie di lavoro. Per progetti nell’area Reno-Meno o Reno-Nahe, ad esempio con riferimento a Wiesbaden, Mainz-Bingen, Bodenheim, Nieder-Olm o Ingelheim am Rhein, vengono indicati il comune effettivo del progetto e il Land. L’ente competente viene chiarito per questo sito; il riferimento di una richiesta a Mainz non stabilisce una competenza uniforme per i dintorni.

Per inquadrare regionalmente il vostro progetto edilizio, la panoramica SGD Süd porta a ulteriori informazioni sulle località.

Renania-Palatinato
Inquadramento locale

Inquadrare basi storiche e punti indagati a Mainz

Inquadrare la ricognizione precauzionale nel procedimento del Land

L’Aufsichts- und Dienstleistungsdirektion della Renania-Palatinato distingue i compiti del proprio servizio di bonifica da ordigni dalle indagini generali prima di progetti edili. Il suo intervento come autorità serve a prevenire pericoli concreti. Per ricerche storiche e analisi delle fotografie aeree preventive, l’ADD rimanda a imprese specializzate private adatte. Da ciò non deriva una valutazione generale su un determinato terreno di Mainz.

Nel contributo commemorativo del febbraio 2025, la città di Mainz ricorda l’attacco aereo del 27 febbraio 1945 e i gravi danni nel territorio cittadino. Un simile contesto storico viene collegato alle località concretamente interessate e ai documenti disponibili. Di per sé non stabilisce uno stato di indagine di un terreno attuale. Per un compito costruttivo, le conoscenze locali vengono confrontate con l’area prevista, la profondità dell’intervento e le modifiche successive del terreno.

Per progetti urbani e di densificazione, aree ferroviarie e merci, nonché siti sul Reno e presso ponti, vengono descritti gli interventi effettivamente previsti. Ne possono far parte opere di consolidamento delle sponde, rampe, accessi o strutture di sostegno. Anche le aree commerciali e industriali precedenti, successivamente riconvertite o edificate, ricevono un riferimento tracciabile alla progettazione attuale. Le movimentazioni note del terreno dovute a ricostruzione, riporti o lavori sulle reti e sulle infrastrutture vengono considerate come base documentale. L’eventuale necessità di ulteriori compiti specialistici viene verificata per l’area interessata.

Delimitare spazialmente i punti indagati della GFZ-Kaserne

Presso la GFZ-Kaserne, prima delle esplorazioni geotecniche, i singoli punti di perforazione e di scavo esplorativo sono stati indagati per la presenza di ordigni. Il rapporto geotecnico di Rubel & Partner del 16 gennaio 2023 descrive verifiche strumentali ai fini dell’autorizzazione dei punti eseguite dalla WST GmbH; singoli punti di avvio sono stati leggermente spostati sul posto per consentire l’autorizzazione delle esplorazioni geotecniche. L’allegato indica singolarmente i punti indagati e registra le limitazioni sotto le opere esistenti. Chi pianifica in seguito una fossa di scavo più grande o uno scavo per condotte deve quindi confrontare la posizione e la profondità previste con l’ambito effettivo dell’indagine.

Lavorare insieme

Attribuire i compiti nel progetto edilizio

Committenza e gestore

Il committente descrive il progetto e mette a disposizione la documentazione progettuale esistente. Il gestore integra i requisiti relativi a utilizzo, accesso e sequenze temporali. I soggetti coinvolti concordano i rispettivi compiti e competenze decisionali. Una persona di riferimento con funzione di coordinamento riunisce le informazioni per il progetto. Prima del conferimento dell’incarico viene documentato in modo comprensibile quali informazioni manchino, chi le debba procurare e quale decisione il risultato debba contribuire a preparare.

Progettazione e direzione lavori

La progettazione specialistica descrive aree, profondità, metodi costruttivi e modifiche. La direzione lavori coordina il programma previsto con le imprese esecutrici e con le attività specialistiche concordate. I risultati vengono associati ai rispettivi interventi. Una modifica tecnica del progetto viene comunicata con anticipo sufficiente a valutarne l’effetto sul compito d’indagine prima dell’esecuzione. I confini organizzativi dei lotti restano distinguibili dai limiti tecnici dell’indagine.

L'impresa privata specializzata in ordigni svolge le attività d'indagine e documentazione concordate e ammesse. I requisiti e le decisioni delle autorità vengono chiariti con gli enti rispettivamente competenti. I documenti necessari per una specifica procedura dipendono dal sito e dal progetto. La relazione tecnica documenta la prestazione specialistica eseguita con le aree, le profondità e i limiti delle conclusioni. La sua applicabilità a ulteriori lavori nel terreno viene confrontata con l'intervento concreto.

Secondo la descrizione dei compiti dell’ADD, la prevenzione dei pericoli compete in linea di principio alle autorità locali di ordine pubblico; in caso di pericolo imminente, alla polizia. Il servizio di bonifica da ordigni del Land Renania-Palatinato supporta le autorità competenti nella prevenzione di pericoli concreti nell’ambito dell’assistenza amministrativa. Imprese specializzate private adatte possono svolgere ricerche storiche e verifiche preventive nell’ambito di un incarico consentito. Questa prestazione specialistica precauzionale viene distinta dalle misure delle autorità in presenza di rinvenimenti effettivi. Un eventuale compito di recupero necessario viene chiarito con gli enti competenti.

L’impresa specialistica privata tratta l’ambito d’indagine e documentazione concordato. Requisiti e decisioni delle autorità vengono chiariti con gli enti rispettivamente competenti. I documenti necessari per una procedura concreta dipendono da luogo e progetto. La relazione tecnica descrive la prestazione eseguita; le sue conclusioni non vengono presentate senza verifica come autorizzazione generale a ulteriori sterri o decisione di un’autorità.

Compito dell’indagine

Quale compito tecnico viene dopo

Definire la nuova domanda prima della scelta del metodo

Inizialmente viene chiarito quale valutazione manchi per la fossa di scavo prevista o per altri lavori nel terreno. Vengono considerati i risultati puntuali precedenti. Il metodo adatto deriva dall’ambito necessario e dalle condizioni attuali. Un’apparecchiatura citata in un rapporto di un altro progetto o una profondità di misura ivi raggiunta non costituiscono una prescrizione generale per il proprio progetto.

Analizzare i documenti storici

Trattare separatamente lacune documentali e limiti di misura

Un allegato mancante e un’area documentata come non valutabile sono situazioni di partenza diverse. Entrambe vengono descritte con il loro riferimento alla progettazione attuale. Il compito specialistico successivo ne viene dedotto in modo tracciabile. Un’associazione inizialmente poco chiara non viene sostituita da una promessa generica e un’area adiacente non fornisce un’attestazione automatica per l’area ancora da chiarire.

Confrontare i metodi d’indagine
Tipi di progetto

Passare dai singoli punti di avvio all’area edificabile concretamente prevista

Illustrazione: due persone esaminano planimetrie e documenti su un tavolo accanto a un veicolo da cantiere.

Ritrovare i punti di indagine nel piano aggiornato

Associate i punti di avvio precedenti alla progettazione attuale in base ai documenti completi. Contrassegni e coordinate devono corrispondere in modo tracciabile. I punti spostati mantengono il luogo effettivamente indagato. Un nome simile o lo stesso indirizzo del terreno non bastano se la nuova fossa di scavo si trova altrove o comprende ulteriori aree.

Utilizzate le denominazioni originali dei punti insieme al riferimento spaziale documentato. Un piano esistente viene collegato alla versione progettuale attuale. Se il sistema di coordinate o altimetrico utilizzato non è chiaro, questa informazione viene richiesta all’autore. Un punto di perforazione spostato viene considerato con la propria posizione effettiva. La progettazione specialistica confronta poi il volume di terreno indagato con il nuovo elemento costruttivo previsto, i relativi spazi di lavoro e le superfici di allacciamento. Le associazioni ancora da chiarire restano riconoscibili come domande concrete.

Documentare punti di indagine e riferimento al piano
Illustrazione: due persone esaminano planimetrie e documenti su un tavolo accanto a un veicolo da cantiere.

Non estendere a tutta un’area le valutazioni puntuali

Un risultato per uno specifico punto di perforazione o di scavo esplorativo descrive il relativo ambito documentato. Le aree intermedie non sono automaticamente comprese. Per una fossa di scavo o uno scavo per condotte successivi viene confrontata l’intera superficie di intervento. Una serie di punti precedenti non sostituisce quindi un’associazione tracciabile delle valutazioni al nuovo progetto edile.

Mostrate nella planimetria attuale il limite della fossa di scavo e gli spazi aggiuntivi necessari per scarpate, sostegni o allacciamenti. Le profondità previste ricevono il riferimento altimetrico determinante. I piani dei risultati disponibili vengono confrontati spazialmente con essi. Occorre chiarire in particolare se l’indagine precedente abbia effettivamente trattato un singolo punto di avvio o un’area più grande. Un’integrazione necessaria viene riferita alla valutazione mancante. La sua esecuzione e i presupposti necessari vengono concordati prima dei lavori nel terreno interessati.

Documentare risultati e limiti delle conclusioni
Illustrazione: due persone con tablet accanto a un tavolo da disegno e a un carrello di misura in un’area di cantiere.

Rilevare le modifiche dello stato esistente

Tra l’esplorazione precedente e la progettazione attuale possono essere stati rimossi impianti, trasformate superfici o realizzate nuove opere. Indicate le modifiche note e il loro momento, nella misura in cui sia documentato. Possono influire sul compito successivo. Lo stato modificato non fornisce tuttavia di per sé un nuovo risultato sugli ordigni e non estende l’ambito dell’indagine precedente.

Riunite gli stati noti di demolizione, le nuove condotte e le modifiche della superficie del terreno. Indicate su quale documento si basi l’informazione e se il suo momento sia tracciabile. Per una fossa di scavo più grande possono essere importanti anche parti di costruzioni precedenti, aree riempite o accessi modificati. La progettazione specialistica verifica il loro influsso sulla domanda attuale dell’indagine e sulla misurabilità. I risultati precedenti utilizzabili mantengono il riferimento spaziale originale e le limitazioni registrate all’epoca.

Prestazioni specialistiche e compiti d’indagine
Preparazione

Preparare insieme compito e incarico

Definire il bisogno conoscitivo prima dell’incarico

Allegate alla richiesta l’area edificabile prevista e i risultati puntuali disponibili. Occorre chiarire inizialmente se si preveda di inquadrare tecnicamente il loro ambito informativo o se sia necessaria un’indagine integrativa per i nuovi lavori nel terreno. Per un elemento già valutato va aggiunto il relativo stato di trattamento. L’offerta può così descrivere il compito specialistico concreto, la sua posizione e profondità e i documenti dei risultati necessari. Un’indagine precedente di singoli punti esplorativi viene considerata con il proprio ambito effettivo.

Inquadrare il compito tecnico

Coordinare attività preliminari e indagine

Un punto di perforazione accessibile in precedenza non dimostra ancora la misurabilità dell’area edificabile attuale. Chiarite quindi prima dell’appuntamento quali aree siano raggiungibili, dove strutture esistenti o altre lavorazioni influiscano sul lavoro e quali informazioni sulle reti siano disponibili. Le attività preliminari necessarie vengono concordate in funzione del metodo di indagine. Demolizioni, modifiche della superficie o nuovi accessi all’indagine ricevono un coordinamento specifico con la progettazione specialistica e i soggetti responsabili; non vengono realizzati di propria iniziativa per una misura.

Chiarire le attività preliminari nella sequenza dei lavori

Concordare ambito e tempi in modo tracciabile

L’estensione dell’attività specialistica privata viene concordata sulla base dei documenti di progetto, delle condizioni effettive di esecuzione e dell’attività consentita. I lavori preliminari necessari, l’indagine, l’interpretazione e la documentazione vengono descritti in modo verificabile. Costi e date vengono collegati a questi presupposti e ai coordinamenti necessari. Prima di ampliare i lavori, le modifiche della pianificazione edilizia vengono confrontate con l’incarico concordato.

Discutere ambito e tempi
Compiti sul posto

Confrontare area di cantiere, documenti e modifiche del piano

01

Mostrare nel piano l’area di cantiere e i singoli elementi costruttivi

Indicate l’area di cantiere con una planimetria adatta e contrassegnate i lavori nel terreno previsti. In un progetto con più elementi costruttivi, le loro aree dovrebbero essere distinguibili tra loro. È così possibile verificare in seguito se una valutazione storica riguardi l’intero intervento o soltanto una parte.

02

Che cosa comprendono effettivamente le analisi precedenti

Analisi disponibili, rapporti precedenti e altre conoscenze vengono riuniti con il rispettivo riferimento. È importante che cosa rappresenti effettivamente il materiale e quali limiti abbia la sua analisi. Verificate se i documenti rispondano alla questione aperta per il nuovo progetto.

03

Indicazioni di sospetto e lacune informative

Un’indicazione concreta e una lacuna nelle basi disponibili sono situazioni di partenza diverse. Entrambe dovrebbero essere descritte in modo tracciabile. Le informazioni mancanti non dimostrano l’assenza di rischi. Viceversa, un punto non chiarito senza valutazione tecnica non costituisce ancora un sospetto dimostrato di presenza di ordigni.

04

Fosse di scavo modificate e fondazioni aggiuntive

Se una fossa di scavo viene ampliata o si aggiunge un’altra fondazione, l’ambito spaziale della valutazione deve essere nuovamente confrontato. La modifica può porre nuove domande di indagine. Registrate quale stato del piano appartenga alla valutazione, affinché valutazioni precedenti e nuove non vengano confuse nella progettazione successiva.

Documenti di progetto

Questi documenti chiariscono il passo successivo

Conservare risultati precedenti e nuovi con il loro riferimento

La documentazione mostra quali valutazioni provengano da documenti precedenti e quali si siano aggiunte con un ulteriore trattamento. Carte e limitazioni restano associate integralmente. Un rapporto riunito non deve nascondere i limiti originali. Per la fase costruttiva successiva diventa riconoscibile a quale domanda concreta sia stata data risposta e quale area resti ancora da chiarire.

Contrassegnate nello stato documentale riunito quali aree o punti siano stati indagati successivamente. I rapporti integrativi restano disponibili con le relative carte e gli allegati. Per ogni valutazione vengono indicati l’ambito effettivo del trattamento e lo stato del piano determinante. Le quote vengono associate alla superficie del terreno dell’epoca. In caso di scavi o riempimenti successivi, l’applicabilità al nuovo intervento viene confrontata tecnicamente. Le aree non ancora trattate o valutabili solo con limitazioni restano distinguibili.

Consegnare in modo tracciabile il confronto con la progettazione costruttiva

La direzione lavori riceve il progetto aggiornato insieme ai relativi risultati tecnici. Una panoramica contrassegna aree rilevate, indagini integrative e questioni residue. Restano determinanti i rapporti completi. Una singola annotazione sui punti esplorativi autorizzati non viene utilizzata senza verifica come attestazione per una nuova area edificabile continua.

La consegna indica la decisione necessaria per il lotto costruttivo successivo e le conoscenze disponibili a tale scopo. Le modifiche della geometria della fossa di scavo vengono mostrate nella stessa versione del piano. Un ulteriore trattamento specialistico viene descritto con motivo, ambito spaziale e presupposti ancora da chiarire. In caso di cambio della direzione lavori vengono trasmessi ai partecipanti successivi anche gli allegati mancanti e le aree marginali non chiarite. Dopo i lavori di bonifica eseguiti, il verbale con ambito della bonifica, risultati e limiti della valutazione integra le attestazioni per le aree effettivamente trattate e lo stato del piano determinante. Indagini e misure di protezione necessarie vengono chiarite prima degli interventi preparatori o ulteriori nel terreno.

Sequenza dei lavori

Coordinare indagine e fasi costruttive

Fornire i documenti precedenti completi per la richiesta

Riunite il rapporto originale, compresi elenco dei punti, piani e limitazioni. Aggiungete la progettazione costruttiva attuale e le modifiche note dello stato esistente. Le parti mancanti vengono indicate. È così possibile verificare in modo mirato quali valutazioni siano ancora utilizzabili e per quali interventi previsti sia necessario ulteriore trattamento specialistico.

Indicate per quale motivo dell’epoca siano state eseguite le indagini disponibili. A un elenco di punti appartengono le relative indicazioni di posizione, i risultati e le limitazioni. Il nuovo intervento previsto viene descritto con elementi costruttivi, spazi di lavoro e profondità. È così possibile distinguere la questione tecnica ancora aperta da un allegato documentale mancante. Le informazioni necessarie vengono richieste in modo mirato al soggetto adatto. L’ulteriore incarico consentito viene concordato in base a questo compito concreto e alle conoscenze effettivamente utilizzabili.

Concordare con noi la fase costruttiva

Confrontare le integrazioni con il progetto definitivo

Dopo un’ulteriore indagine si verifica se sia disponibile la valutazione necessaria per posizione e profondità dell’intervento attuale. Anche elementi costruttivi e spazi di lavoro modificati rientrano in questo confronto. La documentazione resta collegata al rispettivo stato del piano. Una fossa di scavo ampliata successivamente riceve un inquadramento specifico, anziché rientrare tacitamente nel risultato precedente.

In una nuova versione progettuale vengono indicati in modo univoco i punti modificati e i volumi di terreno aggiuntivi. La valutazione tecnica considera quali risultati restino applicabili e quale valutazione debba essere integrata. Il metodo di indagine concordato viene confrontato per questo compito con le condizioni locali di misura. Dopo l’esecuzione, le aree effettivamente trattate vengono confrontate con il risultato necessario. Limiti residui e compiti successivi vengono trasmessi ai soggetti competenti insieme ai documenti correlati.

Concordare con noi la fase costruttiva
Scelta del metodo

Selezionare il metodo in base al compito e alle condizioni d’indagine

Documenti storici e fotografie aeree

Per l’inquadramento storico viene considerata l’area edificabile oggi necessaria, anche se i documenti precedenti rappresentano soltanto singoli punti di avvio. Fotografie aeree e documenti precedenti disponibili vengono verificati quanto a periodo, copertura spaziale e limiti riconoscibili. Le modifiche successive note del terreno integrano questa base. È così possibile preparare il fabbisogno di ulteriori attività specialistiche. L’analisi storica non descrive tuttavia una misura del sottosuolo attuale; l’assenza di un’indicazione riconoscibile non estende né una precedente attestazione puntuale né la sua portata per nuovi interventi.

Inquadrare l’analisi delle fotografie aeree

Indagine magnetometrica

Per un’indagine magnetometrica integrativa si verifica se le anomalie magnetiche nel volume di terreno necessario siano valutabili. Strutture esistenti contenenti acciaio, recinzioni e condotte possono influire sul rapporto tra segnale di misura e obiettivo dell’indagine. La pianificazione considera quindi gli oggetti attesi, le interferenze locali e la copertura spaziale necessaria. La valutazione di un segnale e l’eventuale fabbisogno di ulteriori chiarimenti fanno parte del compito specialistico; la sola intensità non determina che un oggetto sia un ordigno. La magnetometria misura passivamente il campo magnetico. È determinante l’effetto magnetico dell’oggetto cercato; la sola conducibilità elettrica non ne stabilisce la rilevabilità con questo metodo.

Distinguere tecnicamente la magnetometria

Metodi elettromagnetici

Nell’indagine elettromagnetica viene motivata l’idoneità per gli oggetti metallici cercati e per il volume di terreno da considerare ex novo. Superfici di misura accessibili, opere interferenti e valutazione necessaria contribuiscono a determinare la pianificazione. I dati effettivamente rilevati ricevono un riferimento spaziale, affinché possano essere confrontati con i risultati precedenti e la progettazione costruttiva attuale. Un’integrazione tecnicamente necessaria viene determinata per il compito residuo, anziché dedurla dall’apparecchiatura disponibile. Nei metodi elettromagnetici nel dominio del tempo, in breve TDEM, viene analizzata la risposta elettromagnetica nel tempo degli oggetti conduttivi. Il metodo viene scelto in base all’obiettivo dell’indagine e alle condizioni effettive di misura.

Inquadrare l’indagine elettromagnetica

Georadar

Il georadar può fornire strutture e riflessioni valutabili per la questione relativa all’area edificabile aggiunta. La valutazione dipende da sottosuolo, umidità, strutture esistenti e obiettivo dell’indagine. Un insieme di dati acquisito per l’esplorazione geotecnica richiede quindi inizialmente una verifica tecnica del proprio scopo e ambito. L’interpretazione documenta quale valutazione sia possibile per la questione sugli ordigni e dove termini. Né una singola riflessione né un’area radar senza anomalie evidenti dimostrano di per sé la natura di ordigno o profondità di indagine qualsiasi.

Georadar e limiti delle conclusioni

Indagini geofisiche in profondità e in foro

Per una fossa di scavo più profonda, il volume di terreno necessario viene confrontato con le indagini puntuali disponibili e con la valutazione ottenibile da una misura dalla superficie. Se è necessaria un’indagine in profondità o in foro, punti di avvio, profondità, disposizione e reti esistenti vengono pianificati concretamente. Anche i punti precedenti spostati sul posto devono essere riconoscibili nei documenti. La predisposizione adatta degli accessi all’indagine fa parte della progettazione specialistica. Una profondità generica o una maglia standard non descrivono né questo incarico né la successiva portata spaziale dei suoi risultati.

Preparare gli interventi profondi

Indagine durante i lavori

Se parti del ciclo costruttivo restano inaccessibili per un’indagine preliminare completa, viene verificata l’idoneità di un’indagine a supporto dei lavori edili per queste aree. Il procedimento indica i lotti costruttivi interessati, le attività specialistiche necessarie e la trasmissione dei nuovi elementi riscontrati. Indagine e valutazione vengono coordinate con l’esecuzione; una sola osservazione visiva del materiale scavato non sostituisce l’indagine necessaria. Per la direzione lavori deve essere riconoscibile quale valutazione sia disponibile dopo una fase e quali aree adiacenti o più profonde restino ancora da chiarire.

Concordare l’approccio durante i lavori
Inquadramento tecnico

Quando occorre chiarire ulteriori indagini

Valutazione e limiti di un’analisi delle fotografie aeree

Un’analisi di fotografie aeree storiche viene valutata in base al materiale disponibile e alla domanda. Non sostituisce un’indagine tecnica se questa è necessaria per il compito ancora aperto. Viceversa, una misura non dovrebbe essere commissionata senza riferimento alle conoscenze disponibili e all’intervento previsto. Per le questioni storiche aperte, un’impresa specializzata adatta viene incaricata della ricerca e dell’analisi delle fotografie aeree necessarie; il trattamento viene orientato al terreno e alla domanda concreta ed eseguito. Le analisi disponibili vengono considerate con le relative carte, valutazioni e limiti.

Valutazione necessaria e metodo di misura adatto

In un’indagine la domanda tecnica e le condizioni locali devono essere compatibili. Occorre chiarire quale valutazione sia necessaria per l’intervento imminente e dove siano i limiti dell’indagine. Definite l’obiettivo dell’indagine e la valutazione necessaria prima di scegliere il metodo di misura. Sono determinanti profondità dell’intervento, stratificazione del terreno, condotte, corpi interferenti, accessibilità e misurabilità effettiva. Per singoli punti di perforazione vengono concordati concretamente la valutazione necessaria e l’ambito spazialmente limitato di un’attestazione relativa a un foro di sondaggio o di una verifica tecnica.

Superfici parziali non indagate o non valutabili

Un’indagine geofisica dalla superficie può essere valutata soltanto con il proprio ambito documentato. Se singole aree non sono accessibili o non sono sufficientemente valutabili, ciò resta visibile nel risultato. Concordate separatamente il procedimento successivo per queste aree. Il risultato di un’area adiacente non risponde alla questione ancora aperta in tali aree.

Un compito specialistico consentito a supporto dei lavori edili viene pianificato con lo spazio di lavoro e lo stato delle conoscenze disponibili. Misure, superfici trattate e osservazioni ricevono un riferimento spaziale e altimetrico tracciabile. La semplice osservazione visiva del materiale scavato non è un sostituto equivalente di un’indagine o di una bonifica da ordigni eseguite correttamente a supporto dei lavori edili. Le ulteriori indagini o la bonifica di un’area necessarie vengono concordate con il loro ambito concreto consentito. In presenza di un oggetto effettivamente sospetto si applicano i canali di segnalazione e le misure degli enti competenti previsti.

Passaggi successivi

Preparare l’indagine sulla base delle conoscenze disponibili

01

Descrivere l’area di cantiere

Rappresentare in modo univoco posizione, elementi costruttivi e interventi nel terreno previsti. Al primo contatto vengono comunicati luogo del progetto, compito costruttivo e chiarimento desiderato. Rapporti, elenchi di punti e carte disponibili vengono verificati quanto a stato del piano, riferimento spaziale, completezza e lacune.

02

Ordinare le conoscenze

Riunire le analisi disponibili e i loro limiti spaziali. In caso di questioni storiche aperte, le ricerche e le analisi delle fotografie aeree necessarie vengono eseguite da un’impresa specializzata adatta. Il metodo di indagine adatto viene scelto in base a obiettivo conoscitivo, stratificazione del terreno, condotte, corpi interferenti e condizioni effettive di misura.

03

Definire le questioni aperte

Concordare la ricognizione integrativa o l’indagine tecnica necessaria. Incarico specialistico consentito, accessi, attività preliminari e misure di protezione necessarie vengono chiariti con i rispettivi soggetti competenti prima degli interventi nel terreno interessati.

04

Eseguire l'indagine concordata

L’indagine concordata o l’indagine specialistica corretta durante i lavori viene eseguita sulle superfici e sui punti concordati nell’incarico specialistico consentito. Dati di misura e osservazioni ricevono un riferimento planimetrico e altimetrico tracciabile. Aree non indagate, accessi limitati e interferenze rilevanti vengono registrati.

05

Valutare dati di misura e anomalie

I dati e i riscontri acquisiti vengono interpretati rispetto all’obiettivo d’indagine. La valutazione specialistica considera interferenze, aree raggiunte e limiti residui delle conclusioni. Da ciò viene ricavato quale ulteriore chiarimento o trattamento sia necessario per i lavori nel terreno previsti.

06

Riunire rapporto e allegati grafici

Rapporto e planimetrie allegate documentano i lavori specialistici eseguiti e la loro valutazione. Superfici trattate, profondità d’indagine, superficie del terreno determinante e limitazioni restano attribuite. Risultati meno recenti riutilizzati e aree di nuova indagine vengono documentati in modo distinguibile. I destinatari concordati ricevono la documentazione che forma un insieme.

07

Ricostruire il risultato

Consegnare insieme rapporto, area trattata e limiti residui. In base ai documenti correlati, i rispettivi soggetti competenti decidono sulle integrazioni o sugli adattamenti necessari per il successivo intervento concreto nel terreno.

Documentazione

Che cosa dice il rapporto sulla vostra area di cantiere

Risultati e ambito di validità

La documentazione distingue le basi disponibili, le conoscenze che ne derivano e le indagini effettivamente eseguite. Registra a che cosa si riferisca una valutazione e quali questioni restino aperte. Chi pianifica in seguito ulteriori lavori nel terreno deve poter verificare in base al rapporto se siano già compresi o se sia necessario un nuovo confronto tecnico.

Responsabilità nel progetto

FONTANA-EOD fornisce e documenta la prestazione specialistica consentita concordata. La valutazione del rapporto è legata al compito trattato, all’area, alla profondità e ai limiti registrati. La sua applicabilità viene confrontata con gli ulteriori lavori concreti nel terreno. I compiti delle autorità competenti in presenza di un pericolo concreto restano invariati. Le BFR Kampfmittelräumung hanno il proprio ambito di applicazione diretto sui beni immobili federali. Al di fuori di questo ambito possono essere utilizzate come orientamento per l’elaborazione tecnica, accanto ai requisiti locali e di legge pertinenti.

Metodo di lavoro

Metodo di lavoro di FONTANA-EOD

Documentare in modo comprensibile la prestazione specialistica concordata

FONTANA-EOD esegue l’indagine integrativa concordata in base alla pianificazione attuale degli interventi e ai rapporti precedenti utilizzabili. Nel risultato, attestazioni precedenti e aree trattate ex novo vengono associate in modo distinguibile. Il rapporto registra l’esecuzione effettiva, le condizioni di misura rilevanti e i limiti residui. Se durante la progettazione cambiano la fossa di scavo o la sua accessibilità, l’ulteriore ambito necessario viene concordato prima dell’esecuzione. La decisione costruttiva successiva riceve così la base spaziale e tecnica adatta.

Discutere il compito dell’indagine

Il compito prima dell’apparecchiatura

La questione aperta può riguardare inizialmente l’utilizzabilità dei risultati precedenti oppure richiedere già una nuova indagine sul campo. Solo dopo questa distinzione viene determinato il metodo adatto per il volume di terreno necessario. La disponibilità delle apparecchiature e le esperienze di un cantiere adiacente non sostituiscono questa scelta riferita al compito.

Mantenere visibili le limitazioni

Punti indagati, superfici parziali rilevate ex novo e aree ancora escluse restano distinguibili nel piano. Le limitazioni dovute a strutture esistenti o accesso mancante vengono documentate con la valutazione interessata. Progettazione e direzione lavori possono dedurne l’indagine ancora necessaria e i suoi presupposti effettivi.

Chiarire le modifiche prima dell’intervento

Una fossa di scavo allargata, uno scavo per condotte spostato o una quota di riferimento modificata vengono confrontati con i risultati precedenti prima dei lavori interessati. Contrassegnate la modifica nella progettazione attuale. La verifica tecnica determina quali valutazioni siano riutilizzabili e quale indagine debba essere integrata.

Consegnare insieme relazione e piano

Vengono consegnati i rapporti precedenti utilizzati e i risultati dell’integrazione con i relativi piani e riferimenti spaziali e altimetrici. Una sintesi indica lo stato raggiunto e i compiti aperti, senza sostituire gli allegati completi. Anche la direzione lavori successiva o un nuovo appaltatore necessitano di questa base correlata.

Comprendere i risultati

Utilizzare i risultati tecnici per la decisione successiva

Un punto di avvio spostato mantiene la propria posizione

Se un punto esplorativo è stato spostato rispetto alla progettazione originale, la posizione effettivamente trattata deve essere tracciabile. La sola denominazione precedente non basta per un confronto successivo delle aree. I nuovi interventi vengono collegati alla posizione documentata. Resta così riconoscibile se un risultato sia spazialmente pertinente o se accanto a esso rimanga una questione di indagine aperta.

Relazioni d’indagine e limiti delle conclusioni

Una profondità di misura appartiene al rapporto concreto

Una profondità indicata in un rapporto di indagine descrive l’ambito ivi documentato nelle condizioni dell’epoca. Non è una promessa generale di prestazione per altre aree o metodi. Per il proprio progetto vengono considerati separatamente profondità necessaria, domanda e condizioni di misura. Le limitazioni residue vengono registrate espressamente anche in un trattamento integrativo.

Inquadrare l’ambito della prestazione
Pianificazione e risultato

Documenti per la successiva decisione costruttiva

Illustrazione: fotografie aeree e carte su due schermi e stampate su una scrivania.

Documenti storici e progettazione attuale

Le analisi delle fotografie aeree vengono collegate all’intervento effettivo. Obiettivo conoscitivo e ambito spaziale restano distinti da un’indagine tecnica del sottosuolo attuale.

Inquadrare l’analisi delle fotografie aeree
Illustrazione: due persone esaminano planimetrie e documenti su un tavolo accanto a un veicolo da cantiere.

Relazioni tecniche per la direzione lavori

Risultato, riferimento spaziale e limitazioni vengono consegnati insieme. Per l’esecuzione è così tracciabile quale area sia stata indagata e quale compito resti aperto.

Inquadrare le relazioni d’indagine
Quattro persone con gilet arancioni davanti a due escavatori in un cantiere.
Persona con carrello di misura giallo su un marciapiede davanti a una siepe.
Domande dalla progettazione

Domande sulla ricognizione preliminare di aree edificabili a Mainz

Il servizio del Land verifica ogni terreno prima di un progetto edile?

Secondo la descrizione dei compiti dell’ADD, il servizio di bonifica da ordigni è orientato alla prevenzione di pericoli concreti da parte delle autorità. Ricognizioni preventive generali e attestazioni senza corrispondenti indizi non rientrano in questo compito. Per ricerche storiche e analisi delle fotografie aeree, l’ADD indica imprese specializzate private.

Che cosa posso dimostrare con le sole fotografie aeree disponibili?

Sono determinanti l’analisi tecnica, l’idoneità del materiale e il suo riferimento alla domanda dell’indagine. Le sole immagini non costituiscono ancora un risultato di indagine. Solo la loro analisi tecnica descrive quali indicazioni ne derivino per l’area di cantiere e quali limiti abbia il materiale.

L’assenza di un’indicazione equivale all’assenza di ordigni?

Non è possibile trarre questa conclusione in modo generale. Occorre valutare le basi disponibili, i loro limiti informativi e il compito concreto. La documentazione deve mostrare che cosa sia stato effettivamente indagato o valutato e se restino aperte altre questioni.

Occorre considerare nuovamente una modifica della fossa di scavo?

Sì, l’intervento modificato deve essere confrontato con le conoscenze disponibili e l’ambito documentato dell’indagine. Da ciò può derivare un ulteriore fabbisogno di chiarimenti. La necessità di prestazioni aggiuntive dipende dalla differenza concreta tra il vecchio e il nuovo piano.

Che cosa occorre fare in caso di possibile rinvenimento di ordigni a Mainz?

Interrompere i lavori interessati, mantenere le distanze e non toccare né spostare l’oggetto. I vigili del fuoco di Mainz richiedono di avvisare immediatamente i vigili del fuoco o la polizia. Utilizzate rispettivamente il 112 o il 110 e seguite le istruzioni delle autorità; non tentate un recupero di vostra iniziativa.

Singoli punti di perforazione verificati coprono anche gli spazi intermedi?

Non automaticamente. L’ambito documentato di ogni risultato viene confrontato con l’intera superficie di intervento prevista. In assenza di una valutazione, le aree intermedie restano da chiarire separatamente.

Che cosa è importante per un punto esplorativo spostato in precedenza?

La sua posizione effettivamente indagata deve risultare dai documenti. Questa posizione viene confrontata con la progettazione attuale.

Quali fattori di costo contano per le indagini integrative?

Per l’impegno necessario contano documenti precedenti utilizzabili, attività preliminari e accessi necessari, dimensioni dell’area o numero e profondità dei punti di indagine, metodo adatto, condizioni di misura, nonché valutazione e documentazione. Indicate i risultati puntuali disponibili e la superficie di intervento ora prevista. La prestazione specialistica precauzionale necessaria viene offerta con il proprio ambito concreto consentito.

Richiesta di progetto

Ricognizione preliminare per il vostro progetto edile a Mainz

Associare punti e aree

Allegate gli elenchi precedenti completi dei punti e la progettazione costruttiva attuale. Inviate la planimetria aggiornata, una descrizione dei lavori nel terreno e le analisi o i rapporti disponibili. Indicate la decisione ancora aperta. FONTANA-EOD concorda con voi quale ricognizione o indagine sia necessaria a tale scopo e come vengano documentati i risultati. Indicate indirizzo del progetto, particelle catastali e stato attuale della lavorazione. I piani e gli allegati originali necessari restano associati integralmente. I documenti ancora mancanti vengono indicati con il proprio scopo. Per un’area edificabile aggiuntiva vengono rappresentate in modo distinguibile le valutazioni finora disponibili e le aree da chiarire ex novo.

Mostrare gli interventi ampliati

Contrassegnate nuove fosse di scavo, condotte, profondità e aree finora da chiarire. Indicate area di cantiere, tracciato e punti di perforazione con le profondità degli interventi previste e il riferimento altimetrico determinante. Aggiungete tempi di costruzione, prescrizioni esistenti, piani delle reti e analisi delle fotografie aeree. Indicate la decisione che si prevede di preparare con il risultato. Vengono comunicati corpi interferenti noti, opere esistenti e limitazioni dell’accesso. Indagini e misure di protezione necessarie vengono chiarite prima degli interventi preparatori o ulteriori nel terreno.

Georadar su un’area di cantiere
Richiesta di progetto

Richiedere una valutazione del progetto

La necessità di analisi di fotografie aeree storiche, indagine per il rilevamento di ordigni bellici, indagine geofisica dalla superficie con georadar (GPR), magnetometria o TDEM, indagine geofisica in profondità, indagine in foro, sorveglianza degli scavi, bonifica bellica di un'area delimitata o recupero di ordigni bellici deriva da luogo, intervento, profondità, sottosuolo e documenti disponibili. Una valutazione tempestiva chiarisce le basi per gara, programmazione, sicurezza sul lavoro ed esecuzione.

FONTANA-EOD associa l'autorizzazione ai sensi del § 7 SprengG, tecnici con certificato di abilitazione ai sensi del § 20 SprengG, metodi idonei d'indagine e bonifica e una documentazione verificabile. Inviate planimetria, profondità dell'intervento, fase dei lavori e documenti disponibili per una prima valutazione tecnica.

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