Percorso del progetto
La via più rapida verso la decisione giusta.
Indagine per ordigni a Peine per ristrutturazioni e ampliamenti
Se a Peine pianificate un ampliamento, lavori in cantina o nuovi allacciamenti dell'edificio, servono dati sull'edificio esistente e sui nuovi lavori nel terreno. Piani edilizi o autorizzazioni precedenti non sostituiscono una relazione sugli ordigni. FONTANA-EOD chiarisce con voi che cosa sia già coperto dai documenti tecnici disponibili e quali indagini siano ancora necessarie.
Confrontare gli elementi costruttivi esistenti con i nuovi interventi.
Distinguere disegni e attestazioni tecniche.
Richiedere in modo mirato le informazioni mancanti.
Inquadrare il progetto costruttivo
Considerare insieme edificio esistente e nuovi interventi nel terreno
Un ampliamento, un nuovo allacciamento o la demolizione di vecchie fondazioni possono interessare volumi di terreno non ancora coperti. Per il vostro progetto a Peine confrontiamo le relazioni tecniche disponibili con i lavori previsti. I dati poco chiari sull'esistente e le questioni aperte sugli ordigni vengono chiariti prima dei rispettivi interventi. Se sia interessata un'area con sospetta presenza di ordigni viene chiarito in base alle conoscenze disponibili per l'area concreta di cantiere. Sono decisive la copertura spaziale dei documenti e le profondità d'intervento previste.
Luogo del progetto
Collegare il sito al compito costruttivo concreto
Localizzare il progetto nel territorio urbano di Peine
Per un progetto sull'esistente a Peine vengono indicati insieme terreno, edificio e nuove aree d'intervento. Il Comune descrive la propria procedura di consultazione delle pratiche edilizie; i documenti tecnici contenuti vengono poi verificati secondo il rispettivo ambito di applicazione. Per altri siti occorre chiarire separatamente le procedure locali per ottenere informazioni. Peine si trova nell'omonimo circondario in Bassa Sassonia. I piani, le conoscenze disponibili e le profondità d'intervento previste determinano il compito tecnico concreto.
Per inquadrare il progetto edilizio nel contesto regionale, la panoramica Distretto amministrativo di Braunschweig fornisce ulteriori informazioni sulle località.
Inquadramento locale
Inquadrare pratiche edilizie e fonti storiche a Peine
Accesso alle pratiche edilizie disponibili
Il Comune di Peine consente ai proprietari di richiedere la consultazione dei fascicoli degli edifici o delle pratiche edilizie. Per la consultazione da parte di terzi, il portale dei servizi prevede anche una dichiarazione di consenso o una delega. Questi documenti possono essere utili per progettare nell'esistente. Solo la consultazione permette di chiarire se siano effettivamente presenti i disegni e le relazioni tecniche necessari. Per l'inquadramento storico, la cronaca comunale descrive lo sviluppo della località industriale con il laminatoio di Peine e importanti collegamenti di trasporto. Per la fine della guerra cita la resa della città alle truppe americane il 10 aprile 1945. Per un'area esistente, queste informazioni vengono confrontate nello spazio con carte storiche, fotografie aeree e interventi attuali. La valutazione di un terreno si basa sulle conoscenze effettivamente disponibili a questo scopo.
Stati diversi nell'esempio urbanistico locale
I documenti del KBD pubblicati dal Comune per la terza modifica del piano urbanistico 24 «Kötherkamp» a Vöhrum mostrano perché data ed elaborato cartografico debbano essere letti insieme. Il parere dell'8 dicembre 2020 raccomanda per una porzione di area un'analisi di fotografie aeree. Una carta dei risultati allegata del 17 gennaio 2022 indica invece, per l'area contrassegnata, che dopo l'analisi di fotografie aeree non occorrono interventi. Il parere precedente segnala inoltre una lacuna nella propria base di dati: le conoscenze anteriori all'introduzione del sistema informativo sugli ordigni della Bassa Sassonia nel giugno 2018 non erano confluite in questa raccomandazione; il Comune poteva considerarle separatamente. Per i documenti precedenti sugli ordigni fate quindi chiarire quale area sia coperta da ogni risultato e se siano disponibili analisi successive. I documenti di Peine descrivono questo caso urbanistico, non una valutazione attuale di altri terreni.
Conseguenze per i nuovi interventi
Verificate se un documento descriva l'indagine per ordigni nel terreno interessato o soltanto il progetto edilizio o l'autorizzazione. Una parete di cantina disegnata non costituisce prova relativa al sottosuolo adiacente. Allo stesso modo, il solo uso precedente dell'edificio non dimostra che un nuovo intervento sia stato oggetto di un'indagine per ordigni. Una pratica edilizia può mostrare ampliamenti o ristrutturazioni successive, mentre le fotografie aeree storiche rappresentano uno stato precedente. Procuratevi i relativi piani completi e segnalate i periodi mancanti. Se cambia la pianta dell'edificio, si registra quali aree fossero edificate in precedenza e quali volumi di terreno vengano interessati ex novo. Per ampliamenti, condotte di allacciamento e demolizione di vecchie fondazioni, le conclusioni necessarie vengono associate ai rispettivi lavori previsti.
Requisiti
Chiarire nel progetto i requisiti specialistici e le competenze
Riferire i requisiti al compito specialistico
Per le attività commissionate vengono chiariti i requisiti specialistici pertinenti, nonché le questioni relative ad autorizzazioni, abilitazioni e responsabilità. Fa fede l’ambito delle prestazioni effettivamente previsto. Una denominazione aziendale generica non sostituisce la verifica che compiti e interfacce siano descritti in modo adeguato per il progetto concreto.
Collegare sicurezza sul lavoro e sequenza del cantiere
La valutazione dei rischi, le aree di lavoro e la comunicazione devono essere adeguate alle attività previste. I lavori specialistici sugli ordigni bellici vengono coordinati con gli altri lavori di cantiere. Organizzazione dell’attività, messa in sicurezza della circolazione e ulteriori verifiche tecniche mantengono i propri responsabili. Il coordinamento comune riunisce le informazioni senza equiparare i diversi compiti.
Utilizzare correttamente le conoscenze tecniche
Un’anomalia di misura deve anzitutto essere valutata tecnicamente; la sola rappresentazione non identifica un ordigno bellico. Per un oggetto effettivamente sospetto valgono i canali di segnalazione previsti e le misure delle autorità competenti. Le relazioni d’indagine indicano ambito trattato e limiti, affinché i risultati non vengano trasferiti ad aree non verificate o a successive modifiche progettuali.
Confrontate le raccomandazioni precedenti e i risultati successivi in base ai documenti del KBD relativi al piano urbanistico 24 «Kötherkamp». L’ufficio edilizia del Comune di Peine illustra i referenti locali; per i fascicoli degli edifici e le pratiche edilizie disponibili utilizzate la richiesta di consultazione delle pratiche edilizie. Per le questioni aperte sugli ordigni, l’analisi di fotografie aeree di guerra per l'accertamento dei pericoli e i compiti di comuni, imprese specializzate e KBD vengono messi in relazione con lo specifico intervento edilizio.
Nella pianificazione della bonifica l'obiettivo dell'indagine, l'area e le attività specialistiche necessarie vengono messi in relazione. L'idoneità dei metodi geofisici viene verificata per le condizioni effettive. Risultati, riferimenti spaziali e limiti delle conclusioni confluiscono nella documentazione. Per le attività durante i lavori si considerano le indicazioni della DGUV sulla bonifica da ordigni e la pianificazione specialistica prima dell'esecuzione.
Le BFR KMR vengono utilizzate come orientamento tecnico; requisiti e competenze locali applicabili vanno chiariti separatamente.
Autorizzazione, abilitazione e responsabilità vengono inquadrate per la specifica attività in base alla legge tedesca sugli esplosivi (Sprengstoffgesetz) e alla prima ordinanza relativa alla legge tedesca sugli esplosivi . La valutazione dei rischi ai sensi del § 5 della legge tedesca sulla sicurezza sul lavoro (Arbeitsschutzgesetz) riguarda le attività previste. La DGUV Information 201-027 tratta l'indagine preventiva e la bonifica da ordigni convenzionali e ne delimita il campo di applicazione. I riferimenti alla DGUV Regel 113-003 illustrati nel documento riguardano attività particolari con sostanze esplosive; non vengono estesi indistintamente a ogni indagine per lavori edili. Il § 1b SprengG include nel campo di applicazione della legge anche la ricerca di munizioni rinvenibili. Prima dell'incarico vengono associate al compito concreto le autorizzazioni e le attestazioni di abilitazione necessarie.
Lavorare insieme
Distinguere i compiti di committente, progettisti e impresa specializzata
Committenza e gestore
Il committente descrive il progetto e mette a disposizione i documenti disponibili. Il gestore integra i requisiti di utilizzo, accesso e tempistica. Un referente di coordinamento concorda i compiti assegnatigli con i responsabili coinvolti. Prima dell’incarico si registra in modo comprensibile quali informazioni manchino, chi le acquisisca e quale decisione debba essere preparata con il risultato.
Progettazione e direzione lavori
La progettazione specialistica descrive aree, profondità, metodi costruttivi e modifiche. La direzione lavori coordina il programma previsto con le imprese esecutrici e con le attività specialistiche concordate. I risultati vengono associati ai rispettivi interventi. Una modifica tecnica del progetto viene comunicata con anticipo sufficiente a valutarne l’effetto sul compito d’indagine prima dell’esecuzione. I confini organizzativi dei lotti restano distinguibili dai limiti tecnici dell’indagine.
Impresa specializzata e uffici competenti
L’impresa specialistica privata tratta l’ambito d’indagine e documentazione concordato. Requisiti e decisioni delle autorità vengono chiariti con gli enti rispettivamente competenti. I documenti necessari per una procedura concreta dipendono da luogo e progetto. La relazione tecnica descrive la prestazione eseguita; le sue conclusioni non vengono presentate senza verifica come autorizzazione generale a ulteriori sterri o decisione di un’autorità.
Compito dell’indagine
Quale compito tecnico viene dopo
Dagli indizi nella pratica ai documenti tecnici completi
Un'annotazione nella pratica può rinviare a un'analisi o a un'indagine precedente. Procuratevi il fascicolo completo con carte e allegati. Solo così si può ricostruire a quale area si riferisca effettivamente la conclusione. In presenza di più stati, data e riferimento spaziale vengono letti insieme. Una raccomandazione precedente e un risultato successivo possono riguardare aree delimitate diversamente.
Analizzare i documenti storiciAdeguare il metodo all'esistente e all'intervento edilizio
Manufatti interrati, pavimentazioni e accessi influiscono sulle condizioni di un'indagine necessaria. L'incarico descrive quindi l'intervento previsto e il risultato necessario. I lavori preparatori, come la rimozione di elementi costruttivi, vengono considerati con i propri presupposti tecnici. Il metodo d'indagine viene concordato per lo specifico stato esistente, le aree accessibili e il risultato necessario. Se occorre trattare un ambito spaziale più ampio, anche l'estensione necessaria di una bonifica bellica di un’area delimitata viene concordata con gli interventi previsti e la valutazione specialistica.
Confrontare i metodi d’indagineTipi di progetto
Delimitare nello spazio e nel tempo i lavori sull'esistente
Un ampliamento accanto all'edificio esistente
Le nuove fondazioni e i relativi volumi di terreno interessati dai lavori si trovano spesso accanto alla pianta precedente. Disegnate queste aree, compresi gli allacciamenti previsti. Le relazioni disponibili sugli ordigni vengono confrontate con questa area aggiuntiva e con le profondità necessarie. I disegni dell'edificio aiutano l'orientamento, ma di per sé non documentano un'indagine del sottosuolo adiacente. Le conoscenze effettive e le questioni ancora aperte vengono quindi raccolte separatamente.
Prestazioni specialistiche e compiti d’indagine
Demolizione come primo intervento nel terreno
La rimozione di una platea o di una vecchia fondazione può già interessare il sottosuolo prima dell'inizio della nuova costruzione vera e propria. Descrivete le fasi operative previste con le rispettive profondità e i volumi di terreno necessari ai lavori. Anche le dimensioni sconosciute dei vecchi elementi costruttivi rientrano nel coordinamento. I presupposti vengono chiariti per questo primo intervento. Un'indagine programmata in seguito non sostituisce la preparazione dei precedenti lavori nel terreno.
Fornire assistenza specialistica durante lo scavo
Condotte di allacciamento mentre l'edificio resta in uso
Un nuovo allacciamento può attraversare superfici esterne pavimentate e passare lungo manufatti interrati esistenti. Per la pianificazione sono importanti il tracciato, i pozzetti e le aree di lavoro. Indicate allo stesso tempo gli accessi previsti e le limitazioni dovute all'uso dell'edificio. La progettazione specialistica può così valutare in quali condizioni siano indagabili le aree interessate. Il coordinamento operativo e la conclusione specialistica relativa agli ordigni restano riconoscibili nei rispettivi compiti.
Concordare processo e compitiPreparazione
Preparare insieme compito e incarico
Definire il bisogno conoscitivo prima dell’incarico
Per l’incarico occorre prima chiarire quale decisione debba essere preparata. Si tratta del primo inquadramento dei documenti disponibili, dell’indagine di un’area definita o del trattamento di un riscontro già valutato? Questi compiti richiedono basi differenti. Un desiderio generico di sicurezza non descrive ancora un ambito d’indagine eseguibile. La richiesta indica quindi intervento, ubicazione, profondità e conoscenze disponibili. Su questa base si concordano lavori specialistici idonei e documenti dei risultati necessari.
Indicate gli elementi costruttivi esistenti e le aree che si aggiungono: ad esempio un ampliamento con il volume di terreno necessario ai lavori, un pozzetto più profondo o un tracciato di condotta modificato. La progettazione associa questi dati a un piano aggiornato. In presenza di più fasi di cantiere si registra quale parte venga trattata per prima e quali altre aree siano accessibili soltanto in seguito. Le relazioni precedenti vengono fornite con l'incarico e i relativi allegati. Il coordinamento tecnico può così distinguere tra aree già trattate, documenti mancanti e un'indagine effettivamente ancora necessaria.
Inquadrare il compito tecnicoCoordinare attività preliminari e indagine
Gli accessi e le condizioni di misura necessari vengono chiariti prima dell'appuntamento. Possono rientrarvi le aree da mantenere libere, le informazioni disponibili sulle reti e il coordinamento con le altre lavorazioni. I preparativi effettivamente necessari dipendono dal metodo scelto e dal sito. Le modifiche alla superficie o gli interventi aggiuntivi non vengono eseguiti di propria iniziativa al solo scopo di preparare una misurazione. Il loro svolgimento viene concordato con la progettazione specialistica e i soggetti responsabili coinvolti. Per un edificio in uso si discutono con la direzione lavori le consegne, gli ingressi e le uscite, nonché le aree operative residue. Le reti esistenti e i manufatti interrati noti vengono segnalati nel piano. Indicate quali aree siano effettivamente raggiungibili alla data prevista e chi ne organizzi l'accessibilità. Se occorrono lavori preparatori, questi ricevono un programma concordato con i rispettivi presupposti applicabili. Anche la realizzazione di un accesso per l'indagine viene descritta come attività autonoma con l'intervento previsto nel terreno.
Chiarire le attività preliminari nella sequenza dei lavoriConcordare ambito e tempi in modo tracciabile
Un programma affidabile distingue i lavori già chiariti sotto il profilo tecnico dai presupposti ancora aperti. Se un'area sarà accessibile solo in parte, ciò deve essere considerato nell'affidamento dell'incarico. Anche la consegna e la valutazione dei risultati richiedono tempo nel programma dei lavori. Una richiesta non comporta quindi una promessa generale su date o costi. Un coordinamento concreto collega l'ambito descritto agli accessi, ai documenti, alle condizioni esecutive e alla data in cui occorre decidere. Per il calcolo contano soprattutto le dimensioni e la geometria delle aree da indagare, le profondità d'intervento, i metodi necessari e le interferenze presenti. Se occorre, si aggiungono ricerche storiche, lavori preparatori necessari e chiarimenti sui riscontri aperti. Per la pianificazione delle date sono determinanti la disponibilità di documenti completi, gli accessi al cantiere e i coordinamenti necessari. Comunicate le modifiche prima dell'esecuzione, affinché ambito delle prestazioni, documenti dei risultati e dipendenze possano essere nuovamente concordati con il committente.
Discutere ambito e tempiCompiti sul posto
Quali lavori nel terreno sono previsti sull'edificio?
01
Ampliamenti e nuove fondazioni
Un ampliamento può interessare terreno esterno alla pianta precedente dell'edificio. Disegnate la fondazione prevista e i volumi di terreno necessari ai lavori con le rispettive profondità. Un piano disponibile dell'edificio principale non copre automaticamente anche quest'area aggiuntiva.
02
Cantine ed elementi costruttivi più profondi
Se sono previsti lavori su elementi esistenti o nuovi più profondi, se ne descrivono posizione e profondità. Segnalate i dati poco chiari sull'esistente e fateli chiarire prima di pianificare l'indagine. Non basatevi su ipotesi non verificate circa posizione e dimensioni della cantina.
03
Allacciamenti dell'edificio rinnovati
Per nuove condotte o pozzetti occorre considerare anche il tracciato esterno all'edificio. I vecchi disegni degli allacciamenti possono fornire indicazioni, ma devono essere confrontati con il progetto attuale. Un tracciato spostato o un diverso punto di allacciamento possono interessare ulteriori volumi di terreno.
04
Demolizione e lavori preparatori
La rimozione di fondazioni, platee o altri elementi costruttivi può comportare essa stessa interventi nel terreno. Includete anche questi lavori nella pianificazione. Chiaritene i presupposti tecnici prima della demolizione, non soltanto per la nuova costruzione successiva.
Documenti di progetto
Questi documenti chiariscono il passo successivo
Identificare i dati dell'esistente secondo la loro provenienza
Distinguete i dati provenienti da vecchi disegni, da progetti più recenti e da rilievi dell'esistente effettivamente confermati. In caso di misure contraddittorie, la progettazione competente chiarisce lo stato utilizzabile. I documenti specialistici sugli ordigni vengono rilevati separatamente con data, area di riferimento e allegati. Questo ordine aiuta a richiedere in modo mirato un dato mancante sull'edificio, senza equipararlo a una questione d'indagine ancora aperta. In presenza di più relazioni, mantenete l'associazione alle rispettive aree e profondità considerate. Un elaborato cartografico resta collegato al relativo parere. Segnalate su quale stato si basi la pianificazione attuale e a quale domanda debba rispondere un incarico integrativo. Anche le informazioni sulle reti riprese da altri documenti vengono indicate secondo provenienza e attualità. L'impresa specializzata riceve così le fonti effettivamente disponibili per pianificare l'indagine; i progettisti competenti continuano a chiarire i dati dell'edificio e dell'esecuzione.
Riferire la consegna ai lavori successivi
Prima di ogni intervento, la direzione lavori necessita delle relazioni e dei piani pertinenti. Segnalate in particolare i volumi di terreno aggiuntivi necessari ai lavori e le aree di allacciamento non coperte. Se durante la ristrutturazione diventa necessaria un'esecuzione diversa, la progettazione specialistica riceve la modifica in anticipo. Il confronto con l'ambito documentato chiarisce quali conclusioni restino applicabili e quale area debba essere considerata in aggiunta.
Per la trasmissione vengono associati insieme incarico, relazione d'indagine ed elaborati planimetrici. La relazione descrive le aree effettivamente trattate, il metodo, la valutazione specialistica e i limiti residui delle conclusioni. Se vengono eseguiti lavori di bonifica, un verbale documenta le aree trattate, l'effettivo ambito della bonifica e i risultati per il fascicolo del progetto. Le porzioni ancora aperte vengono indicate con posizione e passo successivo necessario. In caso di cambio della direzione lavori o dell'impresa esecutrice, questo stato e i relativi documenti vengono consegnati ai nuovi soggetti coinvolti. Prima dell'intervento successivo, un compito edilizio modificato viene confrontato con le conoscenze disponibili.
Sequenza dei lavori
Coordinare indagine e fasi costruttive
Prima dell'apertura di elementi costruttivi esistenti
La sequenza inizia dal primo lavoro previsto nel terreno. Riunite quali elementi costruttivi debbano essere rimossi o aperti e se ciò interessi il sottosuolo. Le informazioni mancanti sull'esistente vengono chiarite tempestivamente. I risultati tecnici e gli accessi necessari vengono associati a questo primo passaggio, affinché l'indagine non sia programmata soltanto per una fase successiva della nuova costruzione.
Nel passaggio dalla demolizione alla nuova costruzione
Dopo una modifica delle condizioni dell'esistente, l'esecuzione successiva viene confrontata con le relazioni disponibili. Fondazioni aggiuntive, condotte più profonde o volumi di terreno necessari ai lavori più ampi possono superare l'area considerata in precedenza. Registrate le modifiche nel piano e comunicatele ai soggetti coinvolti. La consegna dei risultati descrive per quale ambito siano utilizzabili le conclusioni disponibili.
Scelta del metodo
Selezionare il metodo in base al compito e alle condizioni d’indagine
Documenti storici e fotografie aeree
L’analisi delle fotografie aeree storiche e altri documenti pregressi aiutano a collocare nello spazio gli elementi alla base del sospetto. Contano le immagini disponibili, la loro capacità informativa e la delimitazione dell’area esaminata. L’assenza di un riscontro riconoscibile va distinta da un’area di terreno indagata tecnicamente. La valutazione viene messa in relazione con l’intervento previsto e con le altre conoscenze disponibili. Può aiutare a scegliere un’indagine, ma non misura il sottosuolo attuale e non costituisce una conferma per tutti i lavori futuri.
Inquadrare l’analisi delle fotografie aereeIndagine magnetometrica
I metodi magnetometrici rilevano anomalie magnetiche. La possibilità di affrontare il compito specifico dipende, tra l’altro, dagli oggetti attesi, dal sottosuolo, dalle interferenze e dall’ambito d’indagine necessario. Recinzioni, condotte o strutture edilizie esistenti possono influenzare la valutazione. Un segnale di misura non viene quindi definito ordigno bellico soltanto in base alla sua intensità. Metodo, valutazione ed eventuali ulteriori accertamenti vengono pianificati come un compito specialistico unitario.
Distinguere tecnicamente la magnetometriaMetodi elettromagnetici
Le indagini elettromagnetiche possono essere idonee per determinati oggetti metallici e condizioni locali. L’idoneità viene motivata per il singolo compito, non dedotta dalla sola disponibilità di uno strumento. Anche qui occorre considerare installazioni interferenti, aree raggiungibili e conclusione richiesta. I risultati vengono documentati con ubicazione e condizioni d’indagine. L’eventuale necessità di un metodo integrativo deriva dalla valutazione tecnica e resta una decisione concreta di progetto.
Inquadrare l’indagine elettromagneticaGeoradar
In condizioni idonee, il georadar può fornire informazioni sulle strutture e sulle riflessioni nel sottosuolo. Le condizioni del terreno, l’umidità, le strutture presenti e il compito specifico influenzano la possibilità di valutazione. Un’anomalia non è automaticamente un ordigno bellico e un’area senza anomalie evidenti non costituisce una prova generale per qualsiasi profondità. L’interpretazione specialistica e i relativi limiti vengono documentati con l’incarico. Un’indagine svolta per altri scopi non viene assunta senza verifica come attestazione relativa agli ordigni bellici.
Georadar e limiti delle conclusioniIndagini geofisiche in profondità e in foro
Per interventi più profondi può essere necessario verificare se un’indagine dalla superficie raggiunga la conclusione necessaria o serva un altro approccio. Ubicazione, profondità, disposizione dei fori e reti esistenti fanno allora parte della preparazione. Anche la realizzazione degli accessi d’indagine deve essere pianificata in modo tecnicamente idoneo. Un’indicazione generica in metri o una griglia standard non sostituiscono questo compito. I risultati restano legati alle aree effettivamente trattate e al metodo applicato.
Preparare gli interventi profondiIndagine durante i lavori
Se un’indagine preliminare necessaria non è interamente possibile, si verifica l’idoneità di un approccio pianificato tecnicamente in accompagnamento ai lavori. Ne fanno parte indagine, valutazione e comunicazione dei riscontri concordate nella sequenza prevista. La sola osservazione visiva dello scavo non è un sostituto liberamente utilizzabile di un’indagine necessaria. La direzione lavori necessita di una descrizione comprensibile dei momenti d’intervento specialistico, del trattamento delle nuove conoscenze e delle aree ancora aperte.
Concordare l’approccio durante i lavoriInquadramento tecnico
Verificare separatamente documenti edilizi e relazioni sugli ordigni
Analisi di fotografie aeree e indagini precedenti
Una valutazione di fotografie aeree disponibile viene verificata con la propria area dei risultati e le relative limitazioni. Ha uno scopo diverso da un disegno dell'edificio o da un'autorizzazione edilizia. Se in una pratica edilizia sono menzionati documenti tecnici pertinenti, si dovrebbero acquisire le relazioni complete con i relativi allegati.
Condizioni di misura presso l'edificio esistente
Elementi costruttivi, pavimentazioni e reti possono determinare le condizioni per un’indagine geofisica . L'indagine idonea dipende dall'obiettivo tecnico e dallo stato concreto dell'esistente. Se occorre rimuovere manufatti per l'indagine, anche i presupposti di questa demolizione devono essere chiariti in anticipo.
Quando considerare un'assistenza durante i lavori
Una bonifica da ordigni durante i lavori richiede una pianificazione specialistica. Deve essere distinta dalla semplice osservazione visiva dello scavo che, secondo la DGUV, non corrisponde allo stato della tecnica. I compiti da svolgere sul posto e il metodo idoneo devono essere chiariti prima dei lavori. La sola presenza di un addetto o una precedente autorizzazione dell'edificio non sono sufficienti.
Passaggi successivi
Come preparare la verifica degli ordigni
Procurarsi i documenti
Riunite i piani disponibili dell'edificio e delle reti, le relazioni tecniche precedenti e gli elaborati progettuali attuali. Se occorre consultare le pratiche, rispettate le condizioni di accesso descritte dal Comune. Richiedete gli allegati mancanti. Una breve annotazione nella pratica non consente di conoscerne il contenuto completo. Con questi dati viene concordata la prima richiesta relativa al progetto. Le relazioni sugli ordigni e le risposte delle autorità disponibili vengono verificate rispetto a data, aree e profondità coperte e questioni aperte per l'intervento edilizio attuale.
Confrontare esistente e progetto
Segnalate quali elementi costruttivi debbano restare, essere modificati o rimossi. Aggiungete gli interventi nel terreno e le aree di lavoro previsti. Fate chiarire dalla progettazione competente le differenze tra disegno e stato effettivo dell'esistente.
Concordare ricerca e metodo d'indagine
Distinguete le informazioni mancanti sull'esistente dalle questioni sugli ordigni ancora senza risposta. Chiarite se occorra integrare i dati dell'esistente o svolgere ulteriori indagini per ordigni. La sola età dell'edificio non determina né lo scopo né l'ambito di un'indagine tecnica. Se le fonti non bastano per l'inquadramento specialistico, viene svolta la ricerca storica o l'analisi di fotografie aeree necessaria. I risultati vengono correlati alla posizione dell'attuale area di cantiere e utilizzati per la successiva pianificazione dell'indagine. Su questa base l'impresa specializzata definisce un procedimento idoneo in funzione dell'obiettivo d'indagine, della profondità d'intervento, dell'esistente e delle possibili interferenze. Vengono motivati il metodo necessario e gli accessi richiesti a tale scopo.
Indagare effettivamente l’area dei lavori
L’indagine commissionata viene eseguita con il metodo definito nelle aree accessibili concordate. Il personale specializzato acquisisce i dati di misura o di indagine necessari per il compito e registra il riferimento spaziale, le condizioni di esecuzione e le aree non trattate. Le deviazioni dalla pianificazione vengono concordate prima di proseguire i lavori interessati.
Valutare tecnicamente dati e riscontri
I dati e i riscontri acquisiti vengono analizzati tecnicamente sulla base dell’obiettivo dell’indagine, del metodo impiegato e delle possibili interferenze. Le anomalie e i limiti delle conclusioni vengono associati all’effettiva area di indagine. Se un riscontro richiede ulteriori chiarimenti, l’area interessata e il procedimento successivo idoneo vengono concordati con i soggetti responsabili.
Consegnare le relazioni prima dei lavori nel terreno
Stabilite quali documenti servano alla direzione lavori e alle imprese esecutrici prima dei rispettivi interventi. Sono compresi i limiti e le restrizioni delle conclusioni tecniche. Informate i soggetti coinvolti anche delle nuove conoscenze e delle modifiche al programma dei lavori. Le attività eseguite e la relativa valutazione specialistica vengono documentate in una relazione con riferimenti spaziali e gli elaborati planimetrici necessari. L'ambito documentato e le attività ancora aperte vengono confrontati con la fase di cantiere successiva. Su questa base committente e referenti competenti del progetto concordano le ulteriori attività e l'utilizzo dei risultati.
Documentazione
Archiviare integralmente piani dell'edificio e risultati d'indagine
Risultati e ambito di validità
In un archivio di progetto, disegni dell'edificio, autorizzazioni e relazioni sugli ordigni dovrebbero essere identificati chiaramente. Conservate le relazioni sugli ordigni con le indicazioni sull'area d'indagine, sul metodo e sui limiti delle conclusioni. Una panoramica facilita l'accesso. Non deve però indicare un'attestazione di idoneità per l'intero progetto se i singoli documenti non la dimostrano.
Responsabilità nel progetto
Il Comune di Peine descrive la vigilanza edilizia locale per il territorio urbano e rinvia al circondario per le richieste relative ad aree esterne. Questa informazione sulle competenze edilizie deve essere distinta dalla ripartizione dei compiti sugli ordigni in Bassa Sassonia. In quest'ultima, il LGLN distingue l'accertamento dei pericoli da parte delle imprese, le misure pubbliche dei comuni e i compiti del KBD.
Metodo di lavoro
Metodo di lavoro di FONTANA-EOD
Documentare in modo comprensibile la prestazione specialistica concordata
Verifichiamo gli sterri previsti sulla base dei documenti disponibili e della loro versione. Prima dell’intervento concordiamo con voi cosa indagare, quali aree siano accessibili e quali risultati occorrano. Se cambiano progetto o situazione locale, verifichiamo l’adeguatezza dell’ambito concordato. La relazione indica cosa sia stato effettivamente indagato e quali limiti valgano per le conclusioni. Progettisti e direzione lavori riconoscono così i risultati utilizzabili e le questioni ancora da chiarire.
Discutere il compito dell’indagineIl compito prima dell’apparecchiatura
Prima chiariamo l’obiettivo conoscitivo: a quale domanda deve rispondere l’indagine? Poi scegliamo un metodo tecnicamente idoneo. Un determinato strumento o un cantiere vicino simile non sono da soli una motivazione sufficiente per la scelta del metodo.
Mantenere visibili le limitazioni
Le aree inaccessibili e le conclusioni limitate vengono indicate. Non scompaiono in un dato di superficie complessiva. Progettisti e direzione lavori possono così decidere in modo mirato quali aree restino da trattare e quando sarà possibile un’indagine idonea.
Chiarire le modifiche prima dell’intervento
Una nuova posizione, una profondità aggiuntiva o metodi costruttivi diversi vengono confrontati con i risultati precedenti. Un nome di progetto noto non sostituisce questo confronto. Il riscontro viene fornito prima dei lavori interessati, affinché una questione aperta possa essere inserita nel programma.
Consegnare insieme relazione e piano
La conclusione specialistica resta associata ai riferimenti planimetrici e agli allegati. Una breve sintesi facilita l’orientamento, ma non sostituisce l’ambito d’indagine documentato. Questa base resta disponibile anche quando cambiano la direzione lavori o gli appaltatori.
Comprendere i risultati
Utilizzare i risultati tecnici per la decisione successiva
Distinguere edificio esistente e terreno indagato
Un disegno può descrivere posizione e dimensioni di un edificio. Se e come il sottosuolo interessato sia stato indagato per ordigni deve risultare dai relativi documenti tecnici. Entrambi i tipi di documento servono per la preparazione, ma rispondono a domande diverse. Per i nuovi lavori i loro dati vengono riuniti, senza dedurre dalla sola presenza dell'edificio una conclusione relativa ad aree d'intervento aggiuntive.
Relazioni d’indagine e limiti delle conclusioniLeggere i risultati successivi insieme alla relativa area
Una relazione più recente può riprendere una raccomandazione precedente. Se tratti l'intera area precedente o soltanto una parte risulta dagli allegati e dall'incarico. La sola data non determina quindi quale documento sia rilevante per un nuovo intervento. Leggete la successione temporale insieme alle carte e registrate espressamente le aree non coperte.
Inquadrare l’ambito della prestazionePianificazione e risultato
Documenti per la successiva decisione costruttiva
Documenti storici e progettazione attuale
Le analisi delle fotografie aeree vengono collegate all’intervento effettivo. Obiettivo conoscitivo e ambito spaziale restano distinti da un’indagine tecnica del sottosuolo attuale.
Inquadrare l’analisi delle fotografie aereeRelazioni tecniche per la direzione lavori
Risultato, riferimento spaziale e limitazioni vengono consegnati insieme. Per l’esecuzione è così tracciabile quale area sia stata indagata e quale compito resti aperto.
Inquadrare le relazioni d’indagine
Temi specialistici di approfondimento
Approfondimento tecnico per il progetto
Definire la prestazione in base all’intervento
Valutazione storica, indagine tecnica e attività successive rispondono a domande diverse. Per la richiesta indicate quali documenti siano disponibili e quale risultato sia necessario per l'intervento previsto.
Confrontare le prestazioniConcordare il processo con i soggetti coinvolti
La preparazione collega incarico, esecuzione e consegna dei risultati. Le modifiche al progetto vengono così inserite tempestivamente nel coordinamento tecnico.
Procedura e documentazioneDomande dalla progettazione
Domande sulla verifica degli ordigni per progetti sull'esistente a Peine
La mia pratica edilizia contiene una relazione sugli ordigni?
Lo si può stabilire soltanto esaminando la pratica. Il Comune descrive le pratiche edilizie come documenti relativi a progetti edilizi e autorizzazioni. Durante la consultazione verificate se sia presente una relazione tecnica di questo tipo e quali aree e interventi copra. Chiarite le esigenze d'indagine e i risultati necessari prima dei lavori interessati nel terreno, comprese le demolizioni necessarie. Per le questioni procedurali aperte vengono coinvolti l'ente locale competente e il KBD nei rispettivi ambiti di attività.
Un progettista può consultare la pratica edilizia per mio conto?
Per la consultazione da parte di terzi, il portale dei servizi di Peine prevede anche una dichiarazione di consenso o una delega del proprietario o dell'avente diritto a disporre. I requisiti attuali e la procedura di richiesta sono disponibili direttamente presso il Comune. Il solo conferimento di un incarico non sostituisce la dichiarazione di consenso o la delega necessaria.
La presenza di una cantina esistente significa che il terreno sia già stato verificato?
La sola esistenza di una cantina non costituisce un'attestazione specialistica relativa agli ordigni. Per i nuovi lavori contano i documenti tecnici disponibili, l'intervento concreto e la sua posizione e profondità. All'esterno o al di sotto degli interventi precedenti possono esserci questioni diverse da chiarire.
Un'autorizzazione precedente è sufficiente per il nuovo intervento?
Verificate quali lavori siano oggetto della precedente autorizzazione edilizia e dei relativi documenti. Questa non sostituisce automaticamente un'attestazione d'indagine per lavori nel terreno modificati. Chiarite sia l'ammissibilità edilizia sia le esigenze d'indagine per ordigni dei nuovi lavori.
Che cosa fare se durante la demolizione compare qualcosa di sospetto?
Interrompere i lavori interessati, non toccare né spostare l'oggetto e allontanarsi. Tenete lontane le altre persone e avvisate la polizia al 110. Seguite le disposizioni delle autorità e non riprendete di vostra iniziativa i lavori nell'area interessata.
Quali informazioni sono importanti se le dimensioni delle fondazioni non sono note?
Segnalate l'incertezza e indicate i piani o i rilievi dello stato esistente disponibili. La progettazione competente chiarisce quali dati siano necessari per l'intervento previsto. Le informazioni sul calcestruzzo armato e sulle reti aiutano a scegliere il metodo, perché questi elementi possono influire sulle misurazioni. L'impresa specializzata delimita le aree in cui l'indagine può fornire conclusioni tecnicamente valide nelle condizioni effettive. Una messa a nudo necessaria viene concordata con i propri presupposti tecnici prima di essere eseguita.
Una relazione più recente può sostituire completamente una raccomandazione precedente?
Dipende dall'oggetto e dall'ambito documentati. Confrontate le relative carte, i quesiti indagati e le eventuali misure eseguite. Una data più recente, da sola, non dimostra che tutte le aree o raccomandazioni considerate in precedenza siano coperte.
Che cosa influisce sui costi e sulla data dell'indagine in caso di ristrutturazione?
Sono importanti l'estensione e la profondità dei lavori nel terreno, i documenti tecnici disponibili, i manufatti interrati e gli accessi nell'esistente. Anche i lavori preparatori necessari e la sequenza di demolizione e nuova costruzione influiscono sulla pianificazione. Una descrizione comune del compito rende verificabili le offerte e le consegne dei risultati. Per costi e tempi sono inoltre determinanti il metodo necessario, le possibili interferenze, le ricerche integrative e le aree effettivamente raggiungibili. L'ambito concreto viene concordato insieme ai documenti dei risultati necessari e ai presupposti per l'esecuzione.
Richiesta di progetto
Verifica degli ordigni per la vostra ristrutturazione a Peine
Rappresentare esistente e nuovi interventi
Trasmettete i piani disponibili dell'edificio e delle reti insieme al nuovo progetto. Segnalate demolizioni, fondazioni aggiuntive e volumi di terreno interessati dai lavori con le relative profondità. I dati poco chiari o contraddittori sull'esistente dovrebbero risultare riconoscibili. Aggiungete le relazioni disponibili sugli ordigni con tutti gli allegati.
Indicare accessi e primi lavori
Descrivete quali lavori si svolgano per primi e come sia raggiungibile l'area. Comunicate le limitazioni dovute all'uso in corso o agli elementi costruttivi mantenuti. Indicate la progettazione responsabile, il referente sul posto e la data in cui occorre la conclusione tecnica.
Processo progettuale e documenti
Processo progettuale e documentiRelazioni e consegna dei risultati
Relazioni e consegna dei risultatiInquadrare la competenza regionale
Inquadrare la competenza regionalePreparare l’indagine tecnica
Preparare l’indagine tecnicaChiarire il trattamento successivo dei riscontri
Chiarire il trattamento successivo dei riscontriDeterminare compito costruttivo e caso applicativo
Determinare compito costruttivo e caso applicativo
Richiedere una valutazione del progetto
La necessità di analisi di fotografie aeree storiche, indagine per il rilevamento di ordigni bellici, indagine geofisica dalla superficie con georadar (GPR), magnetometria o TDEM, indagine geofisica in profondità, indagine in foro, sorveglianza degli scavi, bonifica bellica di un'area delimitata o recupero di ordigni bellici deriva da luogo, intervento, profondità, sottosuolo e documenti disponibili. Una valutazione tempestiva chiarisce le basi per gara, programmazione, sicurezza sul lavoro ed esecuzione.
FONTANA-EOD associa l'autorizzazione ai sensi del § 7 SprengG, tecnici con certificato di abilitazione ai sensi del § 20 SprengG, metodi idonei d'indagine e bonifica e una documentazione verificabile. Inviate planimetria, profondità dell'intervento, fase dei lavori e documenti disponibili per una prima valutazione tecnica.
