Percorso del progetto
La via più rapida verso la decisione giusta.
Indagini per ordigni a Bochum
Il vostro permesso di costruire a Bochum contiene una prescrizione relativa alla verifica degli ordigni? Prima dei lavori nel terreno interessati occorre allora chiarire quale indagine sia ancora in attesa e quale area riguardi. FONTANA-EOD vi assiste nel confronto delle comunicazioni delle autorità con la vostra progettazione e nella preparazione delle attività specialistiche affidate.
Chiarire le verifiche aperte prima dei lavori nel terreno.
Indicare elementi costruttivi, superfici e profondità degli interventi.
Trasmettere integralmente i risultati.
Inquadrare il progetto costruttivo
Verificare separatamente prescrizione, prestazione affidata e risultato
Una prescrizione edilizia deve essere concretamente comprensibile per i lavori nel terreno interessati. Per il vostro progetto a Bochum confrontiamo la comunicazione con i piani aggiornati e i risultati disponibili. Chiariamo successivamente quali attività specialistiche siano ancora necessarie, che cosa debba essere preparato a tale scopo e quali limiti valgano per il risultato.
Progetti di riferimento
Esempi di progetti selezionati
Bochum – georadar di superficie
Indagini per ordigni – Bochum – aree dei binari, progetto 11-25-4285 Bochum
Periodo di esecuzione: 2025-06
Ambiti del servizio:Indagine dalla superficie: georadar, TDEM, magnetometriaMetodo utilizzato nel progetto: Georadar
Luogo del progetto
Collegare il sito al compito costruttivo concreto
Considerare le procedure di Bochum in relazione al progetto
Bochum è una città extracircondariale nel distretto governativo di Arnsberg nella Renania Settentrionale-Vestfalia. Le informazioni locali sulla procedura della domanda edilizia costituiscono il quadro per il coordinamento successivo. Allegate alla richiesta le comunicazioni effettivamente ricevute e il piano aggiornato. Per lo stato delle attività del vostro singolo progetto sono determinanti le comunicazioni disponibili e le prestazioni completate. Resta decisivo quali requisiti siano ancora aperti per i lavori concreti nel terreno. Indicate il sito esatto del progetto, ad esempio Innenstadt, Altenbochum, Wiemelhausen ed Ehrenfeld, Wattenscheid, Hamme e Hordel, Hofstede, Langendreer e Werne, Linden e Dahlhausen, Gerthe e Harpen oppure Höntrop. Delimitate poi nella planimetria le superfici effettive di lavoro. Per progetti a Herne, Gelsenkirchen, Essen, Hattingen, Witten o Castrop-Rauxel, i requisiti vengono chiariti con l'ente locale rispettivamente competente per quell'altro sito del progetto.
Inquadramento locale
Domande edilizie e basi storiche a Bochum
Verifica nella procedura della domanda edilizia
A Bochum, secondo le informazioni comunali, le domande edilizie ricevute vengono inoltrate all'Ordnungsamt per la verifica degli ordigni. Questo verifica la necessità di intervento e, se del caso, avvia un'analisi delle fotografie aeree presso il servizio statale di bonifica da ordigni di Arnsberg. Ulteriori verifiche necessarie possono essere incluse come prescrizioni nel permesso di costruire. Il pesante attacco aereo del 4 novembre 1944 distrusse vaste parti del centro di Bochum. Per un progetto edilizio attuale, le fotografie aeree e i fascicoli disponibili vengono riuniti con la posizione del terreno e i lavori nel terreno previsti. Se la documentazione permette di riconoscere precedenti attività minerarie e siderurgiche, superfici di stabilimenti o depositi, aree ferroviarie e di manovra, la loro posizione spaziale viene confrontata con l'intervento. Riconversioni successive, ricostruzione, riempimenti e quote del terreno modificate rientrano nelle informazioni considerate in tale assegnazione. Per i progetti nel centro e di densificazione, nonché per i corridoi stradali e delle reti, le informazioni disponibili vengono riferite agli elementi costruttivi e alle profondità effettivamente interessati.
Comunicazioni ai soggetti esecutori
Trasmettete la comunicazione completa ai progettisti e alle imprese che preparano o eseguono l'intervento nel terreno interessato. Devono sapere quale superficie sia intesa, quale misura sia imminente e che cosa sia già stato completato. Un'indicazione nel solo fascicolo delle autorizzazioni non è sufficiente.
Requisiti
Chiarire nel progetto i requisiti specialistici e le competenze
Riferire i requisiti al compito specialistico
Per le attività affidate vengono chiariti i requisiti tecnici pertinenti e le questioni di autorizzazione, abilitazione e responsabilità. È determinante l'ambito delle prestazioni effettivamente previsto. Le autorizzazioni, le attestazioni di abilitazione e i responsabili necessari vengono assegnati all'incarico concreto e alle sue interfacce.
Collegare sicurezza sul lavoro e sequenza del cantiere
Valutazione dei rischi, aree di lavoro e comunicazione devono essere adatte alle attività previste. Le attività specialistiche relative agli ordigni vengono coordinate con gli altri lavori edili. L'organizzazione aziendale, la messa in sicurezza della circolazione e le ulteriori verifiche tecniche specialistiche mantengono i propri responsabili. Il coordinamento comune riunisce le informazioni e registra i responsabili coinvolti per ogni pacchetto di lavoro.
Utilizzare correttamente le conoscenze tecniche
Un’anomalia di misura deve anzitutto essere valutata tecnicamente; la sola rappresentazione non identifica un ordigno bellico. Per un oggetto effettivamente sospetto valgono i canali di segnalazione previsti e le misure delle autorità competenti. Le relazioni d’indagine indicano ambito trattato e limiti, affinché i risultati non vengano trasferiti ad aree non verificate o a successive modifiche progettuali.
Le informazioni di Bochum sulla verifica dei terreni edificabili descrivono la procedura comunale. L'attività privata prevista viene confrontata, per il progetto concreto, con la KampfmittelVO NRW e con le eccezioni ai sensi del § 3.
La pianificazione esecutiva utilizza i principi della pianificazione della bonifica, assegna l’indagine geofisica all'obiettivo conoscitivo e assicura la documentazione dei risultati. Per le indagini private in foro o la bonifica da ordigni durante i lavori vengono verificati i pertinenti presupposti della NRW indicati nella guida ufficiale . Le informazioni specialistiche DGUV sulla bonifica da ordigni vengono integrate nella sicurezza sul lavoro in funzione dell'attività.
Le BFR KMR vengono utilizzate come orientamento tecnico; requisiti e competenze locali applicabili vanno chiariti separatamente.
Autorizzazione, abilitazione e responsabilità vengono inquadrate per la specifica attività in base alla legge tedesca sugli esplosivi (Sprengstoffgesetz) e alla prima ordinanza relativa alla legge tedesca sugli esplosivi . La valutazione dei rischi ai sensi del § 5 della legge tedesca sulla sicurezza sul lavoro (Arbeitsschutzgesetz) riguarda le attività previste. La DGUV Information 201-027 tratta l'indagine preventiva e la bonifica da ordigni convenzionali e ne delimita il campo di applicazione. I riferimenti alla DGUV Regel 113-003 illustrati nel documento riguardano attività particolari con sostanze esplosive; non vengono estesi indistintamente a ogni indagine per lavori edili.
Per le attività private in NRW occorre rispettare i presupposti concreti delle eccezioni della KampfmittelVO e della guida ufficiale . La prestazione specialistica privata prevista dipende dall'ambito giuridicamente consentito e dallo stato della procedura chiarito con gli enti competenti. Lo stato delle conoscenze delle autorità e le autorizzazioni necessarie per l'attività vengono verificati prima di un accordo.
Lavorare insieme
Distinguere i compiti di committente, progettisti e impresa specializzata
Committenza e gestore
Il committente descrive il progetto e mette a disposizione la documentazione progettuale esistente. Il gestore integra i requisiti relativi a utilizzo, accesso e sequenze temporali. Una persona di riferimento con funzione di coordinamento concorda i compiti assegnati con i responsabili coinvolti. Prima del conferimento dell’incarico viene documentato in modo comprensibile quali informazioni manchino, chi le debba procurare e quale decisione il risultato debba contribuire a preparare.
Progettazione e direzione lavori
La progettazione specialistica descrive aree, profondità, metodi costruttivi e modifiche. La direzione lavori coordina il programma previsto con le imprese esecutrici e con le attività specialistiche concordate. I risultati vengono associati ai rispettivi interventi. Una modifica tecnica del progetto viene comunicata con anticipo sufficiente a valutarne l’effetto sul compito d’indagine prima dell’esecuzione. I confini organizzativi dei lotti restano distinguibili dai limiti tecnici dell’indagine.
Impresa specializzata e uffici competenti
L'impresa privata specializzata in ordigni svolge l'ambito concordato di indagine e documentazione. I requisiti e le decisioni delle autorità vengono chiariti con gli enti rispettivamente competenti. La documentazione necessaria per una procedura concreta dipende dal sito e dal progetto. La relazione tecnica descrive la prestazione specialistica eseguita con le superfici trattate, le profondità e i limiti delle valutazioni. Le decisioni delle autorità vengono attribuite alla rispettiva procedura.
Compito dell’indagine
Quale compito tecnico viene dopo
Identificare l'indagine richiesta
Un'analisi e un'indagine sul posto rispondono a quesiti diversi. Leggete quindi il requisito completo e lo stato precedente delle attività. Solo successivamente viene descritto l'ulteriore fabbisogno. L'esecuzione viene coordinata con le misure e le decisioni statali necessarie e con lo stato chiarito della procedura.
Analizzare i documenti storiciConcordare chiaramente l'integrazione privata
L'attività dipende dall'intervento concreto, dalle informazioni disponibili e dai presupposti applicabili della NRW. Indicate le valutazioni necessarie e le condizioni note. Senza questi dati, un incarico generico per il terreno non è univoco. La relazione viene successivamente attribuita proprio a questo ambito concordato.
Confrontare i metodi d’indagineTipi di progetto
Derivare dalla comunicazione attività concrete per il progetto
Raccogliere il requisito completo
Trasmettete ai soggetti coinvolti la comunicazione dell'autorità con tutti gli allegati. L'intestazione di una prescrizione spesso non descrive ancora integralmente l'ambito spaziale. Le carte e la relativa versione del piano aiutano nell'assegnazione. I dati non chiari vengono chiariti con l'ente competente prima di un accordo sulle prestazioni e non sostituiti con supposizioni proprie.
Documentare risultati e limiti delle conclusioni
Indicare gli incarichi edilizi interessati
Scavo edilizio, costruzione delle reti e sistemazioni esterne possono essere eseguiti da imprese diverse. Per ogni incarico verificate quale requisito riguardi la relativa area di lavoro. I punti di allacciamento meritano particolare attenzione. Un'autorizzazione comune non significa che ogni impresa disponga automaticamente di tutta la documentazione pertinente.
Prestazioni specialistiche e compiti d’indagineGestire in modo tracciabile lo stato di completamento
Registrate quale indagine sia richiesta, quale prestazione sia stata affidata e quale risultato sia stato effettivamente consegnato. Questi stati devono essere distinti tra loro. Un incarico assegnato non documenta ancora una verifica completata. Le attività aperte rimangono assegnate alla rispettiva fase costruttiva, anche se altri lavori sono già più avanzati.
Concordare processo e compitiPreparazione
Preparare insieme compito e incarico
Il prossimo passaggio tecnico dipende dal risultato necessario, dalle informazioni disponibili e dalle condizioni della superficie. Quale attività possa essere affidata privatamente nella procedura concreta della NRW viene chiarito separatamente prima di un accordo.
Definire il bisogno conoscitivo prima dell’incarico
Per l’incarico occorre prima chiarire quale decisione debba essere preparata. Si tratta del primo inquadramento dei documenti disponibili, dell’indagine di un’area definita o del trattamento di un riscontro già valutato? Questi compiti richiedono basi differenti. Un desiderio generico di sicurezza non descrive ancora un ambito d’indagine eseguibile. La richiesta indica quindi intervento, ubicazione, profondità e conoscenze disponibili. Su questa base si concordano lavori specialistici idonei e documenti dei risultati necessari.
In presenza di più stati delle attività vengono considerate insieme la data del riscontro dell'autorità, la progettazione alla base e l'ambito dell'indagine disponibile. La richiesta indica anche la decisione ancora aperta, ad esempio la preparazione di una fondazione, di una trincea per condotte o di una fase costruttiva successiva. Gli allegati mancanti vengono procurati prima della definizione tecnica. Per concordare l'offerta risulta così chiaro quale attività sia già stata chiarita e quale parte debba effettivamente essere ancora svolta.
Inquadrare il compito tecnicoCoordinare attività preliminari e indagine
Accessi e condizioni di misura necessari vengono chiariti prima dell’intervento. Possono comprendere aree da mantenere libere, informazioni disponibili sulle reti e coordinamento con altre lavorazioni. Le attività preliminari effettivamente necessarie derivano da metodo scelto e luogo. Modifiche alla superficie o interventi aggiuntivi non vengono eseguiti autonomamente al solo scopo di preparare una misura. La sequenza viene concordata con pianificazione tecnica e soggetti responsabili.
Chiarire le attività preliminari nella sequenza dei lavoriConcordare ambito e tempi in modo tracciabile
Una sequenza affidabile distingue i lavori già chiariti tecnicamente dai presupposti ancora aperti. Se una superficie sarà accessibile solo parzialmente, ciò deve essere considerato nell'affidamento dell'incarico. Anche la consegna e la valutazione dei risultati richiedono tempo nella sequenza dei lavori. Da una richiesta non deriva quindi una promessa generica sui tempi o sui costi. Un coordinamento concreto collega l'ambito descritto agli accessi, alla documentazione, alle condizioni di esecuzione e alla data entro la quale occorre decidere. Per concordare le tempistiche vengono indicate le fasi costruttive previste e i rispettivi presupposti. Comunicate quando le superfici diventino accessibili, quali percorsi debbano essere tenuti liberi e se l'attività in corso limiti gli orari di lavoro. Depositi di materiali, allestimenti di cantiere o accessi modificati vengono considerati nel loro stato effettivo. Definite inoltre quando dovrebbe essere disponibile la documentazione necessaria e chi concordi gli accessi con i soggetti coinvolti. La pianificazione tecnica può così essere riferita a una situazione concreta di esecuzione.
Discutere ambito e tempiCompiti sul posto
Quali lavori edili siano interessati dalla prescrizione
01
Scavo e fondazione
Rappresentate lo scavo edilizio previsto con la sua profondità e gli elementi delle fondazioni. Verificate se le comunicazioni delle autorità riguardino la stessa versione del piano. Se cambiano le fondazioni e quindi il volume di terreno da indagare, deve essere verificata anche la pianificazione delle indagini. Una modifica nel solo disegno esecutivo non è allora sufficiente. Il confronto comprende anche approfondimenti puntuali, spazi di lavoro, opere di sostegno e gli interventi previsti per realizzarli. Se i documenti riportano soltanto la disposizione precedente dell'edificio, le aree di lavoro differenti vengono rese riconoscibili. Progettazione specialistica e direzione lavori necessitano di un'assegnazione spaziale tracciabile ai rispettivi piani. I lavori nel terreno interessati vengono preparati soltanto sulla base dello stato chiarito delle indagini e dei requisiti determinanti.
02
Lavori delle reti e della viabilità
Anche i lavori di ingegneria civile affidati separatamente necessitano della documentazione pertinente alla propria area. Contrassegnate trincee di allacciamento, pozzetti e attraversamenti. Una documentazione disponibile per l'edificio non implica di per sé che siano state incluse le superfici adiacenti delle reti o della viabilità. Oltre al tracciato principale, includete i singoli allacciamenti domestici, gli scavi esplorativi e i metodi costruttivi previsti per gli attraversamenti. Sono determinanti anche ulteriori approfondimenti presso pozzetti o punti di consegna. Le condotte esistenti e gli spazi di lavoro ristretti vengono considerati nella scelta di un metodo di indagine adatto. Se il tracciato cambia durante i lavori, i responsabili coinvolti ricevono la nuova posizione con le relative quote e la versione del piano.
03
Trasformazione di superfici operative esistenti
In caso di cambio d'uso occorre verificare se le vecchie relazioni coprano anche la posizione modificata degli edifici e i nuovi lavori nel terreno. Organizzate la documentazione per superficie e attività di indagine. Il precedente uso come sito industriale od operativo non sostituisce né un indizio concreto di presenza di ordigni né la verifica del progetto edilizio attuale.
04
Più appaltatori
Indicate chi raccolga le comunicazioni delle autorità e le consegni alle imprese esecutrici. Informate tutti gli appaltatori interessati sulle attività ancora aperte. Chiarite chi sia competente soprattutto nei punti di allacciamento e nei passaggi tra fasi costruttive.
Documenti di progetto
Questi documenti chiariscono il passo successivo
Trasmettere centralmente le comunicazioni
Indicate nel progetto un soggetto responsabile dei riscontri delle autorità e della trasmissione degli allegati. I soggetti esecutori necessitano della stessa versione determinante. I requisiti integrativi vengono comunicati prima della lavorazione interessata. Un breve riepilogo orale non può perdere limiti spaziali o condizioni.
La catena documentale comprende la comunicazione interessata, le relative carte, i requisiti integrativi e la risposta ai quesiti già chiariti. Contrassegnate la versione utilizzata e il momento della trasmissione. Un'analisi tecnica viene collegata ai dati sui quali effettivamente si basa. Per superfici parziali aperte, valutazioni in profondità limitate o indagini possibili solo successivamente, l'attività successiva rimane espressamente indicata. Direzione lavori e appaltatori successivi possono così verificare lo stato descritto per la propria area di lavoro.
Il fascicolo del progetto collega i dati di misura, i risultati delle indagini strumentali e la valutazione delle risultanze appartenenti all'incarico con la relazione completa e i suoi elaborati grafici. Dopo lavori di bonifica eseguiti, il verbale di bonifica con ambito trattato, risultati e limiti delle valutazioni integra questa catena documentale per l'area effettivamente trattata.
Aggiornare la pianificazione esecutiva
Se lo scavo o una fondazione cambia, il nuovo piano viene confrontato con l'ambito documentato. Possono essere pertinenti anche ulteriori trincee di allacciamento. La modifica viene resa accessibile a tutti i soggetti interessati. I risultati precedenti rimangono conservati con il loro riferimento originario. In caso di modifica, confrontate la geometria già trattata con il nuovo spazio di lavoro, le profondità degli interventi e il metodo costruttivo previsto. Consegnate all'impresa specializzata il disegno rielaborato con una descrizione della modifica. Il riscontro tecnico viene inserito nel fascicolo del progetto insieme al piano aggiornato. Per il coordinamento successivo risulta così riconoscibile se una valutazione disponibile rimanga adatta o se siano necessarie attività specialistiche integrative prima dell'intervento modificato.
Sequenza dei lavori
Coordinare indagine e fasi costruttive
Prima dell'affidamento di un ulteriore incarico edilizio
Verificate quali prescrizioni e risultati valgano per la nuova area di lavoro. Utilizzate le relative carte e relazioni come base del coordinamento. I passaggi ancora in attesa vengono considerati nella sequenza costruttiva. Un accordo privato sulle tempistiche non può anticipare l'adempimento di un requisito dell'autorità non chiarito. Per la descrizione delle prestazioni, i lavori nel terreno previsti e le informazioni disponibili vengono raccolti in modo comprensibile. La progettazione specialistica indica le superfici e le profondità da trattare, le aree interferenti note e le condizioni di accesso necessarie. I risultati già disponibili vengono forniti con i relativi allegati. I requisiti ancora aperti e i coordinamenti necessari vengono assegnati alle lavorazioni interessate. Se la progettazione cambia durante la preparazione dell'affidamento, questo stato viene comunicato tempestivamente agli specialisti coinvolti.
Prima dell'approvazione degli elaborati esecutivi
Confrontate la progettazione definitiva con i risultati delle indagini disponibili. Superfici divergenti e profondità maggiori vengono considerate separatamente. L'appaltatore esecutore riceve gli allegati necessari e conosce le limitazioni residue. Un'annotazione generica nel fascicolo delle autorizzazioni non sostituisce questa consegna.
Scelta del metodo
Selezionare il metodo in base al compito e alle condizioni d’indagine
Documenti storici e fotografie aeree
L’analisi delle fotografie aeree storiche e altri documenti pregressi aiutano a collocare nello spazio gli elementi alla base del sospetto. Contano le immagini disponibili, la loro capacità informativa e la delimitazione dell’area esaminata. L’assenza di un riscontro riconoscibile va distinta da un’area di terreno indagata tecnicamente. La valutazione viene messa in relazione con l’intervento previsto e con le altre conoscenze disponibili. Può aiutare a scegliere un’indagine, ma non misura il sottosuolo attuale e non costituisce una conferma per tutti i lavori futuri.
Inquadrare l’analisi delle fotografie aereeIndagine magnetometrica
I metodi magnetometrici rilevano anomalie magnetiche. La possibilità di affrontare il compito specifico dipende, tra l’altro, dagli oggetti attesi, dal sottosuolo, dalle interferenze e dall’ambito d’indagine necessario. Recinzioni, condotte o strutture edilizie esistenti possono influenzare la valutazione. Un segnale di misura non viene quindi definito ordigno bellico soltanto in base alla sua intensità. Metodo, valutazione ed eventuali ulteriori accertamenti vengono pianificati come un compito specialistico unitario.
Distinguere tecnicamente la magnetometriaMetodi elettromagnetici
Le indagini elettromagnetiche possono essere idonee per determinati oggetti metallici e condizioni locali. L’idoneità viene motivata per il singolo compito, non dedotta dalla sola disponibilità di uno strumento. Anche qui occorre considerare installazioni interferenti, aree raggiungibili e conclusione richiesta. I risultati vengono documentati con ubicazione e condizioni d’indagine. L’eventuale necessità di un metodo integrativo deriva dalla valutazione tecnica e resta una decisione concreta di progetto.
Inquadrare l’indagine elettromagneticaGeoradar
In condizioni idonee, il georadar può fornire informazioni sulle strutture e sulle riflessioni nel sottosuolo. Le condizioni del terreno, l’umidità, le strutture presenti e il compito specifico influenzano la possibilità di valutazione. Un’anomalia non è automaticamente un ordigno bellico e un’area senza anomalie evidenti non costituisce una prova generale per qualsiasi profondità. L’interpretazione specialistica e i relativi limiti vengono documentati con l’incarico. Un’indagine svolta per altri scopi non viene assunta senza verifica come attestazione relativa agli ordigni bellici.
Georadar e limiti delle conclusioniIndagini geofisiche in profondità e in foro
Per interventi più profondi può essere necessario verificare se un’indagine dalla superficie raggiunga la conclusione necessaria o serva un altro approccio. Ubicazione, profondità, disposizione dei fori e reti esistenti fanno allora parte della preparazione. Anche la realizzazione degli accessi d’indagine deve essere pianificata in modo tecnicamente idoneo. Un’indicazione generica in metri o una griglia standard non sostituiscono questo compito. I risultati restano legati alle aree effettivamente trattate e al metodo applicato.
Preparare gli interventi profondiIndagine durante i lavori
Se un’indagine preliminare necessaria non è interamente possibile, si verifica l’idoneità di un approccio pianificato tecnicamente in accompagnamento ai lavori. Ne fanno parte indagine, valutazione e comunicazione dei riscontri concordate nella sequenza prevista. La sola osservazione visiva dello scavo non è un sostituto liberamente utilizzabile di un’indagine necessaria. La direzione lavori necessita di una descrizione comprensibile dei momenti d’intervento specialistico, del trattamento delle nuove conoscenze e delle aree ancora aperte.
Concordare l’approccio durante i lavoriInquadramento tecnico
Quale indagine sia richiesta
Analisi delle fotografie aeree o indagine sul posto
Un’analisi di fotografie aeree storiche e una verifica sul posto disposta dalle autorità hanno funzioni diverse. Dalla documentazione completa deve risultare quale passaggio sia imminente per il progetto. Formulazioni poco chiare o allegati mancanti dovrebbero essere chiariti con l'ente competente prima di un accordo sulle prestazioni.
Superfici, profondità e condizioni di misura
L’indagine geofisica dalla superficie è legata a condizioni quali opere interrate esistenti, terreno e accessibilità. Per fondazioni più profonde può risultare una diversa attività di indagine. Un incarico generico per il terreno dovrebbe quindi essere integrato con posizione, profondità degli interventi e valutazione concretamente necessaria.
Presupposti per un'assistenza durante i lavori
Un’assistenza durante i lavori non è un sostituto generale delle indagini preventive. Nella Renania Settentrionale-Vestfalia, ammissibilità e delimitazione delle attività dipendono dai presupposti applicabili e dallo stato della procedura presso le autorità. Anche la sola osservazione dello scavo non può essere equiparata a una bonifica da ordigni pianificata metodicamente.
Passaggi successivi
Preparare, indagare e documentare il progetto edilizio
Verificare la richiesta del progetto e la documentazione disponibile
Riunire prescrizioni, allegati e la relativa versione del piano. Nella prima richiesta relativa al progetto descrivete i lavori nel terreno previsti e la decisione che il risultato dovrebbe preparare. Le comunicazioni, le analisi delle fotografie aeree e le relazioni specialistiche disponibili vengono verificate quanto a versione del piano, copertura spaziale, profondità indagate e quesiti aperti sull'attività costruttiva attuale. Accertate anche quali allegati manchino e quali fasi delle attività siano già completate. Le attività di committente, progettazione, impresa esecutrice ed enti competenti vengono indicate per il coordinamento successivo.
Coordinare incarico edilizio, basi storiche e metodo
Assegnare gli elementi costruttivi, le profondità e le superfici parziali interessati. Se le basi storiche disponibili non sono sufficienti per il quesito concreto, la ricerca necessaria e, se del caso, l'analisi delle fotografie aeree vengono concordate ed eseguite per il quesito delimitato. Le immagini disponibili, gli usi precedenti e le modifiche documentate vengono riferiti spazialmente agli interventi previsti. Le informazioni acquisite confluiscono nella pianificazione delle indagini. Il metodo adatto viene scelto sul piano tecnico in base all'obiettivo conoscitivo, alla struttura del terreno, alle interferenze e alle aree di lavoro accessibili. Vengono considerati i passaggi statali necessari e l'ammissibilità di un'attività specialistica privata.
Eseguire l’indagine e valutare i riscontri
Chiarire i quesiti aperti e le indagini necessarie con i soggetti competenti. Dopo aver chiarito lo stato della procedura, l'indagine affidata e tecnicamente adatta viene eseguita nell'area di lavoro concordata. In caso di assistenza prevista, l'indagine e la sequenza dei lavori vengono coordinate di conseguenza. Dati di misura, risultanze e limitazioni accertate vengono registrati con riferimento planimetrico, in profondità e al piano. La valutazione tecnica considera l'obiettivo dell'indagine, il metodo utilizzato, la qualità dei dati e le interferenze presenti. Le anomalie e le aree ancora aperte vengono descritte in modo che i soggetti coinvolti possano concordare il passaggio successivo necessario.
Documentare i risultati e concordare i lavori successivi
Mettere a disposizione le relazioni con gli allegati prima della prossima fase costruttiva. La relazione collega l'ambito effettivo dell'indagine, la valutazione, gli elaborati planimetrici e progettuali e i limiti residui delle valutazioni. Le aree non trattate o valutabili solo limitatamente rimangono spazialmente riconoscibili. Committente e direzione lavori ricevono lo stato documentato per la pianificazione successiva. Prima del successivo intervento nel terreno vengono chiariti con i responsabili coinvolti i requisiti ancora aperti ed eventualmente le indagini integrative. In caso di cambio delle imprese esecutrici viene trasmessa la stessa versione determinante.
Documentazione
Documentare requisito, incarico e risultato
Risultati e ambito di validità
Registrate nel fascicolo del progetto che cosa richieda l'autorità, quale prestazione specialistica sia stata affidata e quale risultato sia disponibile. FONTANA-EOD documenta l'ambito dell'indagine affidata e i suoi limiti. Una valutazione su una superficie parziale continua a valere soltanto per tale area anche dopo la trasmissione della relazione. Nella relazione vengono descritti in modo tracciabile il metodo eseguito, il periodo delle attività e le aree indagate. I piani e le rappresentazioni dei risultati vengono riferiti alla progettazione utilizzata. La valutazione delle risultanze viene distinta dai quesiti ancora aperti. Se vengono utilizzati documenti meno recenti per l'inquadramento, rimane riconoscibile a quale stato ci si riferisca. I documenti collegati vengono denominati chiaramente e trasmessi insieme, affinché direzione lavori e appaltatori successivi possano utilizzare la valutazione tecnica con gli allegati adatti.
Responsabilità nel progetto
Se scavo edilizio, lavori delle reti e sistemazioni esterne vengono eseguiti in momenti diversi, la rispettiva documentazione dovrebbe arrivare all'appaltatore corretto. Conservate insieme piani e relazioni. Le modifiche successive devono essere confrontate con i risultati disponibili, affinché la fase costruttiva successiva non si basi su un ambito di indagine superato.
Metodo di lavoro
Metodo di lavoro di FONTANA-EOD
Documentare in modo comprensibile la prestazione specialistica concordata
Verifichiamo gli sterri previsti sulla base dei documenti disponibili e della loro versione. Prima dell’intervento concordiamo con voi cosa indagare, quali aree siano accessibili e quali risultati occorrano. Se cambiano progetto o situazione locale, verifichiamo l’adeguatezza dell’ambito concordato. La relazione indica cosa sia stato effettivamente indagato e quali limiti valgano per le conclusioni. Progettisti e direzione lavori riconoscono così i risultati utilizzabili e le questioni ancora da chiarire.
Discutere il compito dell’indagineIl compito prima dell’apparecchiatura
Prima chiariamo l’obiettivo conoscitivo: a quale domanda deve rispondere l’indagine? Poi scegliamo un metodo tecnicamente idoneo. Un determinato strumento o un cantiere vicino simile non sono da soli una motivazione sufficiente per la scelta del metodo.
Mantenere visibili le limitazioni
Le aree inaccessibili e le conclusioni limitate vengono indicate. Non scompaiono in un dato di superficie complessiva. Progettisti e direzione lavori possono così decidere in modo mirato quali aree restino da trattare e quando sarà possibile un’indagine idonea.
Chiarire le modifiche prima dell’intervento
Una nuova posizione, una profondità aggiuntiva o metodi costruttivi diversi vengono confrontati con i risultati precedenti. Un nome di progetto noto non sostituisce questo confronto. Il riscontro viene fornito prima dei lavori interessati, affinché una questione aperta possa essere inserita nel programma.
Consegnare insieme relazione e piano
La conclusione specialistica resta associata ai riferimenti planimetrici e agli allegati. Una breve sintesi facilita l’orientamento, ma non sostituisce l’ambito d’indagine documentato. Questa base resta disponibile anche quando cambiano la direzione lavori o gli appaltatori.
Comprendere i risultati
Utilizzare i risultati tecnici per la decisione successiva
Assegnare l'incarico e il risultato dell'indagine
L'incarico descrive un'attività concordata. Soltanto l'esecuzione e la relativa analisi producono la valutazione documentata. Per il successivo svolgimento dei lavori sono quindi necessarie le relazioni effettive con i loro limiti. Una conferma d'ordine non può essere trasmessa come prova di un'indagine completata.
Relazioni d’indagine e limiti delle conclusioniLeggere l'autorizzazione con le sue condizioni
Il permesso di costruire e i requisiti in esso contenuti sono collegati tra loro. Gli ulteriori passaggi necessari prima dei lavori nel terreno vengono verificati sulla base della comunicazione completa. Un riferimento isolato all'autorizzazione concessa può lasciare inosservate attività di indagine ancora aperte.
Inquadrare l’ambito della prestazionePianificazione e risultato
Documenti per la successiva decisione costruttiva
Documenti storici e progettazione attuale
Le analisi delle fotografie aeree vengono collegate all’intervento effettivo. Obiettivo conoscitivo e ambito spaziale restano distinti da un’indagine tecnica del sottosuolo attuale.
Inquadrare l’analisi delle fotografie aereeRelazioni tecniche per la direzione lavori
Risultato, riferimento spaziale e limitazioni vengono consegnati insieme. Per l’esecuzione è così tracciabile quale area sia stata indagata e quale compito resti aperto.
Inquadrare le relazioni d’indagine
Temi specialistici di approfondimento
Approfondimento tecnico per il progetto
Definire la prestazione in base all’intervento
Valutazione storica, indagine tecnica e attività successive rispondono a quesiti diversi. Per la richiesta vengono indicati concretamente la valutazione necessaria, le informazioni disponibili e l'intervento nel terreno previsto.
Confrontare le prestazioniConcordare il processo con i soggetti coinvolti
La preparazione collega incarico, esecuzione e consegna dei risultati. Le modifiche al progetto vengono così inserite tempestivamente nel coordinamento tecnico.
Procedura e documentazioneDomande dalla progettazione
Domande sulle prescrizioni edilizie e sulle indagini a Bochum
Chi avvia a Bochum l'analisi delle fotografie aeree da parte delle autorità?
Secondo le informazioni comunali, l'Ordnungsamt verifica la necessità di intervento nella procedura della domanda edilizia e, se necessario, richiede l'analisi al servizio statale di bonifica da ordigni di Arnsberg. Una richiesta tecnica a FONTANA-EOD è distinta da tale procedura.
Dopo un permesso di costruire è possibile iniziare immediatamente tutti i lavori di movimento terra?
Il solo permesso di costruire non risponde a questa domanda. Verificate le prescrizioni concrete e se le verifiche richieste siano già state eseguite. Coordinate con esse i lavori di movimento terra previsti e chiarite i quesiti aperti con gli enti competenti.
Di che cosa necessita un'impresa esecutrice dal fascicolo del progetto?
Delle comunicazioni, dei piani e delle relazioni di indagine applicabili alla propria area di lavoro, inclusi gli allegati. Da essi dovrebbero risultare le superfici, le profondità e le attività ancora aperte interessate. Un riepilogo orale non sostituisce questa assegnazione spaziale e sostanziale.
Come vengono considerate le modifiche successive del piano?
Confrontate gli elementi costruttivi e gli interventi modificati con l'ambito documentato dell'indagine. Nuove superfici o profondità maggiori possono richiedere ulteriori chiarimenti. Registrate quale versione della progettazione sia a disposizione dei soggetti coinvolti e a quale versione si riferiscano i risultati disponibili.
Che cosa vale in caso di possibile rinvenimento di un ordigno durante i lavori?
Interrompete i lavori nell'area interessata, mantenete le distanze e lasciate l'oggetto intatto. Informate immediatamente la polizia al numero 110 e seguite le sue istruzioni. Non tentate indagini o recuperi di vostra iniziativa.
Chi dovrebbe distribuire nel progetto le integrazioni delle autorità?
A tale scopo dovrebbe essere nominato un referente responsabile. Questi assicura che direzione lavori, progettazione specialistica e appaltatori interessati ricevano la comunicazione determinante con i suoi allegati.
Da che cosa dipendono impegno, costi e ambito dell'incarico?
Per una prestazione specialistica privata vengono innanzitutto chiariti l'ambito di attività consentito e il risultato necessario. Superficie, profondità degli interventi, condizioni del terreno, interferenze e accessibilità influenzano l'impegno richiesto per l'indagine. Anche lavori preparatori, fasi costruttive, analisi e ambito della documentazione vengono considerati nel concordare l'offerta. Una conferma d'ordine documenta la prestazione concordata, ma non un risultato di indagine. Esecuzione, analisi e decisioni necessarie ancora aperte devono continuare a essere considerate nella sequenza dei lavori.
Come vengono confrontati incarichi edilizi separati con una prescrizione comune?
Le superfici e gli interventi interessati vengono assegnati a ogni incarico. Le rispettive relazioni e i requisiti aperti rimangono riconoscibili. Soprattutto nei punti di allacciamento si verifica se rimanga un'area non chiarita tra gli incarichi.
Richiesta di progetto
Chiarire le prescrizioni edilizie per il vostro progetto a Bochum
Allegare le comunicazioni complete
Inviate le prescrizioni con carte e allegati e il piano esecutivo aggiornato. Aggiungete i risultati delle indagini già ricevuti e le modifiche della progettazione. Aggiungete l'indirizzo del progetto e i dati della particella, affinché la documentazione venga attribuita al terreno corretto. Organizzate la documentazione secondo la rispettiva area di lavoro e contrassegnate le versioni superate. Per gli elementi costruttivi modificati, lo stato precedente viene confrontato con l'intervento attuale. In presenza di più imprese, comunicate chi gestisca il coordinamento e chi necessiti degli allegati per la prossima fase costruttiva.
Descrivere il prossimo incarico edilizio
Indicate le superfici, le profondità e le imprese coinvolte. Comunicate quali passaggi siano effettivamente completati e quali siano ancora in attesa. Per lavori di perforazione e fondazione sono utili un elenco dei punti e una rappresentazione comprensibile delle profondità previste. Per i tracciati vengono indicati percorso, punti di allacciamento e approfondimenti differenti. Aggiungete i piani disponibili delle condotte e dello stato esistente, le informazioni geotecniche e le analisi delle fotografie aeree e le relazioni specialistiche disponibili. Comunicate il periodo di costruzione previsto e la data entro la quale sia necessaria la valutazione tecnica. Per la preparazione successiva è importante anche quali aree siano già accessibili e quali possano essere trattate solo in una fase costruttiva successiva.
Responsabilità nella sequenza del progetto
Responsabilità nella sequenza del progettoDocumentare i risultati
Documentare i risultatiAssegnare la regione del progetto
Assegnare la regione del progettoChiarire il recupero e i passaggi successivi
Chiarire il recupero e i passaggi successiviChiarire il tipo di progetto e il contesto operativo
Chiarire il tipo di progetto e il contesto operativoPianificare tecnicamente la bonifica di superfici
Pianificare tecnicamente la bonifica di superfici
Richiedere una valutazione del progetto
La necessità di analisi di fotografie aeree storiche, indagine per il rilevamento di ordigni bellici, indagine geofisica dalla superficie con georadar (GPR), magnetometria o TDEM, indagine geofisica in profondità, indagine in foro, sorveglianza degli scavi, bonifica bellica di un'area delimitata o recupero di ordigni bellici deriva da luogo, intervento, profondità, sottosuolo e documenti disponibili. Una valutazione tempestiva chiarisce le basi per gara, programmazione, sicurezza sul lavoro ed esecuzione.
FONTANA-EOD associa l'autorizzazione ai sensi del § 7 SprengG, tecnici con certificato di abilitazione ai sensi del § 20 SprengG, metodi idonei d'indagine e bonifica e una documentazione verificabile. Inviate planimetria, profondità dell'intervento, fase dei lavori e documenti disponibili per una prima valutazione tecnica.
